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Kosten - Haben 156 m² EG + OG mit Pultdach, WP, KWL, elektr. Rolläden, Alarmanlage, EKZ 35 und Kosten belaufen sich auch ca. 170.000,- € rein für das Haus. Eigenleistung - fast alles. Angefangen von tragenden Wänden in Mithilfe, Elektroinstallation Leerrohre, Kabelziehen in Mithilfe; Rest selbst erstellt:Dach ohne Dachstuhl - der wurde versetzt, aber Rauhschalung, Windbahn, Blecheindeckung, Fenster+ Türeinbau, Zwischenwände, Sanitär, Wasserinstallation, Heizung, KWL, WW, Innen Trockenbau, Bodenlegen, Fliesen usw wurde alles in Eigenregie gemacht. LG |
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180m² mit Doppel-Garage + Keller um 310.000€ (keine Eigenleistung, aber nur Haus) |
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150m² - 270T€ schlüsselfertig - Unser Haus: 150m² WF EG+OG (2 Vollgeschosse), Walmdach 20°, 38er Ziegel + 10cm VWS inkl. mehreren Säulen mit Säulenköpfen, mediteraner Stil, Balkon 12m² überdacht, LWP+FB-Heizung, KWL, elektr. Rollos, Holz-Alu-Fenster, Staubsaugeranlage und Vordach über Haustüre, kein Keller, keine Garage.
Angebot vom Baumeister inkl. Erdarbeiten+Geländeanschüttung: 270T€ schlüsselfertig, keine Eigenleistung, Fixpreis & Fixtermin! |
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...mehr Details: - Angebot Belags- und Fassadenfertig: 206T€
Schlüsselfertigpaket: 32T€ (inkl: Fliesen, Böden, Sanitär, Maler, Tischler, Türen, usw. + Arbeiten) KWL: 11T€ inkl. 40m Frischluftbrunnen mit Wärmerückgewinnung, sommer-Bypass, Fernbedienung (Angebot inkl. Erdarbeiten, usw.) Staubsaugeranlage: 2.700€ (50L, 2 Dosen/Geschoss, Saugklappe in Küche - inkl. Arbeit) elektr. Rolläden: Aufpreis 260€ pro Stück Vordach+Eingangspodest bei Eingang: 2.900€ (Holzdackonstruktion wie Hauptdach mit Schindel + Rinnen und Ablaufrohre) |
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Resümee - Sind inzwischen eingezogen.
Haben dem Baumeister wirklich nicht mehr bezahlt. Haus war nach 6 Monaten fertig. Hat alles prima geklappt - keine Probleme während Bau. Mängel wurden sofort beseitigt bzw. Nachlässe für kleinere Mängel problemlos gewährt. Hatten selbst keine Arbeit, waren sogar mal auf Urlaub während der Rohbauphase. Wir könnten sofort wieder so bauen. Diese Baufirma kann ich nur weiter empfehlen. |
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Was aber noch hinzukommt: - - Baugrund Preis pro m² von 20-300€ je nach Ort und Lage
- Erschliessung: 3T€ f. Strom, 4T€ f. Wasser, 3T€ f. Kanal (ist ebenfalls Gemeindeabhängig) - Gartengestalung+Steinmauer+Modellierung+Humusierung: 5-10T€ - Balkongeländer Edelstahl: 3T€ - Terrasse: 60m² selbst betoniert: 3T€ - versch. Aufpreise bei Elektriker, Türen, Parket, Fliesen, usw: 3T€ (für Extras wie LED-Beleuchtung, Aufpreis teurere Fliesen, Glaseinsätze in Türen, usw.) - Beleuchtung: 1-2T€ (sollte man auch nicht unterschätzen) - Küche: 5-15T€ je nach Bedarf und Ansprüche - sonstige Möbel: xT€ neue Möbel im Haus braucht man immer, auch wenn man schon alles hat (z.b. ein vernünftiger Schrankraum kommt schon auf ein paar T€) - usw... |
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In Summe - haben wir bis dato 340T€ ausgegeben!
- inkl. Grund + Erschliessung - Haus Schlüsselfertig - Gelände + Garten fertig (Rasen, Pflanzen, Bäume, Zaun hab ich oben noch vergessen)
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sehr interessante - und detailierte Aufstellung der Kosten. Find diesen Thread echt hochinteressant. |
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@Schlüsselfertig - das sind wirklich interessante einträge!
wenn ich nun noch ein paar fragen stellen dürfte... habt ihr massiv oder mit holzriegel gebaut? welche baufirma hat euch eurer haus gebaut? sollte die beantwortung in diesem forum nicht möglich sein, bitte die antwort an masajudo@a1.net senden. herzlichen dank vorab |
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Meine Kosten - Ziegelhaus, 220m² Wohnfläche, 90m² Keller + Garage
Anschlusskosten, Bagger, Rohbau, Dach, Estrich, Innenputz, Stemmarbeiten, Fassade, Fenster, Innentüren, elektr. Rollläden, Elektroinstallation, Garagentor, Heizung Erdwärme, Solaranlage, Sanitärrohinstallation, Sanitäreinrichtungen, Parkettböden, Fliesen, Trittstufen, Maler, Blitzschutz = 299.000,- Haus war belagsfertig, Fliesen, Böden, Malerei war Eigenleistung |
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@manfred - 299.000 war dann der belagsfertigpreis oder schon mit deiner eigenleistung von böden, malerei etc..?
welche firma hast du gehabt? |
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Was habt ihr mit soviel Fläche vor!? - Hallo!
Wenn ich mir so die Wohnhausgrössen begutachte, frage ich mich was man mit soviel Wohnfläche anfängt?????? Schon mal mit der Freundin oder der Frau gesprochen wer das alles putzen soll?? Oder wollen manche hier noch 2 Asylfamilien aufnehmen mit eigenen Wohneinheiten!?? Schon mal überlegt was da(auch bei Niedrigenergiebauweise)das Heizen kostet!? Aber nun genug gescherzt! Ich habe ein 130m2(EG und OG) und das Ganze voll unterkellert. Mehr als groß genug. Das Ganze ist mit Grundkauf, Nebenkosten wie Notar usw.,Keller incl. Haus auf ca. 200.000 Euro gekommen. Bin aber noch nicht ganz fertig
Grüsse |
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hmAußen der Putz drauf, innen bezugsfertig mit ein paar fertigen Einbauten (begehbarer Schrank + Küche) komm ich knapp über die 400 (allerdings 220m² Wohnfläche + 100m² Wohnkeller + 50m² Garage) |
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Bei uns - gleich wie bei MartinaL,
225.000€.- und rechnen mit weiteren 50.000€ L.G. |
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Kosten - bei uns 145m²+30m²Garage mit Walmdach und Sichtdachstuhl, Balkon samt Überdachung
Grund + Nebenkosten 70.000.-- Anschlusskosten Wasser/Kanal/Strom ca. 10.000.-- Erdarbeiten + Fundament auf Glasschaumschotter + Rohbau 30er Ziegel + Tondach + Garage (ohne Keller) 100.000.-- Fenster/Türen Kunstoff ca. 9000.-- Beschattung ca. 4500.-- Innenputz 650m² ca. 6500.-- Fließestrich ca. 5000.-- Heizung FBH FBH [Fußbodenheizung]+LWP ca. 21.000.- Rohinstallation Sanitär ca. 5500.-- Badeinrichtung/Feinmontage ca. 6000.-- Hauswasserwerk inkl. Zisterne ca. 4000.-- Elektrik 4300.--(nur Material) Haustür/Garagentor/Nebentüren ca. 5200.-- Innentüren 10+2 Schiebetüren ca. 7000.-- Malerfarbe ca. 500.-- Fliesen Bad/WC ca. 2000.-- (nur Mat.) Fliesen Boden ca. 3000.--(nur Mat.) Parkett ca. 1500.-- (nur Mat.) Küche samt Geräte 10.500.-- Stufenbretter + Geländer ca. 3500.-- Lampen usw. 1000.-- ca. 270.000.-- wird wohl so auf ca. 320.000.-- kommen Eigenleistung bislang 2000 Std. fehlt noch : Fassade 260m² VWS 16cm Einfriedung 70 lfm Balkon Plaster Terasse und Zufahrt Gartenanlage Div. Einrichtung Einsparpotenzial wäre gewesen : - 25er Standard anstelle 30er Planziegel ca. minus 2500.-- - Streifenfundament anstelle Glasschaum minus 3000.-- - Pultdach+ Betondachstein anstelle Walmdach+Tondach minus ca. 13000.--- - kein Sichtdachstuhl minus ca. 9000.-- - kein Dachflächenfenster minus 1000.-- - keine zwei Schiebetüren minus 2000.-- - Heizung Gas oder Holzvergaser anstelle LWP LWP [Luftwärmepumpe] ca. minus 7000.-- - Filigran-Betondecke anstelle Ziegeldecke minus 1500.-- - Zementestrich anstelle Fließestrich minus 1500.-- - Fenster UW 1,1 anstelle 0,8 minus 1500.-- - Laminat anstelle Fliesen/Parkett minus 3000.-- - Ikea Küche anstelle Tischlerküche minus 3500.-- usw.. |
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@schlüsselfertig - könntet ihr mir bitte vielleicht mal zukommen lassen per email was ihr da so alles im haus eingebaut habt welche materialen und ziegel und dämmung und so??
keller habt ihr keinen oder?? es wäre serhs erh nett wenn ihr mri das so zusammen fassen könnt |
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€340.000 - Meine Kalkulation beläuft sich momentan auf ca €340.000, Grund nicht mitgerechnet.
ein paar facts: kein Generalunternehmer, 172m² WNF, kein Keller, keine Garage, Massivbau mit 25er planziegel, 20cm VWS, Flachdach, Internorm Fenster/Terrassentüren/Außentüren, Luft-Wasser WP WP [Wärmepumpe] mit FBH FBH [Fußbodenheizung], Spartherm Kamin, Terasse, Guardi Alu Zaun mit elektr. Tor Eigenleistungen: Verlegen, Stemmen u. Gipsen Elektroleitungen, Kabel einziehen, Glattstrich Fenster, Stiegengeländer im OG mauern, Styropor Flachdach (Dämmung u. Gefälle) verlegen, Fußbodenaufbau Styropor verlegen, Fliesen legen, Ausmalen, Verlegen Terasse (Holz), Teilweise Sanitär und viel viel viel Kleinzeug Rohbau ist fertig, Elektrik teilweise, Fenster und Sanitär Rohinstallationen starten in Kürze. Bis jetzt stimmen meine Berechnungen bei dem Preis ist aber alles inbegriffen: ca 10% Puffer für unkalkulierte Kosten, Anschlusskosten, Möbel, etc.. bis zum Häuslpapier
edit: ups, hab garnicht gesehen wie alt der thread ist aber vllt. interessierts ja irgendwen |
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ja denke ich schon, dass es wen interessieren wird, mich zumindest, auch wenn es älter ist, dann sieht man wenigstens die Preisentwicklung.
Darf man ein wenig ins detail fragen? Bin nämlich auch gerade in der Planung und ersten Ausschreibungen. (160m² plus 70 Keller) Mich würde interessieren wie meine Kalkulation hinkommen kann zb: Elektroinstallation: 15.000€ Fusbodenheizung 40€/m² (nur die FBH FBH [Fußbodenheizung] plus Verteiler usw, keine WP WP [Wärmepumpe] oder ähnliches) Fenster: ca 16.000€ Alles ohne Ust. Kommt das ca. hin? lg mike |
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220m Wohnfläche(Bungalow mit Flachdach), 120m Keller inkl. Garage , 8x4 Pool, Keller macht der Baumeister, der Rest wird Bauseits gemacht (haben einige geschickte Hände). Inkl. Erdwärme, Fenster u. Türen, Sanitärinstallation, usw. also Bezugsfertig kommen wir auf 300.000 Taler |
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wir haben bald vor eins zu renovieren und einzurichten....
ca. 75.000 überwiegende Kosten beim Zimmervergrößern... Bauarbeiten ebend. ^^ |
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bei uns - warens 55.000,- fürs haus inkl. 1,5ha grund und dann etwa 100.000,- inkl 4000std für die komplette kernsanierung. baujahr des hauses etwa 1945. es wurden ausschließlich ökologische dämmmaterialien benutzt wie schafwolle, holzfaser und schilf. wohnfläche 230m²...fremdgewerke waren nur dachdecke, verputzer (innen wie aussen reiner kalkputz!) der ganze rest (bis auf abnahme strom und abnahme heizung) eigenleistung...
so long sheep PS: Beträge verstehen sich in Euro *gg* |
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