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Najo da ham ma schon an Wert.
Ich rechne jetzt einfach mal mit dem günstigeren: Haus: 163.000 Upgrades: 30.000 (denn der Standard ist leider meist nicht optimal, Raffstores/Rolladen, Wärmepumpe, hier eine Hebeschiebetür, da bessere Beschläge etc...) Bodenplatte: 15.000 Anschlusskosten: 10.000 Küche: 10.000 Bäder: 10.000 Erdarbeiten: 10.000 (Kanäle etc. müssen auch bezahlt werden) Baustrom und Wasser: 2.000 Nebengebäude auch wenn billig mit Carport: 20.000 Dann noch viele weitere Kleinigkeiten wie Zaun, Garten, Auffahrt, Terrasse etc... 20.000 Grund mit Aufschlusskosten 90.000 Dann sind wir bei 370k inkl. Grund also 280k - 290k zu finanzieren + Finanzierungsnebenkosten also 295 - 305k. (je nachdem was Ihr wirklich an Eigenmittel zusammen kratzen könnt. Das ist eine Grobrechnung. Natürlich könnte man einige Sachen weglassen. Ich verspreche dir, es kommen aber dafür andere Kostenträger. Wie sieht es am Grund mit Grundwasser, Hochwasser und Bebauungsvorschriften aus? Ich habe diesen Punkt bei mir unterschätzt um 15.000 Euro! |
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Zuerst einmal vielen Dank für eure Antworten. Ich bin echt froh, dass ich in diesem Forum gelandet bin. Schwedenbombe danke für den Tipp in der blauen Lagune bezüglich Beratungsgespräche wegen der Förderung. Allerdings hätten wir beim Flair (egal ob 128 oder 143) kein Arbeitszimmer. Wir bräuchten die oberen Zimmer als Schlafräume, denn im Juni kommt Tochter Nummer 2. Bei den Kindern liegt ein Altersunterschied von 13 Jahren vor, daher unbedingt 2 Kinderzimmer. Wir hätten eventuell die Möglichkeit unten vom Wohnraum mit 40qm abzuteilen. Mein Mann ist Lehrer und braucht daher sein Arbeitszimmer, aber es muss nicht groß sein. Also etwa 10qm würden reichen. Richard3007 danke für deine Kostenaufstellung. Das Grundstück liegt nach oben, also Hochwasser hätten wir bestimmt nicht und unsere Freunde hatten mir das auch bestätigt. Sie wohnen seit über 30 Jahren dort. Es handelt sich übrigens um ein leichtes Hanggrundstück. Und am Grundstück selbst gehört sehr viel gemacht, da es seit einigen Jahren brach liegt. Da rückt allerdings ein netter Bekannter aus dem Ort an, der Gartengestalter ist und es kostet uns einen Grillabend. Bäder sind im Preis dabei und Küche bekommen wir von den Eltern. Erdarbeiten werden mit einem Freund und seinem Anhang (Feuerwehr) erledigt. Kosten: ein feuchter Abend. Bauklasse I+II offen |
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ah ok... habe (keine ahnung warum) mit einem kind gerechnet ^^
ja dann sind drei zimmer zu wenig :) von der aufteilung her sind die kleineren grundrisse trotzdem besser gelöst. aber das ist eher geschmackssache... |
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na gut, gehen wir mal von Flair 128 aus. würdest du 250 000 als realistisch empfinden? (wir sprechen jetzt nur vom bezugsfertigen Haus) |
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auch diesen beitrag würde ich ins bauforum oder grundrißforum stellen. der TE muss sich erst mal den Haustyp aussuchen.
dann können wir auch über die Finanzierung philosophieren ;) |
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danke für den Hinweis! Ich bin halt anscheinend wirklich auf der Nudelsuppe dahergeschwommen, aber bitte was ist ein TE? |
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grins, kerstin! macht ja nix, wir helfen dir gerne auf die energiesparhaus-sprünge ;).
TE = thread-ersteller |
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Danke schön!!!! |
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Schön langsam bin ich am verzweifeln
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Nochmal zu deiner Frage, 250k für ein Haus mit 140m² fix fertig zum einziehen. JA ist möglich.
Ihr braucht aber noch einiges mehr an Geld. |
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Danke Richard! Das noch einiges mehr auf uns zukommt, ist uns mittlerweile schon bewusst. gg |
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auch wenn es jetzt nicht zur finanzierung gehört: das lichthaus 128 hat auch 2 kinderzimmer und ein arbeitszimmer |
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Ich verbrenn mir jetzt mal den Mund - und frage mal ob ihr dann in den nächsten Jahren für jede kleine Arbeit beim Haus jemanden kommen lassen müsst? Weil dein Mann ja kein Werkzeug braucht??? |
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Beim Lichthaus 128 sind die Zimmer leider definitiv zu klein.
BussihundSo in etwa kommt es hin. Mein Mann kann nicht einmal Möbel aufstellen, das erledige meistens ich mit Freunden oder Verwandten. Der typische Lehrer. |
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Hi,
ich bin mir nicht sicher ob ihr mit 250k für das 140 m² Haus auskommt. Es wurde uns in der Walmdachvariante Belagsfertig mit "Ausbaukeller" (ohne Estrich, Putz ...) um 290k angeboten. Ich muss sagen T&C waren preislich bei den teuersten dabei und, zumindest wurde uns das so vermittelt, dass Eigenleistung beim Rohbau nicht gewünscht ist, sondern sie wollen das ganze Haus selbst hinstellen. Lg |
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Ich werde morgen nach unserem Termin genauestens berichten. Wir sind schon sehr gespannt. Keller fällt weg und mitarbeiten wollen und können wir ohnehin nicht. Uns war T&C eigentlich anfangs schon sehr sympathisch, weil sie meist schon in der Schlüsselfertig-Variante anbieten. |
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Sicher, auf was ich eigentlich hinaus wollte:
Nahezu jeder regionale Baumeister stellt dir ein Haus Schlüsselfertig hin, in der Regel günstiger als T&C. Ich war anfangs auch über die Internet Suche auf die Großen Anbieter gekommen (T&C , Wimberger, ...) aber nach dem ersten Vergleichs - Angebot vom regionalen Baumeister hab ich diese Anbieter dann verworfen. Im Schnitt war das Angebot um 15 - 20% günstiger. Ich kann nur empfehlen nicht nur bei denen mit bestem Internet Auftritt nachzufragen, sondern auch beim Regionalen ums Eck. |
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Yep, das unterschreib ich dir aufs Wort. Hab genau die gleiche Erfahrung gemacht. |
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Wenn ich nix selber machen kann und keine Ahnung habe sind Firmen wie Town Country ja nicht schlecht!
Man kann ja auch zu Köberl oder Elke und,und gehen. Bitte macht nicht den Fehler und sucht Euch ein Haus aus von Firma x,y und kauft es dort weil die das Musterhaus haben, oder es bei Firma cy im Katalog war! Ein Haus ist kein Auto - jede Firma kann fast nach jeden Wünschen bauen! Nur beim Auto gibt's einen Fixpreis - einsteigen und los fahren! Wenn ihr ein Angebot einholt geht auch zu Firmen wie Köberl und Wimberger - die liefern Top Angebote mit allen Nebengeräuschen ab! Und du wirst sehr schnell sehen das ein Haus mit zwei Kinderzimmer und einem Gäst/Büro fix fertig mit Möbel und Bäder - wenn man nix selber macht - 350.000€ Kosten kann! Vergiss deine Schätzung! Katalogpreis plus 20% Aufpreis plus 10% Nebenkosten ohne Außenankagen und Nebengebäude Vielleicht statt einem Ziegelhaus (t&c) mal zu den wirklichen Fertigteilhäuseren schauen (Elke, Haas usw.) Ich hab mir mal das Elke Living 150 um 210.000€ katalogpreis ausgerechnet und bin auf fast 400.000€ gekommen! Wir bauen jetzt mit einem kleinen Baumeister...das ist am günstigsten Wo baust du überhaupt? |
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Wir werden in Wolfpassing an der Hochleithen bauen. Da wir ja eh noch nix wirklich in der Hand haben, werden wir uns dann vielleicht doch auch noch bei einem Baumeister umschauen.
Bei Wimberger waren wir vor 3 Wochen schon mal in der Blauen Lagune und waren eher wenig begeistert. Elk kennen wir aus Schrems, da mein Mann ja aus Gmünd kommt. War unsere erste Anlaufstelle. Bei Elk kommen halt sehr viele Extras dazu, die bei vielen anderen schon dabei sind. Nett das uns die Firma Elk eine Küche gratis dazu geben würde, aber bei Schlüsselfertig noch nicht einmal die Stufen dabei sind. |
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die vorposter haben es ja schon gesagt...
hol dir auf jeden fall ein angebot von einem regionalen baumeister! wir hatten anfangs auch gedacht über eine der großen firmen wie wimberger, waren auch bei t&c. im laufe der planung sind wir aber dann immer mehr davon abgekommen von den vorgefertigten grundrissen. irgendwann fängt (die meisten zumindest) man an kleinigkeiten zu ändern, wird dann immer mehr und plötzlich hat man einen gänzlich anderen grundriss. und den bauen dir alle baumeister wir haben es bis jetzt noch nicht bereut und waren sehr zufrieden mit unserem "kleinen" baumeister und auch weit günstiger |
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