« Bauplan & Grundriss  |

Die Qual der Wahl - Grundstücke

Teilen: facebook    whatsapp    email
 1  2  3 ...... 4 
  •  HanitaC
9.7. - 16.7.2014
66 Antworten 66
66
Hallo,
Wir stehen vor folgendem "Problem". Wir möchten im kommenden Jahr bauen. Meine Familie besitzt ca. 5.000 qm Baugrund in einem kleinen Vorort (ca. 8 Autominuten) zur Bezirkshauptstadt.

2.000 davon gehören laut Grundbuch schon meinem Mann und mir.

Wir haben 2 Kleinkinder, bald kommt das Dritte.
Verwandte raten mir nun, Baugrund direkt in der Bezirkshauptstadt zu bauen, da die neuen Wohnsiedlungen dort moderner sind, ergo besserer Wiederverkaufswert.

Vorteil bestehendes Grundstück:
- Es gehört schon mir!
- Lage in einem ruhigen Dorf, 30kmh-Zone, nur Anrainerverkehr
- Viele Kinder im Alter meiner Kinder
- 3 Autominuten zum Kindergarten, Supermarkt etc.
- Autobahnzubringer in ca. 5 Minuten Entfernung.
- Schulbus fährt durch das Dorf.
- Oma wohnt gegenüber und geht nächstes Jahr in Pension, auch kein Nachteil bei vielen Kindern

Nachteile:
- ein geringer Teil des Grundstücks liegt in der HQ-100 Zone eines Flusses. Seit 80 Jahren war aber nie Wasser drauf, auch keine 5 Zentimeter (weiß mein Urgroßvater und alle älteren Leute im Dorf). Durch abfallende Lage würden wir ohnehin aufschütten, und wären mit der Hausoberkante ca. 100 cm über einer möglichen Sickerwasserbewegung und somit nicht mehr gefährdet. Wasserrechtliche Genehmigung laut Gemeinde kein Problem, mehr oder weniger nur ProForma.
- das Umfeld ist nicht sehr, wie soll ich sagen - elitär. Brave arbeitende Menschen aber teilweise etwas laut und naja - keine Ärzte, Rechtsanwälte etc. In einer Neubausiedlung gibt es angeblich den besseren "Umgang" für meine Kinder, das bessere Ausbildungsniveau allgemein. So wird mir geraten.

Vorteile EFH-Siedlung in Zentrumsnähe:
- ev. Bessere Nachbarschaft und besserer Wiederverkaufswert des Hauses
- NOCH zentralere Lage

Ich persönlich sehe das nicht so, denn ich bin auch hier aufgewachsen, konnte gut mit dem Umfeld und habs auch zu einem Hochschulabschluss gebracht. Freunde aussuchen muss ein Kind ohnehin lernen, ohne dass man es in eine "heile Welt" setzt.

Soll ich jetzt wirklich 60.000 bis 80.000 in einen Baugrund investieren, wenn ich im Prinzip mehrere zur Auswahl bereits habe? Den Wiederverkaufswert fressen mir die Zinsen, wenn ich das jetzt fremdfinanzieren muss. Fühle mich verunsichert.
Ich weiss eigentlich kein Thema bei dem man mir einen Rat geben kann - wollte wohl nur einmal meine Gedanken zu "Papier" bringen.
Danke für eure Gedanken.

  •  HanitaC
10.7.2014  (#21)

zitat..
rk515 schrieb: bei uns gilt generelle leinenpflicht für hunde. wenn das öfters passiert, wird der ton schärfer.


gut, das macht man hier im dorf immer schon so, und jetzt bau ich mich fett hin und sag dann "leute, so nicht mehr" - da ernte ich ein müdes lächeln, oder zettel ca. 10 strafverfahren an. DAS meinte ich auch mit "nachbarschaft"... so will ich auch gar nicht starten mit den nachbarn.

mein mann sagt "du wirst schon richtig entscheiden"

grundstückspreise steigen ja eigentlich immer, hier bei uns im moment ca. 50€/qm, in stadtnähe ca. 80-90€qm. Es wäre auch dort noch "ländlich", wir sind ja nicht mitten in salzburg stadt, aber es ist zentraler an schule, markt usw.

ich will nicht in 10 jahren verkaufen, am besten nie. aber wer weiss schon, was die jahre bringen.

grundstück ist parzelliert doch um eines zu erreichen müsste man östlich über das andere drüberfahren da keine eigene zufahrt. etwas kompliziert.

1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des Amazon-Partnerprogramms, das zur Bereitstellung eines Mediums für Webseiten konzipiert wurde, mittels dessen durch die Platzierung von Partner-Links zu Amazon.de Entgelte verdient werden können.
Hallo HanitaC,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Die Qual der Wahl - Grundstücke

  •  HanitaC
10.7.2014  (#22)

zitat..
altenberg schrieb: Den Kindern gehts bei weitem besser, wenn sie auf dem Land aufwachsen und die meiste Zeit draußen sind. Außerdem "erlernen" sie da eine gewisse Bodenständigkeit, die den meisten Jugendlichen heutzutage eh fehlt.


ja das stimmt. die kinder von meinem cousin sind mitten in der stadt, die gehen jetzt schon mit 12 und 11 fast täglich mit ihren freunden (ohne eltern denn die arbeiten) in fast food restaurants, holen sich snacks im imbisstand, ins kino - ist ja praktisch alles vor der tür. die eltern finanzierens, weil sie das gejammer nicht hören wollen den ganzen tag. den lebensstandard muss man sich mal abgewöhnen wieder...

1
  •  samoth
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#23)
Nicht was links vorm Namen steht zählt, sondern das was man im Kopf und im Herzen hat. Aber in unserer titelsüchtigen Gesellschaft ist das leider nicht immer so.

zitat..
HanitaC schrieb: Vorteile EFH-Siedlung in Zentrumsnähe:
- ev. Bessere Nachbarschaft und besserer Wiederverkaufswert des Hauses
- NOCH zentralere Lage


Ihr baut echt ein Haus mit dem Hintergedanken es wieder zu verkaufen?
Und die noch zentralere Lage ist meistens auch mit mehr Lärm verbunden.


1
  •  rk515
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#24)
bin auch aus dem bundesland sbg. emoji
der meter preis für dieses bundesland und landeshauptstadtnähe wundert mich zwar ein wenig. hätte jetzt eher niederösterreich steiermark oder burgenland getippt.

na fesch fesch.. immerhin isser ja a grundstückseigentümer dein göttergatte.. wieso musst du das dann entscheiden?
keine hilfe von ihm?

naja.. bin gespannt wie du dich entscheidest. tippe auf das bestehende grundstück

1
  •  DeletedUser002
  •   Bronze-Award
10.7.2014  (#25)
Hi !

Gute Beiträge; gefällt mir, sind meine Gedanken.

Würde auch draußen bauen.

Vielleicht ein (kleines) PRO für die Stadt: Deine pubertierenden Kinder wären dann dort glücklicher...hat aber noch 10 (?) Jahre Zeit...

Viel Spaß, lg Martin



1
  •  HanitaC
10.7.2014  (#26)
bin eher richtung OÖ, salzburg hab ich nur mal als beispiel genommen, für z.B. eine "große Stadt".

@samoth, ich will das haus nicht verkaufen. aber eine bekannte von mir hat sich z.B. scheiden lassen und musste dann aber. nicht das ich vorhab mich scheiden zu lassen, aber man soll sich im leben immer auf alle eventualitäten vorbereiten.

@glückliche pubertierende jugendliche - wie oben schon erwähnt, die sind dann sicher glücklich wenn sie uneingeschränkt losziehen können, aber ob ich das als elternteil so toll finde das die ständig in der stadt "abhängen" und "chillen"?
ja, ich denke wir bleiben wo wir sind. ich bin hier auch aufgewachsen, und wenn ich so drüber nachdenke, hab ich mich als kind oder jugendlicher sicher keine minute gefragt warum ich nicht mitten in der stadt wohne. das war eben so, dass man da 30 minuten mit dem rad hintreten musste.

1
  •  atma
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#27)
@rk515: bin da bekennende tierschützerin... wenn der hund ordentlich erzogen ist und folgt (das sieht man eh beim ersten mal hinschaun), dann find ich das ok, wenn der ohne leine geht und sich austoben kann. wenn der nicht auf den besitzer hört, dann hat der natürlich die leine zu benutzen.

wg verkaufspreis würd ich mir keine sorgen machen... wenn du bis zum andren grund nur 8 min hast und das auch ned im nördlichen waldviertel liegt, dann sollte der verkauft (im notfall) auch ned so tragisch sein... nicht jeder sucht eine stadtvilla. ;)

1
  •  rk515
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#28)
ich bin auch tierschützer. und zwar schütze ich diese tiere vor einen wurf mitm stiefel, wenn sie frei rumlaufen und in meinen garten kommen, wenn ich und meine familie gerade im garten sind.

hunde gehören in wohngegenden an die leine.

was der besitzer im wald mim hund macht, ist mir dann wieder egal. wenn er da ausfällig wird,kümmert sich eh der jäger darum, aber nicht bei meinen kleinen kindern.
auch wenn er nur "spiiiielen will der kleine wautzi"

aber das ist natürlich ein anderes thema und galt nur als randbemerkung von mir.

ansonsten bin ich bezüglich vkp auf atmas seite

emoji emoji emoji


1
  •  HanitaC
10.7.2014  (#29)
ich danke euch für die zahlreichen beiträge, oft weiß man es ja selber, aber es tut gut nochmal alle argumente aufzulisten und mit anderen zu diskutieren.

lg

1
  •  rk515
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#30)
bin gespannt, was die #freunde dazu sagen

1
  •  atma
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#31)
... na die werden sie vor uns warnen emoji

1
  •  BK1982
  •   Silber-Award
10.7.2014  (#32)

zitat..
DeletedUser002 schrieb: Vielleicht ein (kleines) PRO für die Stadt: Deine pubertierenden Kinder wären dann dort glücklicher...hat aber noch 10 (?) Jahre Zeit...


Wenn man was nicht kennt, wieso sollte es einem dann abgehen? Ich war auf dem Land absolut glücklich und die Stadt hatte eher was beängstigendes.
Hab jetzt auch einige Jahre in der Stadt gelebt und was man da teilweise in Straßenbahnen etc. mit Kindern und Jugendlichen erlebt das hätts "bei uns am Land" nicht gegeben....
Was das auf-/erziehen von Kindern angeht bin ich absolut auf der Land-Seite. Drum hamma unser Häuschen jetzt auch am Land gebaut.

zitat..
rk515 schrieb: ich bin auch tierschützer. und zwar schütze ich diese tiere vor einen wurf mitm stiefel, wenn sie frei rumlaufen und in meinen garten kommen, wenn ich und meine familie gerade im garten sind.


Tjo, und dann fragen sich die Leut immer wie das passieren konnte, dass der liebe Wauzi jemanden gezwickt hat...
Hier sind meiner Meinung nach immer die Menschen und deren falscher Umgang mit Tieren schuld.

1
  •  fruzzy
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#33)
@bk1982 -

zitat..
BK1982 schrieb: Wenn man was nicht kennt, wieso sollte es einem dann abgehen?


bin da ganz bei dir. wir machen heute den fehler immer alles zu hinterfragen und uns gedanken darüber zu machen. wäre zwar an und für sich gut aber macht trotzdem krank wenn man es übertreibt.

für kinder zählen ganz andere werte. gibt unzählige studien, dass menschen in hoch entwickelten ländern nicht glücklicher sind als andere.

lg
fruzzy

1
  •  BK1982
  •   Silber-Award
10.7.2014  (#34)

zitat..
fruzzy schrieb: für kinder zählen ganz andere werte. gibt unzählige studien, dass menschen in hoch entwickelten ländern nicht glücklicher sind als andere.


Stimmt, mein Arbeitskollege ist viel auf Reisen, v.a. auch in ärmeren Ländern weil ihn dort die Menschen und deren Lebensweise interessieren.

Der erzählt oft, dass er selten so zufriedene und glückliche Menschen gesehen hat als in div. ärmeren Ländern. Und das obwohl die nahezu NIX haben (NIX aus unserer "westlichen" Sicht).

1
  •  HanitaC
10.7.2014  (#35)
mein mann und ich haben beschlossen, die 30.000 die wir "sparen" (wenn man jetzt die wertdifferenz /qm betrachtet) in exklusive familienurlaube in ferne länder zu investieren, und so den horizont unseres nachwuches zu erweitern emoji

1
  •  fruzzy
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#36)
@hanitac - ich dachte du schreibst jetzt spenden. emoji

lg
fruzzy

1
  •  rk515
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#37)

zitat..
BK1982 schrieb: falscher Umgang mit Tieren schuld


wenn ich meine sich fürchtende tochter vor nem hund schütz, kann mir die schuld nicht zugeschoben werden.

schuld am fehlverhalten der tiere sind die besitzer.

aber wie gsagt. eröffnen wir nen tierschutzthread dann könnten wir darüber diskutieren.

@hanitac
dachte auch du schreibst spenden.. haha.
ist natürlich auch ne möglichkeit.

"wieso in die ferne schweifen, wenn das gute liegt so nah"
und mit dieser kleinen weisheit verabschiede ich mich für heute..
einen schönen tag wünsch ich euch!

adee und seawos
emoji

1
  •  atma
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#38)
ich wüsst da nen tieschutzverein ;)

1
  •  rk515
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#39)
fledermaustierschutzverein "zum heiligen bat-man"?

emoji emoji

1
  •  atma
  •   Gold-Award
10.7.2014  (#40)
loool
dachte du liegst scho mitn bauchi in der sonne? emoji

1
  •  BK1982
  •   Silber-Award
10.7.2014  (#41)

zitat..
rk515 schrieb: wenn ich meine sich fürchtende tochter vor nem hund schütz


Kannst ja eh machen - nur hoffentlich schmeißt du nicht wirklich mit deinen Tretern nach allen Tieren...

1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.


next