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Türen im WC nach außen öffnen. Eventuell WC und Speis noch tauschen. Speis könntest dann von der Küche aus begehbar machen.
Zur WW WW [Warmwasser] Leitung Elternbad wurde alles gesagt, die Sanitärinstallation wird somit etwas aufwändiger und teurer. Aber euer Konzept gibt euch leider keine andere Möglichkeit. Aufgrund des Luftraumes, Galerie und offene Treppe, solltet Ihr in den Kinderzimmern zur sehr Schalldichten Innentüren greifen. Möblierung WZ Bereich gut durchdenken, so finde ich es nicht sehr praktikabel. Mir gefällt euer Haus irrsinnig gut. Ich hoffe Ihr könnt es nun mit eurem Budget verwirklichen. |
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Nach wie vor ein sehr schönes Projekt. Folgendes würde auch ich erwähnen:
Vielleicht könnte man auch die Wand zw. VR und Küche versetzen um einen direkten Zugang zur Speis von der Küche aus zu erhalten (Schiebetür spiegeln). Runde Fenster sind sehr schön, kosten leider auch einiges mehr. |
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@stretch4u:
Ja stimmt, das Haus ist etwas breiter geworden. Dadurch ist z.B. das Bad nicht mehr so schmal und wir konnten ein paar Räume besser unterbringen. Zur Speis: Uns fällt leider keine gute Idee ein, wie man den Weg zur Speis kürzer gestalten kann? Die Schiebetür nach hinten versetzen und quasi den Vorraum verkleinern gefällt uns auch nicht wirklich? Fotos zu den einzelnen Bauphasen kommen bestimmt. Wir sind auch schon sehr gespannt! @STP123: Das mit den langen Wasserleitungswegen haben wir beim letzten Feedback von Euch schon hinterfragt. Geht wohl nicht anders @Richard3007: Türen nach außen öffnen machen wir auf jeden Fall, danke! WC und Speis tauschen ist nicht wirklich eine Option, da wir die Speis gerne auf der Nordseite haben und in der Küchenzeile auch keinen Platz für eine Tür oder ähnliches übrig haben. Schalldichte Innentüren werden wir auf jeden Fall einplanen. Was genau stört dich an der Möblierung im WZ Bereich? Das mit dem Budget wird sicher noch ein Thema, aber das schaffen wir bestimmt mit vermutlich leichten Budgeterhöhungen Wirklich Bereiche zum Quadratmeter-sparen fallen uns nicht ein. Hast du hier vll. noch eine großartige Idee? @nobody4yu: „VR und Küche versetzen und einen direkten Zugang zur Speis von der Küche aus“ – Verstehe das leider nicht ganz? Wie würdest du das anordnen? Hast du hier irgendeine Idee/Indikation, was diese Fenster an Mehrkosten bedeuten würden? |
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Das habe ich gemeint. Bezüglich Fenster habe ich selbst vor langer Zeit mal ein 1-flg. Fenster einem Rundfenster (selber Durchmesser) gegenübergestellt. Damals hätte das Rundfenster fast doppelt soviel gekostet. Ob das heute noch der Fall ist weis ich nicht. Solltet ihr mal nachfragen ... |
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"Wenn der Architekt nichts weiß, macht er einen Kreis!"
...so hat mir das mal ein Architekt gelehrt! Nicht zu ernst nehmen, hat aber aus meiner Sicht einen Funken Wahrheit. ;) Mein Senf zum neuen Entwurf (neben dem, was schon geschrieben wurde): * Die Rückseite des Hauses würd ich fenstermässig stark reduzieren und auf eckig machen, weils eben die Rückseite ist und ich das Geld in die Vorderseite stecken würd. Jedoch halt in jedem Raum ohne natürliches Licht ein Fenster einplanen (bspw. Schrankraum/Bad). Ein großes/langes Fenster ist meiner Überzeugung nach günstiger als mehrere kleine Fenster (vor allem inkl. Beschattung/Sichtschutz). * Aus eigener Erfahrung: bei einer Putzfassade gibts ab einer bestimmten Dunkelheit der Farbe keine Garantie mehr zwecks Farbhaltigkeit etc. seitens des Putz-System-Lieferanten. Das heißt, so dunkel wie in der Ansicht werdet ihr das in Putz nicht hinbringen. Damit solltet ihr euch mal kurz auseinandersetzen... * im Wohnbereich würd ich empfehlen, dass ihr euch mit dem Essplatz und der Küche gleich mal beschäftigt. Vor allem der eingezeichnete Küchentisch kommt mir etwas klein vor angesichts des restlichen Entwurfs. Und bei einem längeren Tisch könnte eventuell der Kamin zu weit in den Raum stehen und daher etwas im Weg stehen (btw: wo ist denn das Kaminrohr?) * In der Garage würd ich mir noch überlegen, ob ihr breit genug seid, um bequem aus euren Autos ein- und auszusteigen. Hängt natürlich von der Autogröße ab, könnte aber eng sein, vor allem mit Einkaufstaschen etc... * Im HWR-Raum bietet sich eine Tür ins Freie an (Wäsche aufhängen, etc.) * Zwischen Garderobe und Vorraum würd ich gleich eine richtige Wand aufstellen. Damit braucht ihr diese Möbel nicht gleich vom Tischler, sondern könnt auf Möbel von der Stange zurückgreifen. Außer natürlich euer Architekt hat da den Hintergedanken diese Wand vom Voraum aus gesehen gleich toll zu gestalten... * Generell finde ich die Neuanordnung beim Eingangsbereich super im Vergleich zum ersten Entwurf! Den Tipp von nobody4you find ich toll... und dann könnt man nämlich bei der Küchenwandzeile die beiden Wände, die den rechten Hochschrank umschließen wegfallen lassen. Das Eck kann dann der Küchenplaner günstiger mitmachen oder er überlegt sich ein tolles Detail für dieses Eck... Ansonsten, echt ein toller Entwurf! Alles Gute beim Fertigmachen und Umsetzen!! |
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Preis - Lieber EFHBauer,
Wir planen gerade im Westen von AT AT [Außentemperatur] einen 110 m2 Bungalow und müssen uns "verrenken", dass wir mit "deinem" Budget hinkommen. Denke nicht, dass dein Budget realistisch ist - auch wenn es in OÖ etwas billiger ist. Wir haben ebenfalls einen Architekten und "basteln" mit ihm zusammen an Grundriss, Ausführung/Materialisierung und somit an den Kosten. Das sollte parallel erfolgen, da der schönste Grundriss nichts nützt, wenn du die Kosten nicht zahlen kannst. Viel Glück und fordere deinen Architekten! Nicht alles was schön aussieht und architektonisch ansprechend, ist auch im Alltag praktisch! |
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@nobody4yu:
Super - vielen Dank. Werden hier noch ein einer Lösung wie von Dir beschrieben basteln. @Maarch: Die Rückseite werden wir wohl wirklich mit länglichen Fenstern reduzieren - gebe Dir recht. Bei der Fassadenplanung sind wir leider noch nicht, teilweise dunkel gefällt mir aber schon sehr gut. Hier werden wir schon eine Lösung finden. Guter Tipp mit dem Küchentisch. Du hast recht - hier wollen wir auf jeden Fall einen großen, langen Küchentisch und bei der aktuellen Planung könnte das mit dem Kamin ein Problem werden. AR/HWR bekommt eine Türe nach außen, werden wir bei der nächsten Planversion bereits berücksichtigt haben. Zwischen Garderobe und Vorraum brauchen wir noch eine kreative, günstige Lösung. Gut gefallen würde uns eine Gästegarderobe, platz für ein paar Schuhe, eine Sitzbank zum Schuhe anziehen - wie man das optisch schön mit dem Garderobenraum verbinden kann, wissen wir leider noch nicht. Eine Kommode (Schlüsselablage etc. wäre auch ganz praktisch). @Bungi: Wir sind auch schon sehr gespannt, wie sich das mit unseren geplanten 450.000 +- ausgehen soll. Inkl. der "Abstellräume" haben wir eine Fläche von ca. 200 m2. Die Bauweise finden wir nicht sehr kompliziert und sollte eigentlich nicht viel mehr kosten, als bei einem "Standardhaus". --> Was würdet ihr als besten nächsten Schritt sehen, um einen Überblick über die Gesamtkosten diese Projektes zu erhalten? Gibt es hier "Komplettanbieter" zu welchen wir gehen können oder müssen wir von Baumeister über Installateur alles einzeln durchmachen? |
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naja, ich persönlich würde wenn ich mir schon einen architekt leiste, auch die ausschreibungen über ihn machen lassen - damit nimmst ihn auch in die pflicht das was er für dich plant im budget bleibt.
ansonsten hast du die möglichkeit einen baumeister aus deiner region als gu zu nehmen - der kann dann für dich sämtliche gewerke ausschreiben und du bekommst dann ein angebot von ihm für das belags- oder schlüsselfertige haus. hier sind dann aber ca 10% GU-Aufschlag bei sämtlichen Gewerken dabei. wenn du keinerlei erfahrungen in der hinsicht hast, würde ich diesen weg wählen - dann kannst du auch die Angebotstexte des GU´s verwenden um noch selbst angebote einzuholen. dann gibts auch anbieter wie wimberger, die massiv baun und alles bis schlüsselfertig - hier bekommst aber nur angebote wie bei anderen fertigteilhausanbietern, die für weitere ausschreibungen nicht wirklich brauchbar sind, da undurchsichtig. |
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Echt? Meinst du das ernst? |
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Von Standarthauspreisen bist mit Sicherheit sehr weit entfernt. Es ist auch in keiner Hinsicht ein Standarthaus und das zahlt man halt. Ich weiss ja nicht ob Eigenleistung geplant ist, aber ohne Eigenleistung wirds sicher sehr knapp mit dem Budget. |
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Klar ist es kein Standardhaus. Bitte entschuldigt meine Wortwahl. Wir haben mit diesem Plan auch alles Versucht, kein "Standardhaus" hinzustellen. Ich wollte damit nur sagen, dass die gerade Form bautechnisch nicht kompliziert sein kann und ganz einfach betoniert werden kann. Kompakt = günstig, "Offen" = teuer ist mir alles klar.
Bei den Fenstern können wir durch die Oberlichtenlösung nun ebenfalls "Standardfenster" verbauen, das sollte auch nochmals etwas einsparen. Wenn wir in Summe auf 500.000 kommen, ist das auch noch im Rahmen - viel mehr sollte es aber nicht werden... |
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Kosten Architekt - Hallo EFHBauer
sehr Interessanter Entwurf ! Ich würde vor Allem gerne wissen: Was sind denn cirka die Kosten für den Architekten wenn man so was planen läßt ? Habt ihr mit dem Architekten ein Fixum vereinbart oder eine Honorarabrechnung lt. der deutschen HOAI = anteilig an den Baukosten je nach Planungs/Leistungsphase ? Ich finde das Prinzip das hinter der HOAI steckt, den Architekten anteilig an den Baukosten zu zahlen ziemlich pervers. Der Architekt hat dann ja einen Interessenskonflikt für den Bauherrn möglichst preiswert und effizient zu planen. Zudem ist die Leistung des Architekten die Selbe, gleich ob ich beim Bauen hochwertigstes (= Teures) Material verwende oder das billigste Material. |
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Sehr Sehr cooles Haus, da kann was wirklich schönes entstehen!
Drück euch ebenfalls die Daumen, dass ihr das Projekt so realisieren könnt, auch wenn ich budgetär nicht davon ausgehe. Halte uns auf alle Fälle am laufenden. Würde mich freuen fertige Bilder davon zu sehen! |
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Sieht sehr cool aus.
Aber, Nein, Nein, Nein. Bautechnisch ist das alles andere als Standard. Auch wenn es geradlinig ist, aber einfach mal so hinbetoniert ist das nicht. Mauern mit Ziegeln... Easy going. Aber Stahlbetonbau und dann noch in dieser Art, mit zig Unterzügen, schrägen Decken höchstwahrscheinlich Eisensäulen,... Das ist eine ganz andere Liga und nicht einfach mal so schnell "hinbetoniert". Glaub mir, ich weiß wovon ich spreche. Unser Planer hat uns runde Wände, 21 Unterzüge (davon 3 rund), runde Wände, 4 Stahlbetonsäulen, 3 Stahlsäulen, Deckenvorsprünge und 2 Nurglasecken eingeplant / eingebrockt. Ich dachte damals auch - das geht schon... Muss ja nur geschalt werden... Was das kostet? In EUR: keine Ahnung, haben es selbst gemacht. Zeitlich: 3 Jahre für den Rohbau (~220 m2 WNF, 160 m2 Keller). Nerven: ohne Ende. Preis für Fenster, Verschattung, Eingangstür: 65k Details für nicht Standardsachen sind super mühsam. Du findest kaum jemanden der sich damit beschäftigen möchte. Z.B.: Eine Fensterbank welche über die Fassade in einer Linie auf die Mauerabdeckung läuft... Wird von Helopal beworben. Der Vertreter hat damit Probleme und kann kaum brauchbare Infos geben. Aber gut für diese Details habt ihr einen Architekten, falls ihr den dafür zahlen möchtet. Ich möchte euch nicht davon abhalten. Euer Haus sieht super aus und man baut nur einmal. Viel eher möchte ich nur mit unserer Erfahrung eine kleine Warnung abgeben: Euer Haus ist nicht einfach zu bauen und das wird sich kostenmäßig niederschlagen. Wäre das nicht so, würden mehr solcher schönen Haus gebaut werden. An kreativen Architekten mangelt es sicher nicht. |
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@lidl: magst mal ein paar fotos von eurem haus posten? sieht ja ziemlich ungewöhnlich aus |
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@lidl: habe gerade deine Fotos durchgesehen:
sieht vom Entwurf sehr schön aus. Das euer Haus nach Norden/strassenseitig auch ein Gesicht (grosse Fensterflächen) hat, und nicht nur wie viele andere Entwürfe an der Nord/Strassenfront kleine schießscharten-Fensterl bei ansonsten komplett geschlossener Fassade, gefällt mir persönlich sehr gut. Ich darf Dir die gleiche Frage stellen wie dem EFHBauer: Nachdem ihr das mit einem Architekten geplant habt, wieviel hat euch der Archi denn cirka gekostet und wie habt ihn mit dem die Honorarabrechnung vereinbart ? - per Fixum oder prozentuell ? |
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Hallo EFHBauer,
sehr schöner Entwurf, haltet daran fest :) Lediglich den Schrank/Bad/Schlafbereich würde ich mir nochmal genauer ansehen (ohne die Gegebenheiten vor Ort wie Nachbarbebauung etc. zu kennen). Sehe ich das richtig, daß die Sauna nur von aussen zugänglich ist? Falls ja (warum auch immer), würde ich mir die Variante ansehen, den Schlafbereich und das Bad zu tauschen. Warum? ... Nordseite zum Schlafen kühler, eine Balkontüre würde "mir" im Schlafzimmer in diesem Falle genügen (im direkten Anschluss an die Glasfront des Bades), dafür hätte das Bad die bodentiefe Verglasung (Licht) und Möglichkeit zu lüften/hinauszugehen/zur Sauna zu gehen. Die Verbindung Schrankraum-Bad würde ich wohl transparent gestalten (mir wäre der Schrankbereich zu dunkel). sg lois |
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@lemming: ich werde in den nächsten Tagen mal ein paar Fotos posten.
@chris0582: wir haben nicht mit einem Architekt gebaut. Wir haben bei zweien angefragt, Kostenpunkt für Vorentwurf, Entwurf und Einreichplan, keine Bauführung, kein Polierplan, kein Baubegleitung: 10k + MwSt. Wir haben dann mit einem Baumeister geplant der auch die Bauführung übernommen hat. Kosten ca. 5 -6k, gleiche Leistung wie oben angeführt. |
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@ lidl
ok, danke für die Info. Bin gerade noch in der allerersten Phase "Grundstückssuche" - und am überlegen ob wir für die Planung wohl einen Architekten engagieren sollen oder nicht. 10K für Entwurf + Einreichplan sind auch nicht ohne - ist grade mal ein Drittel des Weges auf dieser Leistungsphasen-skala Was mich bei Architekten abschreckt - es scheinen viele Archis in erster Linie für Ihr Referenzportfolio (i.e. "für die Galerie") bauen zu wollen, das Resultat sind dann komplizierte Lösungen die dem Bauherrn in der Praxis dann so wie du oben geschrieben hast reichlich Probleme einbrocken und ziemlich ins Geld gehen .......... |
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