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Aja was auch noch wichtig ist: während der Fixzinsphase kann ich 10% Pönalfrei sondertilgen. Danach fällt eine 1% Pönale auf die Sondertilgungsrate an. |
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Fragen kostet nix, würde aber an deiner Stelle trotzdem mal zu anderen Banken gehen und anfragen. Nachverhandeln sollte eigentlich überall möglich sein. |
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Ja, ist auch einer unserer Kooperationspartner. so sehe ich das auch. Thema beim Nachverhandeln fixer Konditionen ist halt, dass beim OK zu den neuen Konditionen die Fixzinslaufzeit wieder frisch zu laufen beginnt. Der Betrag ist nicht einer, bei dem eine Umschuldung schon mit einer gewaltigen Zinsreduktion einhergehen müsste - und eine Nachverhandlung beim bestehenden Institut würde diesen Vorteil dann nochmal reduzieren. Wie hoch war der Ursprungssaldo 2017? Hat es in der Zwischenzeit Sondertilgungen gegeben oder wurden bewusst vor 4 Jahren (kalkulatorisch) etwa 110k 30 Jahre mit 20 jähriger Fixzinsperiode finanziert? |
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das freut mich zu hören. Dürfte ich fragen, was da aktuell an Konditionen möglich ist? (also z.b. bei 10J Fix, bei 15j fix, und 20J fix)? Das ist mir bewusst, würde das ganze aber denke ich bewusst in eine Reduzierung der Fixzins Jahre lenken (z.B: 15J) Den Satz verstehe ich nicht ganz. Warum würde eine Nachverhandlung beim bestehenden Institut den Vorteil reduzieren? Wie ist das gemeint? Das Saldo 2017 belief sich auf 115k (Vertragssumme wurde zum Glück nicht ganz ausgschöpft, wurde nicht benötigt). Sondertilgungen gab es bis dato keine. Ziel damals war es bewusst die monatliche Rate sehr klein zu halten und spätestens nach der Fixzinsperiode den Kredit komplett getilgt zu haben. |
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Nehme an weil die Zinsreduktion beim bestehenden Institut ziemlich sicher geringer ausfällt als bei Fremdinstitutionen. |
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Weil bei einer Umschuldung die anfallenden Kosten bei einem Entgegenkommen bei der Kondition eine mögliche Ersparnis kleiner ausfallen lässt. Aber der TE will ja eh bleiben, also: Warum nicht direkt nachfragen bei der Bausparkasse? 15J fix sollten um die 1,25% zu haben sein, 20J um die 1,5%. MWn. sind die bei Anpassungs-Anfrage sehr wohl gesprächsbereit. |
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bei einer Bausparfinanzierung oder einem "Bankkredit"? Gibt es da bei der Bausparfinanzierung nicht eine Min-Zinsgrenze (sowie auch die 6% Max Grenze)? |
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| Hallo massiv50er, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Bei einem Fixzinskredit nicht während der Fixzinsphase. |
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Bestkonditionen aktuell dort 10 Jahre fix 1,25% bzw. 20 Jahre 1,6% 15 Jahre werden aktuell nicht angeboten. bei Wüstenrot aktuell 0,15% - gilt jedoch natürlich nur in der variablen Zinsperiode |
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Danke nochmal an alle für eure Hilfe. Großes Danke an @LiConsult für deine genannten Topkonditionen... genau diese sind es bei der Nachverhandlung geworden. Beim variablen Aufschlag, ging sogar noch ein wenig mehr. Ich kann nur alle mit "schlechten" Konditionen einen Nachverhandlung raten (Wenn der Rahmen/Bonität etc. passt). |
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