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Ich selber habe diese Staffelrate und bin davon überzeugt.
Bringt aber nur dann einen Großen Vorteil wenn man sich in der Anfangsphase den Differenzbetrag zu einer "Normalen" Finanzierung auf die Seite legt. Aber bitte nicht in irgendein Produkt das an eine Laufzeit gebunden ist. Es gibt durchaus Sparformen die für kurzfristiges Sparen 3-6% Rendite p.a. machen. Dadurch baut man sich wieder Bonität auf und hat einen Sicherheitspolster auf der Seite. Aufgrund der Geldentwertung sollte die Rate auch über die ganze Laufzeit leistbar sein. Und wenn nicht hat man ja immer noch den Sicherheitspolster für eine Sondertilgung. |
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| Hallo solo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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genau umgekehrt wär's richtigund immer diesselbe masche:
anfangs billig, damit's später viel teurer wird... je weniger am anfang rückgeführt wird, desto teurer wird's. ist vollkommen klar, weil bei der "billigen" rate de facto fast ausschließlich zinsen gezahlt werden und die schulden schön unverändert stehen bleiben... und es für durchschnittskunden illusorisch ist, in risikolosen alternativveranlagungen die kreditzinsen zu lukrieren. die freuen sich über die niedrige anfangsrate... und werden mit dem deppen-kapperl gefangen... warum wohl bieten die ned erst 1400 und dann 600 an...?8~) |
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kann creator da absolut zustimmen... wenn man das in tilgungsplänen nachrechnet können a gleich mal 10.000 EUR und mehr Unterschied am Schluss sein... |
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Kann sich halt nicht jeder gleich am Anfang eine hohe Rate leisten, wenn vielleicht momentan nur einer verdient, weil Kinder da sind. Oder weil Kinder in absehbarer Zeit geplant sind und dann ein Einkommen wegfällt.
Wenn die Kinder größer sind und wieder beide arbeiten, kann man auch mehr zurückzahlen. Dass die Gesamtbelastung dadurch ein paar Tausender höher ist, nimmt man dann gerne in Kauf, wenn man sich das Hausbauen dadurch ein paar Jahre früher leisten kann. Mir gehts halt so. Die Kreditrate muss zu den Lebensumständen passen. Ob die Bank an mir ein bissl mehr verdient, ist mir ehrlich gesagt wurscht. So, und jetzt bitte draufhauen. |
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ambia, das hausbauen muss man sich in jeder lebenslage leisten können, sonst ist es besser man lässt es bleiben!
was wenn einer krank wird? nur noch mindestpension hat? haus verkaufen und den nächsten dämpfer bekommen?! |
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| Hallo humi, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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ambia: ich werde sicher nicht "draufhauen"... und ja, - die kreditrate muss zu den lebensumständen passen.
genau da sehe ich ja das nächste problem: wennst nicht definitv gestellt bist und de facto unkündbar, hat heute leider niemand die sicherheit, als "alter" und "teurer" arbeitnehmer sich eine massiv erhöhte kreditrate leisten zu können - und kinder werden nun mal teuerer, je älter sie werden. klar kann man an denen auch sparen, aber wer will das denn...? dann bin ich bei humi's argumenten... |
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für niedrigere raten würde ich eher eine verlängerte laufzeit bevorzugen und sondertilgungen nach verfügbarkeit leisten. die psk bietet zb 40 jahre an.
ich bin auch der meinung, dass die raten in jeder lebenslage leistbar sein müssen. jedoch muß man beim worst-case nicht unbedingt davon ausgehen, dass noch massenhaft frei verfügbares einkommen bleibt. im worst-case (was weis ich ... niederkunft, zinshoch, ...) muß auch mal bischen die ausgabensituation rationalisiert werden. aber wie gesagt, bedienbar müssen die raten durchwegs bleiben. zum hausbauen im allgemeinen gibts halt leider auch keine großartigen alternativen. bei einer mietwohnung muß auch der mietzins bezahlt werden. |
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nur wenn ich die wohnung wechsle, is weniger dramatisch. beim Haus hängt halt doch mehr dran als bei der Mietwohnung. |
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wir werden uns auch einen normalen kredit von wüstenrot ausrechnen lasse. gestaffelt hört es sich ja gut ana aber ich hab angst. lg und danke |
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Hab gestern mit einer bekannten gesprochen die auf einer bank arbeitet und die wohbaukredite macht und selbst gerda finanziert. sie meinte sie würde splitten ind bankkredit und bauspardarlehen. ja ich weiß creator sagt was anderes, sie ist aber auch der meinung das die 6% obergrenze nicht so leicht aufgehoben wird. |
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sorry, humi... aber hast die bekannte von der bank auch mal gefragt, wie super spesengünstig ihr lustiges splitting ist? klar, wenn sie verkauft, ist das der renner - für sie. macht sich in der provision und verkaufsstatistik fast so schön wie fwk+tt... 1x bausparer + 1x kredit verkauft, doppelte spesen und bag, schön mit voller marge doppelt in 2 rängen im grundbuch... herrlich, was gibt's schöneres für einen verkäufer? klar ist auch, dass sich "derzeit" niemand vorstellen kann, dass die 6% fallen... bei einem ezb-leitzins von 1%. 2008 war die vorstellungskraft noch etwas stärker ausgeprägt... andererseits: wenn die 6% eh sooo super sicher sind - ja was soll denn dann so schwer sein, die in jeden 08/15-3m-euribor-vertrag als VERTRAGLICHE zinsobergrenze reinzuschreiben und sich das sauteuer bauspardarlehen zu ersparen? das kann dir mal die coole bekannte erklären versuchen... mit fakten, ned blabla. ich hab's schon zig mal gepostet: mit 5,5% bzw. später 5,75% als vertragliche zinsobergrenze hat - ausgerechnet - die volksbank ganz offensiv geworben... ist also ned so die zauberei, man muss nur fragen, von selber bietet das niemand an. die 3,7% gehaltserhöhung wollen ja verdient werden... |
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lieber creator!
kannst du mir bzw. uns mal die abkürzungen erklären. versteh nur bahnhof. lg nina |
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