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Was steht denn bei der Buchung? Bei mir war der Einzug mit "Sollzinsen vor Ratenzahlungsbeginn" selbsterklärend (und wie von Dir vermutet einmalig eben für den Zeitraum bis der Ratenzahlung). Ist ja eigentlich auch logisch, die Zinsen für den Zeitraum können in der Rate nicht berücksichtigt sein da ja der exakte Zeitraum bei Abschluss unklar ist. |
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War bei uns auch so. Habe dann nachgefragt und die Antwort war klärend. Das Geld wurde im Dezember zu Vergügung gestellt, die Rate jedoch erst mit Jänner bezahlt. Daher fallen für Dezember die Zinsen an. Hatte ich vorab aber auch nicht "am Schirm" und war verdattert. Beruhigt mich jetzt, dass ich nicht die Einzige war 🙃 |
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Bei mir das gleiche Spiel. 13 Euro abgebucht "Sollzinsen vor Ratenzahlungsbeginn", da die Grundbucheintragung etc (ca. 3000 Euro) schon am Bank99 Konto bezahlt wurden und unsere Ratenzahlung erst in Mai 2023 beginnt. |
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Wann ist der vereinbarte Ratenrückzahlungsbeginn? Können es die Zinsen für die Kreditnebenkosten sein (Eintagungsgebühr, Schätzgebühr,...)? Denn die Kreditnebenkosten werden sofort nach Unterschrift und Zuteilung fälligm unabhängig vom Ratenrückzahlungsbeginn. |
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Alle kreditnebenkosten wurden gesondert eingebucht. Das ist alles unkritisch und korrekt. Die fragliche Buchung läuft bei mir unter 'Sollzinsen für das 4-te Quartal'. 'Sollzinsen vor Ratenzahlungsbeginn" wäre hier wirklich bei weitem logischer. Ich geh stark davon aus, es verhält sich wie von den Vorpostern bestätigt und es sind die aufgelaufenen Zinsen bis zum Beginn der Ratenzahlung. Das beruht mich schon Mal ordentlich bis zur offiziellen Rückmeldung der Bank. |
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Wann war die vollständige Tilgung des ERSTE-Bank Darlehens? Per wann wurde der Ratenrückzahlungsbeginn vereinbart? Wenn die Umschuldung bereits Anfang Dezember abgewickelt, der Ratenrückzahlungsbeginn aber erst per Jänner vereinbart wurde, fallen ab der Vollausnützung (= Tilgung des ERSTE-Darlehens) für diesen Zeitraum (Dezember bis Jänner) Sollzinsen an. Somit sollte alles korrekt sein. Lg |
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Bei mir ist es genau das der Fall, aber eh alles korrekt und logisch. |
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Hallo, ich muss jetzt auch nochmal bezueglich Sondertilgung fragen. Ich hab einen Fixkredit und habe letzte Woche 10.000€ auf das Kreditkonto ueberwiesen. Erkennt die Bank automatisch, dass es sich um eine Somdertilgung handelt und reduziert mit der nächsten Buchung die Zinslast? Mich würde jetzt auch interessieren ob ich noch weiter sondertilgen kann dieses Jahr? Oder ist 10K das maximum? |
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Ja, das reduzierte Saldo solltest Du bereits in der App sehen. Nachdem die Rate konstant bleibt, siehst Du die geringeren Zinsbelastung bei der Abrechnung von Q1 am 31.3. ("Sollzinsen für das 1-te Quartal"). Mehr Sondertilgung geht immer, Du wirst dann aber 1% Pönale auf die gesamte Sondertilgung (auch die bereits geleisteten 10k) zahlen müssen. Ob das trotzdem lohnt hängt vom Zinssatz und der Höhe der zusätzlichen Sondertilgung ab, knapp über 10k gesamt (also zB nochmal 1k) wird meistens nicht lohnen (110 Pönale für 1k Sondertilgung wird sich im Beispiel nicht rechnen). |
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ja die pönalefreie Rückzahlungsmöglichkeit gilt je Kalenderjahr, jedoch In den Besonderen Geschäftsbedingungen ist unter Punkt 8 verankert: "... hat der Kreditnehmer eines Kredites mit fixem Sollzinssatz das Recht, neben der laufenden Tilgung in jedem Kalenderjahr bis zu 5% des Gesamtkreditbetrags je Kreditkonto oder bis zu 10.000,00 Euro je Kreditkonto (maßgeblich ist der im Einzelfall höhere Betrag) einmalig oder in mehreren Teilbeträgen vorzeitig zurückzuzahlen, ohne dass eine Entschädigung zu bezahlen ist (= Sondertilgungsbetrag)." Wenn also dein ursprünglicher Gesamtkreditbetrag höher als EUR 200k (weil 200k mal 5% = 10k) war, dann kannst du pönalefrei jährlich mehr als EUR 10k sondertilgen. |
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mir wurde heute folgendes angeboten wenn ich von variabel auf fixzins wechsle bei der bank99 (exING) 5j 3,75% 10j 3,8% 15j 3,95% 20j 4,05% ohne BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] |
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fein, entspricht wie auch im Neukundengeschäft den aktuell bestmöglichen Zinssätzen für Finanzierungsvolumina zwischen EUR 150.000 und EUR 300.000 gängige Praxis bei der bank99 |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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wenn du vor Ablauf der Fixzinsphase wieder variabel gehst, 1% Pönale? |
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bei der bank99 gibt es den Zinsswitch aktuell nur "one way" - von variabel auf fix |
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jetzt bin ich am überlegen ob ich nicht 5 oder 10 Jahre fixiere. hab noch 87.000,- offen wären eur 50,- mehr als aktuell |
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wir haben im Okt. 22 den vertrag bei b99 für die umschuldung unterschrieben. das bankdarlehen wurde ende dez. 22 abgedeckt - das landesdarlehen folgt aufgrund einer kündingsfrist im mai 23. nachdem bis dato noch keine rate abgebucht wurde, erklärt mir die b99, dass die rückzahlung erst starten kann wenn der gesamte kreditbetrag ausgezahlt wurde. d.h. bis mai erfolgt keine tilgung - gezahlt werden die zinsen. da die kreditlaufzeit aber breits begonnen hat zu laufen, erhöht sich dadurch die monatliche rate (und die zinslast ist in summe auch höher). ob das so im vertrag steht, muss ich prüfen (wahrscheinlich schon) - besprochen wurde das so nicht. es hieß die pauschalrate ist fest und könne nicht verändert werden - verändert könne nur die laufzeit werden!? ist das so usus bei umschuldung bei b99 bzw. generell bei finanzierungen? |
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Ich kenne das durchaus genau so von der BA. |
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Ich wüsste nicht, wie das anders funktionieren soll. Der Tilgungsplan ist bezogen auf die komplette Ausschöpfung des zugesagten Rahmens ausgelegt. Wenn nun ein Teil dessen nicht ausgezahlt wird, dann würde sich der Tilgungsplan bei teilweiser Zuzählung entsprechend laufend ändern. Um diesen Zustand zu "lindern", steht es dir frei, Sondertilgungen vorzunehmen. |
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ok, danke für die info. in bezug auf die zinsen, ok. die b99 reduziert allerdings bei sonderzahlung ausschl. die laufzeit - nicht die rate - wurde mir gesagt. |
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das stimmt auch |
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