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Ich bekomme genug wenn das Erbe ansteht... trotzdem spare ich (33) viel und gebe seit Jahren für mich fast nichts aus mir taugt das. Höheres Ziel und Effizienz (Geiz). :D Trotzdem keine Aktien, keine Crypto, brauch ich alles nicht. Will aber auch keine Urlaube oder irgendwo am Strand liegen. Gibt mir nichts. Am liebsten daheim, gemütlich und Ruhe haben... für das und für die eigene Familie (nicht zwecks Erben) bauen wir. Und weil die ganze Familie dann "in einem Quadranten" im Ort ist Bei der Ausschreibung für die Baubewilligung sind nämlich nur Familienangehörige betroffen. Wird also ein sehr kurzes Verfahren :D |
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das wäre für mich jedenfalls ein grund da nicht zu bauen - ob jetzt die eigene oder wessen anderen sippe, wäre nebensächlich. 😋 |
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ich bin von Gemeindestraßen umgeben und Luftlinie sind einige Meter dazwischen - aber eben große Grundstücke der Eltern und wir wollten in Großeltern Nähe sein wegen der Kinder. Das passt schon so. Außerdem mit Seeblick, fein. |
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Hallo an alle, ich bin heute bei der Ersten Bank bzgl einer Finanzierung. Mit welchem Zinssatz kamn ich heute zufrieden sein (25Jahre)? Lg |
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| Hallo Alexxt, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Kommt drauf an, was du vorhast 😉. 25J bietet BAWAG mit 3,325% an. BA mit 2,875%. Sag uns Bescheid, was die ERSTE bietet inkl. Anschlusskondition. |
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Hallo, wir haben diesen Montag eine Darlehenswilligung von Wüstenrot zugeschickt bekommen. Und in dem beiliegenden ESIS-Merkblatt heißt es: "Die nachstehenden Informationen bleiben bis zum 30.06.2022 gültig. Danach können Sie sich je nach Marktbedingungen ändern. Die Ausfertigung dieses Dokuments begründet für die Bausparkasse Wüstenrot AG keinerlei Verpflichtung zur Gewährung des Kredits." Unser Wüstenrot Berater hat mit uns am Freitag 01.07. mit uns einen Termin ausgemacht um die Unterlagen alle zu unterzeichnen. Und meinte wir sollen das Datum aufm ESIS-Blatt vergessen. Lassen uns gerade die Schuldscheine beim Notar ausstellen, sind jetzt aber doch etwas besorgt wegen obigen Datum. Können wir uns da drauf verlassen, dass das Freitag gilt? |
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Nachfrage: Auf dem Schreiben steht der Betreff "Darlehensbewilligung". Und dann "wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass wir Ihren Finanzierungswunsch bewilligen können. Folgende Darlehen wurden bewilligt: ..." Ist dann der Darlehensantrag final bewilligt oder erst wenn die beglaubigten Schuldscheine zugesendet wurden, und es gilt das Datum in diesem ESIS-Beiblatt? Wir sind grad bissl nervös. |
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Das sollte so passen. |
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Weiter geht' s mit den Fixzinssätzen nach oben, Werte verstehen sich Best Case: BAWAG, gültig ab 05. Juli: • 10J FIX: ab 3,5% • 15 und 25J FIX: ab 3,625% • variabel: ab 0,875% BA, gültig ab 04. Juli: • 15J und 20J FX: ab 3,25% • variabel: ab 0,875% auf 3-ME • Mischvariante (maximal 50% im Fixzinsteil, 50% variabel): minus 0,125% beim FX-Teil Wüstenrot, gültig ab 26.06: • 20J FIX: ab 3,5% • variabel: ab 0,95% auf 12-ME • Mischvariante (maximal 50% im Fixzinsteil, 50% variabel): minus 0,1% auf den FX-Teil |
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hat hier schon mal wer eine umschuldung via durchblicker.at gemacht? ich habe hier mal meine anonymen daten eingegeben (220.000,--; 24j., 1 1/8%+3MEuribor) ergebnis: 24.000,-- ersparnis. auf der nächsten seite müsste man bereits adresse usw. eingeben. wie lauft das weiter ab? wird man da zu einer bank vermittelt? edit: bei fixverzinsung würde 2,7% auf 20j. angeboten!? was kann man davon halten? |
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Was ich nicht verstehe ist, warum die Bank Austria nach dem 10 jährigen nun auch den 15 jährigen Fuxzinssatz aus dem Programm nimmt. |
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Hmmm, weil die SWAP-Sätze ohnedies teurer sind als bei 20J? Grundsätzlich nehmen' s den zwar ned raus, sondern man soll ihn nicht aktiv ansprechen - was de facto einer Abschaffung gleichkommt. 😎 |
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so ist es - es ist eine (vorübergehende) Abschaffung. Dennoch unverständlich - als Bank kann ich das Risiko problemlos wegswappen. |
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Gibt es jemanden, der zu diesen Konditionen noch abschließt ? Da kann ich ja gleich variabel machen .... |
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@topflappen bin da voll bei dir. Wir haben einen Grund von der Gemeinde erhalten und den Gott sei Dank schuldenfrei finanziert. Einen Bauzwang haben wir zwar trotzdem, aber in der aktuellen Phase bei den überhitzten Preise und dieser Immobilienblase warte ich lieber mal ab mit meiner Partnerin. Nachdem durch die Gaskrise sich bei mir auch überhaupt noch die Frage stellt, ob wir mit Ziegel bauen bzw. wie wir überhaupt bauen und das Beispiel SCALA micht auch etwas abspreckt. Bei uns in der Gegend hatte ich von keinem Baumeister ein Pauschal Angebot mehr erhalten. Nur FTH FTH [Fertigteilhaus] Anbieter hatten zu März die Fixpreisgarantie ausgesetzt, bieten diese aber nun teilweise wieder an. Wir warten bis Herbst und entscheiden dann. Notfalls wirds nur ne Schuhschatel, hauptsache größer als jetzt die 2 Zimmer Wohnung, die gott sei dank Eigentum ist. |
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Wer jetzt nicht zwingend bauen / finanzieren / umschulden muss, lässt die Suppe vermutlich solange ausköcheln, bis sie wieder genießbar ist. Im Moment drehen sich zuviele Räder in die falsche Richtung, komplett und mehrfach überhitzte Stimmung. Ich sitze meinen variable Variante aus |
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Wird halt wieder die Zeit der variablen Bauspardarlehen. Sicherheitsgrenze bei 6%. Dass bei 3,5% noch wer fix abschließt, kann ich mir schlecht vorstellen. |
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Ich habe das in der Vergangenheit mehrmals geschrieben, dass sich die Banken hier mächtig mit dem Anstieg verzockt haben. WÜRO beleuchte ich im anderen Beitrag extra. Jetzt sind wir wieder bei marktüblichen Konditonen, Gratulation an diejenigen, die die Unfähigkeit der Banken, rasch auf steigende Marktzinsen zu reagieren, ausnützen konnten. Bei den Verträgen legen die Banken mächtig dazu. Das Risiko wurde meiner Meinung garantiert vorab nicht abgesichert, solche Aktionen lassen in der Regel die Risikolimits nicht zu. Wenn die Sätze gefallen wären, hätte man die Absicherung nicht mehr mit (teuren) Krediten hinterlegen können. Wenn jemand im Jänner max. 500k bekommen hat, bekommt er jetzt max. 350k. Nächster Schritt: Immopreise nach unten. Ich kann es nicht verstehen, in den nächsten 6 Monaten zu bauen/zu kaufen. Aber ist ja jedem selbst überlassen. |
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| Hallo andi102, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Auf jeden Fall hat mir die BAWAG jetzt erstmalig 53 EUR abgebucht. Verwendungszweck ist zwar "Rate UG" lautend auf die Kreditkonto IBAN - ich nehme mal an, das sind aliquote quartalsmäßige Kontoführungsgebühren!? Zinsen können sie ja noch keine fressen, habe ja noch nicht begonnen, den Kredit abzuschöpfen und verstehe, dass für die Einrichtung des Kontos ja die festgelegten Gebühren anfallen :D So beginnt es... das Leben als "Schuldner"... |
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Ich merke eine Tendenz zu den Splittdarlehen. |
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Hallo an Alle! ich bin neu hier. Ich habe was schlechtes erlebt. Ich wollte im Februar ein Haus für kaufen, Neubauprojekt) wobei wir 450.000€ Kredit benötigten. Da habe ich mit meiner Gattin eine Bank ausgesucht und Sparkasse betroffen. Mit 1,2% fix 15 jhr haben wir ein Angebot bekommen und wir haben es direkt zugesagt. In einer Woche wurde es bewilligt. Dann haben wir das verbindliche Kaufanbot beim Bauunternehmen unterzeichnet und es wurde danach nach zwei Monaten akzeptiert. Jedoch haben wir seitdem keinen Kaufvertrag bekommen, den die Bank für den Kreditvertrag unbedigt verlangte. Unser Berater hat mir per email geschrieben dass das Angebot mit dem genannten Zinssatz noch gelten sollte, da das Geschäft bewilligt wurde. Jetzt auf ein Mal sagt er dass die Bank keine fixe Konditionen mehr anbieten kann und nur mehr variable. Die haben uns einfach verarscht. Wir wollten unbedingt den vereinbarten Zinssatz haben. Das haben sie aber abgeleht und mit Sondergenehmigung 2,8% auf 15 Jahre fix oder 0,85% variable angeboten. Ohne Bearbeitungsgebühren. Ich hätte gern gewusst, wie Ihr in diesem Fall reagieren würdet? |
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