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Meinst du das GRIFFNERHAUS CLASSIC PURE so wie es in Linz steht mit ca. 180 QM? Das hat uns sehr gefallen, 2009 als wir noch auf den alten Grund bauen wollten. Preis war damals so um die 350T schlüsselfertig, Bodenplatte waren so 25T EUR.
War uns dann zu teuer...obwohl schon ein tolles Haus..aber mit den ganzen Nebenkosten und Garage wären wir locker über die 500T gekommen. 250T bei euch, ist das eine kleinere Variante, andere Fassade oder hab ihr einfach so einen guten Preis ausverhandelt? |
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Ich meine das CLASSIC 3-Giebelhaus mit 138m² Im Katalog steht es mit 239.790.--
Ein wenig auf uns zugeschnitten sind es gleich 250.000.-- - 260.000.— Wir haben uns ein Pichlerhaus (das Styria) überlegt, wollten es genauso wie es auch auf der Homepage abgebildet ist, also ohne irgend welchen Extras und dann kam der Kostenvoranschlag um gleich 100.000.—Euro mehr, weil das im Katalog besteht offensichtlich nur aus lauter Extras. Nun sind wir etwas verunsichert und fürchten, dass auch bei GRIFFNER womöglich der Glaserker gar keine Standartausführung ist. Ohne Grundstück, den haben wir schon, wollen wir mit 400.000.—durchkommen. Haltet ihr das für realistisch oder träumen wir uns da etwas zusammen? lg |
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Ich kann dein Misstrauen verstehen...auch wir haben uns einige Firmen damals angesehen und die Katalogpreise sind dann sehr schnell 5-6stellige Beträge mehr geworden. Wintergarten, Glaserker, schöne Treppen, Balkone...alles fein am Musterhaus das dann nicht mehr leistbar war bei näherem betrachten.
Gerade bei GRIFFNER die schon am Markt sehr hochpreisig agieren (und es glaube ich Wert sind, den die Qualität passt), ist uns aufgefallen, das Extras sehr, sehr teuer sind. Wenn Ihr aber bis 400T gehen wollt und ca. 250T schlüsselfertig im Angebot stehen habt, sind ja noch 150T übrig...und da geht sich doch sicher ein guter Keller und Garage aus denke ich... |
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also mit 400k sollte sich ein fertigteilhaus in dieser größe mit keller leicht ausgehen. auch schlüsselfertig wenn ihr nichts angreifen wollt.
wichtig ist, alle wünsche bis zum kleinsten detail gleich mit dem verkäufer ausmachen und anbieten lassen. alles was du im nachhinein anders haben möchtest bei der bemusterung kostet dir auch richtig viel geld, da darfst halt den überblick nicht verlieren. Das liegt aber eh an euch. |
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hallo - hat er euch die 250t denn nun ausgrechnet auf eure Anforderungen?
für 138m² um den Preis in belagsfertig ist aber ein "normaler"Preis, je nachdem was für böden einkalkuliert sind, ich glabue bei uns sind bis zum schluss noch 15t dazu gekommen mit den Extras die wir haben wollten. lg johannes |
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Hallo!
Bei dem Preis sind ein paar Änderungen, wie ein Fenster mehr und ein paar andere Dinge dabei. Böden und Fließen (also der Belag;)) sind nach unserer Wahl, bis zu einem gewissen Preis dabei. Z.B. Fließen bis € 30,.. pro m². Ich nehme an, wenn wir dann welchen mit 40.—wollen, dann zahlen wir die 10.—pro m“ auf. Ob ich bei billigeren Fließen einen Abschlag bekomme bezweifle ich allerdings. Lg |
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@giliti - Schau dir die (hoffentlich) detailierte Leistungsbeschreibung an.
Da muss eh drinnen stehen, welche Kosten noch dazukommen bzw. was jetzt echt alles inkludiert ist. Griffner hat auf der HP leider keine Preise und auch keine Leistungsbeschreibung. Extras sind normalerweise Heizung (ists eine billige Gas Radiatoren Heizung oder Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und FBH FBH [Fußbodenheizung]/Wandheizung), KWL, Fenster (2-fach, 3-fach, Holz/alu/Plastik), (elektr.) Rolläden, Balkon, div. Überdachungen, E-Installation mit mehr als einer Steckdose pro Raum, E-Verteilerkasten + Anschluss im Keller usw. |
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Heute hatten wir mit GRIFFNER ein weiteres Planungsgespräch.
Es scheint so ziemlich alles drinnen zu sein. Die Preise sind mit noblen Heizsystem (natürlich Fußbodenheizung) Holzstiege, feine Holzdecke und auch die Fenster sind Holz alubeschichtet. Es scheint mir überhaupt überall das Feinste zu sein. So gesehen ist der Preis sicherlich gerechtfertigt. Das Haus ist ein Niederenergiehaus, wisst ihr, ob es da vom Land Niederösterreich eine Förderung gibt? lg |
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ojegerle, ich würde euch wirklich empfehlen, mit der Materie auseinander zu setzen, wenn ich so Verkaufsphrasen wie "nobles Heizsystem" und überhaupt von überall das Feinste lese... |
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@giliti - Wennst schon Pichler und Griffner vergleichst, bist bei Pichler sicher günstiger dran. Wobei halt Griffner, wies'd eh schon erwähnt hast, eine superige Ausstattung hat, die aber auch bezahlt werden muss. |
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@giliti - Sollten Kosten doch eine Rolle spielen, dann vergleicht mehr. Wir haben ein Haus in - meiner Ansicht nach - sehr hochwertiger, Griffner vergleichbarer Ausstattung um gut 40.000€ weniger bekommen als das bereits verhandelte Griffner Angebot damals lautete.
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Förderung - In NÖ gibts Förderungen für Niedrigenergiehäuser. Seit 2012 aber nur mehr mit EKZ kleiner als 37!
Da kommst ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] kaum hin. Aber falls ihr die eh wollt, sollte sich das mit einem Griffnerhaus leicht ausgehen, falls es nicht ganz doof geplant ist (Ausrichtung, Kompaktheit, Fenster...). |
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Unglaubliche Preisunterschiede
Beim Vergleichern der Preise der unterschiedlichen Hersteller wird einem ja ganz schwindelig. Nun fragen wir uns, wie sind die wirklich hohen Unterschiede bei den verschiedenen Herstellern gerechtfertigt? Wenn ich ein Haus von Elk mit entsprechender Sonderausstattung (die Preise bei ELK sind ja wunderbar transparent) aufrechne und gegen das von GRIFFNER stelle, sind gute 60.000 € Unterschied und das bei 30m² mehr Wohnfläche. Ist das GRIFFNER Haus wirklich um so vieles besser? Das muss ja mit Gold gefüllt sein! Nun haben wir bei dem Planungsgespräch mit GRIFFNER lauter Abstriche gemacht und trotzdem wird es immer teurer, wie kann das sein? Wie kommt es, dass ein Haus, ohne Balkon teurer ist als mit und warum wird es teuer wenn ich ein Fenster weniger möchte? Ich verstehe das nicht. Irgendwie fühlen wir uns hinten und vorn betrogen. Liebe Grüße |
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der Wandaufbau - ist so ein Kriterium, das den Preisunterschied ausmacht. Für uns war z.B. eine Installationsebene wichtig und auch dass wir innen Kastl ohne Spezialdübel aufhängen können, siehe:
http://www.ludersdorf.at/blog/2010/06/wandaufbau/#more-1043 |
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@giliti - Genau das habe ich mit meinem Post vom 17.1. gemeint...
Dein angesprochener Preistunterschied deckt sich auch mit unserer Erfahrung von 2007/2008 und war schliesslich auch der Grund, warum wir mit Elk gebaut haben (bestes Preis/leistungsverhältnis). Klar ist der Standardwandaufbau bei Elk nicht so superhochwertig wie bei anderen, fraglich ist jedoch, ob das einem den gesalzenen Aufpreis wert ist. Uns war es das nicht wert, die Kasteln hängen genauso stabil und das Haus ist nach wie vor sehr dicht. Ich hoff, dass ich jetzt nicht wieder die Wandaufbaudiskussion lostrete
Du kannst bei Elk und bei den meisten anderen dir auch fast jeden x-beliebigen Wandaufbau zusammenstellen, mit dem entsprechenden Aufpreis. Aber ihr seid schon mal auf dem richtigen Weg, indem ihr die Einzelpreis mit anderen Herstellern vergleicht und auch zu hinterfragen beginnt
Zu deinen anderen Anmerkungen, warum das Haus ohne Sonderausstattung wie Balkon, Fenster usw. teurer sein soll, habe ich auch keine Antwort...es ist jedenfalls unlogisch und das solltest am besten den "Kaufberater" fragen. |
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mögliche erklärung...weil damit eine änderung von der produktionsstrasse erfolgt und somit ein "sonderwunsch" ausgelöst wird, der aufpreispflichtig ist.
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Das ist, wenns so ist, das "Einser-Schmäh" Argument.
Bei uns war´s so, dass man die nichttragenden Teile hin-und herverschieben und ändern konnte, wie man wollte. Hätte es jetzt tragende Elemente betroffen, hätt´s ca. 500 € mehr gekostet (Plan neu zeichnen, Statik usw. neu berechnen). |
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Den Balkon kann ich problemlos auf jeder Seite haben, und wenn ich keinen möchte, dann ist das auch kein Problem, nur billiger wir es eben nicht.
Wir wollten wissen, wie genau der Plan von dem Musterhaus aussieht, welches ja um 240.000.-- angeboten wird der (Plan im Prospekt entsprecht entspricht nämlich nicht dem Musterhaus) und man erklärte uns, dass es dieses beschriebene Musterhaus gar nicht gibt. Das war wohl eine Aktion, die es schon lange nicht mehr gib. Die dient wohl nur dem Kundenfang. Nun sehen wir uns eines von ELK einmal genauer an. Ich merke schon, so einfach ist diese Entscheidung nicht. Mit ELK scheinen jedoch sehr viele zufrieden zu sein, soweit ich das aus sämtlichen Foren herauslesen konnte. Ist vielleicht nicht umsonst eine marktführende Firma. lg |
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Bei Elk musst halt die Fassade mögen. Die Wände kommen ja außen fix fertig geliefert. Da siehst jeden Stoß. Von weitem siehst schon das es ein Elk Haus ist. Das hat mich so abgeschreckt das ich nicht mal reingeganen bin. Mir gefällt das einfach überhaupt nicht. |
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@humi, giliti - Bei der Standardfassade gibts nur einen Stoß (OG/EG).
Ob einem das jetzt stört oder nicht, ist sicher Geschmackssache...uns war´s egal. Die Fassade ist sicher auch abhängig vom Typ des Hauses. Bei Elk kannst dir ja auch diese modernen Fassadenelemente nehmen, dann sieht man keinen Stoß mehr. Bei Elk ist sicher auch nicht alles perfekt und ich würd heute wohl auch einige Dinge anders machen (z.b. mehr Wärmedämmung, kein Trockenestrich, die überdimensionierte Gastherme hinterfragen usw.), aber die vielverbreitete Meinung vom qualitativ schlechtem "Pappendeckelhaus" ist ungerechtfertigt. |
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@GILITI - Wenn du dich länger mit diesem Thema beschäftigen willst - und das ist sicher sinnvoll - dann kommen vielleicht auch die kleineren FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firmen bzw. die Zimmereien und Holzbaufirmen ins Bild, die nicht in den "blauen Lagunen" vertreten sind. Davon gibt's in NÖ auch genug.
Die großen FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firmen waren mir nach einer ersten Sondierungsphase einfach zu unpersönlich und unflexibel. Dauernd mit dem Verkäufer sprechen zu müssen, fand ich auch nicht so toll. |
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