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die vorposter haben es ja schon gesagt...
hol dir auf jeden fall ein angebot von einem regionalen baumeister! wir hatten anfangs auch gedacht über eine der großen firmen wie wimberger, waren auch bei t&c. im laufe der planung sind wir aber dann immer mehr davon abgekommen von den vorgefertigten grundrissen. irgendwann fängt (die meisten zumindest) man an kleinigkeiten zu ändern, wird dann immer mehr und plötzlich hat man einen gänzlich anderen grundriss. und den bauen dir alle baumeister wir haben es bis jetzt noch nicht bereut und waren sehr zufrieden mit unserem "kleinen" baumeister und auch weit günstiger |
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Gratis is gar nix.... Den Preis für die Küche verpacken sie schön in den anderen Leistungen ohne das du es merkst. Ich würde überhaupt, da du ja noch in der Planung bist, nicht nur die von dir angeführten Häuser in der Lagune besuchen, sondern alle. Nimm dir von jedem Haus etwas raus (nicht jetzt materiell, nur ideell) was dir gefällt und auch was gar nicht geht und lass es in deine Wünsche für dein zukünftiges Haus einfließen. |
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Tatsächlich? Seit wann sind die dort vertreten? Auf der Website von Wimberger und auch von der Blauen Lagune steht nichts davon, hier die Ausstellerliste: http://www.blauelagune.at/a/aussteller Vielleicht mit jemand anderem verwechselt? In Niederösterreich gibt es meines Wissens nur den Standort Traismauer. |
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Ich hab Wimberger mit Wolf verwechselt. Wimberger haben wir uns nur auf der Hompage angeschaut. Bis auf wenige haben wir so ziemlich alle in der Lagune durch. Ich kann auch die Stunden nicht wirklich mehr zählen, die wir dort verbracht haben. |
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Meine lieben, was soll ich euch sagen - natürlich hattet ihr vollkommen RECHT!
Wir hatte ja gestern den Termin in der Blauen Lagune. Unser Hausangebot liegt nun fix und fertig vor uns. KOSTEN für Lichthaus 162: 251.830,00 Heute um 15 Uhr haben wir den Termin bei der Erste Bank in Mistelbach bezüglich der Finanzierung. Dann sehen wir mal weiter. Noch wissen wir ja immer noch nicht wie oder was möglich ist. |
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| Hallo kerstin3012, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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255.000€ plus Grund 60.000@
Plus da eine Steckdose, dort ein Problem 20.000€ Einrichtung damit man drinnen Wohnen kann - also küche und ein Bad und ein WC Plus Böden und Türen Summe mind 40.000€ Sind 375.000@ also brauchst 380.000€ Wenn ihr Euch das leisten könnt, dann los! Kommt drauf an ob das Haus so gebaut wird das es eine Wohnbauförderung gibt, dann blieben abzüglich sagen wir 30.000@ WBF und 60.000€ Eigenmitteln = 290.000€ Kredit Ablebensversicherung Kreditrate Wohnbautilgung Eigenheimversicherung Also braucht ihr ca. 1600€ pro Monat für 30 Jahre Alles nur eine Laien Schätzung! |
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| Hallo baumeister3400, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Jo und da kommt noch was drauf. Nachträgliche Sonderwünsche die kommen werden. Änderung eventuell der Heiztechnik. Anschlusskosten etc..
Alleine da werden es nochmal 30k. Ohne Nebengebäude und Garten etc.... Wie ist das Angebot aufgeschlüsselt. Was ist euer Verdienst. Kinder ja oder nein, sind Sie schon da oder geplant. Vertraut den Leuten hier, die Summe der eigenen Erfahrungen gepaart mit Fachkompetenz die hier ist, liegt immer richtig. Auch wenn jeder selbst immer ein bissl anders tickt, kann jedem hier sehr geholfen werden. Baumeister hat Recht mit den Gesamtkosten, meine 30k führen nur die Hausnebenwehen an. Nicht das was noch auf euch zukommt. Denn ich traue mir wetten, Baggerungen für Kanäle und Leitungen, Sickerschacht Sickerschacht selbst fehlen. Das sind dann nochmal schnell 15k. Und bei Schlüsselfertig angebotene bekommt Ihr nur Standard für überzogenes Geld. |
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Ich hab mal gegooglet wo ihr baut!
Ein Freund von mir hat in Korneuburg mit der Firma http://www.liahaus.at/de/liahaus/massivhaus/ gebaut. Er hatte auch ein T&C Angebot, und LIA hat ihn unterboten, und alles organisiert. Ich war vor ein paar Wochen bei meine, Freund zu Besuch, das Haus ist fertig und ich muss sagen, TOP top. Wir haben uns für eine andere Firma entschieden, aber das weil wir aufwändiger bauen (Hanglage, Keller, usw) |
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vs. Mann bin ich gut...... |
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um das geld kanns auch der baumeister auch wir sind von einem fertigteil auf baumeister umgestiegen und haben es nie bereut |
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Sogar günstiger denk ich mal :) |
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Ich würde auch behaupten bessere Technik für das selbe Geld. |
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Es stehen nirgends genaue Details was in diesem Preis überhaupt enthalten ist, aber jeder sagt bereits, dass es "das" (was?) woanders billiger gibt.
Technik detto: Wie kann man wissen dass es woanders bessere Technik ums selbe Geld gibt, wenn man gar nicht genau weiß was im Anbot enthalten ist (zumindestens laß ich das nirgends)? Finde ich jetzt ned so wahnsinnig hilfreich. Immer Äpfel mit Äpfel vergleichen: Daher nicht Firma A schlüsselfertig gegen Firma B belagsfertig mit Rest als Eigenvergabe (oder gar mit Bauherrenmithilfe) vergleichen. Denn natürlich ist der Komfortluxus von "schlüsselfertig" immer am teuersten, ich würde mal sagen ganz egal WIE oder mit WEM man baut. |
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Rainer1977 Gut geschätzt, das stimmt. An euch alle noch einmal ein herzliches Danke für eure Tipps und Hinweise. Eines möchte ich aber bitte noch einmal hinzufügen: "Wir werden definitiv nicht in Eigenregie mitarbeiten." ildefonso Du hast es genau richtig erwähnt. Natürlich werden wir mehr bezahlen als vielleicht oder wahrscheinlich sogar sicher notwendig. Aber wir lassen eben alles fertig machen. Wir werden ohnehin noch genug beim Drumherum haben, aber im Haus werden wir nicht werken. Unser Badezimmer und die Toilette sind schon im Preis enthalten (verfliest bis oben, Wanne, Doppelwaschtisch und Toiletten). Und ja, es ist die Standardversion. Wir haben auch jetzt in der Wohnung unser Bad in weiß und ich bin absolut und überhaupt nicht unzufrieden. Punkto Küche kann ich mich nur wiederholen, die bezahlen wir nicht selber. (Eltern) kurze Beschreibung: Oberboden abtragen, Erdaushub für Streifenfundamente und Rohrgraben, Planum herstellen Streifenfundamente mit Fundamenterder und Bodenplatte armiert nach Statik, Entwässerungsleitung bis vor dieHausaußenkante, Baugrundgutachten Streifenfundamente erhöhen. Kamin im Preis enthalten, da wir einen wollen. ich glaube ich scanne einfach alles ein gg |
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Vergessen zu erwähnen:
Nettoeinkommen meines Mannes (ohne Viertelanteil) 3500,-- plus Familienbeihilfe für 2 Kinder (haben wir allerdings nicht dazugerechnet) NÖ-Förderung würden wir in Anspruch nehmen und wurde uns auch gestern vom dritten Bankberater bestätigt, dass wir mit etwa 50.000,-- rechnen können. Haus erfüllt alle Kriterien. Kredithöhe etwa 280.000,-- |
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Ist in der kredithöhe jetzt die Förderung enthalten? |
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reine Kreditsumme! |
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Hausplanung - Habt ihr denn bisher gar nicht über eine Holzkonstruktion nachgedacht?
Vorteile wäre viel schnellere Fertigstellung, keine möglichen Bauschäden oder Verzögerungen durch Baufeuchte, bessere Wärmedämmung bei gleicher Wanddicke oder dieselbe Dämmung bei größerer Innenraumfläche. Viel präzisere Fertigung wetterunabhängig im Werk möglich, sodaß Fehler erheblich unwahrscheinlicher sind. Und NIE von Lockangeboten wie " Küche umsonst " etc blenden lassen. Wenn tatsächlich größere Werte verschenkt werden kann die Firma nicht rechnen, kann also nicht lange Bestand haben. Oder sie hat es nötig psychologischen Druck aufzubauen und kann nicht mit qualitativer Überlegenheit überzeugen. Beides wäre für mich ein Grund, diese Firma NICHT zu beauftragen. Auch würde ich auf sehr gute Dämmwerte und solare Orientierung des Gebäudes achten( nicht nur als Energieberater) , da hierdurch die jahrzehntelang anfallenden Energiekosten erheblich beeinflußt werden. Da wäre die Verwendung von schadstoffreien und dämmtechnisch günstigen, bauphysikalisch günstigeren Baustoffen wesentlich wichtiger zur Kaufentscheidung. Man will doch Jahrzehnte im neuen Haus wohnen, möglichst ohne irgendwelche Schäden. Und wer selber eher Linke Hände hat ist noch viel mehr darauf angewiesen. Allerdings hatte ich sehr häufig Lehrer als Kunden (und habs selber einige Semester studiert), die haben komplette Häuser saniert und teils gebaut. Nur fachlicher Rat und Anleitung hatten genügt. Es soll also auch solche geben.
Für das rundum-sorglos-Paket ist wegen Komplettorganisation natürlich der Zusatzaufwand zu vergüten. Da könnte es insgesamt evt doch sinnvoll sein, größere Firmen wie Haas u.a. zu nehmen, die bekannt dafür sind, auch ohne externe Bauaufsicht in einer hohen Qualität ohne Baupfusch zu bauen. Dabei würde ich aber trotzdem auf Verwendung von teils nicht im Standardpaket enthaltenen Bau- und Dämmstoffen bestehen, wenn diese Vorteile haben. Um diese herauszufinden ist's günstig, die Beiträge im Forum zu lesen- auch wenn gegenteilige Meinungen verwirrend sein können. Dann bleibt nur, sich aufs Gefühl, Verstand und eigene Designvorstellungen zu verlassen. Persönlich bin ich von der Selbstbaufraktion, sowohl planerisch, wegen handwerklicher Ansprüche und aus ökologischen und manchmal bautechnischen Gründen. Habe aber auch fast immer schon selber geplant und gebaut, was Spaß macht und oft besser wird und eigene Vorstellungen so am Besten verwirklicht werden können. ( vielleicht erweitert dein Mann ja noch sein Tätigkeitsfeld- angeblich soll eine Unmenge an Nervensynapsen im Gehirn sich durch ungewohnte Tätigkeiten neu vernetzen) . Ich versuchs auch immer mal wieder, obwohl noch kein durchschlagendes Ergebnis entdeckt werden konnte
Viel Spaß jedenfalls mit dem Bauprojekt- spannend und bisweilen nervig ist's auf jeden Fall... Und die Freizeitbeschäftigung ist für längere Zeit gesichert. Bei Fragen gerne melden Andreas Teich |
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| Hallo AnTeMa, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Hallo Andreas!
Wir hatten auch über eine Holkonstruktion nachgedacht und sind dann aber letztendlich wieder davon abgekommen. Wir haben uns natürlich mit verschiedenen Fertigsteller auseinandergesetzt und werden jetzt zu 99% bei diesem bleiben. Mein Mann ist und wird auch bestimmt nie ein Handwerker. Ihm kann man eher ein paar Bücher und eine Pfeife in die Hand drücken und dann ist er glücklich. Er war schon mehr als unglücklich als seine Eltern gebaut haben und sie unzählige Stunden auf der Baustelle verbrachten. Die würden es allerdings auch nicht noch einmal machen wollen. (Sind nebenbei auch Lehrer) Mein Mann arbeitet mit einer vollen Lehrverpflichtung, unterrichtet 3 mal in der Woche abends am BFI nebenbei und schreibt selbst gerade Doktorat. Unsere Tochter ist gerade 13 Jahre alt und im Juni kommt Tochter Nummer 2 zur Welt. Vielleicht kann man dann unseren Standpunkt punkto Schlüsselfertig ein wenig besser verstehen. gg Achja und zum Thema Küche: Ich habe nie geschrieben, dass wir eine Küche von der Fertigteilfirma geschenkt bekommen. Wir nehmen auch nicht das Standardhaus, deswegen kostet es ja auch um über 60.000,-- mehr. Erdwärme Vaillant Wärmepumpe und Schichtlade-Warmwasserspeicher Flächenkollektor als Wärmequelle für Sole-Wasser-Wärmepumpen Kamin Photovoltaik und..... PS: Aber auch ich möchte nicht am Häuschen werken. Ich verbringe da lieber die Zeit mit Gartengestaltung und und Bei knapp 2300m2 Grund haben wir noch mehr als ausreichend zu werken |
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So, nach mühsamen hin und her melde ich mal unseren aktuellen Stand - Lange hat´s gedauert, aber es tut sich was.
Wir haben uns jetzt doch für das Grundstück entschieden und haben den Kaufvertrag unterschrieben. Mit der Kreditsumme hattet ihr wirklich im wahrsten Sinne des Wortes recht. Hauspreis schlüsselfertig ohne Bodenbeläge und Anstrich: 251.830,-- Mit unserem Eigenkapital haben wir unser Grundstück finanziert. Davon noch knapp 20.000,-- übrig. Kreditsumme: 280.000,-- für Hausbau plus Wohnbauförderung ca. 50.000,-- Kredit über die Sparkasse. UND DAS MUSS SICH JETZT AUSGEHEN!!! |
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Ihr könnt bestimmt einziehen und gemütlich drin leben. Aber mein Tipp macht euch eine Prioritätenliste. Was sofort muss und was auch noch nach 1,2 oder 5 Jahren kann. Falls das Geld dann trotzdem noch schneller zu Ende sein sollte, könnt Ihr wenigstens mit geplanten kleinen Abstrichen einziehen.
Bei mir zB. ist halt Balkongeländer an letzter Stelle. Sind auch gleich mal 2.5k die ich vermutlich nicht mehr haben werde und es irgendwann nachhole. Oder auch Auffahrt pflastern, ist ganz weit hinten in der Prioritätenliste, aber noch vor Balkongeländer. Der Balkon wird halt abgesperrt bis dahin.... |
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