Kostenfalle Eigenheim

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Kostenfalle Eigenheim

Hallo Community!
Wir haben vor ein Eigenheim zu errichten und sind schon eifrigst beim Angebote einholen. Nach zwei Wochen nun kommen wir zum Schluss das die Errichtung eines Eigenheimes heutzutage (mit dem derzeitigen Stand der Technik) ink. Grundstück auf ca. 360000 bis 400000Euro kommt (Nach Auskunft von ca. 20 Architekten bei denen wir uns Kostenvoranschläge eingeholt haben, im Endeeffekt varrieren deren Kosten zwischen 20.000 u. 30.000 Euro inkl. Bauaufsicht und Abnahme. ). Wie kann sich eine solche Summe ein Alleinverdiener mit 1400Euro netto im Monat und Frau/Kind leisten. Ich kenn sehr viele die Hausbauen und in dieses Schema fallen. Wie bauen die? Sparen an den Baustoffen, Ausführung. Wir sind schön langsam zum Entschluss gekommen dass wir uns doch eine Eigentumswohnung zulegen sollten, denn um 400000 Euro bekomme ich ein Penthouse mit 180m2. Freue mich schon auf eure Antworten
Lg
M

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score 1 · Answer 1 · 2008-09-03T19:31:00Z

wird - sich schon mir 270k ausgehen - aber du musst es dann auch zurückzahlen - überleg dir das lieber sehr gut lg

score 1 · Answer 2 · 2008-09-04T09:15:00Z

@cotoon - Um eine halbwegs verbindliche Aussage zu machen, fehlen doch einige wichtige Deatails, wie Qualität der Ausstattung (gehobene Ansprüche, Möbelix- Ausstattung, ...), Menge der Eigenleistungen, usw....
wir sind mit ca. 200.000 ausgekommen (130m2 FT Hütte + Grund), ham aber viel selbst gemacht bzw. Hilfe gehabt..

Viel Erfolg, lg Kraweuschuasta

score 1 · Answer 3 · 2008-09-04T14:46:00Z

...Angebot - Haben heute ein Angebot eines Massivbau GU bekommen dass sich auf etwas 250k€ beläuft. Mit dabei ist folgendes:

140m² bebaute Fläche (zum Bezug fertig)
Pultdach
massiv 25+20VWS+Putz, Fenster u. Türen 3-fach vergl.
Rolläden
Dichtbetonkeller (Ausbaukeller) ink. Aushub
WP, Fussbodenheizung und Einzeltemp-regelung
Tiefenbohrung
Doppelcarport mit Geräteschuppen
Wäscheabwufschacht
zus. Dusche für EG
Regenwassernutzanlage ink. Anschluss
Zentrale Staubsaugeranlage
KWL von Schiedel
Solaranlage 8m²

Hier sind natürlich etliche Sachen die wir rausstreichen werden, dann kommen wir auf eine Bausumme die uns sehr gut gefallen würde. Allerdings gibts bei der Fa. eine Standadbaubeschreibung und die hab ich mir dann auch noch mal genau durchgelesen.
1) Vieles muss ich mir das von einem externen Baumeister erklären lassen.
2) Elektro Sanitär Böden "Standard" hier wird sicherlich auch noch zum nachbessern sein
3) Hat mir noch keiner erklären können wie die zu ihrem Preis kommen. Wenn ich Keller rechne mit 500€/m2 und Wohnbereich mit 1400€/m2(Standard) dann komme ich schon auf 231k€.
Wie wird dann gebaut? Für schlappe 20k€ krieg ich ein komplettes Doppelcarport mit Geräteschuppen, WP mit TP, Solar, Wäscheschacht und noch so einiges.

Hier müssen wohl noch einige Verhandlungsrunden folgen bis ich bei der Preisgestaltung vs. Qualität die man erhält, entgültig durchblicke.

score 1 · Answer 4 · 2008-09-04T16:25:00Z

@mlduke1975 - kannst du uns auch verraten welche firma das ist?

lg nymano.

score 1 · Answer 5 · 2008-09-05T07:39:00Z

Firma - ja bitte das wäre nett!
lg v

score 1 · Answer 6 · 2008-09-05T17:14:00Z

renymano, valle

Bitte eure mail adressen schicken!

lg

score 1 · Answer 7 · 2008-09-07T13:39:00Z

@mlduke1975 kannst du mir die firma auch verraten
unnamed@gmx.at

danke

score 1 · Answer 8 · 2008-09-07T15:27:00Z

bitte mir auch mailen!

h.sattlegger@inode.at

danke!

score 1 · Answer 9 · 2008-09-07T17:10:00Z

zusätzliches nicht vergessen...trotz schüsselfertig-angebot kommen dennoch folgende kosten auf dich zu:
- anschlusskosten (ca. 10.000 eur gesamt)
- anschlussgräben und anschlussleitungen
- einfahrt, pflasterung, einfriedung (mdst. 10.000 eur)
- gartengestaltung (je nach anspruch bei eigenleistung nix)
- entsorgungscontainer üblicherweise bauseits (ca. 1000,-)
- genehmigungsgebühren (500,-)
- rauchfangkehrer-abnahme (200,-)
- möbel auch wenn man sie übersiedelt, eine küche passt nie und kostet mdst. 4.000,-
- bodenbeläge (ab 30eur/m2 bei eigenleistung, sonst ab 40eur/m2)
- sachen die man rund um's haus braucht (mülltonne, rasenmäher, gartengeräte, gartenschlauch, hochdruckreiniger, briefkasten,....)

egal wie detailiert man die kosten aufschüsselt, man wird immer irgendwas finden, was man nicht eingerechnet hat.

score 1 · Answer 10 · 2008-09-08T09:32:00Z

Re cc9966 - Ja, ist schon klar das das Haus alleine nicht alles ist, sondern auch zusätzliche Kosten auf einem zukommen. Das Angebot klingt nicht schlecht, allerdings war ich mir gerade einen Rohbau in unserer Gegend von dieser Fa anschauen und wenn ich sehe, das bei jeder 4 Ziegelscharte PU-Schaum für die Hohlräume eingespritzt wurde, kann ich da nicht wirklich von Qualität sprechen.
Ein altes Sprichwort: Wer billig baut, baut teuer, kam mir bei diesem Rohbau in den Sinn.

Habe auch schon andere Angebote erhalten (zwar Fertigteilhaus) die varieren zw. 260 u 330 k€. (Wo das 260er Haus ein wirkliches Pappendeckelhaus ist und das 330 fast schon am massivbau mit Holz erinnern läßt.