Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2026 - Seite 9
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Hallo wir haben nun auch ein Angebot bekommen (gelbe Hausbank) Summe. 230.000 Laufzeit: 30 Jahre Fixzins 20 Jahre: 3,9% (seit letzter Woche wieder höher) Effektiv 4,1% danach: 1,25% auf 3 M Euribor Bearbeitungsgebühren: 2300 Kontoführung: 19€ Ist derzeit überhaupt etwas besseres zu bekommen? Für uns liegt das Angebot im zuvor erwarteten Bereich. Glg |
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Glaube, dass du (wenn die Konditionen stimmen) einen ziemlichen guten Kontakt/Naheverhältnis in die entsprechenden Entscheidungsebenen des Kreditinstitutes haben dürftest und sich die Eigenmittelsituation "über Nacht" ebenso dramatisch verbessert hat: von SWAP + 55 BP und Aufschlag 1,125% gestern Nachmittag per Verhandlung auf heute vor Banköffnung SWAP + 12 BP mit Aufschlag 1% ohne Bearbeitungsgebühr. Aus irgendeinem Grund will die Bank den für sie - zumindest nicht gewinnträchtigen - Kredit haben. Für dich: Gratulation! |
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Liebe ESH ESH [Energiesparhaus]-Community, nach mehreren Angeboten ist das einer Landesbank das bisher beste: Kreditsumme: €400.000 Eigenmittel: €100.000 Laufzeit: 35 Jahre Fixzinsperiode: 20 Jahre Fixzins: 3,74% (danach variabel +0,9% auf 3M-Euribor) Nebengebühren: 7.423€ Kontoführungsgebühr: keine Pönalfreie Tilgung pro Jahr: €15.000 Da die Bank ihre Fixzinsen wöchentlich neu kalkuliert, müssen wir bis Donnerstagmittag (23.4.) zusagen, um diese Bedingungen zu bekommen. Ich wäre auf eure Einschätzungen gespannt. Andere Banken haben ihre Bedingungen vor kurzem deutlich verschärft. |
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Schönen Abend miteinander, Bin aktuell stille Mitleserin, wir planen gerade unseren hausbau bzw stehen wir kurz vor Beginn und sind aktuell am Angebote einholen für den Kredit. Heutiges Angebot: 3,95 % fix auf 15 Jahre Kreditsumme 270000 € Effektivzinssatz: 4,60 % 10000 € Sondertilgung Laufzeit 30 Jahre Angebot der Hausbank: 10 Jahre fix mit 3,6 oder 3,7 % ( kann sie mir Stand heute nicht genau noch sagen) Laufzeit ebenso 30 Jahre Bonität gut Da dies unser erster Kredit überhaupt ist, fühlen wir uns mit der längeren Fixverzinsung wohler. Kann mir kurz jemand sagen, wo wir noch verhandeln könnten bzw auf was wir achten sollen? Oder wäre es vernünftig uns einen Finanzierer zu suchen? Liebe Grüße und schönen Abend |
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Würde ich definitiv noch nachverhandeln, vor allem bei der Hausbank. Wenn ihr noch keinen Kredit habt dann sollte eure Bonität ja eher sehr gut sein? 10J fix ist nicht allzu lang, 15 würd ich da schon nehmen und vielleicht schafft ihr ja einen Teil mit Sondertilgung. Kann man auch über einen Finanzierungsberater machen der bekommt sicher immer die Top Konditionen, aber dafür habt ihr dort eine Vermittlungsgebühr. Ich würd definitiv noch ordentlich Druck auf die Hausbank machen. Jeden Prozentpunkt den ihr hier raus holt ist im Endeffekt langfristig viel Geld und gleich ein paar tausend €, auch wenns auf die Jahre kaum auffällt. |
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| Hallo pezip, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Die Dame von der "Hausbank" war überhaupt nicht willig auch nur 1 jahr länger fix zu machen. War deswegen heute bei der Konkurrenz. 18 Jahre fix mit 3,85 %. Klingt für mich gut. Was meint ihr? |
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Vielleicht kan @speeeedcat oder @LiConsult hier helfen und dir ein besseres Angebot erstellen lassen. |
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Hallo alle zusammen, ich habe mir die neueren Einträge in diesem Thread durchgelesen um einmal ein wenig Gespür für aktuelle Kreditangebote zu bekommen. Habe aktuell einen variablen Zinssatz und tendiere derzeit zu einem fixen (für die nächsten Jahre, da es ja aktuell eher so aussieht, dass die Zinsen eher steigen als fallen werden). Habe mir selbst ein Angebot eingeholt und wollte nun nachfragen, was ihr dazu sagt: aktuelle Situation: 3 M Euribor +1,5% (1,68% eff) Angebot: Kreditbetrag: 120 000 € Zinssatz nominal (10 Jahre fix): 3,5% Zinssatz effektiv: 4,24% Anschluss nach Fixzinsphase: 3 M Euribor + 1,5% Laufzeit: 17 Jahre 9 Monate Bearbeitungsgebühr: 1 000,-- + Eintragung ins GB und dafür anfallende Kosten (etwa 2 000 €) Kontoführungsentgelt 50 €/Quartal zu zahlender Gesamtbetrag: 169 723 Vielen Dank für euere Hilfe. |
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Fixzins ist ok, Kosten Kontoführung 50 € ist eine Gemeinheit, das sollte locker um die Hälfte gehen. Warum aber nicht gleich voll im Fixzins abdecken, wenn man sich die Kosten der Umschuldung schon antut? |
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Danke fürs Feedback. Ist eine Überlegung wert, die gesamte Laufzeit fix zu nehmen, aber der wird der Zinssatz dann vermutlich höher sein. |
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Ein neues Angebot Laufzeit 27J 10y Fix 3,75 auf 10y Anschluss 3m +0,9% (keine Rundung) 60k SoTi |
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10J FIX sind auch nach wie vor um 3,4% erhältlich, freilich der Aufschlag danach um 1,125%. |
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wer 20Y fix bei ebenso langer Gesamtkreditlaufzeit sucht, kann bei LTV < 80% momentan auch mit 3,75% kontrahieren. |
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Hallo, Ich habe ein Angeobt bekommen: Laufzeit 352M Summe: 472.000 EK: 79000 352 Fix Zinssatz oder 20J Fix und 3M+1% Zinssatz effektiv: 3,9704% ohne Ablebensversicherung Sondertilgung: Unbegrenzt Wie ist eure Meinung? danke im Voraus LG Periskop |
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| Hallo Periskop, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. |
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