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Hilfe! Über 600.000 EURO für 180m² - Kann das stimmen?

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  •  gartes
11.3. - 30.3.2019
47 Antworten | 32 Autoren 47
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Hallo Bauerfahrene!

Ich bin verzweifelt - unsere erste Kostenschätzung für das geplante 180m² Haus beläuft sich auf über 600.000€
Info's in den Dateien Kostenschätzung und Entwurf hier: https://tinyurl.com/yycrbofn

Frage: Ist das die Bau-Realität im Jahre 2019, oder ist da irgendwo ganz gewaltig der Hund begraben?

Wie kommt die Schätzung zustande: Ein Planungsunternehmen das pro Jahr +/- 50 Häuser plant hat die Schätzung aufgrund ihrer Erfahrungswerte erstellt.

Zu den 605.000€ kommen noch einige Positionen hinzu, die nicht in der Schätzung sind (Gemeindeabgaben, Küche, Licht/Lampen, Erdarbeiten, Kachelofen, Baumanagement). Das beläuft sich ganz grob über den Daumen geschätzt nochmal auf 150.000€ womit wir dann schon bei guten 750.000€ wären. 

Bitte helft mir die Schätzung einordnen zu können. Sonst ist der Traum vom Haus aus bevor er begonnen hat emoji

Vielen Dank an Alle Mithelfenden!
Gartes

  •  eva0084
13.3.2019  (#41)

zitat..
P**** schrieb: Nachdem ich mir die Pläne angesehen habe, finde ich die Kostenschätzung nicht zu hoch!


 ich auch nicht

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  •  barneyb
  •   Gold-Award
13.3.2019  (#42)

zitat..
gartes schrieb: schade dass du so weit weg wohnst, sonst würde ich dich nach der Firma fragen
Oder sind die zufällig auch in Tirol unterwegs?


 Nein leider.

Aber gib halt bei Google einfach Baumeister+Bauaufsicht+Tirol ein - da wird sich sicher ein KMU finden, der das zu vernünftigem Preis macht. Bevorzugt ältere Semester




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  •  23dg
  •   Silber-Award
18.3.2019  (#43)
Die ca. € 40.000,- entsprcht der Bausumme - wird grundsätzlich nach Bausumme abgerechnet (ähnlich wie bei Architekten Honorar).

Würde jedoch niemals soviel dafür bezahlen.

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  •  Hausbeere
28.3.2019  (#44)
Was würdest du sagen wäre ein angemessener Betrag? 40.000€ kommen mir auch etwas zu viel vor... aber das ist nur mein Bauchgefühl. :)

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  •  bauer07
  •   Bronze-Award
29.3.2019  (#45)
Mir kommt die Summe auch realistisch mit hoher tendenz vor. Euer Bauplan ist extrem aufwendig. Sehr viele Unterteilungen und Extraräume. Aber am wichtigen Punkt - abgetrennter Gästebereich - habt ihr total gespart. Da teilt man sich das Bad mit den Kindern. Viel Spaß in der Pubertät. 

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  •  rabaum
  •   Gold-Award
29.3.2019  (#46)
Hallo gartes,
ganz allgemein gesprochen ist euer Plan weit weg von sparsam, insofern sind die 600k - noch dazu vom GU - schon realistisch. Ihr habt 3 Vollgeschoße und eine 3er Garage mit viel Stahlbeton in den Hang hinein.

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  •  liftwartbertl
30.3.2019  (#47)
Die Baustelleneinrichtung von 23.000 Euro netto grenzt an Wucher.

16 Wochen durchgehend einen Kran ist aber auch nicht schlecht. Den braucht man mit etwas logistischem Geschick doch nicht durchgehend sondern immer nur punktuell, aber vl. ist hier eurer Grundstück auch sehr speziell.

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