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Ist interessant wie sich Nachfragen entwickeln, wenn zB. @speeeedcat schreibt Nachfrage vorhanden. Die Hausbaukredite bei meiner Hausbank in OÖ haben sich um 3/4 seit Jahresbeginn reduziert. Brutal wie es in manchen Gebieten nach unten geht. |
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Wie erreicht man den Aufschlag von 0,875%? Wir bekommen immer nur 1,25% auf 3M angeboten. |
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Kurzanleitung: Gut vorbereitet in die Verhandlungen gehen, (eine Baumappe mitnehmen), den Berater wissen lassen, was der Markt hergibt. Oder an einen Kreditvermittler auslagern und den für sich laufen lassen. Aber: Doppelgemoppelt bringt nichts, da sonst du selber oder der Vermittler gesperrt ist, wenn das gleiche Institut angefragt wird. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Okay danke :) Hat das auch etwas damit zu tun wie viel EK man hat oder ist es nur die Verhandlung? Kannst du evtl. in OÖ einen guten Kreditvermittler empfehlen? |
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Ja, Speeeeedcat |
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Der wohnt aber nicht in oö, das ist mir leider zu weit zum Fahren. :( |
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Geht auch alles prima per E-Mail und Telefon. Spart Sprit. |
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@speeeedcat @LiConsult aktuelles Angebot: 2,875% fix auf 15Jahre Summe: 500k€ Bearbeitungsgebühr: 0,5% Tilgung Pönalfrei: 15k€ nehmen? |
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wenn es fix sein soll, ist das aktuell ein sehr gutes Angebot. Geht (wenn die Rahmenbedingungen passen) maximal bei der bank99 mit bestcase 2,5% auf 15 Jahre besser. Ansonsten - top - würde ich nehmen. |
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Ich würde mit dem Fixzins ehrlich gesagt warten. Momentan sieht es nicht so aus, dass diese bis Ende des Jahres raufgehen, Prognosen größerer Institute gehen eher davon aus, dass dieser leicht sinkt. Auch die SWAP-Sätze sind seit ihrem Hoch im Juni um 0,5 % gesunken. Zwar steigt der 3M-Euribor kontinuierlich, aber bis 2,875% ist da noch sehr viel Luft. Eventuell umschulden, sobald die Fixzinssätze günstiger sind. Oder splitten, um auf Nummer sicher zu gehen. Aber das ist nur meine Meinung als Laie, ich werde wahrscheilich auf 100% variabel gehen und zu einem günstigeren Zeitpunkt umsteigen. Vor allem aber deshalb, weil ich gerne flexibel sondertilgen möchte. |
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2,5 auf 15 J ? Gehen die Finxzinsangebote jetzt wieder runter ? Die Frage für viele Kreditnehmer wird sein, wie hoch der 3 M Euribor noch geht .... |
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Es gibt auch Leute die kennen ihre Vermittler & Betreuer lieber persönlich 😉 |
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Dann sucht den Infina Berater in euer Nähe auf *Ironie off* Sorry, aber es gibt sicher zig durchgängig positive Erfahrungsberichte hier im Forum zu Speedcat und LiConsult, aber jeder wie er meint |
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Muss nicht Infina sein, es gibt auch freie Vermittler in OÖ... |
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Bei variabel hast einen Aufschlag von 0,875% - 1,25%. 3M EURIBOR muss also bei weitem nicht auf die 2,875% steigen um Parität zu erreichen... |
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Kann auch nur eine Lanze für Speedy brechen. Ein paar mal telefoniert, Rest per Email. Wüsste nicht wo es hier einen Bedarf für ein persönliches Gespräch gibt... |
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Das ist mir klar, den Aufschlag habe ich schon eingerechnet. |
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Bei Banken, die nahe am aktuellen Zinsmarkt preisen - ja. Das sind aber auch jene, die bei Upside Bewegungen auch schneller nach oben angepasst haben. betreffend Geldmarkt: Terminmarkt aktuell kalkuliert EZB-Leitzinssatz bis Ende 2023 bei etwa 2,75% bzw. FED Funds Rate bis Mitte Dezember 2022 bei etwa 3,5%. Anhebung in USA bei Juli Sitzung um 0,75% ebenfalls im Markt bereits eingepreist. |
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Kann ich verstehen, ist wohl ein Frauenleiden😜. Wir hatten damals das Glück speeeedcat persönlich kennen lernen zu dürfen, da er nicht weit von uns entfernt wohnt. Weiß nicht ob wir über ihn umgeschuldet hätten, wenn es niemals zu einem persönlichen Gespräch gekommen wäre. Bei "Kreditvermittler aus dem Internet" muss man aufpassen, sagten Freunde und Eltern🤗. Diesbezüglich verstehe ich die Skepsis. Aber es hat von Anfang an alles gepasst, er war sehr sympathisch, flink, transparent und zuverlässig. |
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Bin grade wegen Umstieg auf Fixzins bei der Bank vorstellig: Da ganze zieht sich aus diversen Gründen schon seit etwas einem Monat. Aber bei jedem Kontakt mit dem Banker wird der zukünftige Fix-Zinssatz und somit die zukünftige Rater niedriger (während mein aktueller variabler Zinssatz raufgaloppiert). Ist auch schräg. |
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Ist telefonisch nicht persönlich?😂 In der heutigen Zeit ist ein persönliches Treffen eher die Ausnahme, allein schon aus Zeitgründen. Danke danke rundherum. |
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