Welche Kosten kommen zu Rohbau noch hinzu?
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Laut Baumeister gibt es am Anfang ein Gespräch mit allen Dienstleistern, wo ein Zeitplan erstellt wird. Es weis somit jeder schon vorab, wann was zu tun ist. Außerdem arbeiten wir nur mit regionalen Betrieben zusammen und die meisten kennen sich. Da ist die Kommunikation sicher auch leichter. |
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Das ist graue Theorie. Wirst du schnell feststellen. Das Problem ist, das viele Laien dann nicht erkennen was für Pfusch und Probleme aus der mangelnden Abstimmung entstehen. Unser BM und der Eleltriker waren Schwager. Trotzdem haben sie die Erdung verpfuscht obwohl das total easy gewesen wäre und alles in der Startsitzung besprochen. |
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Ja, das Risiko wird wohl immer irgendwie mitschwingen, fürchte ich. Aber danke trotzdem! |
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Wie gesagt ein "gutes" Angebot ist es nicht. Kann man annehmen aber es ist definitiv nicht billig. In gewissen Bereichen sind aus meiner Sicht locker 50-100% Aufschlag drinnen. z.B. Estrich Warum keine weiteren Angebote einholen? z.B. Lieb Bau (machen auch Österreichweit soweit ich weiß) Dort hatten wir mal ein Gesamtangebot und nachträglich betrachtet war das nicht sooo schlecht. Die haben viel Erfahrung und viele Gewerke selbst d.h. die Koordination funktioniert tendenziell gut. |
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Der ist eher an der 200% Aufschlag-Marke dran, find ich auch extrem teuer |
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Und so wird es sich auch bei den anderen Gewerken durchziehen aber leider alles etwas vermischt... @Quendo Ich frag mich wie du zum Entschluss kommst das sei ein gutes Angebot und es wird "hoffentlich" schon alles passen. Für mich scheints jetzt so als würdest du die Wahrheit nicht hören wollen und blockst/schließt das Thema schnell ab. Lass dir hier doch (gratis) helfen. Andere bezahlen Architekten dafür, dass sie Handwerker plausibilisieren/challengen. |
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Üblich vermutlich schon, aber es kann auch stressig sein. Ich bin monatlich gefragt worden, wann sie denn endlich den Estrich liefern können, bis ich den dann letztendlich storniert hab. Jetzt gerade wird das Garagentor in die unfertige Garage eingebaut, einfach damits erledigt ist. Die wollen halt ihren fixen Zeitplan einhalten und das geht bei Eigenleistung bzw Eigenvergabe der Gewerke dazwischen nicht immer. Ich würde nur noch Aufträge vergeben, bei denen die Vorarbeiten erledigt sind bzw ich ganz genau weiß, wann wir bereit sind. |
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Block doch nicht ab :) und bin wie gesagt sehr dankbar für all die Tipps! Nur die ganzen Kommentare zu welche Technik wie verwendet wurde, waren nicht das was ich gefragt habe. Daher dachte ich, ich "schließe" für mich diesen Thread. Anderes Angebot wird sowieso einholt! Inkl. einzelne Gewerke (Dach, estrich,..). Nehme also sehr wohl eure Tipps auf 🙃 |
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Wir haben auch ein Gesamtangebot für einen "Edel-Rohbau" inkl. Dach, Putz, Estrich, Fassade bei einem GU und getrennte Angebote bei einzelnen Gewerke eingeholt. Werden bei getrennter Vergabe um mehr als 80.000 € günstiger als GU sein... |
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Naja wie auch sonst: Die GU Tätigkeit kostet Geld und will vergütet werden. Das ist so als ob ich über 10 Händler Gegenstand xy kaufe und jeder gibt Marge drauf oder ich direkt beim Hersteller ab Werk kauf... Und der Schmeh mit der GU bekommt bessere Konditionen weilwegen größeres Volumen... Das streift der sich genau so ein. |
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