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Und das wiederum spricht für den Vermittler.😀 Aus den Augen darf man aber natürlich auch nicht die Anschlusskondition lassen. |
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Baustart ist im Februar 2023. Kann ich also relativ zufrieden sein mit den Konditionen? |
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ja, durchaus. |
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aus heutiger Sicht: ja |
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Die Swaps gehen wieder rauf... schade dachte ich bekomme noch ein richtig gutes Fixzinsangebot. |
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... sowie die vom Terminmarkt erwarteten EZB - Leitzinsen. Aktueller Stand per Dezember: bisschen etwas über 1% |
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wo beobachtet ihr die? ist z.b. hier einer davon: https://www.finanzen.net/zinsen/cms-swap-satz-eur längeren Swap Zins habe ich dort nicht gefunden d. h. es wird mit einer Anhebung des Leitzinses auf 1% bis Ende des Jahres gerechnet? |
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Hier: https://produkte.erstegroup.com/Retail/de/MarketsAndTrends/Fixed_Income/Kapitalmarktderivate/index.phtml |
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zumindest handelt der Terminmarkt (anhand des EONIA - SWAPs) diese Marke aktuell. Das Pendant in den USA, der FED Funds Future handelte im Juni noch einen US Leitzins von 4% mit Jahresende - aktuell 3,5%. Schauen wir mal ... |
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Ich schaue hier gerne: https://boersen.manager-magazin.de/kursinformation/XC0009683662/ |
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Hallo zusammen, ich lese seit einiger Zeit hier mit und wollte mich nun auch mal zu Wort melden. Wir planen zu zweit unser in die Jahre gekommenes Haus zu sanieren, stecken mitten in der Planungs- und Einreichphase und haben heute unser Finanzierungsangebot bekommen: 350.000€ auf 30 Jahre mit 25 Jahren Fixzins, 2,55% Sollzins und 2,8% Effektivzins bei der Ersten Bank, ohne Bearbeitungsgebühr und (wenn ich das richtig verstanden hab) auch ohne Pönale, wenn wir vorzeitig zurückzahlen. Parallel dazu haben wir Angebote bei Wüstenrot und durchblicker.at eingeholt, die aber alle wesentlich schlechter waren. Es ist das erste Angebot, das wir von der Ersten erhalten haben und wir denken, dass das nach aktuellem Stand ein sehr gutes Angebot ist. Was meint ihr dazu? |
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| Hallo Akarya, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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... hat die ERSTE wieder eine Aktion (zumindest für dieses Laufzeitensegment) - Gratulation, top Zinssatz, der aktuell nicht zu schlagen ist! Hier bitte aufpassen - ERSTE und Sparkassen verrechnen die Bearbeitungsgebühr aliquot im Rahmen einer erhöhten Kontoführungsgebühr. Zahlen muss man sie daher nicht einmalig zu Laufzeitbeginn sondern eben verteilt auf die Laufzeit. |
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Völlig D'accord mit LiConsult😊 |
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Da bin ich dir fast ein wenig neidig. Hört sich top an. |
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Der Vollständigkeitshalber muss aber hinzugefügt werden, dass die Kontoführungsgebühr 45 Euro im Quartal beträgt und zwar unabhängig von der Kredithöhe. Normalerweise verlangen die Banken um die 6€ im Monat Kontoführungsgebühren bei Kreditkonten - sprich die Sparkassen wären 27€ im Quartal teurer bzw 108 € im Jahr. Damit wären Kredite ab ca 220.000 € bei angenommenen 25 Jahren Laufzeit vergleichsweise billig und kleinere würden indisukutabel teurer. |
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Vielen Dank für eure Einschätzung! Die Kontoführungsgebühr beträgt tatsächlich 35€ im Quartal, bei Wüstenrot wären es nur 12€ gewesen, bei durchblicker.at wird es nicht extra angeführt. Da aber die einmaligen Kosten in der Höhe von 6000-8000€ entfallen ist es insgesamt auch in Hinblick auf die Nebenkosten der bessere Deal. Ich denke da hat es dann auch keinen Sinn mehr nachzuverhandeln und wir werden das Angebot so annehmen. |
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Darf ich noch fragen wann du angefragt hast? Sparkasse OÖ? |
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Es war die ERSTE. Es gab vor ein paar Tagen bei den SWAPS's einen Spike nach unten, ich vermute, dass hier das Timing perfekt gepasst hat. |
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Das erste Mal angefragt haben wir vor ca. einem Monat, also (auch) aufgrund der vielen Dokumente, die wir ausfüllen mussten, ein relativ langwieriger Prozess. Das Angebot kommt direkt von der ERSTEN BANK Wien. |
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Blöde Frage, aber Erste Bank ist Sparkasse oder ist das ein Subunternehmen? |
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Es scheint sich ja momentan viel zu tun bei den Banken. Was sind die derzeitigen Beskonditionen für va 500k? NEUbau Wüstenrot, Bank Austria, Hypo, Sparkasse (oder andere)? Macht es Sinn, wenn ein Angebot vorliegt noch ein neues erstellen zu lassen? Zb nach 3 Wochen? Danke euch allen |
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