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für mich persönlich machts einen riesen unterschied, weil ich mit dem 13. als sondertilgung "den 10jahres gap" von den 20jahren fixzins auf die 30 jahre laufzeit"nominale" auszahle. |
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frage an die finanzexperten: wenn ich angebote für einen wohnkredit einhole, möchten die banken die lohnzettel der letzten 3 monate sehen. ich bin gerade in kurzarbeit, verdiene somit 20% weniger. ist es nun klug, bereits jetzt angebote für einen wohnkredit einzuholen oder sollte man bis kurzarbeitsende + 3 monate warten? |
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Das hängt auch vom Projekt ab und ob dein Wunschobjekt dann in ein paar Monaten nicht schon "weg" ist. Kurzarbeit wird bankenweit sehr unterschiedlich gesehen - auch betreffend der konkrete Job und die Branche, die von der Kurzarbeit betroffen ist. Wenn die Kurzarbeit einen Job/Branche betrifft, die beispielsweise nur aufgrund der Reisebeschränkungen derzeit "auf Eis" liegt, prinzipiell jedoch gut funktioniert ist das etwas anderes, als wenn es sich z.B. um einen touristischen Betrieb handelt bei dem sich die Frage stellt, ob er jemals wieder "auf die Beine kommt". Ist sehr individuell - kann hier leider kein Patentrezept anbieten. |
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Wir haben gerade Finanzierung gemacht und Bank hat explizit gefragt ob Kurzarbeit gemacht wurde oder aus unseren Wissen anstehen würde. |
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| Hallo MagicDude4Eva, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Ja klar, wird gefragt, und wie lange. Sollte kein Problem sein, wenn nicht gerade in der Flug- oder Tourismusbranche, wenn die Leistbarkeit auch mit 80% des Kurzarbeits-Gehalts darstellbar ist. Vor allem, wenn ein möglicher 2.Kreditnehmer nicht davon betroffen ist. |
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ich arbeite als techniker in einer großen firma und plane ein efh zu bauen. mit meinem derzeitig verfügbarem eigenkapital könnte ich mir den rohbau samt dach, estrich und innenputz leisten. spätestens bei den fenster, die ich noch vorm winter montiert haben möchte, benötige ich ein fremdkapital. die frage, die sich mir nun stellt ist, ob ich bereits vor baubeginn bei schlechterem gehalt bankangebote einholen sollte oder während der fertigstellung des rohbaus, wenn die kurzarbeit zu ende ist. ich möchte nicht 30 jahre lang einen "überhöhten" kredit zurückzahlen, weil ich 1-2 monate zu früh ein kreditangebot unterzeichnet habe. |
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Prinzipiell ist es sinnvoll, vor Beginn der Bauarbeiten (und wenn bereits jetzt bekannt ist, dass Fremdkapital benötigt wird) auch die Finanzierung zu sichern. Keiner weiß, wie sich bis zum Herbst Zinssätze, Risikosicht und Banksituation, etc. bis zum Herbst/Winter entwickeln. Kein Kreditnehmer ist verpflichtet, ein eingegangenes Kreditverhältnis mit der erstfinanzierenden Bank zeitmäßig voll auszusitzen. |
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Und wie reagieren Banken bei Neugründungen / Umgründungen von Firmen? Aber gut, ich kann ja die Gewinne (auch während Corona) immer nachweisen... und mein Einkommen. |
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Das kann man weder im Allgemeinen noch im Speziellen pauschal beantworten. Generell: Wenn das Geschäft gut läuft, die Historie gut war, das Geschäftsmodell gut funktioniert und auch die Gegenwart mit Corona gut gemeistert werden konnte, dann sind das alles positive Faktoren. Fragen wie z.B. was war der Grund und was ändert sich nach der Umgründung? verschieben sich Gesellschafteranteile? etc. werden natürlich gestellt werden. |
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verzeihung dass ich mich einmische: aber passt die aktuelle diskussion noch zum eigentlichen thema?
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Das habe ich mir auch gerade gedacht, daher aktuelle Lage : Euribor3M 29.05.2020 -0,307 % es geht wieder runter |
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Also 1/8 mehr als im Quartal davor. Sprich gleich viel wie im 1. Quartal 2019 Geht besser aber macht das Kraut nicht Fett |
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kaufmännisch gerundet sind wir wieder bei -0,375 also alles beim alten!!! mein aufschlag bleibt also beo 0,625 - yeah |
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der Aufschlag auf den 3-ME ist doch unabhängig vom Referenzzinssatz - sonst wär's ja kein Aufschlag. Meinst du vielleicht deinen Effektivzinssatz? Oder versteh ich was falsch an der ganzen Geschichte |
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Ich glaub er meint EffZi - abgesehen davon ist nicht aller Tage Abend - als könne sich das bis zum Stichtag nicht noch ändern, in welche Richtung auch immer ^^ P.S.: sitz im selben Boot, sehs aber sehr entspannt |
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Oder vielleicht doch den Sollzinssatz? |
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Erwischt |
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na klar mein ich den sollzinssatz - verzeihung! und klar kann es sich noch ändern und wär auch nicht weiter schlimm - ein achterl auf oder ab find ich nicht bedrohlich. mir gings eher um die panikreaktionen zu beginn und jetzt stehen wir schon fast wieder dort wo alles begann |
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puh - wenn nur ein Achterl oder Vierterl nicht weiter schlimm sind, was passiert, wenn der EURIBOR beim Stand von beispielsweise Mitte 2014 (in "Kreditzeit" gerechnet gar nicht so lange her) bei etwa +0,30% steht? Das sind dann gegenüber jetzt +1% Um die "Bedrohung" in den Griff zu bekommen würde ich mir Fixzinsindikationen einholen. |
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ich hab vom variablen schon so viel provitiert (ich bin mit dem sondertilgen des differenzbetrages zu meinem damaligen möglichen fixzinssatz bzw mittlerweile parallel ansparen und investieren) so konsequent, dass mich das überhaupt nicht juckt. Meine schattenrechnung liegt bei nur einem einkommen bei 6% - das muss sich immer ausgehen - sonst hätt ich nicht finanziert. ich hab halt keine burg mit allem schnick schnack - sondern klein, fein und bald mein |
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Beim 6M-Euribor noch nicht. Der liegt bei -0,174. Das wird gerundet auf -0,125. Aktuell hab ich -0,375. Wären 2 Zinsschritte oder +0,25%, wenn es bis 1.7. so bleibt. Das wären 30 Euro im Monat mehr, oder auf die Laufzeit 9000 Euro. Ist nicht nix. Hoffentlich fällt er bis 1.7. noch unter -0,1875. (Dann wird auf -0,25 gerundet) Edit: 6% ab jetzt bis Ende Laufzeit wären bei mir 234.500 Euro MEHR zurückzuzahlen. 750 Euro mehr im Monat. Da würd ich schnaufen... |
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