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Kosteneinschätzung

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  •  asdf1000
20.2. - 1.3.2015
36 Antworten 36
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Hallo,

wir starten bald mit dem Hausbau und haben für die meisten Gewerke ein Angebot. Bin mir nicht sicher ob ich in meiner Kalkulation alles berücksichtigt habe.
Details zum Haus:
180m² Wohnnutzfläche ohne Keller, mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] und Erdwärme-WP (Grabenkollektor)
Grundriss: http://www.energiesparhaus.at/forum/37471_1 (Seite 1 unten)

Hausstil: Fertighausbeispiel (Fenster haben wir geändert..)
2015/20150220778712.JPG

50er Ziegel (Ytong), Walmdach, Garage 50m² mit Flachdach:

Erdarbeiten/Aushub € 5 000
Rohbau Haus & Nebengebäude € 110 000 (Bauherrenmithilfe 3 Mann)
Innenputz € 10 000
Estrich/FB-Aufbau € 15 000
Dach inkl. Innenausbau und Dämmung/Untersicht € 32 000 (Mithilfe 3 Mann)
Fenster Holz/Alu (Stk. 18) + Haustüre (inkl. Nebeneingagstüre) + Beschattung (14 Raffstores+Rolladen gemischt) € 37 500
Fassade WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem] (50er Ziegel) € 15 000 (Mithilfe 2 Mann)
Elektro (Stemmen Eigenregie,) € 15 000
Sanitärrohinstallationen € 8 000
KWL + Wärmepumpe inkl. FBH € 37 000
Holzboden inkl. Stiege u. Sockelleisten € 13 000 (verlegung Eigenregie)
Fliesen € 7 000
Kachelofen (klein :( ) € 7 000
Malerarbeiten / Farben (eigenregie) € 5 000
Fensterbretter innen/außen € 5 000
Beleuchtung € 5 000
Innentüren € 8 000
Badezimmer inkl. Sanitäranlagen € 15 000
Küche inkl. E-Geräte € 16 000
Einrichtung € 17 500
Außenanlage+Terrassenüberdachung € 15 000 (wirds am Anfang nicht spielen)
Finanzierungskosten € 5000
Essen Helfer, Werkzeug € 6000
Branschutztüren Garage und Garagentor € 3000

Anschlussgebühren EVN, Wasser, A1 ca. 6000€

Gesamt: 413 000€

Hab ich mich irgendwo total verschätzt?
Wird mit ziemlich viel Eigenleistung gebaut und bei den Gewerken geholfen.

  •  berni0781
20.2.2015  (#1)
Hallo!

Also ich denke alles in allem ist das schon sehr realistisch! (mMn sogar schon etwas großzügig gerechnet - wobei nach oben hin gibt's mit Sicherheit keine Grenzen wenn man will)

wobei die meisten von dir aufgezählten Kosten hast du ohnehin selbst in der Hand! Einrichtung, Fließen, Küche etc. gehen definitiv auch teurer aber auch eine günstigere Lösung ist mit Sicherheit möglich!

was m.E. auf den ersten Blick fehlt sind die Kanalanschlussgebühren und die Bauabgabe - sind auch ein paar k

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  •  Sternchen90
  •   Bronze-Award
20.2.2015  (#2)
Finde es relativ gut kalkuliert. Aber, die Fassade erscheint mir ein wenig zu günstig.
Solch ein Angebot hab ich bis jetzt noch nicht gesehen, außer natürlich über Schwarzarbeiter ;)

Lg

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  •  asdf1000
20.2.2015  (#3)
Fassade habe ich noch kein Angebot! Wurde nur geschätzt...

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  •  mariio
20.2.2015  (#4)
Für die Fenster hast du schon ein Angebot? Kommt mir hoch vor!

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  •  asdf1000
20.2.2015  (#5)
Ja Holz-ALu Fenster (Internorm) 18 Stk. mit Hebe-Schiebtür, Haustür (mit Motorschloss), Nebeneingangstür! Inkl. Raffstore und Rolladen...

Findest du teuer?


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  •  mariio
20.2.2015  (#6)
Ich weiß nicht ob man Holz-Alu mit Kunstoff-Alu vergleichen kann (ws nicht) aber unser Angebot beinhaltet:

6 Kellerfenster + 13 Fenster + 3 Balkontüren, überall Raffstore, bei den Fenstern (ausser Kellerfenster) integrieter Insektenschutz, Montage
gesamt 25.700,-



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  •  asdf1000
20.2.2015  (#7)
Haustüren machen auch noch viel aus und natürlich sind die Holz/Alu teurer! Mehr Fenster + Hebe-Schiebtür + Haustüren kommt dann schon hin...

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  •  mariio
20.2.2015  (#8)
Ja das wird schon hinkommen! hast du dir mehr Angebote bezüglich Fenster eingeholt? Ist das dein billigstes?

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  •  asdf1000
20.2.2015  (#9)
Ja das absolut billigste! Und von Internorm war ich auch überzeugt...

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  •  mariio
20.2.2015  (#10)
Ja kann ich nur bestätigen aber Rekord hat bis nächste Woche ein super Angebot!

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  •  rainer1977
  •   Gold-Award
20.2.2015  (#11)

zitat..
asdf1000 schrieb: Ja Holz-ALu Fenster (Internorm) 18 Stk. mit Hebe-Schiebtür, Haustür (mit Motorschloss), Nebeneingangstür! Inkl. Raffstore und Rolladen...
Findest du teuer?


Finde ich nicht teuer.
Zum Vergleich: Ich habe für 18 Stk Fenster Internorm KF410 (inkl. 2 Hebeschiebetüren, 2 Balkontüren), 2 Nebeneingangstüren und Haustüre, sowie gesamt 15 (8 Raff, 7 Rollo) Beschattungselemente 36.300,- bezahlt --> allerdings nur die Kunststoff/Alu (Hirest-Beschichtung) version
Dein Preis für Holz Alu finde ich echt nicht schlecht. Wenn ichs um den Preis gekriegt hätte, hätte ich sofort zugeschlagen.
Und ich hatte gesamt 9 Angebote eingeholt...

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  •  rainer1977
  •   Gold-Award
20.2.2015  (#12)
Insektenschutz war auch noch dabei....

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  •  rainer1977
  •   Gold-Award
20.2.2015  (#13)

zitat..
asdf1000 schrieb: Anschlussgebühren EVN, Wasser, A1 ca. 6000€


Den Punkt würde ich überdenken....
Bei mir, südliches NÖ:

EVN: 2800,-
Wasserbereitstellungsgebühr (also Anschlussgebühr): 2720,-
Kanal: 4800,-
Also gesamt 10.320,- (ohne Telekom)

Aufschließungskosten schon bezahlt? Waren bei mir auch 16.200,-
Ansonsten ist die Schätzung ganz gut!

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  •  HiStaker
20.2.2015  (#14)
Bekommst jetzt ein bussystem? Das fehlt mir in der auflistung..

Also den gesamten grabenkollektor mit erdarbeiten, kwl, fbh und wärmepumpe um 37.000,- is ein super angebot! Vor allem weil da fast nix im pfusch geht!


Aufschliessung, kanal und telekom sind noch grössere positionen..

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  •  asdf1000
20.2.2015  (#15)
Bussystem kommt wshl., aber ohne Alarmanlage und größeren SchnickSchnack und Eigenleistung.
Aufschließung ist schon erledigt muss aber den Kanalanschluss noch dazurechnen ca. 4500€!
Installateur habe ich ein Angebot in dieser Höhe.



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  •  Richard3007
21.2.2015  (#16)

zitat..
HiStaker schrieb: Also den gesamten grabenkollektor mit erdarbeiten, KWL, fbh und Wärmepumpe um 37.000,- is ein super angebot! Vor allem weil da fast nix im pfusch geht!


Also ich halte dies für zu teuer. Ich mache den Grabenkollektor in Eigenleistung. Und komme mit Inbetriebnahme durch Installateur auf 13.100 + 3.500 FBH FBH [Fußbodenheizung] Material verlegt wird auch selbst, anschließen und Inbetriebnahme wieder durch Installateur.
Für Bagger brauche ich da nicht viel ca. 10h also 600 - 700 Euro. Mein Grund ist auch sehr geeignet dafür. Wenn man jetzt noch KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] rechnet also 10k mehr, komme ich um 10k günstiger.

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  •  HiStaker
22.2.2015  (#17)
@Richard: asdf hat aber 190m2 .. da kommt er mit 3500,- für Fbh nie hin.. wieviel m2 hast du?
ok, vl geht doch mehr im pfusch als ich dachte! 27k hört sich aber doch arg wenig an! Magst dein angebot vl im thread posten?

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  •  Richard3007
22.2.2015  (#18)
Siehe
http://www.energiesparhaus.at/forum/37573

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  •  j.schneeweiss
  •   Gold-Award
23.2.2015  (#19)


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  •  energiesparhaus
  •   Dieses Logo kennzeichnet einen Beitrag des energiesparhaus.at-Teams
23.2.2015  (#20)
Thread passt besser ins Bauforum und wurde verschoben.

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  •  asdf1000
23.2.2015  (#21)
Ja Wohnflächenutzfläche sind es ca. 185m² und denke (und hoffe :D ), es wird sich trotzdem mit dem Betrag ausgehen.


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