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Unser erstes Jahr im Haus

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
3.11.2022 - 19.3.2024
403 Antworten | 29 Autoren 403
19
422
Kaum zu glauben wie die Zeit vergeht, aber wir sind jetzt tatsächlich schon 1 Jahr in unserem Haus. Ich würde hier gerne unsere bisherigen Erfahrungen berichten, vielleicht findet es ja jemand interessant emoji
Wir haben auch ein paar Entscheidungen getroffen, die viele User hier sicher kritisch sehen (z.B. keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]), auch dazu möchte ich unsere Erfahrungen schreiben.
Wir hatten ein Budget an das wir uns mehr oder weniger strikt gehalten haben: das Haus sollte unter 300k€ kosten (ohne Außenanlagen). Das ist sich zwar nicht ganz ausgegangen, wir sind inkl. Garage, Platte für Terrasse und Küche bei etwa 330k€ gelandet.

Zuerst mal die...

Hard Facts:

Baubeginn: 5. Mai 2021
Stelltag: 14. Juni 2021
Schlüsselübergabe: 25. Oktober 2021

Neubau ohne Keller, 140m² Bruttofläche
Fertighaus von Lumar-Haus (Holzriegel, U-Wert Außenwand 0,13)
Energiekennzahl: 35 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant Arotherm VWL78/5)

Grundriss, Wohngefühl

EG:


2022/20221103732490.png

OG:


2022/20221103874714.png

Süden ist unten.

Das Haus ist sehr "offen" und wirkt innen auch wesentlich größer, als wir es uns vorgestellt haben. Der Gang im OG fühlt sich nicht wie ein Gang an, eher wie eine Erweiterung des Wohnraumes. Die Treppe wirkt fast wie ein Möbelstück, unser Sohn liebt seine Höhle unter der Treppe.
Wir haben im EG und OG eine Raumhöhe von 2,51 m. Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass das jemanden als zu niedrig vorkommen würde (wenn man nicht bewusst drauf schaut). Vermutlich auch deshalb, weil der Wohnbereich so offen ist. Ich bin jedenfalls froh, dass wir uns den Aufpreis für 2,71 m gespart haben, das wäre absolut unnötig gewesen.

So sah der Wohn/Essbereich letztes Jahr im Winter aus (Chaos bitte ignorieren):


2022/20221103203862.png

Dazu noch ein Foto von draußen (unschwer zu erkennen vom letzten Winter) ...


2022/20221103483111.png

Mittlerweile haben wir überall Vorhänge. Da war ich zwar skeptisch, aber mittlerweile bin ich froh, dass wir die haben. Die machen den Wohnraum viel gemütlicher emoji
Möbel haben wir übrigens alle mitgenommen. Neue Möbel gibt's wenn unser Sohnemann älter ist ??

Der Eingangsbereich ist relativ klein. Wir haben den gegenüber dem Standardplan (hier: https://lumar-haus.at/haus/primus-s-140) verkleinert, da wir im Badezimmer unten noch eine Dusche eingeplant haben, zusätzlich haben wir das angrenzende Zimmer noch etwas vergrößert. Für uns ist's Platz genug.

Das Bad/WC liegt im Schmutzbereich, das war bislang aber nicht wirklich störend. Durch die Türöffnungsrichtungen der Eingangs- und Badezimmertür wird die Situation deutlich entschärft. Im der "Eingangsschneise" zum Bad liegt kaum Schmutz. ABER: würde die Haustüre in die andere Richtung aufgehen, hätten wir sicher ein Problem.

Der Technikraum ist sehr kompakt. Zusätzlich zur WP WP [Wärmepumpe] haben wir mittlerweile ein Regal, Garderobe, Schuhkastl und einen Gefrierschrank drinnen. Reicht für uns.

Die Speis war für uns ein Muss, die Entscheidung bereuen wir auch nicht. Zum Glück wurde uns eine 70er Tür genehmigt, sonst hätten es eine andere Lösung gebraucht.

Das Büro ist mit 10m² groß genug. Wir haben auch eine ausziehbare Couch drinnen, falls mal Besuch kommt.

Die Kinderzimmer im OG sind mit 13m² überraschend geräumig. Wir haben aber eigentlich immer alle Türen offen. Unser Schlafzimmer hätte eigentlich sogar kleiner sein können.

Im HWR steht eine Waschmaschine, Regale, und: der Raum ist sogar groß genug, um dort Wäsche aufzuhängen.

Das Bad ist auch geräumig. Wir haben ein Einzelwaschbecken, ein WC, ein Bidet, eine offene 90x120er Dusche, Badewanne. Reicht für uns.
ABER: die Dusche ist nicht optimal gelöst. Wir wussten zwar, dass bei 120cm noch Spritzer draußen geben wird, dadurch dass wir eine niedrige Duschwanne haben (etwa 1 cm "hoch"), sammelt sich vor der Wanne etwas Wasser das nicht abfließen kann. Wir entfernen das also immer mit einem Tuch. Bei durchgängigen Fliesen, hätten wir das Probelm nicht, wir wollten aber beide unbedingt eine Wanne, da wir das angenehmer empfinden.
Sollte uns das über die Jahre mehr und mehr nerven, werden wir wohl eine Glastüre einbauen.

Heizung und Stromverbrauch

Von Nov. 21 bis Okt 22 hatten wir einen Stromverbrauch von 3.694 kWh.
Dabei entfallen 900 kWh auf Heizung, 827kWh auf Warmwasser und 1.967 kWh auf den Haushalt. Hier der Verbrauch über das Jahr gesehen:


2022/20221103436089.png

Ich muss ehrlich gestehen, dass mich das sehr positiv überrascht. Wir haben sogar einen geringeren Verbrauch als in unserer alten 78m² Altbauwohnung (mit Gasheizung).
Was sich sicherlich energietechnisch positiv auswirkt, ist die beinharte Südausrichtung unseres Hauses. Die hat aber auch ihre Nachteile: im Sommer müssen wir konsequent verschatten, so konnten wir die Temperatur drinnen unter 27°C halten. Das hatte u.a. aber den Nebeneffekt, dass unsere Zimmerpflanzen in den Räumen mit nur südseitigen Fenstern beinahe eingegangen sind.
Klimaanlage haben wir keine, wir könnten theoretisch über die WP WP [Wärmepumpe] kühlen, aber auch das machen wir nicht.

Wohnen ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]

Wir beide haben nie mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewohnt, hatten diese auch gar nicht am Radar. Wir wurden bei der Planung dahingehend gefragt, ob wir eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] möchten, waren uns aber beide einig: nein.

Nun, wie lebt es sich im "Plastiksackerl" ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]?
Wir haben eigentlich fast immer alle Türen im Wohnbereich offen (auch beim Schlafen), dadurch wird es sicher nicht so schnell stickig.
Ich muss aber ehrlich sagen, dass ich mir einmal eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewünscht hätte: und zwar in der Hitzeperiode im Büro. Wenn ich dort arbeite, ist nämlich die Tür, da wird es definitv heiß und stickig. Lüften ist bei über 30°C draußen ja auch nicht wirklich erfrischend. Ob die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] da geholfen hätte? Ich werde es nie wissen ??

Insgesamt bereuen wir die Entscheidung jedoch nicht.

Sonstiges
Die LWP LWP [Luftwärmepumpe] nehmen wir innen nicht wahr, auch draußen ist sie bei Volllast leiser als die WPs in der Umgebung.
Die doppelte (Fermacell-)Beplankung ist super! Da hält alles bombenfest, auch ohne Dübel. Durch die Wände kommt auch kein störender Lärm, zumindest hätten wir noch nie Probleme damit gehabt. Aber bei uns sind ja sowieso fast immer alle Türen offen ??
Wenn man einen dunklen Altbau gewöhnt ist, und dann plötzlich lichtdurchflutet wohnt, merkt man erst, wie abgewohnt die alten Möbel eigentl sind ?? Aber wie schon gesagt, neue Möbel müssen warten bis unser Kind größer ist.

Fazit
Wir sind zufrieden und fühlen uns wohl ??

Ich hab sicher noch 1000 Punkte vergessen, vielleicht trag ich das hier noch nach, wenn mir was einfällt. Wenn jemand Fragen hat, ich beantworte die gerne!

von Tomlinz, Gemeinderat, CarinaM, hielvis, jayjay

  •  tomsl
  •   Bronze-Award
22.4.2023  (#321)

Heute wurde dieses Baby ausgepackt:


2023/20230422609846.jpg

...um damit das zu machen:


2023/20230422330081.jpg

Der Rasen soll nämlich endlich mal fertig werden, und das Unkraut weichen.
Leider habe ich wieder nicht alles geschafft, aber so geschätz 300m² waren es dann doch. Ausnahmsweise war ich über den Umstand, dass der Sickerschat noch zu etwa 1/8 voll ist, froh. Dank Tauchpumpe konnte ich damit nämlich gleich den neu angebauten Rasen bewässern.

Nächste Woche soll unser Rasenfleckerlteppich dann endlich fertig werden.

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
8.5.2023  (#322)
Weil ich's grad im digitalen Atlas gefunden hab, so schauts von oben aus 😊


2023/20230508317469.png

Dem Zustand des Gartens zufolge dürfte das letztes Jahr irgendwann im Juni 2022 aufgenommen worden sein. Mittlerweile steht ja schon das Gartenhaus, die Einfriedung ist verputz, die Einfahrt gepflastert, der Rasen zu 75% fertig, ein Hochbeet wurde angelegt, Bäume und Sträucher gepflanzt und und und.
Wahnsinn, was man so alles schafft in einem Jahr 😊

1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
8.5.2023  (#323)
Du bist echt mega fleißig, darauf kann man stolz sein.
Du hast auch eine sehr schöne Fläche für einen tollen Garten.
Der kleinere Teil da unten rechts gehört auch noch dazu? Wobei da geht ja deine Mauer entlang.


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
8.5.2023  (#324)

zitat..
Gemeinderat schrieb: Der kleinere Teil da unten rechts gehört auch noch dazu? Wobei da geht ja deine Mauer entlang

Nein, der gehört der Gemeinde. Da kommen irgendwann mal zwei Bäume und ein Bankerl hin. Dort steht außerdem noch ein Hydrant.

Aber genau das fragt sonst auch jeder! 😂
Die Nachbarn waren alle verwundert, warum wir mitten in unserem Garten eine Mauer hochziehen 😂
Mir ist's gar nicht unrecht. Unser Garten ist so auch schon groß genug, und wenn in 20 Jahren mal die Straße + Gehsteig gemacht wird, müssen wir nur für die kürzere Seite des Grundstücks zahlen. 😉

1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
8.5.2023  (#325)
Stimmt - aber vielleicht kannst es ja mal günstig der Gemeinde abtreten und dann geht sich für Mr. oder Mrs. Klein-Tomsl mal auch ein Häuschen aus? ;)

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
10.6.2023  (#326)
Jetzt ist tatsächlich schon (fast) überall Rasen. Tipp für alle die glauben, es sei gscheit, zwei Sorten zu mischen: besser mischen als ich es gemacht habe 😀


2023/20230610275599.jpg

Aber ich mag den Fleckerlteppich irgendwie 😊

1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
10.6.2023  (#327)
Garten mit Charakter :)

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
11.6.2023  (#328)

zitat..
Gemeinderat schrieb: Garten mit Charakter :)

Ja an Charakter mangelt es da wirklich nicht.
Die verschiedenen Rasensorten haben auch sehr unterschiedliches Wachstum. An den dunklen Stellen ist das Gars schon wieder doppelt so hoch wie der Rest.
Naja, hauptsache grün 😂


1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
11.6.2023  (#329)
Bei mir wird ohne Humusieren nichts wachsen, meinte der Erdbeweger.
Da aber sogar auf dem Aushubhügel schon Gras gewachsen ist und da noch Humus übrig ist, wird es sich wohl ausgehen :D

Gib dem Rasen ruhig seine Zeit - ich finde, der schaut schon ganz fesch aus!

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
11.6.2023  (#330)
Ich seh das eh ganz entspannt. Wir haben gar keinen Humus drauf, nur etwas Rasenerde, und es gedeiht prächtig. Aber heuer ist es auch abnormal feucht bei uns, das begünstigt natürlich das Wachstum.

1
  •  kraweuschuasta
  •   Gold-Award
11.6.2023  (#331)
Hi

zitat..
tomsl schrieb: Aber ich mag den Fleckerlteppich irgendwie 😊

Kommt in den Besten Gärten vor, u.a. auch wenn der Grassamen vom Gartengestalter nicht gerne keimt und der huschpfusch Nachgestreute vom Lagerhaus dafür wachst wie Unkraut 😂

Hübscher Garten!

LG


1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
11.6.2023  (#332)

zitat..
tomsl schrieb:

Ich seh das eh ganz entspannt. Wir haben gar keinen Humus drauf, nur etwas Rasenerde, und es gedeiht prächtig. Aber heuer ist es auch abnormal feucht bei uns, das begünstigt natürlich das Wachstum.

Mein Erdbeger meint, auf dem Lehmboden würde ohne Humus nichts wachsen.
Mein Vater meint, das stimmt nicht, denn man sieht an manchen Stellen, dass es das tut.
Wenn natürlich immer wieder aufgemacht und umgeschüttet wird, wächst freilich nichts.
Er meint, das bissl Humus vom Aushub drübergeben, Grassamen drauf, den Rest erledigt die Natur. Wie es früher auch schon hier war.
Mir ist das Thema Rasen nicht so wichtig - erstmal soll die Hütte funzen und das wird ja bis Herbst auch nichts mehr (Bausperre ab 15.06.). 
 


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
29.9.2023  (#333)
Um den Thread auch mal wieder zu entstauben:

Habemus Zaun!


2023/20230929809209.jpg

also halt ohne Türl und Tor noch, die kommen später.

Ist ein Aluzaun vom Steiner Pepi, der dankenswerterweise kein einziges Teil zugeschnitten hat. Somit war die Montage ein Träumchen 😭

1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
29.9.2023  (#334)
Sieht super idyllisch aus und verleiht dem Ganzen einen Landhaus-Touch (nicht nur Stein, sondern auch Holz). 
 


1
  •  robits
  •   Bronze-Award
30.9.2023  (#335)
Gefällt mir sehr gut! 
Ein angenehmer Kontrast zu dem ganzen Weiß-Anthrazit das man nur noch sieht. 


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
30.9.2023  (#336)
Danke euch! Ja das war auch unsere Idee. Deswegen haben wir auch bewusst ein rotes Satteldach gewählt.

Das ganze soll dezent landhäuslich/mediterran wirken.

Aber glaubt mir, bei der Montage des Zauns hab ich die Entscheidung oft fluchend hinterfragt, da wären so horizontale Panele wesentlich einfacher zu montieren gewesen 😬

1
  •  robits
  •   Bronze-Award
30.9.2023  (#337)
Hat sich aber ausgezahlt! Ein bisschen Leid gehört dazu 😆

1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
30.9.2023  (#338)

zitat..
robits schrieb:

Gefällt mir sehr gut! 

Ein angenehmer Kontrast zu dem ganzen Weiß-Anthrazit das man nur noch sieht.

Rollo-Lamellen in RAL 9006 :D 
Immerhin!
Sie will aber den Stabzaun auch in Anthrazit :D und ich keinen Ärger mit der Regierung!


1
  •  robits
  •   Bronze-Award
1.10.2023  (#339)

zitat..
Gemeinderat schrieb:

Rollo-Lamellen in RAL 9006 :D 
Immerhin! 

🙏 Wenigstens was 😆

Regierungskrise und eventuell Neuwahlen so kurz vorm Ziel will keiner, klar. Haha 😅


1
  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
1.10.2023  (#340)
Na gibts keine Neuwahlen - ich flieg aus dem Parlament und das wars :D 

Sockelputz ist - bis auf die Dichtschlämme - auch hellgrau, kein 7016 emoji 

tomsl hat so schönes Gras und Platz :( 

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
2.10.2023  (#341)

zitat..
Gemeinderat schrieb: tomsl hat so schönes Gras und Platz :(

Ich bin selber immer erstaunt, wie schön der Rasen auf Fotos ausschaut, der ist nämlich eigentlich überhaupt nicht so schön 😂

Hab vor kurzem vertikutiet und gedüngt, jetzt zieht er aber tatsächlich mächtig an. Halt nicht überall gleichmäßig, weil das unbedingt mein 4jähriger mim Streuwagen machen wollte... 🫣


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