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irgendwie dürften wir da voneinander vorbei reden, bodenplatte komplett um 20t wäre inkludiert, ich spreche von belagsfertig, das "bezugsfertig" ist ja völlig undefiniert. Sie haben aber recht es ging hier eigentlich um einen Bungalow ;) dennoch sind die Haas Preise aktuell und verfügbar, Wolf und Hartl sind aber bei einem ähnlichen Preisniveau. ich habe vor mir mehrere Angebote für einen Keller, komplett mit Fenster/Türen, dh belagsfertig in ca. 100qm um einen Preis von ca. 500-600.-/qm, dh ich spreche nicht von Kostenschätzungen sondern von realen Angeboten für den Bau eines Keller im Jahr 2011 welche ich bekommen habe. @Studio54: die 2400.- euro für welchen qm preis auch immer, sind absolut überhöht, aber ich wünsche ihnen viele Kunden die sowas bereit sind zu zahlen, zum glück gibt es ja online einige Firmen die Preise auflisten, das sieht man gleich reel wo man hinkommen kann, (bei ihrer "NUTZFläche" sind Heizungsräume und Flur (sind bei mir ca. 20qm und das war nicht geschenkt) ausgenommen, ist ein bischen eine komische flächenangabe für einen künftigen Häuslbauer der nach vergleiche sucht) lg johannes |
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außerdem wurde hier nach einem rohbau gefragt und nicht fix fertig. |
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Johannes ich verstehe Ihre Mathematik kein bisschen. Es geht um das Haus la grande nova. Netto Grundfläche 160,80m². Also 169.000 + 20.000 = 189.000 / 160,80 = 1.180€/m². Ich weiß nicht warum Sie hier durch 200 dividieren. Zusätzlich steht da Betonestrich aber ohne Bodenaufbau der 3 Mal so teuer ist wie der Estrich. Jetzt weiß ich nicht ob Sie in den 20.000€ die Erdarbeiten, die Kanalisierung, die Sickerschächte u.s.w. mit eingerechnet haben. Was Ihren Keller betrifft können Sie uns auch Ihre Angebote von 2011 scannen so wie es auch humi gemacht hat nur wenn es sich um die gleiche Ausführung handelt können Sie sich die Arbeit sparen. Und zu guter Letzt ist es komisch so ein Haus mit einem Bungalow aus 50er Ziegeln zu vergleichen. LG |
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die werte sind insofern nicht komisch, da im wohnhaus meist von ca. 20% +- an verkehrsflächen ausgegangen werden kann. keller ist im normalfall auch nicht in die nutzfläche inkludiert, wird aber um die 2400 auch mitgeliefert. ht-raum bzw. heizraum ist ebenso in jedem efh vorhanden und von ähnlichem größenverhältnis zur nutzfläche, daher ist es durchaus üblich eine NUTZFLÄCHEN-GROBKOSTENSCHÄTZUNG durchzuführen. des weitern habe ich auch prozentuell angeführt, was von diesem m²-kostenschlüssel auf rohbau zugeschrieben werden kann. das heißt bei 50-60% kame man auf 1200-1500eur/m² ROHBAU NUTZFLÄCHE um das jetzt hier vorzurechnen. war wohl mein fehler dies im obigen beitrag nur gesschrieben und nicht ausgerechnet zu haben!? ...und ich mache die preise nicht. ich ziehe lediglich kostenschlüssel (die bei nachkalkulationen herausgekommen sind) für grobkostenschätzungen heran. |
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Ich möchte nochmals Danke sagen für die Infos die hier geboten werden. Grobschätzung dient mir als Finazbasis - dass die Werte insgesamt weit auseinandergehen wird jedem bewusst sein.
als Bsp. ich bin am tüfteln bezüglich KNX oder SPS da ist der unterschied gleich mal 10-20k€. Das selbe gilt für die Fenster - da kommt morgen ein Vertreter vorbei, aber ich weiß jetzt schon, dass meine derzeitige Planung mit 15lfm Raumhohen Fenstern nicht ins Standardkonzept für die m2-Preise passt. |
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Hallo - @DM Massivhaus: wie in meinen obigen Beiträge geschrieben, würde ich mit verbauter Fläche gem. Energieausweis rechnen, weil dann der Wandaufbau auch etwas berücksichtigt wird, dh bei dem Haas Haus ca. 34cm und beim Ziegel zb 50cm oder 25+20cm Wandstärke dazu rechnen, das hat den Vorteil, dass der etwas höhere Standard bei einem Massivhaus in der Rechnung berücksichtig wird, deswegen habe ich beim Haas Haus ca. 200qm zur berechnung hergenommen. Man kann jetzt natürlich diskutieren ob das sinnvoll ist. ich meine ich zahle die Mauer ja mit und wenns höherwertiger ist, solls auch in die Berechnung mit eingehen, UND man kann ganz einfach die Außenmaße des Hauses hernehmen, was für einen schnellen Vergleich auch praktikabler ist, und nicht erst die wandstärken abziehen müsste, ob man mit Verkehrsfläche rechnet, wo ich nicht weiß was ist dann nun bei mir eine Verkehrsfläche, bleibt jedem selbst überlassen, aber ich finde diesen wert für Vergleiche nicht brauchbar, lg Johannes |
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Hallo Johro -
Nicht DM Massivhaus sondern DM Massivbau. Was Weinkeller1 betrifft habe ich ihm schon im ersten Kommentar geschrieben wenn er den Einreichplan hat kann ich ihm eine Kostenschätzung machen und eine Kostenschätzung bzw. ein Angebot kann ihm sowieso nur eine ausführende Firma machen welche dann auch die Verantwortung übernimmt und auch hinter ihrer Kostenschätzung steht. Was Sie betrifft ist es das wichtigste das Sie mit Ihrem Haus fertig geworden sind und Ihr Haus gefällt mir sehr und ohne genauere Details zu kennen schätze ich das Ihr Haus nicht weniger als 1.400€/m² gekostet hat. Schöne Grüße aus Steyr |
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Hallo - Oh, sorry, da geisterte das Massivhaus in meinem Kopf herum ;) da ist es: http://mabahaus.at/haeuser-vielfalt/mabakadabra/red-star momentan in belagsfertig um 230t für ca. 2x130qm verbaute Fläche, vor 2Jahren war der preis noch um einiges besser;) und deutlich unter 1400.- lg johannes |
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Johro - Sie lassen sich wirklich nicht verwirren. Mich interessiert was Sie das Haus schlüsselfertig kostete und Sie schicken mir belegfertige Preise excl. Bodenplatte. |
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