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Ich würde auf jeden Fall noch weitere Angebote reinholen... |
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Hal dir auf alle Fälle von Baufirmen mehrere Angebote:
Wir hatten für den Rohbau von 4 Firmen Angebote (gleicher Leistungsumfang): 1) 178k 2) 229k 3) 155k 4) 125k (haben wir auch genommen und Summe hat schlussendlich auch gepasst) |
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Sie müssen nun einfach nur das Angebot des Baustoffhändlers und des Baumeisters vergleichen.
Man sieht wie realistisch der Baumeister die Anzahl der Schalsteine, die Betonmenge für die Streifenfundamente, Lichtschächte, Türzargen, u.s.w. anbietet. Ich würde aber weder mit dem Baustoffhändler noch mit diesem Baumeister bauen da beide nicht korrekt sind. Z.B. bietet der Baustoffhändler die halben Materiale nicht an und der Baumeister vergisst den Rollschotter, das Flies anzubieten dann ist der Regiestundeneinsatz zu hoch und der ausschließliche Grund das es mich vor solchen Leuten graust das sie Positionen wie die 06 03 den Kran für die Elementdecke KG für 12 Std. anbieten und ich garantiere Ihnen das man die gesamte Decke für 1,5 Std. – 2 Std. verlegen kann. Ein Pauschalangebot von 120.000€ würde ich akzeptieren aber solche Angebote die Sie vorlegen könnten mir gestohlen bleiben. |
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stimme nichtraucher zu.... 12 std. kran für die elementdecke eines geschoßes???!!!
weiß jetzt nicht wie groß deine kellerdecke ist (links gehen bei mir nicht), aber ich kann bestätigen, dass das auflegen der elemente superschnell geht. bei unseren geschoßdecken (85m2 pro decke) war das je in einer halben std. erledigt. lg bk |
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12h Kran? Das hab ich mich auch schon gefragtwie soll ich als Laie einschätzen können was alles fehlt und was übervorsichtig gerechnet wurde? Ich spiele zwischendurch immer wieder mit dem Gedanken eine Ausschreibung für den Rohbau machen zu lassen und dafür 3k zu investieren.
Fakt ist allerdings, dass nach tatsächlich angefallenen Aufwand abgerechnet wird - sowohl beim Baumeister als auch beim Baustoffhändler! (Stichtwort Kran...usw) Heut Nachmittag erhalte ich noch ein weiteres BM-Angebot. |
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Das ist aber eher für den Baumeister/Baustoffhändler von Vorteil als für dich. |
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aber ich kann mir nur schwer vorstellen, dass ein BM 12h Kran verrechnet, wenn dieser nur 2h da war? (Lieferscheine einsammeln). Mir hat der BM1 erklärt, dass seine Angebote sehr konservativ gerechnet werden und am Ende des Tages dann in den überwiegenden Fällen weniger raus kommt. |
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BM02 - soeben hab ich ein weiteres Angebot erhalten.
Ich hab gute Lust das gleich in den Papierkorb zu werfen, was sagt ihr dazu? https://www.dropbox.com/s/jxgw61qgcr315su/BM02.pdf |
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@häuslbauer2012 - Essen 3.000???????
Wer isst da aller bzw. was für ein Gourmet-Menü hast du zur Gleichenfeier aufgewartet??? |
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Miike,
Machen Sie sich nicht nervlich kaputt. Ich habe Ihnen schon gesagt dass Ihre Baustufe 1 ohne Baggerarbeiten und die Baustufe 2 zwischen 170.000 und 180.000€ kosten wird. Der Rohbau allein inkl. Kanalverlegung aber excl. Baggerkosten wird sich auch zwischen 120.000 und 130.000€ bewegen. Sie können es noch mit dem Baustoffhändler und in Regie versuchen aber das wäre meiner Meinung nach der größte Fehler. |
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@TW4010:
Da wir selbst eigentlich immer mit auf der Baustelle am Arbeiten sind wurden z.B. beim Rohbau 7 Leute versorgt (Mittagessen, Getränke, Kaffee & Kuchen, Brotzeit am Abend). Wenns´t das hochrechnest kommst auf diese Summe (bis Einzug) Da es aber nichts wichtigeres gibt als gut gelaunte Arbeiter zahlt sich das allemal aus und selbst will man auch was essen,... |
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lvHallo!
Habe den Thread schnell mal überflogen. Eines der Angebot ist auf einem ISS-Programm geschrieben. Lagerhaus. Ich mache täglich Angebote für Rohbau, Bodenplatte, etc.. Ich habe mir die Standard-LV zu eigen gemacht und biete gegliedert nach Bauabschnitten das gewünschte BV an. Bei den Vorgesprächen mit den zukünftigen Bauherr(in) frage ich immer wieder ob sie ein günstiges, oder ein wahrhaftiges Angebot haben wollen. Ein Angebot wo alles drinsteht und nichts "vergessen" wird. Fahrtkosten, Statikkosten, Überstundenzuschläge usw. Ehrlich währt am längsten, wird aber selten belohnt. |
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Thermofuß ja/nein? - Vielleicht kann mir hier ein Fachmann auf verständliche Weise erklären, warum ein Thermofuß im EG Sinn macht? Ich hab's nämlich noch nicht kapiert.
Die Wand des KG hat einen U-Wert 0,16 und die des EG von 0,13. Ist das der Grund? |
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weil die wand auf der kälteren Bodenplatte steht. wenn die Bodenplatte gleich gut wie die wand gedämmt ist und quasi rundherum eingepackt, dann wird es wurscht sein. |
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ok, danke für die Gedankenstütze! |
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Ist der Keller konditioniert (in der beheizten Hülle)? Dann macht der Thermofuß mMn keinen Sinn... wenn unbeheizt dann ists sicher nicht schlecht |
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Der "Keller" ist bei uns ein beheiztes Untergeschoss aus 30cm Stahlbeton + 20cm XPS, U-Wert 0.16. Die Platte hat einen U-Wert 0.15.
Macht es beim Verzicht auf einen Thermofuß dann überhaupt Sinn bei der Wand im EG auf U-Wert 0.13 zu dämmen? Anders formuliert, hat das dann negativen/messbaren Einfluss auf die Oberflächentemperatur der Außenwand im EG? Der Bauleiter meiner potentiellen Baufirma ist der Meinung es ist sinnvoll einen Thermofuß zu verwenden, da auch Stand der Technik. Hier der Schnitt aus dem ERP: https://www.dropbox.com/s/f0u3f5t872gfesz/Schnitt.pdf |
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Miike - Ich habe so ein Gefühl dass du mit den ausführenden Arbeiten nicht so zufrieden sein wirst.
Entweder bist du selbst von dir aus misstrauisch oder du hast einfach nur Pech mit den Baufirmen. Lass dir auf jeden Fall den Thermofuß im EG ausführen denn vor Ort mit Perlit auffüllen kostet fast nichts. Ich rate dir im EG bei den ersten zwei Scharen und oben bei der letzten Schar das gleiche zu machen. Heut zu Tage gibt es allerdings schon vom Wienerberger original gefüllte Ziegel. |
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Versteh ich jetzt nicht - hilf mir bitte vom Schlauch !
-> Mir wurde der Thermofuß aktiv angeboten und mit dem Zusatz "...da Standard der Technik" ins Angebot eingerechnet!! |
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Ich kann über die Firmenleitung leider keine dropboxen aufmachen - aber am Abend is sicher Zeit dafür...
Mit welchen Argumenten wurde Dir der Thermofuss schmackhaft gemacht? Zwischen beheiztem UG und beheiztem EG ists mMn rausgeschmissenes Geld, aber vielleicht ist im Planausschnitt ja was erkenntlich, was die Situation ändert... ng bautech |
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20cm XPS ? - @Miike
In deiner Schnittzeichnung sehe ich aber kein XPS, habe ich da etwas übersehen? Wobei ich ein Wohngeschoß ohne außenliegender Dämmung doch eher als Baufehler sehe. Allerdings macht ein Thermofuß ohne Dämmung unter der Bodenplatte doch wieder Sinn |
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