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GEB standort NÖ

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  •  Nivo
4.2.2024 - 25.4.2025
42 Antworten | 7 Autoren 42
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Wir haben ein Grundstück, auf dem ein etwa 400 m2 großes Haus steht. Hi emoji 


Wir möchten das Haus abreißen und ein neues bauen.
 
Das Problem ist, dass dieses Haus sich an einem GEB-Standort befindet und wir in Niederösterreich leben.
 
Ich habe gelesen, dass wir nur 170 m2 Brutto bauen dürfen.
 
Es wird etwa 140 m2 sein, was für uns etwas klein ist.
 
Gibt es irgendwelche Ratschläge, wie wir größer bauen können?
 
Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

  •  nala123
  •   Bronze-Award
23.4.2025  (#41)
Ist grundsätzlich nicht so wichtig wie lange die Geb Widmung bereits besteht, bei älteren Gebs kann es allerdings sein, dass damals nicht geprüft wurde oder einfach die entsprechenden Grundlagen in Bezug auf naturräumliche Gefährdungen (Gefahrenzonen, Überflutungsflächen) noch nicht vorlagen.

Jedenfalls darf eine solche Gefährdung nicht gegeben sein, wenn der Zusatz Standort ergänzt werden soll. Kann man im NÖ Atlas vorab schonmal selbst prüfen, unter dem Reiter Hochwasser sind entsprechende Informationen abrufbar.

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  •  AB1991
25.4.2025  (#42)
Vielen Dank für die Infos!
Ich dachte bezüglich der Zeit, seitdem die Geb Witmung besteht, auch hinsichtlich dem Punkt, dass das Haus womglich bewohnt war, sofern dies ein mitspielender Faktor für eine Umwidmung ist.
Werde den Nö Atlas hinsichtlich der Gefährungsbereiche prüfen, Danke für den Tipp!


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