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Unser erstes Jahr im Haus

   
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  •  tomsl
  •   Bronze-Award
3.11.2022 - 13.12.2024
486 Antworten | 38 Autoren 486
24
510
Kaum zu glauben wie die Zeit vergeht, aber wir sind jetzt tatsächlich schon 1 Jahr in unserem Haus. Ich würde hier gerne unsere bisherigen Erfahrungen berichten, vielleicht findet es ja jemand interessant emoji
Wir haben auch ein paar Entscheidungen getroffen, die viele User hier sicher kritisch sehen (z.B. keine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]), auch dazu möchte ich unsere Erfahrungen schreiben.
Wir hatten ein Budget an das wir uns mehr oder weniger strikt gehalten haben: das Haus sollte unter 300k€ kosten (ohne Außenanlagen). Das ist sich zwar nicht ganz ausgegangen, wir sind inkl. Garage, Platte für Terrasse und Küche bei etwa 330k€ gelandet.

Zuerst mal die...

Hard Facts:

Baubeginn: 5. Mai 2021
Stelltag: 14. Juni 2021
Schlüsselübergabe: 25. Oktober 2021

Neubau ohne Keller, 140m² Bruttofläche
Fertighaus von Lumar-Haus (Holzriegel, U-Wert Außenwand 0,13)
Energiekennzahl: 35 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe (Vaillant Arotherm VWL78/5)

Grundriss, Wohngefühl

EG:


2022/20221103732490.png

OG:


2022/20221103874714.png

Süden ist unten.

Das Haus ist sehr "offen" und wirkt innen auch wesentlich größer, als wir es uns vorgestellt haben. Der Gang im OG fühlt sich nicht wie ein Gang an, eher wie eine Erweiterung des Wohnraumes. Die Treppe wirkt fast wie ein Möbelstück, unser Sohn liebt seine Höhle unter der Treppe.
Wir haben im EG und OG eine Raumhöhe von 2,51 m. Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass das jemanden als zu niedrig vorkommen würde (wenn man nicht bewusst drauf schaut). Vermutlich auch deshalb, weil der Wohnbereich so offen ist. Ich bin jedenfalls froh, dass wir uns den Aufpreis für 2,71 m gespart haben, das wäre absolut unnötig gewesen.

So sah der Wohn/Essbereich letztes Jahr im Winter aus (Chaos bitte ignorieren):


2022/20221103203862.png

Dazu noch ein Foto von draußen (unschwer zu erkennen vom letzten Winter) ...


2022/20221103483111.png

Mittlerweile haben wir überall Vorhänge. Da war ich zwar skeptisch, aber mittlerweile bin ich froh, dass wir die haben. Die machen den Wohnraum viel gemütlicher emoji
Möbel haben wir übrigens alle mitgenommen. Neue Möbel gibt's wenn unser Sohnemann älter ist ??

Der Eingangsbereich ist relativ klein. Wir haben den gegenüber dem Standardplan (hier: https://lumar-haus.at/haus/primus-s-140) verkleinert, da wir im Badezimmer unten noch eine Dusche eingeplant haben, zusätzlich haben wir das angrenzende Zimmer noch etwas vergrößert. Für uns ist's Platz genug.

Das Bad/WC liegt im Schmutzbereich, das war bislang aber nicht wirklich störend. Durch die Türöffnungsrichtungen der Eingangs- und Badezimmertür wird die Situation deutlich entschärft. Im der "Eingangsschneise" zum Bad liegt kaum Schmutz. ABER: würde die Haustüre in die andere Richtung aufgehen, hätten wir sicher ein Problem.

Der Technikraum ist sehr kompakt. Zusätzlich zur WP WP [Wärmepumpe] haben wir mittlerweile ein Regal, Garderobe, Schuhkastl und einen Gefrierschrank drinnen. Reicht für uns.

Die Speis war für uns ein Muss, die Entscheidung bereuen wir auch nicht. Zum Glück wurde uns eine 70er Tür genehmigt, sonst hätten es eine andere Lösung gebraucht.

Das Büro ist mit 10m² groß genug. Wir haben auch eine ausziehbare Couch drinnen, falls mal Besuch kommt.

Die Kinderzimmer im OG sind mit 13m² überraschend geräumig. Wir haben aber eigentlich immer alle Türen offen. Unser Schlafzimmer hätte eigentlich sogar kleiner sein können.

Im HWR steht eine Waschmaschine, Regale, und: der Raum ist sogar groß genug, um dort Wäsche aufzuhängen.

Das Bad ist auch geräumig. Wir haben ein Einzelwaschbecken, ein WC, ein Bidet, eine offene 90x120er Dusche, Badewanne. Reicht für uns.
ABER: die Dusche ist nicht optimal gelöst. Wir wussten zwar, dass bei 120cm noch Spritzer draußen geben wird, dadurch dass wir eine niedrige Duschwanne haben (etwa 1 cm "hoch"), sammelt sich vor der Wanne etwas Wasser das nicht abfließen kann. Wir entfernen das also immer mit einem Tuch. Bei durchgängigen Fliesen, hätten wir das Probelm nicht, wir wollten aber beide unbedingt eine Wanne, da wir das angenehmer empfinden.
Sollte uns das über die Jahre mehr und mehr nerven, werden wir wohl eine Glastüre einbauen.

Heizung und Stromverbrauch

Von Nov. 21 bis Okt 22 hatten wir einen Stromverbrauch von 3.694 kWh.
Dabei entfallen 900 kWh auf Heizung, 827kWh auf Warmwasser und 1.967 kWh auf den Haushalt. Hier der Verbrauch über das Jahr gesehen:


2022/20221103436089.png

Ich muss ehrlich gestehen, dass mich das sehr positiv überrascht. Wir haben sogar einen geringeren Verbrauch als in unserer alten 78m² Altbauwohnung (mit Gasheizung).
Was sich sicherlich energietechnisch positiv auswirkt, ist die beinharte Südausrichtung unseres Hauses. Die hat aber auch ihre Nachteile: im Sommer müssen wir konsequent verschatten, so konnten wir die Temperatur drinnen unter 27°C halten. Das hatte u.a. aber den Nebeneffekt, dass unsere Zimmerpflanzen in den Räumen mit nur südseitigen Fenstern beinahe eingegangen sind.
Klimaanlage haben wir keine, wir könnten theoretisch über die WP WP [Wärmepumpe] kühlen, aber auch das machen wir nicht.

Wohnen ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]

Wir beide haben nie mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewohnt, hatten diese auch gar nicht am Radar. Wir wurden bei der Planung dahingehend gefragt, ob wir eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] möchten, waren uns aber beide einig: nein.

Nun, wie lebt es sich im "Plastiksackerl" ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]?
Wir haben eigentlich fast immer alle Türen im Wohnbereich offen (auch beim Schlafen), dadurch wird es sicher nicht so schnell stickig.
Ich muss aber ehrlich sagen, dass ich mir einmal eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gewünscht hätte: und zwar in der Hitzeperiode im Büro. Wenn ich dort arbeite, ist nämlich die Tür, da wird es definitv heiß und stickig. Lüften ist bei über 30°C draußen ja auch nicht wirklich erfrischend. Ob die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] da geholfen hätte? Ich werde es nie wissen ??

Insgesamt bereuen wir die Entscheidung jedoch nicht.

Sonstiges
Die LWP LWP [Luftwärmepumpe] nehmen wir innen nicht wahr, auch draußen ist sie bei Volllast leiser als die WPs in der Umgebung.
Die doppelte (Fermacell-)Beplankung ist super! Da hält alles bombenfest, auch ohne Dübel. Durch die Wände kommt auch kein störender Lärm, zumindest hätten wir noch nie Probleme damit gehabt. Aber bei uns sind ja sowieso fast immer alle Türen offen ??
Wenn man einen dunklen Altbau gewöhnt ist, und dann plötzlich lichtdurchflutet wohnt, merkt man erst, wie abgewohnt die alten Möbel eigentl sind ?? Aber wie schon gesagt, neue Möbel müssen warten bis unser Kind größer ist.

Fazit
Wir sind zufrieden und fühlen uns wohl ??

Ich hab sicher noch 1000 Punkte vergessen, vielleicht trag ich das hier noch nach, wenn mir was einfällt. Wenn jemand Fragen hat, ich beantworte die gerne!

von Tomlinz, Gemeinderat, CarinaM, hielvis, jayjay

  •  tomsl
  •   Bronze-Award
18.7.2024  (#441)

zitat..
robits schrieb: Sauber, Herr Tomsl 🎩

Danke!

Ich muss zugeben, da ich das alles zu 100% ganz alleine gemacht hab*, bin ich schon auch ein wengerl stolz 😋

Vor allem das Ausmessen geht alleine ja ned ganz so gut, da ist gutes Augenmaß gefragt 😂

*ich mach solche Projekte immer dann, wenn Frau und Kind bei den Schwiegereltern sind, sonst kann ich nicht in Ruhe arbeiten 😂

1
  •  Gemeinderat
18.7.2024  (#442)
Gartengestalter tomsl.
Zahle gut, wann kannst kommen? :D 

Sieht richtig super aus und der Stil passt zum Haus und Terrasse!

1
  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
18.7.2024  (#443)
Drainage hinter dem Hochbeet ist kein Thema?
Sonst sehr hübsch geworden... Ich bin da ein bissl ein Schiesser und über-engineere solche Sache gerne mal...

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
18.7.2024  (#444)

zitat..
MalcolmX schrieb: Drainage hinter dem Hochbeet ist kein Thema?

Glaubst dass auf den 4m² soviel Wasser zamkommt dass das problematisch werden könnte?


1
  •  JoeSi
18.7.2024  (#445)
Auf diesem Bild hätte ich im Mühlviertel etwas Bauchweh mit dem Abstand der Rasenkante. 
Vertsehe den Ansatz, dass damit das Wasser von der Terasse ablaufen kann, aber wenn dann wie am Bild das Wasser nicht unter die Rasenkante/Beton der Rasenkante versickern kann, wirds dir das im worst case auffrieren. 
Wasser läuft dahinter, kann nicht versickern und bleibt stehen, über nacht gefrierts und drückt dir die Rasenkante vom Beton weg. 

_aktuell/20240718805501.jpg

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
18.7.2024  (#446)

zitat..
JoeSi schrieb: Auf diesem Bild hätte ich im Mühlviertel etwas Bauchweh mit dem Abstand der Rasenkante.

Wir sind im sonnigen Burgenland emoji


zitat..
JoeSi schrieb: Vertsehe den Ansatz, dass damit das Wasser von der Terasse ablaufen kann, aber wenn dann wie am Bild das Wasser nicht unter die Rasenkante/Beton der Rasenkante versickern kann, wirds dir das im worst case auffrieren.

Ich hab das nicht ganz durchgezogen, sondern nur an den Rändern, also so:

_aktuell/20240718399966.png
Ich hoffe, dass das reicht. Im schlimmsten Fall mache ich es halt nochmal.

2
  •  robits
  •   Bronze-Award
18.7.2024  (#447)

zitat..
tomsl schrieb:

*ich mach solche Projekte immer dann, wenn Frau und Kind bei den Schwiegereltern sind, sonst kann ich nicht in Ruhe arbeiten 😂


Oh ja, versteh dich! Sehr gut, haha 

zitat..
tomsl schrieb:

Vor allem das Ausmessen geht alleine ja ned ganz so gut, da ist gutes Augenmaß gefragt 😂 

Da hat der Maurer eines Bekannten ihm damals eine Buckelpiste geputzt. Als er gemeint hat, dass die Mauer schon ein bissl wellig ist, hat der Typ zwei Bier geholt, ihm eines gegeben und gesagt: "Is super. Weißt du warum? Weils fertig ist. " 😂




1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
21.7.2024  (#448)
@­MalcolmX 

zitat..
MalcolmX schrieb: Drainage hinter dem Hochbeet ist kein Thema?
Sonst sehr hübsch geworden... Ich bin da ein bissl ein Schiesser und über-engineere solche Sache gerne mal...

...wo meinst du dass die Drainage hingehört? Innen hinter der Mauer, also ganz unten im Hochbeet?

zitat..
robits schrieb: "Is super. Weißt du warum? Weils fertig ist. " 😂

Ich kann bestätigen: nix is besser als wenn etwas fertig ist 😂
Und das meisten Kleinigkeiten fallen einem irgendwann sowieso nicht mehr auf.




1
  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
21.7.2024  (#449)
Im Prinzip ist die Mauer voll dem Wasser- und Erddruck ausgesetzt.
Gemeinsam sind das am Fuß bei einer 1m hohen Mauer ca 2.5 Tonnen pro Laufmeter.
Ohne Wasserdruck immerhin 1 Tonne weniger.

Wahrscheinlich hält das allerdings eh locker, weil die Mauer doch recht niedrig ist...

Wenn was nachgibt, kann sich hält eventuell auch die Terrasse setzen...

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
21.7.2024  (#450)
Ah verstehe.

Also die Terrassenplatte liegt vorne auf einem Streifenfundamet auf, hinten gibt es Punktfundamete. Die sollte sich nicht setzen.

Die Mauer ist 72cm hoch und wird vermutlich bis knapp 60cm befüllt. Ich hoffe, dass die Mauer das aushällt, umkippen sollte sie wegen der 2 Ecken ja sowieso nicht.

1
  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
21.7.2024  (#451)
Ach so ihr habt ja eine Betonplatte drunter. Das hab ich schon wieder geschickt vergessen gehabt 🤪 dann passt es auf alle Fälle.

Ich hab ca 100cm hoch die Mauern, und da hab ich eine 2lagig bewehrte Schalsteinmauer gemacht. Aber es hätte mit geklebten Mauersteinen wohl eh auch gehalten...

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
21.7.2024  (#452)

zitat..
MalcolmX schrieb: Ach so ihr habt ja eine Betonplatte drunter. Das hab ich schon wieder geschickt vergessen gehabt 🤪 dann passt es auf alle Fälle.

Na dann bin ich ja beruhigt 😂

Ein bisschen hab ich ja auch dran gedacht und deswegen die Mauer nach professioneller Pi mal Daumen Abschätzung etwas weiter nach außen gesetzt.

zitat..
MalcolmX schrieb: Ich hab ca 100cm hoch die Mauern, und da hab ich eine 2lagig bewehrte Schalsteinmauer gemacht. Aber es hätte mit geklebten Mauersteinen wohl eh auch gehalten...

Die Mauer überlebt vermutlich eine Atombombe 😂


1
  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
21.7.2024  (#453)

zitat..
tomsl schrieb:

──────..
MalcolmX schrieb: Ach so ihr habt ja eine Betonplatte drunter. Das hab ich schon wieder geschickt vergessen gehabt 🤪 dann passt es auf alle Fälle.
───────────────

Na dann bin ich ja beruhigt 😂

Ein bisschen hab ich ja auch dran gedacht und deswegen die Mauer nach professioneller Pi mal Daumen Abschätzung etwas weiter nach außen gesetzt.

──────..
MalcolmX schrieb: Ich hab ca 100cm hoch die Mauern, und da hab ich eine 2lagig bewehrte Schalsteinmauer gemacht. Aber es hätte mit geklebten Mauersteinen wohl eh auch gehalten...
───────────────

Die Mauer überlebt vermutlich eine Atombombe 😂

Irgendwie ist bei uns bei den Außenanlagen alles ein wenig übertrieben dimensioniert, siehe Gartenweg aktuell 🤯


_aktuell/20240721471575.jpg




1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
24.7.2024  (#454)

zitat..
MalcolmX schrieb: Irgendwie ist bei uns bei den Außenanlagen alles ein wenig übertrieben dimensioniert, siehe Gartenweg aktuell 🤯

du bist der Albtraum der "was soll schon passieren?"-Fraktion 😂


1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
24.7.2024  (#455)
Bei uns geht es mittlerweile weiter.

Wir haben ein Angebot eines Zimmerers, der bei uns in der Gegend etliche Terrassenüberdachung gemacht hat, für eben eine Überdachung aus Holz, 3.5m x 8.45m erhalten. Ich sag mal so, die 3000€ schrecken mich nicht.
Das beinhaltet mal nur die Holzkonstruktion inkl. Streichen. Dachbedeckung und Spengler kommen noch hinzu.

1
  •  Gemeinderat
24.7.2024  (#456)
3000 EUR für die Größe schrecken mich jetzt aber nicht.
Ich denke bei dem Thema immer so an 15-20k - all incl. 
Klar, mit elektrischer Markise usw. oder PV-Dacherl vielleicht nicht unrealistisch.
Wir haben ja ca. 36 qm Terrasse, die Überdachung muss nicht über alles gehen aber ich denke, sie sollte einen Großteil (sinnvollerweise) überdachen, wenn schon. 
Eine normale Lösung aus Holz mit normaler Eindeckung - offen an den Seiten natürlich - wird also sicherlich um die 10k kosten. 


1
  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
24.7.2024  (#457)
Klingt sehr vernünftig :)

1
  •  robits
  •   Bronze-Award
24.7.2024  (#458)
Guter Preis 👍 Die Steher befestigst auf der Bodenplatte oder musst Fundamente machen?

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
24.7.2024  (#459)

zitat..
robits schrieb: Guter Preis 👍 Die Steher befestigst auf der Bodenplatte oder musst Fundamente machen?

Ja, nachdem wir eigentlich immer Alu wollten, waren 25k€ für nächstes oder übernächstes Jahr budgetiert.
Aber bei so einem Preisunterschied überlegen wir nicht lang und bekommen sogar heuer noch dir Überdachung.

Die Platte liegt vorne auf einem Streifenfundament auf, da ist es also gar kein Problem. Beim Haus hinten leider nicht, hier habe ich vorsichtshalber an den Ecken runtergegraben und mit Beton hinterfüllt. Auch wenn ich mir oft das berühmte "was soll da schon passieren?" anhören hab müssen. Insgesamt bekommen wir 4 Steher vorne und hinten. Das gefällt uns besser als ein dicker Leimbinder.

1
  •  robits
  •   Bronze-Award
24.7.2024  (#460)
Ja das kenn ich wenn man da belächelt wird 😅

Bin gespannt wie's dann aussieht. 

1
  •  tomsl
  •   Bronze-Award
21.8.2024  (#461)
1:


_aktuell/20240821439657.jpg

2:


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3:


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4:


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