Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
@meikmantz, alles über die bühne gebracht?
vg, alex |
||
|
||
|
Hi Alex
Sind 1,125%+3M (oder 1%+) bei Top Bonität nach wie vor möglich? Kann es sein das es derzeit die Top Kondis "nur" noch bei jenen Banken gibt, welche auf Expansionskurs sind bzw. welche eher den Ruf haben im Nachhinein mit diesen und jenen zu kommen (Bawag, Hypo, BA)? Mein Eindruck bisher ist eher so, das bei eben Genannten (bei mir) unter 1,25%+3M noch möglich ist, bei Raiba, Sparkasse usw. aber es schon hart ist auf die 1,25% zu kommen bzw. dort dann auch Endstation ist. |
||
|
||
|
wie meinst das? aber ja, deine vermutung stimmt schon, wobei die 1,125% schon sehr sportlich sind .... |
||
|
||
|
--> Naja, hab von verschiedensten Seiten schon gehört das manche Banken über AGB Veränderungen usw. im Nachhinein die Verträge versuchen aufzuweichen. Bilde mir ein das man manch solche Fälle auch hier im Forum lesen konnte. Habe bei den letztgenannten einfach irgendwie ein besseres Gefühl, kann es aber nicht wirklich mit Fakten begründen... Oder ist das sowieso Schwachsinn?? @energiesparhaus Keine Ahnung ob ich die Namen jetzt so nennen durfte - bitte ansonsten zensieren. |
||
|
||
|
Ach ja, das waren bei mir auch noch Zeiten wo ich gedacht habe, die Raika ist seriöser als Bawag & Konsorten;
Als wir dann einen alten Kredit frühzeitig tilgen wollten, wollten uns die Freunde dann dort mit einer Pönale von (ich glaube, habs ehrlich verdrängt) 13.000 € kommen; hat dann nur mehr über Anwalt funktioniert! Und der Aufschlag den mir die seriöse Hausbank angeboten hat, hat sowiso an eine Frechheit gegrenzt! Wir haben nun bei der Bank Austria mit bestem Gewissen abgeschlossen - warum der Raika mit der weißen Weste (haha!) Geld in den Rachen werfen? Liegen dir denn schon Angebote vor Jepetto? Dann kannst du dir ja gut ausrechnen, was es dich monatlich kostet, dass deine Bank ein Gibelkreuz hat |
||
|
||
|
Hi Makra
Bin ja nicht auf die gelben fixiert oder so, gebe ja auch noch Oberbank und andere. Pönalefreie Tilgung usw. muss zwar vereinbart werden, aber 13T€ klingt schon heftig, auch ohne die genauen Umstände zu kennen. Die 2 genannten sind bei uns halt jene, die es in jedem Dorf gibt und bei denen man halt glaubt das es sie auch noch in 30 Jahren gibt . Weiters war auch auffallend, dass diese immer ausdrücklich darauf verweisen, dass es bei ihnen "soetwas" nicht gibt...
Die Angebotssituation habe ich weiter oben schon mal geschrieben. |
||
|
||
|
Ja das war bei uns ein bisserl komplizierter weil es kein "Konsumentenkredit" war sondern Unternehmerkredit obwohl wir keine Unternehmer sind bla bla, hab damals Hilfe von AK, creator und letztendlich Anwalt bekommen, erst dann hats funktioniert.
Das lustige ist, wenn du dir meinen allerersten Thread durchliest, da hab ich genauso wie du geklungen. "Die Raika ist schon seit "immer" unsere Hausbank, die unserer Eltern usw., da fühl ich mich wohler" -> aber wenn ich mir die Raten dann durchgerechnet habe, ist mir schlecht geworden. Mir persönlich (!) war es nicht wert, 120 € im Monat mehr zu zahlen, nur dass ich bei der seriösen Dorfbank bin (die ja dann, oh Überraschung, doch gar nicht so seriös und kooperativ & mit Handschlagqualität (wie immer angekündigt, weil man kennt sich ja...) war). Das ist aber Geschmackssache. Ich hab gleich reagiert wie du, wo mir die Leute hier im Forum das so gesagt haben aber im Endeffekt hatten sie doch recht! Nur ich persönlich hätte jetzt auch nicht bei einer hier viel genannten "Sparda" abgeschlossen, weil so altmodisch war ich auch, die war mir zu "unbekannt" und "unpräsent" hier bei uns in Tirol. Und im Prinzip - auch wenn die Bank bei der du abgeschlossen hast im schlimmsten Fall verstaatlicht wird - dann? |
||
|
||
|
Makra bringt's wunderbar auf den Punkt. Völlig egal, wo die Bank ihren Sitz hat (meist sind halt die fähigen und kompetenten Banker in der Stadt).
Wichtiger ist vielmehr ein interessierter und fähiger Ansprechpartner, der "individuell" nicht nur als überflüssige Floskel in seinem Wortschatz verwendet und auf die Bedürfnisse des Kreditnehmers reagiert. Oftmals ist nicht mal ein Kontowechsel zur finanzierenden Bank vonnöten. Die Tausender, die du gegenüber deiner "dorfbank" sparst, wirst schwer woanders wieder so leicht reinkriegen. Von der oftmals fehlenden Kompetenz red ich da mal noch gar nicht... |
||
|
||
|
Welchen Vorteil hätte es denn, wenn es die Bank sicher in 30 Jahren noch gibt? Und welche Bank hat es denn - in selbiger Konstellation der Besitzverhältnisse, nicht nur des Namens - vor 30 Jahren schon gegeben?
Es müsste schon etwas Gröberes als eine Krise kommen, damit bei Hundertausenden Kreditnehmern Verträge über Hundertausende Euros einfach so nichtig werden. Außer verdeckten oder interpretierbaren Klauseln wäre nur eine große Gesetzesänderung so ein Anlassfall. |
||
|
||
|
Hmmm - ok ihr bringt mich echt ins Grübeln...
Ein paar Angebot stehen noch aus, mal schauen wer letztendlich das Toppaket bieten kann. |
||
|
||
|
harte worte - schwer zu lesen für jemanden der unterm giebelkreuz arbeitet (und das - wie ich anmerken darf ohne mich selber hinaufzuheben - erfolgreich) |
||
|
||
|
Hmm, ich hatte jetzt keine spezielle dorfbank im Auge....
Wenn der Banker nicht mal 150K selbst entscheiden darf, ist das für mich inkompetent. Und das ist die Realität Ab zum Schmied und nicht zum schmiedl, lautet meine Devise. |
||
|
||
|
Für mich ist das eher "unglaublich", im wahrsten sinne des wortes.
ein aufschlag von unter 1,5 % is ja eigentlich da wahnsinn und da tod für eine bank. wenn man bedenkt, dass sich banken (in österreich, nicht in deutschland) mit einem zinssatz von durchschnittlich 1,75 % refinanzieren, würde das bedeuten, dass jede bank die so einen hammeraufschlag vergibt bei jedem kredit draufzahlt. entweder die bank will sich selber killen, oder das sind banken, die extremst überliquide sind. und in zeiten wie diesen haben die banken eher ein liquiditätsproblem als das sie überliquide sind. ich würde gerne mal so ein angebot einer bank sehen, die einen aufschlag von unter 1,5 % verlangt. was da alles drinnn steht an klauseln, kosten, befristungen und der gleichen. unkonventionelle frage, aber kann mir jemand so ein angebot schicken, wo so ein aufschlag vergeben wurde? wenn solche wirklich existieren, dürfte das ja kein problem sein. (wird natürlich vertraulich behandelt). sollte für mich da alles transpaent sein und ohne versteckte klauseln, dann ziehe ich meinen hut davor. vielleicht hat jemand eine pn für mich, dann kann ich demjenigen meine mailadresse geben |
||
|
||
|
Was sagt dann der EURIBOR aus? |
||
|
||
|
des stimmt schon. der EURIBOR ist der Zinssatz, zu dem sich die Banken untereinander Geld leihen. Aaaber das gilt hauptsächlich für große Investmentbanken. Deutsche Bank, und in Österreich unter Umständen (!!) UniCredit. Wie läufts ab in der Praxis. Diese Investmentbanken leihen sich das Geld billigst (also zum EURIBOR) das Geld bei der EZB. Und was machen Sie damit? Sie kaufen sich Spanische, Italienische udgl Anleihen und kassieren da ca. 5% (je nachdem). So läufts. Denn was soll schon passieren mit Italien und Spanien. Somit haben diese Banken locker lessigst Geld verdient. Doch untereinander vertrauen sich die banken nicht mehr. Deshalb können sie sich auch nicht so billig refinanzieren. Eine Raiffeisenbank refinanziert sich über den Raiffeisenveband und da bekommen diese nicht den Aufschlag analog des EURIBORS. Fakt. EDIT: soll nicht heissen, dass sich die rb's untereinander nicht vertrauen. aber der verband zb. refinanziert sich bei der RBI. und der verband bekommt auch nicht den euribor, da sich die rbi auch teurer refinanzieren muss |
||
|
||
| Hallo rk515, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
|
||
|
@rk515 - Also unter 1,5% Aufschlag ist und war eigentlich nicht wirklich ein Problem, auch 1,25% Aufschlag (das sind dann aktuell echt ca. 1,5% Zinsen) sollten im Moment gut zu schaffen sein, darunter wird es schon schwierig, vor allem bei längeren Laufzeiten |
||
|
||
|
@rk515 - Ich rede dir ja ungern dagegen aber es ist genau umgekehrt. Das Gibeldach waren diejenigen, die uns den Aufschlag von 1,625 (!) nur für 10 Jahre garantiert hätte (das haben sie uns dann erst in der 3. Verhandlungsrunde ganz beiläufig mitgeteilt), danach hätte man "weitergeschaut" (ohne Worte). Im Gegensatz dazu haben wir den 1,25 % Aufschlag bei der BA als Höchstaufschlag für die gesamte Laufzeit definiert!
Aber unser Gibeldachmitarbeiter hat uns auch nicht geglaubt, dass wir einen Aufschlag von 1,25 % bekommen, ich weiß nicht, bekommt ihr das so geschult, dass jeder Kunde der das behauptet lügt oder wie kann ich das verstehen? Oder meinst du echt, nur weil uns die BA 1,25 % geboten hat, hab ich blind irgendwelche Klauseln unterschrieben?! Gerade die Leute, die hier im Forum sind sind da doch sehr auf der hut würde ich sagen! Weitläufig ist auch bekannt dass gerade das Gibeldach für den 0815 Häuslbauer die teuerste Option ist (zumindest in Tirol). Komisch, aber alle andren sind ja wahrscheinlich kriminell & böse. Gerade in unserem Fall hab ich hautnah erlebt, was KLAUSELN bei der Raika heisst. Danke, nie wieder. |
||
|
||
|
Ich habe konkret 3 Angebot mit 1,25% Aufschlag - bei einem sogar nur 1,125% fürs Baukonto... |
||
|
||
|
@jepetto
wie gesagt, hammer angebote. wärst du bereit mir eines zu schicken? |
||
|
||
|
nein, das verstehst du falsch. ich unterstelle hier niemanden eine lüge. geschult werden wir hier sehr viele gute sachen, aber auf keinen fall jene, dass wir andere schlechtreden sollten. und das mache ich auch nicht. um sonst würd ich nicht sagen, dass dies ein hammer angebot ist. @makra. wärst auch du bereit mir ein solches angebot zu schicken? ich bin auch so fair zu sagen, dass wir zurzeit mehr als die von dir genannten 1,625 % verlangen. '(kommt drauf an von wann dein angebot war; aktuell sinds mehr bei uns) aber wie gesagt. die erklärung dafür ist, dass wir uns teurer refinanzieren müssen. |
||
|
||
|
Angebot meine Hausbank (Raika 1): 2 % Aufschlag -> "ausnahmsweise" 1,75 %
Angebot LG Hausbank (Raika 2): 1,625 % aber nur auf 10 Jahre (anscheinend nur aufgrund der hohen Besicherung und der jahrelangen Kundenbeziehung etc. etc.) Wenn dus von Jepetto nicht bekommst, kann ichs dir schicken allerdings muss ich das erst zu Hause zusammensuchen & einscannen da wir eben auch noch zusätzlich eine Zusatzvereinbarung der Bank haben (per Post) wo ein paar Sondervereinbarungen getroffen worden sind bzw. wir uns bezüglich einiger Klauseln noch schriftlich abgesichert haben. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.