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Mit 2x komm ich gar nicht aus |
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Wenn für die Bank volle Besicherung gewährleistet ist, dann eindeutig: ja |
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Wenn der Genossenschaftsbeitrag seinerzeit dementsprechen hoch war, die Bewertung passt, dann auch von mir hier ein ja. |
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Danke für die schnelle Antwort. Reicht es für die volle Besicherung einfach, dass die Bank dann im Grundbuch steht? |
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Dass die Bank im Grundbuch steht ist obligatorisch für die Kreditvergabe (zu vernünftigen Konditionen). Wichtig für die Bank ist, dass das Objekt, das finanziert wird, in der bankinternen Bewertung mindestens so viel wert ist wie der ausgezahlte Kreditbetrag. |
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Der Kaufpreis der Wohnung: 158 000 Unser Genossenschaftsbeitrag: 23000 Der Verkehrswert der Wohnung: 207 000 Der Verkehrswert der Wohnung ist höher als der Kaufpreis. D. h. die Bewertung könnte danach gut für uns aussehen? |
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Wenn die Bank auf einen ähnlichen Verkehrswert kommt, dann schaut das schon mal gut aus. |
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Alles klar, dann müssen wir halt abwarten welche Ergebnisse die bankinterne Bewertung hergibt. Danke |
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Die Macht des Glaubens das die Hausbank dein Freund ist (auch wenn sie dich direkt vorher hintergangen haben und dir tausende Euros klauen wollten) Und die Angst der Veränderung, lieber dort bleiben wo man ist In Summe lassen sich so viele Geschäfte machen bzw viel Geld verdienen, ich komm ja vom Land und bin in Stadtnähe gewandert und was soll man sagen, alle Regionalbanken mit Filialnetz agieren dort ähnlich, überall die gleichen "Drecks" Top-Angebote, selbst wenn das dumme Landei in die Filiale der anderen Regionalbank geht dort kommt die gleiche Antwort, man klaut sich in der Ebene sich gegenseitig kaum Kunden, man lebt davon das die Kunden glauben sie haben einen guten Deal weil alle den selben Schlechten anbieten und damit ordentlich abkassieren, inoffizielles Monopol/Absprachen nenne ich es mal |
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Dazu fällt es wohl vielen Menschen schwer nur die Gesamtkosten zu beachten. Da zahlen einige lieber insgesamt mehr um ja keine Provision an den Vermittler zu zahlen. |
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Wahre Worte... |
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1,125% 20 Jahre fix -> effektiv 1,4% |
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Hallo. Wir haben folgendes Finanzierungsangebot bekommen. Variabler Kredit, 25 Jahre Gesamtkreditbetrag 134.996,70 300 Raten je 487,07€ Aufschlag 0,75% Effektiver Jahreszinssatz 0,6% Bearbeitungsspesen einmalig 700,00 € Schätzgebühr einmalig 300 € Kontoführungsgebühr 5,65€ monatlich Grundbucheintragungsgebühr 1653,00€ einmalig Legalisierungsgebühr 87,26€ einmalig Gesamtkosten 11.004,74 € Gesamtbetrag 146.001,46 € Was sagen Experten dazu, gibt es Verhandlungsspielraum? Lg |
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| Hallo Minimaxi, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Nö, tolles Angebot, nehmen! |
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Sehr gutes Angebot! |
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Hallo. Vielleicht habe ich es überlesen - bin neu hier - aber darfst du uns mitteilen, bei welcher Bank das grundsätzlich gewesen ist? :) Vielen Dank! |
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Das Angebot ist von der Bank Austria. Wir haben sehr viel verhandelt. Das erste Angebot hat ganz anders ausgeschaut. |
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Danke für die Info, sehr nett :) |
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Habe ein Angebot für 400 000 € mit 1,4% effektiv fix für 15 Jahre (Sparkasse OÖ) finanzierung läuft auf 30 Jahre Meine 2 Fragen: 1. Wer bietet für 15 Jahre das Beste an? 2. Bei welcher Bank bekommt man die besten Konditionen für 20 Jahre fix? und wie hoch ist hier der effektive Zinssatz? fg |
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Habe für Kunden aktuell 15 Jahre mit 1,23% effektiv auf dem Tisch Bestkonditionen 15 Jahre fix aktuell bei BA und ING. Im 20-jährigen ist die BA gegenwärtig vorn - Benchmark etwa 1,25% (da muss aber alles passen). lg Thomas |
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Wieviel Sollzins wären das? Ich warte immer noch bis unsere 1,125% fix 25 Jahre unterboten werden 😁 Der Tag kommt sicherlich und warscheinlich sogar schon bald. |
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