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https://www.energiesparhaus.at/forum-bank99-wohnkredit99-und-mehr/65931_5 Ist aber an bestimmte Bedingungen geknüpft. Details im o.a. Thread bzw. gerne auch im Forum oder PN. |
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Aja, habe ich befürchtet. Danke! |
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Was genau sind die Bedingungen für diesen Kredit? Wenn ich z.B. mit meine Rohbau schon Belagsfertig bin, zählt dies schon als Bestandshaus? Will die Bank99 als erster im Grundbuch stehen? Oder geht das auch wenn man schon einen laufenden Kredit hat? Ich bräuchte nämlich nur einen Kredit für Garten, Zaun und Asphaltieren, Möbeln, nur evtl. noch ein kleiner Teil für Bodenbeläge. |
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Die bank99 finanziert aktuell ausschließlich fertiggestellte Objekte. Der belagsfertige Rohbau wird zu wenig sein. Muss nicht sein - hängt von der Vorlast ab. Förderdarlehen eines österreichischen Bundeslandes werden beispielsweise im 1. Rang akzeptiert. Zweitrangige Besicherung hinter einer anderen Bank sind ausgeschlossen. Das wird dort nicht funktionieren. |
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3M-Euribor nicht mehr Negativ: https://www.euribor-rates.eu/de/aktuelle-euribor-werte/2/euribor-zinssatz-3-monate/ |
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Ist damit eine Verringerung des Aufschlags auf den 3M-Euribor bei variabler Verzinsung zu erwarten? |
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Nein. |
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420k 1% auf 3M 0% BAG pönalefreie Tilgung möglich |
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Was is damit? |
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BAWAG senkt ab 21. Juli: 10J FIX: 3,5% 15 und 25J FIX: NEU 3,525 variabel: 1,125% auf 3-ME Die fiktive Leistbarkeitsrate wird auf 4,5% Durchrechnungszinssatz bei der variablen Variante gesenkt. |
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Hat die Senkung wirtschaftspolitische Hintergründe oder merkt die BAWAG den Einbruch? |
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Da die Refinazierungskosten in den letzten Monaten gestiegen sind, passt die BAWAG die Mindest-Kreditaufschläge an die gestiegenen Liquiditätskosten an. |
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Ja, wäre interessant, warum die BAWAG so reagiert. Im Ergebnisbericht zum 1. Quartal 2022 lagen die wesentlichsten Erfolgskennzahlen "im grünen Bereich". Auch das durchschnittliche Aktiv (= Forderungs-)volumen stieg im Vergleich zum Vorjahr um 8% - und das bei sinkenden Risikokosten (nachdem die BAWAG verschwindend geringes Exposure in Russland, Belarus und Ukraine hat). Von daher gibt es scheinbar keinen Druck. Für die Beurteilung der Liquiditätskosten müsste man die Refinanzierung genauer unter die Lupe nehmen - kann ich abschließend aktuell nicht beurteilen. Man muss aber sagen, dass die neuen Konditionen um Teil immer noch "far away" vom "attraktiven" Markt sind. Ich denke, sie tasten sich langsam wieder heran - waren letztes Jahr zum Teil auch bei den Bestbietern dabei. |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Mir kam eh vor, BA und BAWAG - besonders Letztere - haben schnell erhöht. Ich meine im Januar (ich) waren noch 1,25% fix möglich. BA hielt sich da glaube ich länger und Wüstenrot war erst drüber und jetzt besser (?!). Müsste man nur nachlesen, ihr habt ja immer so top / fleißig berichtet |
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Ist eine Reduktion auch bei anderen (BA?) zu erwarten in nächster Zeit? Der Swap ist ja wieder etwas herunten |
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Die risikokosten sind viel zu niedrig, quer durch (auch historisch), aus der ecke kann es böse kommen. Schreibe morgen mehr dazu, ist mir am handy zu mühsam. Lg |
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WR will heuer de facto kein Geschäft mehr, hat ihr Jahresziel bereits im Mai erreicht. Alles was jetzt kommt nur mit ordentlich Marge. Bez. BA: wüsste nicht, dass da was kommt. Wäre mMn derzeit auch zu volatil, um sofort anzupassen. |
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Wenn im Darlehensvertrag der Bank Austria keine Deckelung nach der Phase der Fixverzinsung steht, gibt es hier eine allgemein gültige oder gesetzliche Deckelung? |
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Unabhängig der Bank: nach der Fixzinsphase wird der offene Saldo auf variable Verzinsung (so nicht eine neue Fixverzinsung vereinbart wird) umgestellt, wobei es dabei keine Zinsobergrenze gibt - weder allgemein gültig, noch gesetzlich. |
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@LiConsult, gibt es bei der Bank99 eine Deckelung? |
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nein - auch dort gilt: wenn der Zinssatz variabel vereinbart wird, gibt es "nach oben" keine Grenze |
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