Grundrissplanung EFH 140m2 (OÖ)

Hallo Leute,
 
bei meiner Frau und mir hat mittlerweile die Planungsphase unseres EFH begonnen. Das Grundstück liegt in einer Gemeinde im Bez. Ried im Innkreis und hat 869m2. Es handelt sich dabei um einen Südhang mit einer relativ starken Steigung (tiefster Punkt – links unten im Katasterplan – bis höchsten Punkt – oben an der Nordseite sind ca. 8m). Der Bebauungsplan bzw. vor allem der Bauplatz schränkt hier die Möglichkeiten etwas ein.
 
Das hier ist jetzt der erste Planungsentwurf und ich würde mich freuen – wenn einige von euch Inspirationen oder Ideen einbringen würden.
Die Planung selbst läuft über einen Architekten, der mir hier von einem Forumsmitglied empfohlen wurde. Geplant ist aktuell als Massivhaus mit 50er Ziegeln/Yton.
 
Vorweg, wir haben selbst schon einige Punkte – die wir geändert haben wollen:

• Küche (+ Speis) und Essbereich sollen mit dem Wohnzimmer getauscht werden (war auch unser ursprünglicher Wunsch).
• Tausch Elternschlafzimmer mit Kinderzimmer (damit das Kind im Idealfall auch etwas Abendsonne hat).
• Ein direkter Zugang von der Küche in die Speis und nicht ums Eck laufen.
• Die „verlängerte“ Terrasse um die jetzt Küche und Essbereich (später Wohnzimmer) brauchen und wollen wir nicht. Es soll aber dennoch ein kleiner Vorsprung (ca. 1m breit bleiben) – damit wir unter dem Garagentor zb. einen kleinen Regenschutz haben. Die umlaufende Terrasse brauchen wir aber wie gesagt nicht.
• Einheitliche Türbreiten (Wunsch 85er)
• Eine Tür bei dem Stiegenaufgang/abgang – die in den Keller führt.
• Normalbreite Terrassentür

 
Unsere Vorgaben waren:

• Garage / Keller im Haus integriert
• 140m2
• So kompakt wie möglich bzw. nötig
• Keine unnötigen Fenster / keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] (persönliche Entscheidung) / Rolläden - keine Raffstore

 
Die Außenansicht kann sich auch noch etwas ändern – wir müssen das Grundstück erst nivellieren, aktuell sind es „nur“ gesetzte Referenzpunkte lt. Doris. Die Wohnfläche darf auf max. 144m2 erhöht werden (wenn es dem Architekten hilft).
Zur Information – die kleine Nische im Gangbereich der Kellergangfläche ist eine kleine Garderobe mit Schrank und Sitzfläche plus Spiegel.

Wir (Mitte – Ende 30) haben 1 Tochter (20 Mo.) – kein weiteres Kind geplant – Sie selbstständig (wo die Klienten aus in unser Haus kommen (Hebamme)). Ich werde wahrscheinlich auch ab und an im HO arbeiten – ansonsten wird das Büro/Gästezimmer mein kleines Reich zum PC spielen, gemütlich lesen etc).

































(Grundstück mit rotem x markiert)

Wir würden uns wie gesagt sehr über Input freuen :).
Uns persönlich gefällt - sofern die Änderungen von oben übernommen werden - schon sehr gut.

LG Andreas

 

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