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Unser erstes Jahr im Haus

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
3.11.2022 - 19.2.2024
390 Antworten | 27 Autoren 390
19
409
Kaum zu glauben wie die Zeit vergeht, aber wir sind jetzt tatsächlich schon 1 Jahr in unserem Haus. Ich würde hier gerne unsere bisherigen Erfahrungen berichten, vielleicht findet es ja jemand interessant emoji
Wir haben auch ein paar Entscheidungen getroffen, die viele User hier sicher kritisch sehen (z.B. keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]), auch dazu möchte ich unsere Erfahrungen schreiben.
Wir hatten ein Budget an das wir uns mehr oder weniger strikt gehalten haben: das Haus sollte unter 300k€ kosten (ohne Außenanlagen). Das ist sich zwar nicht ganz ausgegangen, wir sind inkl. Garage, Platte für Terrasse und Küche bei etwa 330k€ gelandet.

Zuerst mal die...

Hard Facts:

Baubeginn: 5. Mai 2021
Stelltag: 14. Juni 2021
Schlüsselübergabe: 25. Oktober 2021

Neubau ohne Keller, 140m² Bruttofläche
Fertighaus von Lumar-Haus (Holzriegel, U-Wert Außenwand 0,13)
Energiekennzahl: 35 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant Arotherm VWL78/5)

Grundriss, Wohngefühl

EG:


2022/20221103732490.png

OG:


2022/20221103874714.png

Süden ist unten.

Das Haus ist sehr "offen" und wirkt innen auch wesentlich größer, als wir es uns vorgestellt haben. Der Gang im OG fühlt sich nicht wie ein Gang an, eher wie eine Erweiterung des Wohnraumes. Die Treppe wirkt fast wie ein Möbelstück, unser Sohn liebt seine Höhle unter der Treppe.
Wir haben im EG und OG eine Raumhöhe von 2,51 m. Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass das jemanden als zu niedrig vorkommen würde (wenn man nicht bewusst drauf schaut). Vermutlich auch deshalb, weil der Wohnbereich so offen ist. Ich bin jedenfalls froh, dass wir uns den Aufpreis für 2,71 m gespart haben, das wäre absolut unnötig gewesen.

So sah der Wohn/Essbereich letztes Jahr im Winter aus (Chaos bitte ignorieren):


2022/20221103203862.png

Dazu noch ein Foto von draußen (unschwer zu erkennen vom letzten Winter) ...


2022/20221103483111.png

Mittlerweile haben wir überall Vorhänge. Da war ich zwar skeptisch, aber mittlerweile bin ich froh, dass wir die haben. Die machen den Wohnraum viel gemütlicher emoji
Möbel haben wir übrigens alle mitgenommen. Neue Möbel gibt's wenn unser Sohnemann älter ist ??

Der Eingangsbereich ist relativ klein. Wir haben den gegenüber dem Standardplan (hier: ico https://lumar-haus.at/haus/primus-s-140) verkleinert, da wir im Badezimmer unten noch eine Dusche eingeplant haben, zusätzlich haben wir das angrenzende Zimmer noch etwas vergrößert. Für uns ist's Platz genug.

Das Bad/WC liegt im Schmutzbereich, das war bislang aber nicht wirklich störend. Durch die Türöffnungsrichtungen der Eingangs- und Badezimmertür wird die Situation deutlich entschärft. Im der "Eingangsschneise" zum Bad liegt kaum Schmutz. ABER: würde die Haustüre in die andere Richtung aufgehen, hätten wir sicher ein Problem.

Der Technikraum ist sehr kompakt. Zusätzlich zur WP WP [Wärmepumpe] haben wir mittlerweile ein Regal, Garderobe, Schuhkastl und einen Gefrierschrank drinnen. Reicht für uns.

Die Speis war für uns ein Muss, die Entscheidung bereuen wir auch nicht. Zum Glück wurde uns eine 70er Tür genehmigt, sonst hätten es eine andere Lösung gebraucht.

Das Büro ist mit 10m² groß genug. Wir haben auch eine ausziehbare Couch drinnen, falls mal Besuch kommt.

Die Kinderzimmer im OG sind mit 13m² überraschend geräumig. Wir haben aber eigentlich immer alle Türen offen. Unser Schlafzimmer hätte eigentlich sogar kleiner sein können.

Im HWR steht eine Waschmaschine, Regale, und: der Raum ist sogar groß genug, um dort Wäsche aufzuhängen.

Das Bad ist auch geräumig. Wir haben ein Einzelwaschbecken, ein WC, ein Bidet, eine offene 90x120er Dusche, Badewanne. Reicht für uns.
ABER: die Dusche ist nicht optimal gelöst. Wir wussten zwar, dass bei 120cm noch Spritzer draußen geben wird, dadurch dass wir eine niedrige Duschwanne haben (etwa 1 cm "hoch"), sammelt sich vor der Wanne etwas Wasser das nicht abfließen kann. Wir entfernen das also immer mit einem Tuch. Bei durchgängigen Fliesen, hätten wir das Probelm nicht, wir wollten aber beide unbedingt eine Wanne, da wir das angenehmer empfinden.
Sollte uns das über die Jahre mehr und mehr nerven, werden wir wohl eine Glastüre einbauen.

Heizung und Stromverbrauch

Von Nov. 21 bis Okt 22 hatten wir einen Stromverbrauch von 3.694 kWh.
Dabei entfallen 900 kWh auf Heizung, 827kWh auf Warmwasser und 1.967 kWh auf den Haushalt. Hier der Verbrauch über das Jahr gesehen:


2022/20221103436089.png

Ich muss ehrlich gestehen, dass mich das sehr positiv überrascht. Wir haben sogar einen geringeren Verbrauch als in unserer alten 78m² Altbauwohnung (mit Gasheizung).
Was sich sicherlich energietechnisch positiv auswirkt, ist die beinharte Südausrichtung unseres Hauses. Die hat aber auch ihre Nachteile: im Sommer müssen wir konsequent verschatten, so konnten wir die Temperatur drinnen unter 27°C halten. Das hatte u.a. aber den Nebeneffekt, dass unsere Zimmerpflanzen in den Räumen mit nur südseitigen Fenstern beinahe eingegangen sind.
Klimaanlage haben wir keine, wir könnten theoretisch über die WP WP [Wärmepumpe] kühlen, aber auch das machen wir nicht.

Wohnen ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]

Wir beide haben nie mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewohnt, hatten diese auch gar nicht am Radar. Wir wurden bei der Planung dahingehend gefragt, ob wir eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] möchten, waren uns aber beide einig: nein.

Nun, wie lebt es sich im "Plastiksackerl" ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]?
Wir haben eigentlich fast immer alle Türen im Wohnbereich offen (auch beim Schlafen), dadurch wird es sicher nicht so schnell stickig.
Ich muss aber ehrlich sagen, dass ich mir einmal eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewünscht hätte: und zwar in der Hitzeperiode im Büro. Wenn ich dort arbeite, ist nämlich die Tür, da wird es definitv heiß und stickig. Lüften ist bei über 30°C draußen ja auch nicht wirklich erfrischend. Ob die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] da geholfen hätte? Ich werde es nie wissen ??

Insgesamt bereuen wir die Entscheidung jedoch nicht.

Sonstiges
Die LWP LWP [Luftwärmepumpe] nehmen wir innen nicht wahr, auch draußen ist sie bei Volllast leiser als die WPs in der Umgebung.
Die doppelte (Fermacell-)Beplankung ist super! Da hält alles bombenfest, auch ohne Dübel. Durch die Wände kommt auch kein störender Lärm, zumindest hätten wir noch nie Probleme damit gehabt. Aber bei uns sind ja sowieso fast immer alle Türen offen ??
Wenn man einen dunklen Altbau gewöhnt ist, und dann plötzlich lichtdurchflutet wohnt, merkt man erst, wie abgewohnt die alten Möbel eigentl sind ?? Aber wie schon gesagt, neue Möbel müssen warten bis unser Kind größer ist.

Fazit
Wir sind zufrieden und fühlen uns wohl ??

Ich hab sicher noch 1000 Punkte vergessen, vielleicht trag ich das hier noch nach, wenn mir was einfällt. Wenn jemand Fragen hat, ich beantworte die gerne!

von Tomlinz, Gemeinderat, CarinaM, hielvis, jayjay

  •  tomsl
  •   Bronze-Award
2.10.2023  (#341)

zitat..
Gemeinderat schrieb: tomsl hat so schönes Gras und Platz :(

Ich bin selber immer erstaunt, wie schön der Rasen auf Fotos ausschaut, der ist nämlich eigentlich überhaupt nicht so schön 😂

Hab vor kurzem vertikutiet und gedüngt, jetzt zieht er aber tatsächlich mächtig an. Halt nicht überall gleichmäßig, weil das unbedingt mein 4jähriger mim Streuwagen machen wollte... 🫣


1
  •  robits
  •   Bronze-Award
2.10.2023  (#342)

zitat..
Gemeinderat schrieb:

Na gibts keine Neuwahlen - ich flieg aus dem Parlament und das wars :D  

😂

Bezüglich Gras: wahrscheinlich die Sättigung in der Bildbearbeitung hoch gedreht 😆

Na, gefällt mir echt gut!


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
2.10.2023  (#343)

zitat..
robits schrieb: Bezüglich Gras: wahrscheinlich die Sättigung in der Bildbearbeitung hoch gedreht 😆

Nanana, da is nix bearbeitet. Von der Weite schaut unser Rasen wirklich gut aus 😂

So ist der Blick von oben, da wird das schon relativiert:


2023/20231002767775.jpg

Ich glaube, man erkennt recht gut, wo der Streuwagen gefahren ist. Dort war das Gras auch doppelt so hoch, was es mir dann einfach gemacht hat, dort wo weniger Dünger gelandet ist, nachzustreuen.

A bissl was lernt man ja von den Rasengöttern @derLandmann und @­MissT 😉

Oben rechts sieht man übrigens die Senke, die durch Setztung entstanden ist. Dort hab ich nix gemacht, da da sowieso wieder Erde aufgeschüttet wird. Ditton rechts beim provisorischen Gartentor.

Aja, genau der Teil des Gartens wird de facto nie genutzt, den kann ich gerne an @Gemeinderat abtreten 😉




1
  •  robits
  •   Bronze-Award
2.10.2023  (#344)
Ein paradiesischer Anblick, im Vergleich zu meinem unsanierten Innenhof 🥲


Welcher Belag kommt auf die Terrasse?


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  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
2.10.2023  (#345)

zitat..
tomsl schrieb:
──────

Aja, genau der Teil des Gartens wird de facto nie genutzt, den kann ich gerne an @Gemeinderat abtreten 😉

Moment, der Herr Notar und ein Geometer sind schon auf dem Weg zu dir :D

Bei dir stört der Sickerschacht bzw. der Deckel vom Konus nicht. Bei mir ist der MITTEN im Streifen und der muss sichtbar bleiben laut Geologe T_T 


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
3.10.2023  (#346)

zitat..
robits schrieb: Welcher Belag kommt auf die Terrasse?

Vermutlich Largo Bodenplatten von Friedl.
Entweder in kalkstein-nuanciert - das passt sehr gut zur Gartenmauer bzw. zum Pflaster in der Einfahrt, ist aber etwas heller. Oder Edelsplitt weiß-schwarz. Das ist neutraler, fühlt sich aber extrem gut barfuß an. Das gute Barfußgefühl lassen die sich aber fürstlich entlohnen 😭

zitat..
Gemeinderat schrieb: Bei dir stört der Sickerschacht bzw. der Deckel vom Konus nicht. Bei mir ist der MITTEN im Streifen und der muss sichtbar bleiben laut Geologe T_

Da kommt bei uns aber eh auch noch irgendeine Deko drauf. Allerdings sollte ich da 1-2 mal im Jahr rein und die Rückstauklappe händisch öffnen und wieder schließen.




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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
3.10.2023  (#347)
Das kann man schon alles irgendwie so integrieren dass es am Ende Sinn macht:)
Ich hab quasi Terrasse und Vorgartengestaltung rund um meine Schächte geplant (bei mir sind es 3: Sickerschacht,  Schacht über dem Vorfilter zum Sickerschacht,  und Kontrollschacht für die Rückstauklappe.  Alles auf der Terrasse in irgendeinem Eck integriert...

Ich persönlich finde Aluzäune immer ein bissl steril, aber auf jeden Fall habt ihr es super sauber und schön umgesetzt:)

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
3.10.2023  (#348)

zitat..
MalcolmX schrieb: Ich persönlich finde Aluzäune immer ein bissl steril, aber auf jeden Fall habt ihr es super sauber und schön umgesetzt:)

Bei Holz habe ich ein Veto eingelegt (auch wenn es die ersten X Jahre sicher super ausschaut) und Plastik wollten wir sowieso nicht. Also Alu weil wartungsfrei emoji

Was bekommt ihr?


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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
3.10.2023  (#349)
Holz 😆
Aber Lärche unbehandelt, das darf in Ruhe 30 Jahre runterrotten und wird dann wahrscheinlich durch meine Kinder ersetzt später 😆

Bei uns wird es aber jede Menge unbehandelte Lärche geben incl. Fassade, ich mag den Look.

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  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
3.10.2023  (#350)
Ja bei uns ist es einmal oben (groß) und einmal unten. 
Die Sickerboxen sieht man ja nicht mehr :D
Ich denke, da wir ja da unten auch noch Aufschütten werden und eine RECON Mauer ziehen (eine kleine), dass wir dann am Ende nicht viel davon mitbekommen und eine Deko drauf stellen.


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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
29.10.2023  (#351)
Jetzt hab ich doch glatt vergessen euch die fertige Feuerstelle zu präsentieren! Tadaaa:


2023/20231029323056.jpg

Gefehlt hat nur noch die Feruerstelle innen. Da hab ich eine ca. 10 cm dicke Platte betoniert und rundherum mit alten, seeehr alten Ziegelsteinen aufgemauert. Die Ziegelsteine waren mal eine Mühle (also kleiner ein Teil davon).

Vorteil: bei so alten Ziegel brauchst ned sauber mauern, die geben quasi schon den (gewollt) rustikalen Look vor.

Eingeweiht wurde natürlich auch schon standesgemäß:


2023/20231029662690.jpg

Einladung an alle die wollen steht 😉

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  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
29.10.2023  (#352)
Sehr ästhetisch und schön. Gratulation!

1
  •  derLandmann
  •   Gold-Award
30.10.2023  (#353)

zitat..
tomsl schrieb: Einladung an alle die wollen steht 😉

Für ein Forumstreffen musst du den Topf glaube ich ein bisschen vergrößern 😅


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
30.10.2023  (#354)

zitat..
Gemeinderat schrieb: Sehr ästhetisch und schön. Gratulation!

Danke!

zitat..
derLandmann schrieb: Für ein Forumstreffen musst du den Topf glaube ich ein bisschen vergrößern 😅

Es gibt eh noch einen größeren, der schon 14 Leute gefüttert hat 😉


1
  •  Bube
  •   Bronze-Award
30.10.2023  (#355)

zitat..
tomsl schrieb: Gefehlt hat nur noch die Feruerstelle innen. Da hab ich eine ca. 10 cm dicke Platte betoniert und rundherum mit alten, seeehr alten Ziegelsteinen aufgemauert. Die Ziegelsteine waren mal eine Mühle (also kleiner ein Teil davon).

Ich will deine Freude nicht schmälern aber die Ziegelsteine werden nicht lange halten.
Tonziegel nehmen Wasser auf und reißen wenns friert.
Ansonst ein schöner Garten! Wir schütten gerade Erde auf und hoffen heuer noch ein bisschen anbauen zu können.




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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
30.10.2023  (#356)

zitat..
Bube schrieb: Ich will deine Freude nicht schmälern aber die Ziegelsteine werden nicht lange halten.
Tonziegel nehmen Wasser auf und reißen wenns friert.

Ist keine Tragödie, die waren ja gratis. Dann mauere ich irgendwann neu 😉


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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
30.10.2023  (#357)
Wenn, dann mit Klinkerziegeln...

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  •  robits
  •   Bronze-Award
30.10.2023  (#358)
Sehr schön geworden 👍

Ich hab auch eine Ungarin daheim, die dasselbe haben will 😂

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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
30.10.2023  (#359)

zitat..
robits schrieb: Ich hab auch eine Ungarin daheim, die dasselbe haben will 😂

Logisch, so eine Feuerstelle um ein ordentliches ungarisches Kesselgulasch zu kochen gehört in jeden (Halb-)ungarischen Garten 😉


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  •  robits
  •   Bronze-Award
30.10.2023  (#360)
Korrekt. Wird dann Projekt Nr. 3.473 😂

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  •  Gemeinderat
  •   Gold-Award
30.10.2023  (#361)
Sollen sie halt zerbröseln, sieht noch authentischer aus.
So quasi: in der Wildnis hat tomsl überlebt und sich dann hier niedergelassen und gebaut :D 

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