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Hausbau - nur Probleme!

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  •  Zwickerl
8.9. - 14.9.2011
32 Antworten 32
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[Hinweis der Redaktion: Der Ersteller des Threads hat uns informiert, dass mittlerweile alle Punkte zu seiner vollen Zufriedheit von der Fa. Wolfhaus erledigt wurden und dieser Thread somit am Ende einen positiven Ausgang gefunden hat.]

Hallo,
ich weis im Moment keinen Rat mehr.
Unser Wolf Haus wurde vor 12 Tagen aufgestellt. Der Bauleiter war seitdem 2 mal vor Ort.
Ich habe das Gefühl das der Bautrupp recht unsauber arbeitet. Dinge auf die ich Hinweise werden einfach überhört bzw. nicht beachtet.
Hier ein paar Sachen die mir persönlich übel aufstoßen.

- Beschädigungen der Rigipsplatten (teileweise gebrochen, Löcher oder es fehlen Ecken entstanden in der Stellphase. Diese wurden nicht ausgetauscht sondern werden später einfach zugegipst.
- Teilweise sind Stücke der Spannplatten herausgebrochen. Diese sollen laut Bauleiter einfach mit Rigips überplankt werden.

- Unterspannbahn wurde nicht sauber verlegt (Faltenbildung) und es wurde kein Nagelband verwendet. Folge es tropfte durch die Dämmdecke in die Dämmung.
Pfützen wurden durch Aufschneiden der Folie entsorgt. Dieses Wasser floss dann in die untere Decke.
Ich habe keinen Kontrolle gehabt ob die nasse Dämmung ausgetauscht wurde, weil einfach Rigips an die Decke geschraubt wurde.

- Die Unterspannbahn wurde auch nicht sauber gemacht. Nägel und Sägereste sowie Unrat wurde auch auf meinen Hinweis nicht entfernt. Das Dach wurde mittlerweile gedeckt. Klopft man nun gegen die Unterspannbahn denkt man man sei im Kieswerk so rieselt der Mist in Richtung Traufgitter.

- Die Dachziegel wurden nicht sorgfältig aufgelegt. Teilweise ist der Spalt 1 - 1,5 cm zwischen den Ziegel. (Warum man so deckt weis ich nicht.)

- Da das Dach nicht an einem Tag gedeckt wurde, weis ich nicht ob gebrochene Dachlatten auf die ich hingewiesen habe ersetzt wurden.
- Nägel die im Dachstuhl in die Konterlattung geschlagen wurden stehen im freien. Sie wurden nicht neu eingeschlagen. Es wurde einfach Draufgedeckt.

- Nägel schauen aus der Unterschalung am Carport und am Vordach der Terrasse.

- Ist es Normal das es im Haus immer aussieht wie auf der Müllhalde? Z.b. wird der kalte Kaffe einfach auf den Boden geschüttet. Lauter Fliegen im Haus.
- Ich habe mittlerweile einen total verfleckten Dachboden. Die Spannplatten haben von Cola, über Kettensägenöl und ausgetretenen Kippen jede Menge mitgemacht. Ein Hinweis darauf wurde mit "Es ist nur ein Dachboden" beantwortet.

- Das Grundstück wurde bereits gekiest. Mittlerweile liegen überall Nägel, Blechabschnitte, Teppichmesser klingen etc. im Kies um das Haus. Diese werden nicht weggeräumt. Unseren Sohn nehme ich aus Angst schon gar nicht mehr mit auf die Baustelle.

- Am Türstockbalken im Wohnzimmer habe ich zentimeterdicke Spuren von Kettensägen. Laut Kappo muss er neue Ketten der Säge irgendwo ausprobieren. Ich könnte heulen.

- Die Folie an den Kunstofffensterrahmen wurde bereits entfernt. Täglich finde ich neue Kratzer. Diese werden laut Bauleiter bis zum Einzug nicht mehr sichtbar sein.

- Auf unserer Baustelle raucht jeder Arbeiter. Wir sind als Bauherren Nichtraucher. In der Stellphase haben wir das Rauchen geduldet. Vor 4 Tagen haben wir aber im Haus Nichtrauchen Schilder angebracht und es den Leuten erklärt. Heute habe ich dem Kappo eindeutige klargemacht das ich das Rauchen im Haus nicht länger dulde. Daraufhin ist er Nach Hause gefahren. Laut Wolf hätte ich es bei der Bemusterung vertraglich regeln müssen das nicht geraucht werden darf.
Ich baue ein schlüsselfertiges Haus mit Wolf für 265.000 EUR.
Ich bin im Moment mit den Nerven ziemlich am Ende.

  •  Zwickerl
14.9.2011  (#21)
Qualität ist gleich - Nach Rücksprache: Wolfhaus Österreich und Wolfhaus Deutschland bauen identische Häuser.

Das Haus wurde mittlerweile durch einen Bau Sachverständigen begutachtet.
Dieser stellte folgende Mängel fest.

- mangelhafte Verankerung der Wände durch jeweiles 2 Winkel/ pro Element mit 4 Schrauben
- Mangelhafte Schalldämmung in den Decken durch falsch ausgelegte Dämmwolle. Folge Hohlräume.

- Mangelhafter Nässeschutz durch Tropfwasserbildung im Dach

- Mangelhafte Verbindung vom Dach zum Haus
- Stützbalken liegen nur auf der Deckenkonstruktion auf und sind nicht verankert. Kein Schutz gegen Sog.

- Insgesamt bemängelte er die Verwendung billigster Baustoffe die auch noch in zu geringem Umfang verwendet werden. Seiner Meinung nach kann es nicht sein, dass z.b. Spannplatten als Deckenboden verwendet werden und diese dann auch noch mit vielen Rundlochausbohrungen versehen sind die zum Transport dienen.

- Dacheindeckung ist aufgrund zu großer Pfannenabstände nicht sauber durchgeführt. Hier kann es zu Einwehungen kommen. Seiner Meinung nach beobachtet man dies seit längerem, vermutl. um Dachsteine zu sparen.

Mehrfache Anklebung von Bauschaum an die Unterspannbahn (Durch Ausschämung wurden die Elemente der Dämmdecke abgedichtet). Diesr kann nicht entfernt werden ohne die Unterspannbahn zu beschädigen.

Bei uns herrscht seiner Meinung nach eine Mischung aus unwilligem Bauleiter, schlampigen Arbeitern, fehlerhafter Bauteilerstellung und knapp kalkullierter Baustoffe.
Er sieht große Probleme auf uns zukommen. Ein gerichtliches Verfahren wird sehr teuer und zwangsläufig in einem Vergleich enden von dem beide Parteien mit hohen Kosten betroffen sind

Für uns wäre das eine katastrophe weil wir nach dem Bau eh erstmal Jahrelang zu knabbern haben.

Wenn der Wurm erstmal drin ist.... emoji

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  •  Ferlin
14.9.2011  (#22)
Also das ist wirklich komisch bei Dir,bei uns wurden die Dachziegel schön eng verlegt und es blieb fast eine Pallette übrig!
Die Spannplatten als Boden sind extra dafür gemacht mit Nut/Feder und keine normalen Spanplatten!
Billige Baustoffe sehe ich bei uns jetzt nicht unbedingt,nur Markenprodukte Fassade zb alles von Sto (sehr gute Marke)!
Auch ist es bei uns so,das wenn etwas knapp wird sofort bestellt wird,und per Spedition frei Baustelle geliefert wird (auf Kosten der Firma Wolf)!
Wie gesagt bei uns läuft ALLES einwandfrei ab,Heute noch Stiege und ein paar Kleinigkeiten,Morgen zusammen räumen,dann sind wir fertig!
Lg

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  •  mark1928
  •   Silber-Award
14.9.2011  (#23)
@Ferlin
Wenn ALLES einwandfrei ist, dann schaust du vielleicht nicht genug genau hin! emoji Sorry, bitte nicht böse sein, aber mir sind Baustellen, wo alles super/perfekt/bestens ist, primär einmal suspekt! Vielleicht spricht aber auch nur der Frust aus mir, weil bei uns halt einiges NICHT einwandfrei war/ist. emoji

@Zwickerl:
Mein Mitgefühl für diese riesen Kacke! Ich würde trotz allem versuchen zunächst ein klärendes, möglichst emotionsfreies (ich weiß, das ist schwierig!) Gespräch mit Bauleiter + Geschäftsleitung/-führung zu suchen. Ich meine Wolf ist ja nicht irgendeine Schei..bude. Die haben ja auch einen Ruf zu verlieren. Wichtig auch, UMGEHEND ALLE MÄNGEL SCHRIFTLICH EINGESCHRIEBEN RÜGEN (mit Fotos, etc...). Damit das alles ordentlich dokumentiert ist.

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  •  Ferlin
14.9.2011  (#24)
Tut mir natürlich leid für die Leute wo es so gravierende Probleme gibt,aber ich kann trotzdem bis jetzt nichts schlechtes berichten,sorry ;(
Lg

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  •  Zwickerl
14.9.2011  (#25)
@ Ferlin

hast Du z.b keine Rundlöcher in der Rohdecke OG? Schau mal wie bei dir die Dämmwolle verlegt wurde. Laut Sachbearbeiter muss diese mit Wölbung und hochgezogenen Seiten verlegt werden. Einfaches reinlegen oder stopfen ist sinnlos. Der Bauleiter von Wolf sagt, diese Glaswolle hat keinen Dämmffekt sie soll nur den Schall brechen. Wenn sie Schall brechen soll dann kommts erst recht auf korrekte Verlegung an. Trittschalldämmung in der OG Decke mindert keinen Schall von unten kommend. Kurz gesagt, der Schall aus dem Wohnbereich kommt ungehemmt in den Schlafbereich.

Es kommt wie bei allen Dingen nicht nur drauf an ob was vorhanden ist sondern darauf wie etwas verarbeitet/ angebracht wurde.

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  •  Zwickerl
14.9.2011  (#26)
Merlin,
was war bei Dir nicht Ordnung? Wie wurde das Problem gelöst?

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  •  Zwickerl
14.9.2011  (#27)
Ich meinte mark1928
:)

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  •  mark1928
  •   Silber-Award
14.9.2011  (#28)
äh ich hab nicht mit Wolf gebaut sondern Ziegel massiv. Aber auch da kann genug schiefgehen! emoji


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  •  Zwickerl
14.9.2011  (#29)
....
ja schieflaufen kann immer was. Qualität zeigt sich aber darin das wenn was schiefläuft dies erkannt und ausgebessert wird. Bei mir ist es im Moment so das der Bauherr die Bauleitung übernimmt.
Die beste Aussage war: Normalerweis kommt die Bauherrenschaft erst zur Abnahme. Da ist mir schon klar das man vieles nicht mehr sieht und auch nicht bemängelt.

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  •  Ferlin
14.9.2011  (#30)
Nein ich habe keine Rundlöcher in der Decke,weil bei uns die Decke vor Ort gefertigt wurde,die Dämmwolle haben wir somit auch selbst gestopft,genau so wie du geschrieben hast,hat es uns der Polier erklärt!
Wir bauen aber wie gesagt mit Bauherrenmithilfe,sprich ich bin immer live dabei wenn was schief läuft ;)!
Hoffe natürlich das deine Mängel schnellst möglich und zu deiner vollsten Zufriedenheit behoben werden!!!
Lg

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  •  Zwickerl
14.9.2011  (#31)
Alles wird gut :) - Wolfhaus hat mich heute Nachmittag überzeugt. Alle Punkte wurden anerkannt und werden nachgebessert. Kundenzufriedenheit steht doch noch an erster Stelle. Toll.

Jetzt kann es nur noch besser werden.
Danke!

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  •  Zwickerl
14.9.2011  (#32)
Kann die Forenadminstration bitte den Threadtitel in Wolfhaus - Probleme wurden gelöst ändern? Ich bekomme sonst ein schlechtes Gewissen.

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