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Naja, bei uns wirkt sich z.B. die Einrichtung ziemlich auf den Preis aus. |
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@andelal - Von der Einrichtung habe ich gar nicht gesprochen. Da kann man natürlich viel Geld ausgeben, wenn man will. |
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@speeeedcat... ? - was hat dich die Einfriedung mit einer geschalten Mauer für ca. 60 lfm gekostet ???
Danke |
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@dandjo - will sagen: mit den 30000 Differenz zu schlüsselfertig wären wir nicht ausgekommen. |
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hallo - das sind eben die unterschiede, dandjo rechnet die Nebensachen mit 30t und andere mit 60t oder noch mehr, deswegen sollte man das immer explizit anführen, ist ja beim Grundstück das gleiche- bei manchen ist er 30t und bei anderen 300t wert.
lg johannes |
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@danjo - Jetzt hab ich nach deinen vorherigen Angaben rausgerechnet, dass du für Böden/Fliesen ~ € 20k ausgegeben hast. Nun sagst du: "Mit 30k haben wir locker Böden, Innentüren, Fliesen, Bad und Sanitär abgedeckt. Mit Küche waren es um den Daumen 35k." D.h. du hast Innentüren, Sanitäraustattung und Küche mit ~ €15k abgedeckt. Im Hinblick darauf, dass du dir Feinsteinzeug um €5k in einem 60 m² Keller legst, denkst du, dass das besonders glaubwürdig ist? Da kosten ja die Kellerfliesen bald mehr als die Küche (angeblich um € 5k nach deinen Angaben)!
Sorry, aber das ist genau das, was ich an den Preisangaben hier immer kritisiere. Das passt einfach hinten und vorne nicht zusammen! Und nein, du musst dich nicht rechtfertigen vor mir. Aber wenn man hier immer wieder mit der eigenen Sparsamkeit prahlt und auf Nutzer, die Häuser > 130 m² bauen hinhaut, dann muss man sich schon gefallen lassen, dass die Angaben kritisch und genauestens hinterfragt werden. |
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Keller - Hallo !
Was kostet heutzutage ein Keller? 60m2. Der Keller hat einen Heizraum,Lagerraum,Werkstatt und einen Vorratsraum! mfg johannes |
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hallo - hi johannes,
nimm 500-600.- pro m² an, lg johannes |
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@mark1928 - Ich weiß zwar nicht wie du auf die 20k kommst, aber auch sonst schreibst du Unsinn und unterstellst mir falsche Tatsachen. Ich hab jetzt extra wegen dir die Unterlagen rausgekramt und etwas gerundet um den Datenschutz zu gewährleisten.
Keller Steinzeug 60m²: 5.000€ (83€/m²) Parkett Wohnraum/Schlafräume/Küche 100m²: 8.000€ (80€/m²) Steinzeug Vorraum: 800€ (80€/m²) Bad inklusive Sanitär und Steinzeug: 8.000€ Küche: 10.000€ Innentüren: 4000€ (5 Stück) SUMME: 35.800€ Jetzt bin ich auf deine Interpretation der 20k und auf die Erklärung, warum meine Küche weniger als die Kellerfliesen kosten sollen, gespannt. Ich finde es immer wieder sehr amüsant, wie mir völlig fremde Leute ernsthaft und voller Stolz erklären wollen, wie sich meine Kosten zusammensetzen, dass ich doch alles nur schön rechne und eh nur Blödsinn verzapfe. |
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Die Einrichtung ist sehr individuell, dementsprechend klafft hier die Preisspanne auseinander.
Gute und schöne Fliesen/Parkett kann man auch um 40€/m2 bekommen, wenn man entsprechend verhandelt und div. Aktionen in Anspruch nimmt. Genauso gibts Fliesen um 150 €/m2. Die Einrichtungspreise zu vergleichen ist schlichtweg sinnlos (wie man hier eh schön erkennen kann...der eine fliest seinen Keller mit teuren Fliesen, der andere baut sich ein Bad oder Küche um 20000 €)...und dabei ist der Unterschied zu einer Villeroy Boch Klomuschel zu einer herkömmlichen echt vernachlässigbar (macht vielleicht 100 oder 200er Unterschied aus). |
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@dandjo - Schau, was soll man da noch sagen, du schreibst mal so, mal so:
Bestparkett: 124€/m² (Lieferung, Kleber und Arbeitszeit) Ich hab dann einfach € 120 x 120 m² gerechnet, in der Annahme, dass die Fliesen für die Nassräume net viel billiger waren/sind. Macht € 14.400 + € 5000 für die Kellerfliesen, macht Bodenbeläge gesamt: € 19.400,-- (also ca. € 20k). Jetzt schreibst du der Parkett hätte € 80 gekostet. Da soll sich einer noch auskennen! Ich nehme an, du hast dem bestparkett noch € 44 pro m² runtergehandelt? Klar, wenn der ein Billigprodukt nimmt, 50 % drauf schlägt, dann kann er schnell mal 33 % nachlassen. Ist dir eigentlich klar was € 80 pro m² Boden, Kleber und Arbeit bedeutet? Gesamtpreis: € 80 pro m² - Arbeit € 30 pro m² (niedrig geschätzt) - Kleber € 5 pro m² (niedrig geschätzt) = Boden€ 45 pro m² (Preis rein für den Boden) Heisst deine Kellerfliesen sind wohl hochwertiger als dein Boden im Wohnbereich (zumindest wenn man rein nach dem Preis geht)? Dandjo: "... klein aber fein gebaut ... so findest du im Innenausbau hauptsächlich hochwertiges und natürlich teures Material." Dandjo, es geht mir hier nicht darum, dich fertig zu machen. Es geht mir darum, den Usern klar zu machen, dass die Preise, die sie hier lesen, einfach oft nicht der Realität sondern eher dem Wunschdenken oder der Unwissenheit des Verfassers entspringen. Bei mir haben die Preisangaben hier falsche Erwartungen geweckt und ich musste dann auf die "harte Tour" lernen, dass es kaum etwas gibt, wo Leute mehr schwindeln/beschönigen als bei Preisen im Hausbaubereich (vielleicht noch beim eigenen Gehalt). |
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Hat schon einer bemerkt, dass diese schwachsinnigen - Preisschupferein null bringen, nicht nachvollziehbar sind, kein Qualitätskriterium sind, einfach nur eine massive Verwirrung bei den Lesern (im Moment ist es 8:47 und es sind 987!! Leser online) bewirkt. Und das von vier Hansln (habs ned gezählt) mit komplett konträren Vostellungen von Hausgröße, Ausführungsqualität, Ökologie, Nachhaltigkeit. Glaubt Ihr, dass irgendwer glücklicher wird, wenn er mit Preisvorstellungen um die 1000€/m² zum Fachmann seines Vertrauens geht und nix erntet außer schallendes Gelächter? Naja ... vielleicht kommt auch die Frage, WAS DA ALLES DRIN SEIN SOLL? Das weiß ja hier auch keiner ... aber fest verglichen wird. Glückwunsch dazu! |
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zu dem thema...möchte ich noch folgendes sagen.
als wir zu planen begonnen haben, hab ich immer nur den haus als großen posten angesehen und mit ca 300k € geschätzt. das hat sich auch als richtig herausgestellt, aber nicht zu vernachlässigen sind die ganzen nebenkosten, hie und da mal a paar tausender für wasser, strom usw..., und so kleinigkeiten wie kachelofen usw. die in summe ganz schön was ausmachen. weiters darf man die eigenleistung nicht überbewerten, sooo viel wie manche angeben, kann man sich auch nicht sparen, ich hab da höchsten 20.000€ angenommen obwohl ich innen (elektro, parkett usw) selbst machen will. also als tipp für die leute die ganz am anfang stehen ( und noch etwas naiv an die sache gehen, so wie ich damals), alle kosten aufschlüsseln und dann die kostenkalkulation machen! zu meiner kostenrechnung zwecks Haus: Keller: 800 €/m² * 100 m² = 80.000€ EG+OG: 1500 €/m² * 160 m² = 240.000€ |
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Ich nehme überhaupt an, dass alle für den Rohbau mehr oder weniger gleich viel bezahlen - unter der Annahme ähnlicher Ausführung. Was soll da schon großartig mehr oder weniger kosten?
Teurer oder billiger machen das Haus dann alle Details. Nur ein Beispiel: wir haben ein kaltes Walmdach, und das kostet nun einmal mehr als ein Satteldach. |
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Kostenermittlung - Wer mit einem Tabellenkalkulationsprogramm nicht auf Kriegsfuss ist, dem kann ich nur die DIN 276 nahelegen.
http://de.wikipedia.org/wiki/DIN_276 Für dem, der sich ernsthaft mit der Kalkulation der Kosten auseinandersetzen will, gibt es "wunderschöne" Vorlagen für die Herangehensweise: http://www.din276.info/downloads/Kostenermittlungen_blanko_ohne_Risikobewertung.xls Schaut auf dem ersten Blick schlimmer aus, als es ist. Man handelt sich, je nach Planungsphase vom Kostenrahmen, der Ebene I. bis IV. und schließlich der Kostenfeststellung durch und hat STRUKTURIERT die Möglichkeit diese komplexe Materie zu Beherrschen. |
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@andelal - Die Zuleitungen zu unserem Haus (Wasser, Kanal, Strom) sind bis zu 70m lang und liegen auf -2,5m, haben eine rel. aufwändige Teilunterkellerung und Streifenfundamente, das Gründach kostet ein Vielfaches vom Schotter, für die Baustellenerschließung waren x Fuhren angekarrter Schotter nötig ... der muss nach Fertigstellung erst mal "untergebracht" werden, .... das lässt sich beliebig fortsetzen ... bis allein schon bei der Fundierung ein 100%iger Unterschied rauskommt ... vom Rohbau noch keine Rede.
Und das wollt Ihr vergleichen? Wenns denn schon solche Nebelgefechte sein müssen, nehmt den Schwanzlängenvergleich wenigstens ned so ernst, dass ein Streit bei rauskommt. Lohnt sich echt ned. |
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@2moose - Es geht hier auch nicht um Vergleiche. Ich hab einfach nur die Erfahrung gemacht, dass viele Leute nicht ehrlich sind (aus welchen Gründen auch immer), was ihre Preise beim Hausbau betrifft. Das hat mich selber in meiner Angebotsphase stark verunsichert. Ich meine hier werden/wurden tw. Preise kolportiert (für durchaus einfach vergleichbare Positionen), die absolut unmöglich sind. Und das wollte ich hier einfach mal kommunizieren. Hab mich halt dann in eine sinnlose Diskussion mit Dandjo verstricken lassen, weil seine Angaben hier einfach nicht zusammenpassen bzw. nicht nachvollziehbar sind (so toll auch seine fachlichen Tipps oft sind). |
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@mark1928 - Was schreibst du da für einen Blödsinn? Ich hatte doch geschrieben, dass ich das ANGEBOT um 124€/m² nicht eingegangen bin, da das ein 3schicht Parkett war und ich dann schlussendlich einen günstigeren 2schicht bestellt habe und der dann eben um die 80€/m² gekostet hat. Deine Annahmen sind einfach völlig aus der Luft gegriffen und du schusterst dir irgendwelche Zahlen vollkommen aus dem Zusammenhang gerissen zusammen. Was soll das? Meine Zahlen sind im Gegensatz zu deinen Würfelspielchen real und nachvollziehbar. Ob du das wahr haben willst oder nicht, steht auf einem anderen Blatt.
Die Fragestellung war doch: "Was kostet EUER Haus?", oder nicht? |
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Naja aus dem Zusammenhang gerissen nicht, sind ja deine Zahlen. Das mit dem 2-Schicht hab ich wohl überlesen.
Wie gesagt, du musst dich nicht rechtfertigen. Genauso wenig wie ich mich rechtfertigen muss, dass ich deine Zahlen in Frage stelle. Wie auch immer, war wirklich die letzte Wortmeldung meinerseits. Mein Standpunkt ist klar, jeder kann sich selbst seine Meinung bilden, welche Preise hier realistisch sind und welche nicht. |
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@2moose - Brauchst mir nichts erzählen Terrasse mit Streifenfundamenten, Einfriedung zur Hälfte komplett neu, Carport, Pflasterungen ... an all das denkt man ja gar nicht, wenn man vor hat zu bauen. Das "nackte" Haus ist zwar der größte Posten, aber da kommt dann noch ein schöner Haufen Asche dazu.
Um die Zuleitungen beneide ich dich nicht - wir haben nur 4 Meter |
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Zur Ursprungsfrage zurück.also:
Fundamentplatte inkl Terasse: 26.000 FTH Haus 140 m2 belagsfertig: 178.000 Innenausbau: rechnen wir mal mit 30.000 für Fliesen, Parkett, Wandfarbe und die Badezimmer... und mit sonstigem Kleinzeug rechne ich mit ~260.000 insgesamt... Wieviels dann wirklich wird werden wir noch sehen, das Haus kommt erst im März/April 2012... *freu* |
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