Hilfe Hausbau - viele Fragen, viele Unsicherheiten - wie schaffen? - Seite 4

Hallo,

ich habe in der Vergangenheit immer wieder hier im Forum mitgelesen und mich jetzt für die Umsetzung unseres Projekts selber angemeldet. 
Da wir auf der Suche nach einem bereits gebauten Haus, dass unseren Vorstellungen entspricht in den letzten 2-3 Jahren nicht fündig wurden, haben wir uns jetzt dazu entschlossen uns selbst auf Grundstückssuche zu machen und Haus zu bauen. Um unser Gesamtbudget realistisch aufzustellen, suchen wir parallell Grundstück und wollen aber auch die Hauskosten mit einer ungefähren Planung abschätzen können (Details sind dann natürlich vom Grundstück abhängig)

Je mehr ich hier im Forum in den letzten Tagen gelesen habe umso mehr bekomme ich es mit der Angst zu tun, weil ich mich in vielen Bereichen absolut nicht auskenne und gar nicht weiß wie ich dieses Projekt am besten bewerkstelligen soll. Dazu kommt, dass wir bis September 2027 sprich innerhalb 1,5 Jahre umziehen sollten, da unser ältestes Kind dann mit der Schule beginnt. Ist das überhaupt realistisch?

Folgende Fragen stelle ich mir unter anderem:
- Generalunternehmer, Baufirma für Rohbau und Gewerke extra vergeben (speziell Heizung) oder Fertigteilhaus
- Welcher Baustoff

• Ziegel (welche Stärke)
• Holz (Langlebigkeit, Probleme bei Wasserschäden?)
• Liapor
• Ytong

- Wie dämmen?
- Welches Heizsystem?
- KLW ja/nein
- Betonkernaktivierung ja/nein
- was können wir selbst machen? (da wären unsere Ideen aktuell Ausmalen, Boden legen, also eher den Ausbau von belags- auf schlüsselfertig.

Einigen Kommentaren nach kann man überspitzt formuliert niemanden vertrauen, Fachfirma hin oder her und dass grundsätzlich sehr viel ineffizient oder falsch gemacht wird.  
Wenn wir uns aber für jedes Thema extrem intensiv einlesen, würde die Planung und der Bau vermutlich Jahre dauern. 

Wir wollen nichts aufregendes bauen, 2 Geschoße ca. 180qm², eher kein Keller, keinen ausgefallene Hausform, wir sind aktuell 4 Personen und unsere Familie soll aber noch auf 5 Personen anwachsen. Eine Garage wäre für uns auch ideal. 

Gebiet wäre NÖ, speziell Bezirk Baden (wohnen aktuell in Wien 23 und wollen hier maximal 30min wegziehen). 
Gibt es hier Firmenempfehlungen für diesen Bezirk?

Auf folgende Baufirmen bin ich auch durch dieses Forum gestoßen:
- Malli (1. Gespräch am Freitag)
- Plangl Bau
- Wimberger
- Trenker Haus
- Bader Bau
- Waha Ziegelhaus
- Lieb Massivhaus
- Talkner Hausbau über Wienerberger
- Haas Haus (bei Holz)
- Elk (bei Holz)

Gibt es hier dazu aktuelle Empfehlungen?

Danke für euren Input und eure Unterstützung. 

Liebe Grüße von einer etwas verzweifelten Userin mit Traum vom Haus für die ganze Familie 😅

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