Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2026 - Seite 2
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oder mit dem Erspartem neues Objekt 😅 |
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Es tut sich was, Werte österreichweit, bis auf Widerruf:
Anschluss variabel: 1% zuzüglich 3-ME. Gehaltskonto: ohne Kontoführungsgebühren auf Dauer des Kreditverhältnisses Pönale freie Sondertilgungen per 12-Monatsperidode: bis zu 50.000 €, unabhängig von der Darlehenshöhe |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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yes - ergänzend betreffend Pönalefreiheit: diese ist dort konkret bis 10% des Kreditbetrages p.a. relativ begrenzt bzw. wie beschrieben bei 50.000 p.a. absolut ist Schluss generell: 10Y, 15Y gibt es je nach Set-Up "günstiger" - ebenso z.B. 20Y |
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Nönö, das stimmt schon so. Aber bei 50K ist Schluss, das stimmt. Im Gesamtkontext nicht wirklich. 20Y ist hier nicht angeführt. |
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seltsam - die letzten beiden Zusagen (letzte und vorletzte Woche) waren beide explizit so ausformuliert. richtig - die 20Y waren hier nicht dabei. ansonsten wie erwähnt ... ... und Anschlusskondition 3M EURIBOR + 1,125% (seit gestern) |
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Meine Erfahrung seit mitte Jänner 2026: Projektkosten: 450.000 Eigenmittel: 150.000 Bank A: 15-20 Jahren fix: 4,4% 21-30 Jahren fix: 4,2% variable: 3,6% (6M EURIBOR + 1,5%) Bank B: 10-20 Jahren fix: 4,3% 21-30 Jahren fix: 4,1% variable: 3,6% (6M EURIBOR + 1,5%) Es kommt mir ein wenig zu hoch vor? |
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Definitiv, siehe drei Postings weiter oben🙂 |
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Definitiv zu hoch. Unterschreibe nächste Woche folgended Angebot: Kreditsumme 342.000€ Laufzeit 35 Jahre 10 Jahre Fixzins 3,15% Danach 3M Euribor + 1,25% Pönalfrei 20.000€ pro Jahr |
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Danke speedcat für die Informationen! Hast du eine Einschätzung, wie hoch die Aufschläge sind, wenn man das Gehaltskonto nicht umzieht. Habe darauf aktuell nur mäßig Lust ;). |
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kommt auf die Bank an - ist gewöhnlich aber mindestens 0,10% bis in diesem Fall 0,5% p.a. teurer. Ein hoher Preis, wenn man bedenkt, dass das Gehaltskonto während der aufrechten Kreditlaufzeit kostenlos geführt wird. |
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Ab einem Achtel Prozent, bis zum genannten halben Prozent. Macht also wirklich keinen Sinn da wie erwähnt das Konto während der Kreditlaufzeit ohne Kontoführungsgebühren ist. Da kommt schon was zusammen, wenn man das aufrechnet. |
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Frage in der Runde. Ich habe derzeit noch ein offenes Wohnkredit von ca. 295.000 Euro, mit 4% Fixzinssatz und eine Laufzeit von ca. 16 Jahre. Macht es derzeit Sinn um zu schulden (wenn ich richtig gelesen habe, gibt es derzeit 2,8% Fixzinssatz für 5 Jahre)? Oder wäre es besser noch ein Jahr zu warten, zum Schauen wie der Leitzins sich weiter entwickelt?... |
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ja, bei Darlehensbeträgen bis zu 300.000€ ab 2,8% bei 5 Jahren fix. Ob zuwarten lohnt, weiß keiner. Derzeit sieht es nicht nach Zinssenkungen aus. |
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also prinzipiell beurteilt sich der Umschuldungserfolg auch daran, ob bei ähnlicher Fixzinsperiode (die ja bei der ursprünglichen Kreditaufnahme auch eine Überlegung gewesen sein dürfte) die eigene Situation verbessert werden kann. Wenn du von 16Y fix auf 5Y fix wechselst, bedeutet das ein bewusstes (was auch vollkommen in Ordnung ist, wenn es den eigenen Vorstellungen entspricht) Inkaufnehmen eines Zinsänderungsrisikos - nach 5Y switcht die Vereinbarung dann in 3M EURIBOR + 1,125% für dann immer noch etwa EUR 216.000. Diesen Betrag kannst du zwar dann wieder für weitere Perioden zinssichern - nur halt zu den dann gültigen Konditionen. Dafür erhältst du knapp 6% Zinsvorteil in den ersten 5 Jahren. Die Umschuldungskosten betragen konkret etwa 3-4%, womit der "Profit" aus der Transaktion dann schon deutlich schmäler wird. Und wie erwähnt ist die Fixzinsperiode nach 5 Jahren vorbei. mittel- und langfristige Finanzierungskonditionen sind das Ergebnis einer Vielzahl von Parametern (sowohl zinsmarktseitig wie auch bankseitig) und tendenziell weniger die Folge der Leitzinsentwicklung. Für die eigene Meinungsbildung ist u.a. vielleicht https://www.energiesparhaus.at/forum-inflations-und-zinsentwicklung/79232_68 hilfreich. |
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