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Es scheint sich ja momentan viel zu tun bei den Banken. Was sind die derzeitigen Beskonditionen für va 500k? NEUbau Wüstenrot, Bank Austria, Hypo, Sparkasse (oder andere)? Macht es Sinn, wenn ein Angebot vorliegt noch ein neues erstellen zu lassen? Zb nach 3 Wochen? Danke euch allen |
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Das ist das Spitzeninstitut☺️. Und eigenständig. Das hängt von vielen Faktoren ab und ist nicht minder oft Einzelfall-abhängig. Fragen kostet nichts. Wenn die Bank noch Spielraum hat und sie euch unbedingt als Kunden wollen... |
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das hängt auch von den dann herrschenden Kapitalmarktverhältnissen ab. Banken binden sich bei der Konditionengültigkeit ihrer Offerte an unterschiedliche Zeiträume (z.B. 2 Wochen). Danach ist die Kondition im Falle deutlich geänderter Rahmenbedingungen (auch des Zinsmarktes, der gegenwärtig sehr dynamisch ist) nicht mehr gültig. Freilich kann man nach beispielsweise 3 Wochen wieder anklopfen und die Kondition entweder verlängern lassen oder im besten Fall eine verbesserte Kondition bekommen. Ist aber naturgemäß risikobehaftet und lässt sich nicht ad infinitum wiederholen. |
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😂 Ok also auf der Homepage ist das nicht so klar abgegrenzt. Auch bei der Standortsuche findet man nur Sparkassenfilialen, aber keine Erste Bank 🧐 |
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Ja, da eigenständig 😃. Musst nach ERSTE-Bank suchen. |
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Hab ich natürlich gemacht, aber angezeigt werden auf der Erste HP nur Sparkassen, daher die Verwirrung 😬 Die gibt es nur in Wien oder? |
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Mittlerweile gibt es übrigens schon 1,7% Zinsen für 3 Jahre Festgeld (mit AT AT [Außentemperatur] Einlagensicherung). Das ist wohl auch ein weiterer Indikator wo die Zinsen im variablen Bereich in der nahen Zukunft hingehen könnten. Sondertilgung von fix verzinsten Krediten zahlt sich damit nur mehr bei über 1,275% Zinsen aus, selbst wenn die Alternative nur das Sparbuch ist und Inflation usw. völlig ausgeblendet wird. |
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Der 10y Swap geht heute ja richtig durch die Decke, anscheinend werden die heutigen Wirtschaftzahlen wieder positiv sein und dadurch die Wahrscheinlichkeit auf weitere deutliche Zinserhöhungen steigen. |
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die komplette EUR-SWAP-Kurve hat sich heute deutlich nach oben verschoben. Ein Teil der Bewegung vermutlich auch durch die aktuellen UK-Inflationszahlen verursacht (Konsumentenpreisinflation im Juli 10,1%) mit Forecast +0,5% Anhebung der Bank Rate (nach erst kürzlich erfolgter Anhebung auf 1,75%). |
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Also das BIP in der Eurozone war nicht wirklich prickelnd mit 0,1% unter den Erwartungen. Mal schauen, wie die Einzelhandelsumsätze in den USA ausfallen, aber persönlich (soll keine Empfehlung oder Anlageberatung darstellen) gehe ich davon aus, dass wir nächstes Jahr in eine ordentliche Rezession bei gleichzeitig immer noch hoher Inflation von 4-5 Prozent landen werden, was sich auf die Wirtschaft immens negativ auswirkt. |
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Konditionenupdate Bank Austria: per sofort werden die Fixzinskonditionen im besten Fall wie folgt gepreist: Fixzinssatz 20 Jahre 2,75 % (bisher 3 %) Fixzinssatz 15 Jahre 2,75 % (bisher 2,875 %)
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Endlich, jetzt gehts wieder 😀! Kombidarlehen mit einer Aufteilung von je 50 % Mischzinssatz von 1,625% (fix 20 Jahre ab 2,625 %, variabel ab 0,625 %). |
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Variabel 0,625 % ist ja der Aufschlag auf den 3M Euribor oder? Dann würde sich Variabel ja derzeit ein Zinssatz von fast 1% ergeben und der "Mischzinssatz wäre dann ja real eher 1,8% oder? Bzw. fallen bei einem Kombidarlehen auch 2x Kontofürhung an? |
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Ja - nach heutigem 3M EURIBOR gerechnet stimmt deine Rechnung natürlich. Die Bank Austria kommuniziert die genannte Mischkondition allerdings nach dem arithmetischen Mittel des vergangenen Quartals - und da lag dieser (3M EURIBOR) unter dem gestrigen Tageswert. ja- wie bei allen anderen Banken auch. Die BA hat sich konditionell nun jenen Banken angenähert, die ihre Konditionen mehr oder weniger auf Basis der (tages)aktuellen SWAP-Preise ausweisen. Wir dürfen generell gespannt bleiben, was sich tun wird, sollte der Zinsmarkt sich wieder nach oben bewegen. |
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Bei welcher Bank? D.h. 50% FIX und 50% variabel? Oder erst 20 Jahre fix und dann der variable Zins? Sorry kannst du mir das kurz erklären? Danke |
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Sicher gerne 😊. Es handelt sich hier um die BA. Diese macht unter anderem ein Kombidarlehen. Dabei wird der Kreditbetrag in 20J Fix und variabel gesplittet im Verhältnis 50:50. Dem Fixzins dürfen dabei aber maximal 50% zugeordnet werden. Im Best Case sieht das so aus: 50% für 2,625% für 20J FIX, danach 0,875% Aufschlag zuzüglich 3-Monatseuribor 50% min variablen Teil mit 0,875% Aufschlag zuzüglich 3-ME. Somit ist die oben genannte Kondition um ein Achtel Prozent im Fixzinsbereich besser. Alles klar? lg |
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Danke ganz herzlich. Dh die Anpassung für den monatlich zu leistenden Variablen Teil ist dann alle 3 Monate anzupassen und die Kontoführungsegebühr verdoppelt sich? Ist das ein attraktives Angebot? Mit dem Split senken sich zwar die Zinsen für den Fixzins geringfügig, aber dafür hat man trotzdem noch das Risiko der Zinsanhebung im variablen Bereich? Denkst du, dass die Zinsen für einen Kredit im nächsten Halbjahr bis Jahr steigen werden? Ist jetzt überhaupt eine gute Zeit für einen Kreditabschluss? Ich weiß die Zukunft kennt niemand, aber eine EINSCHÄTZUNG von einem Experten wäre trotzdem schön? Bei welcher Bank? D.h. 50% FIX und 50% variabel? Oder erst 20 Jahre fix und dann der variable Zins? Sorry kannst du mir das kurz erklären? Danke |
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4x ja. Ob die Zinsen steigen mag niemand vorherzusagen. Man kann nur Prognosen abgeben. Ich denke, dass es durchaus mit dem variablen Zinssatz noch nach oben gehen kann und wird. Wie lange und wie hoch kann niemand wissen, das hängt von so vielen Faktoren und auch Glück ab. |
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sind es bei der Bank Austria für variabel nun 0,625% oder 0,875% Aufschlag? bei den letzten Posts ist plötzlich manchmal von 0,875% die Rede? |
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Der Aufschlag beträgt im besten Fall 0,875%. ... und die Basis für den 3M EURIBOR ist dabei negativ. Dadurch ergibt sich ein Zinssatz von 0,625%. Mit 01.10. erfolgt dann die Anpassung voraussichtlich um 0,5% "nach oben" (einfach, weil der Quartalsdurchschnitt 7-9/2022 höher ist), wodurch auf der variablen Seite ein höherer Zinssatz verrechnet wird. |
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rautenhirt: Aufschlag 0,875% zuzüglich 3-Monats-Euribor. |
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