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modriger Geruch aus Heizkreisverteiler - Seite 3

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
30.11. - 4.12.2025
63 Antworten | 16 Autoren 63
63

Hallo, wir bemerken seit ca. Juli dJ einen modrigen Geruch im Raum unter der Stiege unsere Holziegelhauses (Einzug Nov. 24). In den Wänden dieses Raumes befinden sich der Heizkreisverteiler und die Kondensatabläufe der Klima.
Insti, Klimabauer und Hausbaufirma konnte uns nicht weiterhelfen.
Gestern machte ich an der Außenseite (=Esszimmer) folgende Entdeckung unter den Sockelleisten:


2025/20251130663901.jpg


2025/20251130879386.jpg


2025/20251130848943.jpg
Der Schimmel ist verblüffend abtupt zu Ende, fast wie eine Linie.

Im Inneren des Raumes sieht es unter der Sockelleiste so aus:


2025/20251130849483.jpg
(Zur Orientierung: hier sieht man den Rahmen des HKVs)
Fleck über Leiste und in Ecke sichtbar.


2025/20251130624144.jpg

Schrauben des Klipps und Klipp selbst rosten. Parkett unter Klipp schimmelig.

2025/20251130910071.jpg

Nach Öffnen des HKVs bemerkten wir einen intensiveren Geruch.

Die Rohre der FBH FBH [Fußbodenheizung] verlaufen so:


2025/20251130451301.jpg
offene Wand sieht so aus:


2025/20251130350331.jpg
Im Spalt rechts neben dem roten Strich verläuft das Abflussrohr der Kondensatschläuche. Beim linken Kondensatablauf war die Inneneinheit, also der Siphoneinsatz nicht reingesteckt, sonder lag lose in der Wandbox drinnen, als ich sie aufschnitt. 

2025/20251130847567.jpg

Hat jemand einen Verdacht, warum es hier schimmelt?

Wie geht es nun weiter?

Danke euch,
eine verzweifelte Lalo...

  •  Lalo
  •   Bronze-Award
1.12.2025  (#41)

zitat..
altehuette schrieb:

@Lalo,
Hast eine Leitungswasserschadenversicherung? Ist normal bei der Hausratversicherung dabei, wenn sie nicht dezidiert ausgeschlossen wurde!

Ja, Fall ist bereits eingemeldet.
Danke!


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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
1.12.2025  (#42)
Wir versuchten soeben unser Glück mit der Endoskopkamera. Leider kommt der starre Teil (die Kamera selbst) nicht beim Siphon durch.
Wir konnten aber doch die Steckdose rein und sahen nichts naß, verschimmelt odgl..
Bin nun sehr verwirrt...

1
  •  christoph1703
2.12.2025  (#43)

zitat..
Lalo schrieb:

──────..
PhilippG schrieb:

──────..
christoph1703 schrieb:

Zu Tode gefürchtet ist auch gestorben... Mich beunruhigt das bisher nicht. Aber ich werde jetzt im OG mit ein paar gezielten Bohrungen dafür sorgen, dass es im EG rausrinnt, bevor die Substanz Schaden nimmt. Eigentlich könnte man ja unabhängig von der Bauweise in die Decke eine Drainage einbauen, um dem Wasser einen kontrollierten Weg zu einem Wassermelder zu geben 🤔
───────────────

Ich würde einen Experten kommen lassen um zu beurteilen was genau man machen muss. GFK muss man wahrscheinlich sowieso aufschneiden und schauen ob/wie die Dämmung nass ist. Bei den Bohrungen muss halt meistens auch der Parkett raus, ausser man kann sie unter Einbaumöbel (Küchenzeile?) oÄ verstecken. Wobei im Raum unter der Stiege sollte man ja jedenfalls mal bohren können?
───────────────

Bezieht sich dein Post auf christoph1703?

Hab ich jetzt auch nicht verstanden, aber bei uns gibts aktuell weder Estrich, noch Sanitärinstallation, und die Wände sind teilweise noch offen. Aber das EG (Bodenplatte) hab ich auch schonmal mit Kondenswasser geflutet 😅

Ich würde bei euch wie gesagt zuerst mit dem Holzstäbchen prüfen, ob unter dem Estrich Wasser ist, bevor ich den aufbohre.

Die von mir erwähnten Bohrungen mache ich in die Rohdecke nach unten, damit sich dort erst gar kein Wasser sammeln kann.

1
  •  christoph1703
2.12.2025  (#44)

zitat..
Lalo schrieb:

Wir versuchten soeben unser Glück mit der Endoskopkamera. Leider kommt der starre Teil (die Kamera selbst) nicht beim Siphon durch.
Wir konnten aber doch die Steckdose rein und sahen nichts naß, verschimmelt odgl..
Bin nun sehr verwirrt...

Vielleicht ist schon alles abgetrocknet. Wenn es nur ein bisschen Kondenswasser vor ein paar Monaten war, durchaus möglich.

Ich würde die verschimmelte Wand rausschneiden (am besten mal nur hinter der Sesselleiste) und dahinter zur Schüttung runterfühlen.


1
  •  PhilippG
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#45)

zitat..
christoph1703 schrieb:

──────..
Lalo schrieb:

──────..
PhilippG schrieb:

──────..
christoph1703 schrieb:

Zu Tode gefürchtet ist auch gestorben... Mich beunruhigt das bisher nicht. Aber ich werde jetzt im OG mit ein paar gezielten Bohrungen dafür sorgen, dass es im EG rausrinnt, bevor die Substanz Schaden nimmt. Eigentlich könnte man ja unabhängig von der Bauweise in die Decke eine Drainage einbauen, um dem Wasser einen kontrollierten Weg zu einem Wassermelder zu geben 🤔
───────────────

Ich würde einen Experten kommen lassen um zu beurteilen was genau man machen muss. GFK muss man wahrscheinlich sowieso aufschneiden und schauen ob/wie die Dämmung nass ist. Bei den Bohrungen muss halt meistens auch der Parkett raus, ausser man kann sie unter Einbaumöbel (Küchenzeile?) oÄ verstecken. Wobei im Raum unter der Stiege sollte man ja jedenfalls mal bohren können?
───────────────

Bezieht sich dein Post auf christoph1703?
───────────────

Hab ich jetzt auch nicht verstanden, aber bei uns gibts aktuell weder Estrich, noch Sanitärinstallation, und die Wände sind teilweise noch offen. Aber das EG (Bodenplatte) hab ich auch schonmal mit Kondenswasser geflutet 😅

Ich würde bei euch wie gesagt zuerst mit dem Holzstäbchen prüfen, ob unter dem Estrich Wasser ist, bevor ich den aufbohre.

Die von mir erwähnten Bohrungen mache ich in die Rohdecke nach unten, damit sich dort erst gar kein Wasser sammeln kann.

Missverständnis; es war an @Lalo gerichtet.  Ich dachte du (@­christoph1703) hättest einen Typo "ich werde jetzt im OG mit ein paar gezielten Bohrungen "->"ich würde jetzt im OG mit ein paar gezielten Bohrungen". Jedenfalls würde ich an @Lalo s Stelle einen Experten kommen lassen um sich die Sache anzuschauen (das will die Versicherung evtl eh sowieso). 


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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#46)

zitat..
PhilippG schrieb:

Jedenfalls würde ich an @Lalo s Stelle einen Experten kommen lassen um sich die Sache anzuschauen (das will die Versicherung evtl eh sowieso).

Die Versicherung schickt nun einen Sachverständigen vorbei.


1
  •  atma
  •   Gold-Award
2.12.2025  (#47)
Achtung - wir hatte letztes Jahr einen Wasserschaden, der Sachverständige hatte Fehler im Gutachten. idealerweise dabei sein, mitdenken und selbst kontrollieren bzw vorher noch eine Liste mit Dingen, die kaputt sind machen.

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#48)

zitat..
atma schrieb:

Achtung - wir hatte letztes Jahr einen Wasserschaden, der Sachverständige hatte Fehler im Gutachten. idealerweise dabei sein, mitdenken und selbst kontrollieren bzw vorher noch eine Liste mit Dingen, die kaputt sind machen.

Welche Firma hattet ihr?


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  •  atma
  •   Gold-Award
2.12.2025  (#49)
Fa. Stibl und die Zürich Versicherung... denen gings nur drum den Preis zu drücken. 

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#50)

zitat..

atma schrieb:

... idealerweise dabei sein, mitdenken und selbst kontrollieren bzw vorher noch eine Liste mit Dingen, die kaputt sind machen.

Ich weiß ja noch gar nicht, was alles kaputt ist. Das Ausmaß ist ungewiss...


1
  •  atma
  •   Gold-Award
2.12.2025  (#51)
naja... mit mitdenken mein ich zb: wir hatten einen wasserschaden wg wassereintritt durchs dach.
dass da der laminatboden kaputt ist  und beim austausch zeit kostet den raus und wieder rein zu machen - nö, hat der gutachter nicht eingesehen.
dass die decke und dämmung getrocknet gehört - nö
dass wir vl beim estrich mal nachmessen - nö
kaputte möbel - fehlanzeige
wir hatten knapp 20k schaden... er ist auf die minisumme von knapp 4k gekommen... die versicherung hat das gekürzt und 2k angeboten und gemeint, wenn wir das selbst machen, ist es günstiger (nanonaned).
die summen im gutachten waren nichtmal korrekt zusammengezählt.

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#52)

zitat..
atma schrieb:

Fa. Stibl und die Zürich Versicherung... denen gings nur drum den Preis zu drücken.

Die kommen bei uns auch...
Na toll...


1
  •  atma
  •   Gold-Award
2.12.2025  (#53)
mach dir vorher gedanken, was du als schadenersatz brauchst (möchtest), ob selbst machen oder firma... dann schlag 30% drauf und leg ihnen das als dein angebot vor, unter das du nicht gehst.
evtl kannst von einer fachfirma vorher noch ein angebot bekommen - trocknungsfirma oder ähnliches, die alles macht. du musst schließlich mindestens die wand öffnen, schließen, dämmung tauschen oder trocknen (stromkosten!), spachteln, streichen... anfahrt von firmen kommt dann oft noch dazu, etc... 

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#54)

zitat..
atma schrieb:

mach dir vorher gedanken, was du als schadenersatz brauchst (möchtest), ob selbst machen oder firma... dann schlag 30% drauf und leg ihnen das als dein angebot vor, unter das du nicht gehst.
evtl kannst von einer fachfirma vorher noch ein angebot bekommen - trocknungsfirma oder ähnliches, die alles macht. du musst schließlich mindestens die wand öffnen, schließen, dämmung tauschen oder trocknen (stromkosten!), spachteln, streichen... anfahrt von firmen kommt dann oft noch dazu, etc...

Ich checks nicht... Er kann ja nicht sagen, welche Kosten uns entstehen werden, wenn wir noch nicht mal die Ursache und das Ausmaß des Schadens wissen!!
Ich weiß nicht, was ich als Schadenersatz brauche, weil ich das Ausmaß nicht weiß. 

Hat man da keine Chance, wenn man vorlegt, dass der Schaden 20k ausmacht und keine 2 bzw. 4k.
Das ist ja Beschiss!!!


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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#55)
Bringt ein eigener gerichtlich beeideter Gutachter etwas?

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  •  atma
  •   Gold-Award
2.12.2025  (#56)
Wir haben ein halbes Jahr gekämpft um auf 8k zu kommen. 
der wird der Schaden begutachten aber die die Ursache wohl nicht nennen. Darum evtl vorher eine firma kommen lassen, damit du ein Angebot in der Hand hast.

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
2.12.2025  (#57)
Wer ist der Zuständige dafür, die Ursache zu finden?

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  •  atma
  •   Gold-Award
2.12.2025  (#58)
Du und der von dir beauftragte Handwerker.
der Sachverständige der Versicherung legt nur die Schadenssumme fest (aus Sicht der Versicherung). 

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
3.12.2025  (#59)
Habe auf das falsche Manometer geschaut.
Stand 18.2.2025:

2025/20251203188131.jpg

Stand 4.12.2025:

2025/20251203122043.jpg

Ist das auf jeden Fall auffällig?

Danke euch!!

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
3.12.2025  (#60)
Würde ich nicht sageb, ein bissl sinkender Deuck ist nicht ungewöhnlich am Anfang...

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  •  Lalo
  •   Bronze-Award
4.12.2025  (#61)
SV war heute da und hat den Siphon als Ursache erkannt. Er hat die Wand und den Parkett als feucht gemessen. Es sei auch Wasser in der Schüttung.
War ein angenehmer Termin.
Schauen wir mal, was dann im Gutachten steht...

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