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Tut er weiter draußen auch. bei uns (20km von Wien) seit 2011 um ca 155€/qm mehr. |
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genau darum gehts ja bei den meisten auch. der preis vom haus wird meist ähnlich hoch sein. nicht jeder kann oder will sich dann noch ein sehr teures grundstück leisten. wir haben auch ca 20 km bis wien und da ist der grundstückspreis auch gestiegen. genauso wie in wien auch. ;) nur in wien wird er immer höher sein, als am land. |
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Gut, man kann sich auch die Gesamtkosten anschauen: 540K / 160qm = 3,375 EUR / qm. Ohne zu wissen was die Lage wert ist sagt es nicht viel aus. Ich versuche nur ein Gefühl zu kriegen weil ich damals bei meine Kalkülation (für Hausbau) gescheitert bin. Gescheitert vor allem weil die Preise von große Nachfrage getrieben wurden. Und so lang sich junge Pärchen mit 4K Netto, Kredite von 330K EUR auf 30J leisten möchten/können und bereit sind so viel Geld auszugeben, habe ich da nichts zu suchen und ich musste deshalb meine Bedürfnisse anpassen. Ich bin froh das ich so flexibel bin, aber auch froh dass wir alle doch unterschiedlich sind (sonst wäre es für alle teuer). Aber den Menschen die bereits sind so viel Geld auszugeben muss halt bewusst sein dass die selbst die Hauptursache für so hohe Preise sind. Begriff "Leistbarkeit" wird aber von jeden anders interpretiert ;). |
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so ist es. jeder ist anders. jeder hat andere bedürfnisse. |
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Die Schicht der sich Hausbauen leisten kann, wird es immer geben. Sie wird halt stetig dünner.
Man sieht sehr gut, wie wichtig eine gute Ausbildung ist. Am besten in Kombination mit einer Mitgift vom Elternhaus ;). Die Frisörin oder die Verkäuferin im Schuhladen wird´s bedeutend schwerer haben, sich ein Haus leisten zu können. Finanzierungsanfragen von mittelmäßig- oder schlecht ausgebildeten Menschen in schlecht bezahlten Jobs sind stark rückläufig bzw. kommen gar nicht - das Forum hier ist ein guter Barometer, wer sich heute das Abenteuer Hausbau leisten kann. Und das weiß ich am Besten und aus erster Hand .
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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friseurin is ned zu unterschätzen. da geht viel nebenbei. kenn da selbst ein beispiel, die das haus durch nicht-versteuerte nebenverdienste ohne kredit gebaut hat. |
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das Pfuschen ist halt leider oder besser gesagt Gott sei dank nicht bewertbar ;), somit für die Bank nicht ansetzbar.
Diese Zeiten sind heute großteils vorbei, wo aus unversteuertem Geld komplett fertige Häuser hingestellt wurden. |
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auf der anderen seite darfst net vergessen, du musst mal den willen haben dich als frisörin neben 40 h / Woche und auch Samstags, dich dann noch zu privaten hinstellen und denen "schwarz" den batz in de haare gatschen... und dann auch nicht die welt bekommen dafür.. |
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hm... i arbeit auch min 50h die woche und hab einen all in. 40h bezahlt und 10h schwarz - bei 30 EUR pro batz macht locker flockig 1500er nebenbei...
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Muss man wollen. Und keine Kinder haben. Aber jeder definiert Lebensqualität anders... |
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Naja, was bleibt dir anderes über? Ewig in viel zu teuren Genossenschafts- oder Mietwohnungen bleiben um bei der näcshten Mietpreiserhöhungen zu kollabieren? |
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würde ich nicht so unterschreiben... mein Bruder hat mit 210.000€ ein 150m² Haus auf 1300m² Grund hingestellt...Natürlich alles in Eigenregie und auf Parkett und solche Sachen Verzichtet aber für ihn ist es in Ordnung. Hauptsache raus aus der Miete und das bei sehr Bescheidenen Familieneinkommen. Ich denke mir Hausbauen ist immer noch Leistbar. Die Preistreiber sind dann Fliesen um 70€/m², Holz Alu Fenster Bodentief, Parkett um 55€/m², Photovoltaik, BUS-Steuerung, usw... und noch dazu WFL von über 200m² für 4 Personen voll Unterkellert |
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Sehe ich ähnlich. Generell wird heute zu groß gebaut. |
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Jetzt so in meinem Bekannten und Freundeskreis wollen sich halt schon viele die "Hände nicht schmutzig" machen. Und auch das Denken (bei der Finanzierung angefangen)wir komplett in fremde Hände gelegt. Das ist halt dann einfach teuer wenn man sich diesen "Luxus" gönnt.
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Das "Denken" sollte man selbst mit GU nie in fremde Hände legen Was hald heutzutage ist: Es gibt immer weniger Handwerker (Weil die meisten Leut hald maturieren + studieren), insofern immer weniger potentielle Helfer im Bekannten/Verwandenkreis bzw. in näherer Umgebung. Pfuschen lassen ist auch nicht sooo super billig (Ein Maurer um 25,-/h lacht dich heutzutage aus). Es werden nach wie vor einige Häuser ohne Bmstr. gebaut, aber es werden immer weniger. |
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klar kann man es nicht pauschalieren, aber tendenziell geht´s immer schwieriger.
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Ich war lange als Mieter unterwegs, ich fand es gar nicht so schlecht. Viele Vorteile, viele Nachteile. Ja, Preise steigen, genauso wie Eigentum. Weder eine noch das andere heißt dass man am Ende "gewinnen" wird. Problem ist das Geld so billig ist und Begriff "Leistbarkeit" hat an Bedeutung verloren weil sich theoretisch jeder alles leisten kann. Es gibt auch keine rationelle Erklärung warum Menschen jetzt plötzlich 10% mehr qm brauchen als vor 20 Jahren, obwohl Fernseher, PCs, Telefone und viele andere Sachen eigentlich kleiner geworden sind. und gleichzeitig die Parkplätze kleiner geworden sind obwohl PKWs großer wurden. Alles verkehrt :D Es gibt vieles was man auf politische Ebene machen kann (Umwidmungen, Steuern, leere Wohnungen...), ist aber nicht für dieses Topic. |
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viel zu groß aber man lehnt sich da an die Bauten von früher an nur wird gerne vergessen das es früher Generationenbauten waren wo Oma und Opa auch noch gewohnt haben. Sehe das bei meine Onkeln und Tanten. Die sitzen alle zu zweit!!!! auf 200m² Häusern weil mittlerweile die Eltern verstorben sind. Warum war das so?? Weil es früher keine Pflegeheime gegeben hat und keine "Smartphones " Heutzutage wird beim bauen ans alter gedacht--> Barrierefrei, super!!! aber niemand bedenkt das die Kids auch bald wieder aus dem Haus sind und dann wartet man auf Enkel die dann alle 4 WE mal zum schlafen da sind. Und genau deswegen braucht man 200m² WFL ??? Sehe ich halt so |
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Kurzes Update falls es für jemand interessant ist, da sich die Diskussion/en doch über mehrere Seiten hinweg gestreckt hat:
Letztendlich haben sich unsere Befürchtungen bewahreheiten. Unterm Strich belief sich die Gesamtkalkulation auf über 560.000€ heraus. Wir haben die Preise 1:1 von den Angeboten übernommen, jedoch die Angebote teilweise schon unter Berücksichtigung von Mithilfe Zustande kommen lassen. Dies ist uns jetzt ein deutlich zu großer Brocken, denn 300.000 Kredit wollen wir uns einfach nicht leisten. Das alles nur rein informativ, Fragen dürfen gerne gestellt werden. Jetzt gehts für mich wieder im Grundriss Forum weiter
Grüße Jürgen |
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