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Will ich hier noch nicht schreiben (bzw. darf man das?), weil er noch nicht zugesagt hat. Das würd ich noch abwarten wollen... Mein Angebot ist bei 1,75%. Seines ist nochmal etwas darunter gleiche Bank. |
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Die Frage ist: Bank mit Gerichtsstand in Österreich? Eine der nicht genannten Banken wird wohl die Bank Austria sein (hier hab ich auch 0,75% Aufschlag auf 3ME). Die Ing Diba ist bei einem Neubau aus dem Rennen. Ja, man darf die Banken nennen! |
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Der Verbrauchergerichtsstand bei Darlehensverträgen (und wir sprechen i.d.R. von Verbraucherfinanzierungen) ist stets dort, wo der/diejenige den Wohnsitz hat. Das ist in Artikel 15ff der EuGVVO (Europäische Gerichtsstands- und Vollstreckungsverordnung) geregelt. Insofern ist es unerheblich, mit welcher Bank ein Rechtsgeschäft in Österreich abgeschlossen wurde. |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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@Summer2009 mich würde auch interssieren bei welcher Bank die 1,25 % für 15 Jahre gegeben werden? Aber unmöglich erscheint es mir nicht wenn speedcat auch schon mal geschrieben hat, dass er 2016 ein kurzes Fenster hatte mit solchen Konditionen. Und wenn man sich den Swapsatz von 15 Jahren anschaut und eine Marge von 0,75% drauf gibt (welche die Banken auch beim variablen Zins haben ) lässt sich das durchaus abbilden. Wir selbst haben das BA Angebot mit 1,5% fix auf 15 Jahre und 0,75% Aufschlag für später bzw für den variablen Teil unseres Kredites bei der Splitvariante. Unterschrieben ist noch nicht aber die BA wird bei keinem Gegenangebot mehr mitziehen wurde uns verkündet. Wir haben zu bald angefangen Kreditangebote einzuholen durch unseren verschobenen Baustart hatten wir somit Glück dass sich die Zinsen so toll entwickelt haben, jedoch war es für die Banken mühsam weil sie mehr "nachwässern " mussten als sonst denke ich, da sie nicht nur durch verhandeln runter gingen sondern einfach weil der ganze Markt so runter ging. |
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Bestkondition bei ING diesbezüglich derzeit 1,4% auf 15 Jahre und 0,70% Aufschlag - ohne Bearbeitungsgebühr |
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@LiConsult Wir fallen denk ich nicht rein , da wir ein Haus bauen. Aber das wäre ein super Angebot noch dazu ohne Bearbeitungsgebühr. |
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da hast du recht. |
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Hab vor ca. einem Jahr einen Kredit unterschrieben (damals mit 2,35% auf 20J fix). Auszahlung wäre erst Mitte 2020. Kann man von diesem Kredit in der Regel (falls jetzt ein besseres Angebot möglich wäre) noch zurücktreten? Es ist bis jetzt nur die Bearbeitungsgebühr angefallen. |
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Vom Vertrag zurücktreten kannst du nur innerhalb der gesetzlichen Rücktrittsfristen. Nachdem der Kredit ja schon 1 Jahr läuft, ist die Frist verstrichen. Hindert dich aber trotzdem nicht, vor Auszahlung umzuschulden. Pönale wird aber dennoch anfallen. |
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D.h. bei einer Kündigung des Kredites ist eine Pönale über die gesamte Kreditsumme fällig? Auch wenn diese noch gar nicht ausbezahlt wurde? |
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Ich glaube fast, dass die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] fällig wird ... |
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dies wird wohl der fall sein. da er noch nicht abgerufen wurde, denke ich, fällt lediglich die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] an |
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muss man im Vertrag nachschauen. Aber im Wesentlichen hat die Bank die Liquidität reserviert und möglicherweise auch das Zinsänderungsrisiko (zum Teil) weggeswapt. Die Kosten für die Auflösung einer möglichen Absicherung wären jedenfalls vorhanden auch ohne, dass bereits ausgezahlt wurde. |
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und sonst nichts mehr. Siehe auch: |
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blöde frage (oder auch nicht): das tolle ing angebot reizt mich weil ich ein perfekter kunde wäre. laufender kredit mit 1,125 aufschlag ( war vor knapp 2,5 jahren dank speedy super) - die differenz auf 0,7 ist aber natürlich riesig. wir hatten ursprünglich 210000,- kredit aber viel sondergetilgt und stehen jetzt auf 166000,-. unsere bonität hat sich gravierend verbessert (ca 5000 haushaltsnetto) und der wert unseres hauses ist auch massiv gestiegen (ca 35%). jetzt zu meiner frage: kann man bei der kreditgebenden bank einen bestehenden kredit auch nachverhandeln? wenn ja, wie geht man da vor? ich will eigentlich gar nicht wechseln aber 0,7 zu 1,125 sind knapp 8000,- unterschied auf unsere restlaufzeit von 21 jahren (ursprünglich 30) |
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nachverhandeln probieren geht immer und ist natürlich auch nicht verboten. Einfach den Betreuer kontaktieren. Für Kreditbeträge zwischen 100 und 200 Tsd. gibt es bei der ING variabel aktuell 0,75% Aufschlag als Bestkondition. Die Kondition steht und fällt mit der Immobilienbewertung. |
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Hi. Sorry für die späte Rückmeldung. War wohl ein absoluter Sonder und Glücksfall. 1. Bank und BA! Mfg |
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@summer2009 cool, glück gehabt. und wo ist dein freund effektiv, welche bearbeitungskosten und schätzgebühren hat er bekommen. war das somit nur ein ein fixzinskredit? oft bekommt man die tolle sätze ja ab einer gewissen kreditsumme somit wenn man splittet hat man dann beim fixzins machmal wieder einen etwas schlechteren satz. aber sehr cool da ist man fast etwas neidisch. und ist es dir auch gelungen oder nur deinem freund? ich drück dir die daumen für deine verhandlungen !!! |
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Na Simon, hat alles gestimmt . Also derzeit bei 0,75% Aufschlag auf den 3ME ergibt das einen Sollzinssatz von 0,375% |
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Hallo liebe Forumsmitglieder, was sagt ihr zu folgendem kreditangebot: (unserer Meinung nach das beste Angebot...) Grundstück ist vorhanden, wird auf 300.000 geschätzt Rohbau (inkl. Keller, Erdarbeiten...) steht und ist fertig abbezahlt (160.000) Eigenmittel: noch 150.000 vorhanden aufzunehmender Kredit 250.000 Verdienst: Mann: ca. 2500-3000 netto, Frau: zur Zeit in Karenz mit 2000 Euro, nach einem Jahr gleicher Verdienst wie Mann, beides Akademiker wir haben nun ein Angebot über einen Split-Kredit: Teil 1: 100.000 über 25 Jahre, 10 Jahre fix, dann 15 Jahre variabel Sollzins fix: 1,75 Effektivzinssatz: 1,47 monatliche Rate: 509 Euro ab 2029 variabel Teil 2: 150.000 variabel über 25 Jahre Sollzins: 1,25 Effektivzinssatz 0,92 monatliche Rate: 584 Euro Weitergabe negativer Euribor auf den variablen Kredit, Sondertilgungen natürlich jederzeit Pönalfrei Summe Rate also: 1093 Euro Was meint ihr dazu? |
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da habt ihr euch weit Besseres verdient. Bei diesen Rahmenbedingungen ist bei den Zinsen sowohl fix wie auch variabel einige Luft nach unten. Würde meinen variabel Aufschlag unter 1%, fix 10 Jahre unter 1,375% bzw. 1,25%. |
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