Hallo, wir sind schon längere Mitleser und stehen nun kurz vor Baubeginn und Kreditabschluss.
Folgendes Angebot haben wir von unserer Hausbank bekommen:
Zu uns: 😀
• Er: 14 x 2200€ p.a - tendenz steigend
• Sie: 14 x 1800€ p.a
• Keine Kinder, 2 geplant, Sie in Karenz danach wsl Teilzeit/Halbzeit
• Grund vorhanden und bezahlt
• EK: 240k €
• Kredithöhe: 260k €
Angebot: ✍
• Variabel
• Laufzeit: 25 Jahre / 300 Monate
• 3M Euribor + 1,375% (sprich bei ca 0,875%)
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,2% von Kreditsumme (Lösungskosten nach Kreditrückzahlung inkludiert)= 3120€
• Bearbeitungsgebühr, Beglaubigungskosten, Bereitstellungsgebühr: einmalig 2000€
• Baukonto: 0€
Zinssatz eff. 1,02% Unser Berater lies durchklingen dass er noch was machen kann, sprich im Zuge einer Risikoversicherung/Haushaltsvericherung auf 20 Jahre mit fallender Rate, könne er beim Aufschlag auf den 3M Euribor richtung 1,1% gehen. Klar will er uns etwas anderes andrehen, aber wir sind dem nicht abgeneigt, da wir sowieso eine Haushaltsversicherung/Risikoversicherung abschlissen wollen.
Mir ist bewusst, dass dieses Angebot von der Hausbank nicht das beste ist, aber was sagt ihr Profis dazu? Was ist da noch möglich? Welche Alternativen gibt es? Wie gut sind hier die Konditionen.
lg
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In der Diskussion wurden verschiedene Aspekte der Kreditaufnahme und Versicherung thematisiert. Die Teilnehmer empfahlen, kritisch mit den Aufschlägen zu verhandeln und Teile der Versicherung über alternative Anbieter abzuschließen, um bessere Konditionen zu erzielen. Die Meinungen zu den Hausbanken waren geteilt: Einige schätzten die persönliche Beratung, während andere auf die Entscheidungsfreiheit und Kosteneffizienz bei Nicht-Hausbanken hinwiesen. Insgesamt wurde die Wichtigkeit betont, Angebote zu vergleichen und sich nicht nur auf die Hausbank zu verlassen, um die finanziellen Belastungen zu minimieren.
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