Unterschied Kleingartenwohnhaus und Einfamilienwohnhaus

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Unterschied Kleingartenwohnhaus und Einfamilienwohnhaus

Hallo,
gibt es einen baulichen oder vorschriftsmäßigen Unterschied zwischen einem Kleingartenwohnhaus und einem kleinen Einfamilienwohnhaus wenn die Grundfläche gleich groß ist (abgesehen von der Raumhöhe). Gebaut wird in WIen auf einem normalen Grundstück.

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score 1 · Answer 1 · 2019-01-24T00:24:00Z

KGWH ist auf 50qm bebaute Fläche (+7cm für Isolierung) beschränkt, und die durchschnittliche Gebäudehöhe darf 5,30m nicht überschreiten. Deshalb würde ich eher nicht KGWH bauen.

score 1 · Answer 2 · 2019-01-24T09:11:00Z

Hallo Gerri,

das sind zwei ganz unterschiedliche Dinge von Baugesetz her. Kannst du dir auch nicht aussuchen. Musst dich nach der Widmung deines Grundstückes richten. Lg

score 1 · Answer 3 · 2019-01-24T11:03:00Z

..
CCHS schrieb: Musst dich nach der Widmung deines Grundstückes richten.

Genau so is es.
Daher muss man auch erklären, was eine "normale" Widmung ist.

..
Gerri3d schrieb: auf einem normalen Grundstück.

score 1 · Answer 4 · 2019-01-26T15:55:00Z

Du musst dir die Baubestimmungen anschauen die in der jeweilgen Siedlung gelten. Die können nämlich von den allgemeinen Bestimmungen abweichen. Es gibt zb auch Siedlungen in denen man 60 qm Grundfläche bauen darf, sowie Gartensiedlungen in denen 80 erlaubt sind. Auch die Bauhöhen können abweichen.