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Ungefährer Preis für Fertighaus(200m²) ?

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  •  Juna999
3.3.2008 - 21.3.2010
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Wir machen uns momentan Gedanken darüber, ein Fertighaus bauen zu lassen. Da wir bisher gar keine Richtwerte haben, wieviel uns das ganze inkl. Grundstück kosten wird, haben wir noch nicht entschieden, ob wir das wirklich umsetzen werden. Daher meine Bitte:

Mit weiviel Kosten muss ich für ein Fertighaus + Grundstück rechnen (habe gehört, daß Grundstück ca. 25% des Hauskaufes ausmachen werden)?

ich weiß, es hängt alles von vielen verschieden Faktoren, wie Lage, Anbietern des Fertighauses, individuele Ausstattungen etc ab.. aber momentan geht es mir nur um einen Richtwert, damit ich weiß, ob es sich lohnt weiter darüber nachzudenken..

Das Haus soll ungefähr 200m² groß sein.

Danke im Voraus..

  •  kraweuschuasta
3.3.2008  (#1)
Grund und Hütte - Hmm, das kann extrem variieren >100% aber als Größenordnung:

Grund mit 750m2 zw. 50.000 und 150.000 Eur
Hütte zw. 200.000 und 400.000 Eur

lg, Kraweuschuasta

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  •  nymano
3.3.2008  (#2)
Richtwerte - Häuserpreise haben nur kleine regionale Schwankungen aber Grundstückspreise sind unglaublich unterschiedlich.

Unser Haus (Ziegel 150m2 WNF) kostet belagsfertig ca. €210.000,- (keine Eigenleistung). Ein guter Richtwert ist €1400,- pro m2 belagsfertiger Wohnnutzfläche.

Unser Keller (Schalbeton 75m2, mit Fenster, Elektro, Estrich, Innenputz, Sanitär, usw.) kostet ca. €50.000,-

Unser Grundstück hat ca. €370,- pro m2 gekostet. Hier gibts die größten Schwankungen - man bekommt auch Grundstücke um €30,- pro m2...

lg nymano.

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  •  RobRob
3.3.2008  (#3)
@nymano - kicher - komischerweise will auf die Grundstücke um €30 kaum wer hinbauen.

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  •  Sister
3.3.2008  (#4)
Bsp. NÖ Raum Schwechat - Bei uns in NÖ, Raum Schwecaht ist der Unterschied extrem.

In Himberg kostet der m² für auswärtige 270,-/m². Im NAchbarort, der ebenfalls Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Hort ect. bietet kostet der m² nur 125,- und zusätzlich gibts dort keine Überschwämmungsgefahr durch aheliegende Bäche/Flüsse.

Wieder einen Ort weiter, jedoch ohne Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten ect. kostet der Grund für auswärtige rund 140m² für Anwohner umliegender Gemeinden jedoch nur 90/m²

Fahrtzeit nach Wien etwa 15-20 Minuten. Bis Schwechat max. 10-12 Minuten.

Zu unserem Haus. Wir haben 164m² WF Fertigteil Niedrigenergie + 104m² Keller (Dichtbeton) = 164 Haus belagsfertig + 54 für Keller ebenfalls belagsfertig.

Dann kommen nach Adam Riese noch 10-17 für Bodenbeläge, 15 Küche, 10 Türen, 10 Raffstore, 5 je Wandschrank/ Regalsystem, knappe 30-35 für die Heizung, 15 für Sanitäranlagen (3 Bäder & WCs), 10 Spachtelarbeiten + ausmalen, Lampen, Vorhänge ect.

Derzeit sind wir bei etwa 350 für Haus und Keller. Für den Grund inkl. Aufschließung haben wir 101 bezahlt.

Achtung Nebengebühren. Wenn man zeitgleuch Grund kauft (ev. über Makler) und baut kommen noch etwa 20% der Kreditsumme an Nebenkosten hinzu.
Worauf auch oft vergessen wird sind Aufschließungskosten + Kostenbeitrag für asphaltieren der Straße. Je nach Lage/Größe/Region kommen hier nochmal 10-20Tsd hinzu.

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  •  Sister
3.3.2008  (#5)
Kostenaufstellung - Ich habe eine umfassende Kostenaufstellung für unser Objekt zusammengestellt. Beinhaltet so Punkte wie Sanitär, Lichtschächte, Regenwassersammenbehälter, inkl. der Kleinbeträge die für Notar und kleinkram wie Kelleranstrich, zusätzliche Fassade (Garage), Überdachung Kelleraussenstiege, Blitzschutz usw. usw.
Eine detailierte Kalkulation betreffend der unterschiedlichen Bodenbeläge Marmor/Fliesen/Laminat sowie eine Zusammenfassung über sämtliche Kauf- und Finanzierungskosten habe ich ebenso.
Wer Interesse hat, dem kann ich die Excel Tabelle gerne zur Verfügung stellen.

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Hallo Sister, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  ckemmer
3.3.2008  (#6)
Bitte zumailen - Hallo,

ich habe Interesse an der Kostenaufstellung:

kostenaufstellung@2008.temporarily.de

Danke.

ckemmer

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  •  andi.t
3.3.2008  (#7)
Kostenaufstellung - hätte auch interesse an deiner aufstellung

mail01@gmx.at

danke andi

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  •  biker869
3.3.2008  (#8)
Kostenaufstellung - Hallo,

ich hätte auch gern die Kostenaufstellung. Bitte zumailen

atl2008@freenet.de

Danke!!
Anja

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  •  Sister
4.3.2008  (#9)
mail - ist unterwegs.

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  •  nik7
4.3.2008  (#10)
Mir bitte auch schicken! - Würd mich freuen!
nik7@gmx.at

Danke!!
LG

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  •  Robertooo
4.3.2008  (#11)
@sister - deine Kostenaufstellung hört sich interessant an!
Kannst du sie mir bitte schicken:
robert1981@gmx.at

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  •  Krügerl
4.3.2008  (#12)
Bitte mir auch - wäre echt toll!

stefanthaller@gmx.at

DANKE!!!

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  •  stieli
4.3.2008  (#13)
stieli - bitte mir auch!
würd mich freuen!
a.streihofer@aon.at

danke!

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  •  rwalda
5.3.2008  (#14)
Kostenaufstellung bitte auch - Dieses Angebot hat natürlich auch mich neugierig gemacht - bin jetzt auch am ersten Vorplanen.

Meine Adresse: rwalda@gmx.at

Ich sag dann schon mal DANKE vorab!!

Grüße aus Graz!

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  •  Sister
5.3.2008  (#15)
sollteeuch ein Punkt auffallen, den man in der Kalkulation ergänzen sollte, freue ich mich über eure Anregung.

Denke jedoch dass Sie sehr umfassend ist.

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  •  Sister
5.3.2008  (#16)
@ stieli bzw. a.streihofer - Das Mail an Dich war leider nicht zustellbar. Stimmt die Emailadresse? Ist der Account überlastet? Irgendwo hakt es da.

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  •  stieli
5.3.2008  (#17)
@sister - Hallo sister!

sorry, die email adresse hat leider nicht gestimmt!! hab das "L" vergessen!!
hier nochmals meine richtige Adresse: a.streilhofer@aon.at!

Vielen Dank nochmals
stieli

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  •  okarin007
5.3.2008  (#18)
@sister - Hallo

bitte auch an mich schicken.
wenns keien umstände macht!

vielen dank

Wolfgang.madleniger@t-online.de

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  •  marionaulbg
6.3.2008  (#19)
@sister - Hallo!
Ich bitte auch um Zusendung der Kostenaufstellung: bauzi@sms.at

Danke!

LG
Marion

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  •  Noldman
6.3.2008  (#20)
@sister - Könntest du mir die Kostenaufstellung bitte auch mailen: noldi80@web.de

Danke

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  •  tekov
7.3.2008  (#21)
ZumGrundstückspreis,...

²Robrob Mein Baugrund hat auch nur 40€/m² gekostet, und ich seh darin keinen Nachteil.Hab den schönsten Panoramablick über die Berge, bin in 5 Minute mit dem Rad im nächsten großen Ort (-> mehr als 5000 Einwohner)

Also ich würd eher sagen das es nur regional ist und der Preis nicht daran liegt wie "schön" der Grund ist emoji

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