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Weiter gehts: Stufe 2 - Mit angeboten wurden zudem folgende Positionen, Bruttobeträge(!):
Estrich inkl. Unterbau: € 16.300 Kalk/Zement-Putz (762 m²) inkl. Silo/Maschinenpauschale...: € 8.900 Baustelleneinrichtung: € 2.720 WDVS (EPS-f+) inkl. NG: € 24.500 Außenfensterbretter: € 1.800 Ergibt in Summe "Baumeisterarbeiten" von € 203.220,- für 230m² Haus + 40m² Nebengebäude (Dach ist nicht dabei). |
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Hast du kein zweites Angebot ???
Ich weiss nicht ob das jetzt Werbung ist aber vielleicht kannst du mal in der Blauen Lagune bei einer Ziegelmassivfertighausfirma (was für ein Wort) vorbeischauen. Bei mir war das Augsberger. Mit einem 2 Angebot kann man dann vielleicht noch ein bischen Druck machen wenn du gerne handelst. Manche kalkulieren das schon mit ein... |
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Ich werde auf jeden Fall auch noch andere Angebote einholen. Sämtliche Beträge sind unverhandelt. In Aussicht wurde allerdings gestellt, dass es keine "MontagMinusZehnProzent" Aktion geben wird.
Stufe 2 werde ich mir auch die einzelenen Gewerke einzeln anbieten lassen und dies oder jenes rausnehmen und dabei hoffentlich noch was sparen. |
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Estrich kommt mir teuer vor, Putzen geht auch günstiger.
VWDS kommt mir auch viel vor |
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da ist noch viel potential zum sparren, wenn der zweiter teil vor allem selbst einzeln vergeben wird. |
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Die Posten aus Stufe 2 kommen mir auf den ersten Blick auch teuer vor. Beim Estrich ist allerdings der ganze Unterbau dabei: Estrich selbst sind für 235m2 € 4.800,- exkl.
Kalk/Zement: 10,90/m2 exkl. Am meisten würd mich interessieren wie ihr "Stufe1" für ein Erstangebot seht? |
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Über den Preis für Ihr Haus kann ich meinen Senf nicht dazu geben da ich keinen Einreichplan Ihres Hauses sehe. In Ihrem Preis sind aber viele Sachen wie Kanal, Aushub- und Baggerarbeiten, Außenabdichtung der Betonwände im UG, Zwischenwände im UG und EG, Fenster, Türen, Innenfensterbänke, Dach samt Spenglerarbeiten,… nicht dabei.
Die Posten aus Stufe 2 sind nur auf den ersten Blick zu teuer. Vielleicht kommen zum Estrich das NG, zwei Terrassen und der Balkon dazu. Ich glaube das alle genannten Preise in der Baustufe 2 inkl. MwSt. sind und da diese Arbeiten nächstes Jahr ausgeführt werden vermute ich das Sie günstiger nicht davon kommen können. Auf jeden Fall wird das Bauen in Zukunft teurer weil ab dem 13.09.2013 jedes Unternehmen auch ein Einzelunternehmen eine Haftpflichtversicherung haben muss die sich viele kleine Unternehmen nicht leisten werden können. Der Rest der es sich leisten kann wird es bestimmt im Preis inkludieren. |
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| Hallo nichtraucher, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Die in meinen Eröffnungsposts angeführten Preise sind - wie erwähnt - bereits inklusive USt.
Ich weiß dass einige Posten noch nicht dabei sind. So zB das gesamte Dach inkl Spenglerarbeiten - macht der SchwiVater mit seinen Kollegen. Ich wollte eigentlich nur ein Gefühl für den Rohbau bekommen. |
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@Miike - ......beziehen sich deine Angaben auf Bruttogeschoßflächen oder Wohnnutzflächen,UG110m²+EG120m²? |
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Es sind WNFL.
Bruttogrundfläche ist lt EA EA [Energieausweis] 299,6 m2 |
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@Mike Wenn ich Ihren Plan sehen könnte würde ich Ihnen eine Kostenschätzung nennen können um die man Ihre Arbeiten durchführen kann.
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@nichtraucher: PN ist unterwegs |
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Ich habe zwischenzeitlich ein 2. Angebot eingeholt. Folgende Dinge aber - im Gegensatz zum Erstangebot - rausnehmen lassen:
- Terrassen werden nicht betoniert - Balkon wird vom Zimmerer mitgemacht - somit auch Wegfall der teuren Isokörbe Preis: € 118.200,- zuzüglich Material für Zwischenwände. Kanal und Bagger ist bei dem Preis auch nicht dabei. Der zweite Baumeister verwendet für das UG C20/25-XC1. Im ersten Angebot wurde gerechnet mit C25/30 B2. Ist dieser Unterschiede recht gravierend? |
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umgerechnet auf m³ sind es einige wenige Euronen, der eine kostet ca. 90 der andere 95 Euro pro m³, je nach weiteren Eigenschaften kann es aber weiter varieren.
http://www.asamer.at/sites/default/files/preisliste_beton_web_2.pdf |
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In unserem UG befinden sich Wohnräume. Reichen dann 25cm C20/25-XC1 oder doch besser 30cm C25/30 B2??
(Grundwasser ist kein Thema) |
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Bei mir war Grund- bzw. Bodenplatte aus C25/30 B2, 2 Lagen Eisen (AQ76) und insgesamt 30cm dick. Ich stehe auch relativ trocken. |
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Ich habe bei meinen Haus einen BauProfi gehabt, der hat laut Einreichplan und Energieausweis eine Materialliste der Rohbaubaustoffe erstellt und dann haben wir die Arbeit extra anbieten lassen. Das war günstig bei bester-mängelfreier Bauausführung |
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@meton - .....und kannst du uns auch verraten wieviele € dir der BauProfi dafür abgenommen hat? |
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Erstellen der Materialiste und Überwachung der Bauausführung, 5.000 €, wobei er mir einen großen Teil durch die Materialliste und gutes Verhandeln wieder zurück geholt hat. |
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..alleinstehend sagt das auch nicht allzuviel aus, man müßte dazu das Gesamtvolumen, die Anzahl der Baustellenbesuche, excl. od. incl. Mwst. etc. wissen.
Kannst du deinen BauProfi nennen? |
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Einfamilienhaus 135 m² einschl Mwst. Leistung eben die Materialliste und Überwachung
des Baugrubenaushubes bis zur Fertigstellung des Rohbaues einschl. Keller mit Fertigteilen, war sicherlich während der Bauausführung täglich 1 mal auf der Baustellle. Bei WDS Bau oder Minerva nachfragen. |
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