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Ich bin gespannt, wieviele angehende Bauherrn sich hier melden werden. Aus dem extremen Rückgang an Fragen im Bauplan- & Grundriss-Thread würde ich schließen, dass es sehr wenig sind. |
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Wir haben vor 7 Jahren mit viel Eigenleistung gebaut. Ich glaub schon ,dass wir es auch jetzt tun würden, aber halt weniger "mutig". |
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Letztes Jahr begonnen. Heuer wäre es finanziell GAR nicht möglich aufgrund der deutlich höheren Zinsen. |
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Wir haben im Dezember eine Kernsanierung begonnen. Drei Bekannte bauen gerade neu, allerdings haben die ihre Finanzierung noch Ende 21/Anfang 22 abgeschlossen soweit ich weiß. Kosten von denen die Neubauen kenne ich nicht genau. Unsere Sanierung wird für 230m2 auf ca. 400k kommen mit sehr viel Eigenleistung bei allen Gewerken. Da ist allerdings auch Einrichtung (z.B. Küche) und 25kWp PV eingerechnet. |
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| Hallo CoolS, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hoffentlich in 2-3 Wochen mit Haus und nach Bausperre (Mitte September) dann Fertigstellungsmeldung. Dann noch ein bissl Aussengestaltung und Details. Danach: Adios! |
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Wir werden im July starten mit dem Hausbau, haben aber extrem viel Eigenleistung geplant(Rohbau 4-5 Helfer). Ich bin gelernter Elektriker und mein Vater Installateur. Geplant sind 160m^2 mit Doppelgarage und Abstellraum. Kosten soll das ganze maximal 450 000€. Lg |
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Und die Helfer arbeiten für ein Butterbrot? |
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Ein Butterbrot ist vielleicht untertrieben aber mehr als angemessene Verpflegung (Jause, Mittagessen, Getränke) bekommen unsere Helfer (=Freunde und Verwandte) auch nicht und mehr erwarte ich auch nicht wenn ich ihnen helfe. (bzw. als ich ihnen geholfen habe) |
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Wir sind gerade am Sondieren der Angebot und möchten im Herbst dann was fixieren. Bin gerade noch am Anfang und gerade ein wenig erschlagen davon, was es alles zu beachten gilt. Geplant wäre ein belagsfertiges FTH FTH [Fertigteilhaus] ohne Keller (danach fast alles in Eigenleistung inklusive Doppelgarage, Terrasse usw) mit ca 155-165qm2. Ich hoffe dass wir da mit ca 550k auskommen werden. Für Meinungen und Tipps bin ich sehr dankbar - wobei ich mich da wahrscheinlich eh noch oft melden werde. |
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Es sieht danach aus als würden jetzt die meisten oder fast alle welche jetzt noch loslegen nur noch mit großem Anteil Eigentleistung (bzw. Eigenkapital) bauen. Wundert mich auch wenig da es sich sonst momentan kaum lohnt zu bauen. Etwas fertiges kaufen ist allerdings auch kaum besser momentan. Findet man halbwegs passabel bepreiste Objekte liegt der Teufel meist im Energieausweis. Ich frag mich wirklich was die Verkaufsteams der ganzen Fertighausanbieter usw. jetzt machen? Daumendrehen oder Urlaub? Ich kann mir irgendwie schwer vorstellen, dass die zur Zeit etwas zu tun haben. |
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| Hallo derbauer, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Dadurch, dass diese oft als Selbbständige agieren, werden halt die Leute einfach nicht nachrücken. Die paar Verkäufer, werden schon was finden, die Frage ist was passiert mit den ganzen Handwerkern, die können nciht so leicht umschulen. |
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Also aus beobachtungen bei uns im Ort kann ich sagen, Leute welche geerbt haben oder es ist altes Geld vorhanden. Auf Pump sieht man bei uns nicht mehr. |
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Wir starten auch heuer im Sommer, ähnlich wie "WhenAndrew". Hoher Eigenleistungsanteil (Rohbau, Elektrik, Sanitär) und Eigenmittelanteil von ~50%. Anders wäre es aktuell für uns nicht möglich. Die Frage ist, ob es in naher Zukunft wieder deutlich besser wird. "Deutlich billiger wirds nicht mehr" ist so die Standardaussage die man eigentlich in der gesamten Baubranche durchgängig kommuniziert bekommt. Bin gespannt, was die nächsten Monate so mit sich bringen. Wir hatten ein Letztangebot vom Baumeister vom Dezember 2022, welcher sich nun selbsständig bei uns gemeldet hat und zusätzlich rund 50TEUR Rabatt geben hat..Begründung waren die sinkenden Baukosten. Das war mMn nicht die ganze Wahrheit..... Ich beobachte, dass bei uns relativ viele neue Siedlungsbauten (Wohnungen, Reihenhäuser,...) errichtet werden und dann zur Miet-/Kaufvariante angeboten werden. EFH's die gebaut werden sind deutlich "kleiner" (<160m² WNF) und der "standardmäßige" Pool wird nicht sofort mitgebaut. Dennoch werden bei uns diese Häuser erstaunlicherweiße komplett von GU's errichtet. Auch Bekannte von mir starten demnächst und lassen das Haus schlüsselfertig errichten. |
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Wir haben vor 4 Wochen mit unserem Umbau gestartet (neues Dach, 100qm komplett neues Geschoss, 60qm bis auf den Rohbau ausgehöhlt, 43qm Garage, 24qm Stauraum neben Garage, 53qm+20qm Terasse, neue Heizung). Laut aktueller Angebote und Rechnungen werden wir bei ca. 600-650tsd landen, aber nur mit recht viel Eigenleistung (aktuell im Rohbau immer zwischen 4-6 Helfer bauseits), Elektrik komplett in Eigenleistung. Kredit haben wir letztes Jahr im Mai fix abgeschlossen, gebaut wird in Tirol (da ist ja gefühlt alles um 10% teurer...). |
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Haben Mitte März mit dem Zubau begonnen + Totalsanierung des Altbestandes. Elektrik wird alles selbst gemacht, gestemmt wird auch alles ( tlw. für BM und installateur), Abbrucharbeiten vom Altbestand wurde alles selbst gemacht. Bin der Meinung, dass es anders gar nicht mehr zu stemmen ist finanziell, entweder man deckt ein Gewerk ab oder man lässt es bleiben. Außer man hat genug auf der Kante 💰 Lg |
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Wir würden gerne im Sommer beginnen. Geplant wäre ein Blockhaus mit ca. 190 m2 (inkl Ferienwohnung) um ca 600k. Eigenleistung beim Aufbau und den Böden. |
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Wichtig ist halt bei Eigenleistungen, den Preis für das Material zu benennen. Somit eine explizite Kostenaufstellung machen. Puffer nicht vergessen. Nachfinanzieren ist in der aktuellen Zeit ein eher schwieriger ... |
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Sind gerade innen am fertigwerden. Ohne Grundstück, mit Einrichtung, landen wir irgendwo bei 650k€ incl Planung, Außenanlagen etc Eigenleistung, ja recht viel eigentlich. 165m² plus 25m² Nebengebäude. |
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Wir sind auch mitten im Bau (160m² WF, kein Keller, Flachdach, Carport). Start war Oktober letztes Jahr, aktuell steht jetzt der Estrich an, Einzug Herbst heuer geplant. Wir haben ca. 650k inkl Planung und Einrichtung Budgetiert und liegen zur Zeit Recht gut im Plan. Eigenleistung sehr wenig bis gar keine, Ausführung mit vielen kleinen Firmen lokal in Vlbg. Grundstück war bereits vorhanden. |
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Wir bauen auch gerade, und werden wohl auch wie die Vorrednerinnen bei ca. 3,8 - 4 k€/m2 landen bei WNF 135m2 mit 30m2 Nebengebäude, Doppelcarport, Terasse mit Überdachung, Balkon, PV ohne Speicher, Aufschließung, Planung, Notarkosten und allen weiteren Nebenkosten ohne Außenanlage (Einfahrt nur geschottert, kein Belag, Zaun oder Einfahrtstor). EL hauptsächlich beim Innenausbau und typische Helfertätigkeiten. Aktuell sind wir auch im Zeit- und Budgetplan. |
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Mein Nachbar baut gerade, Kredit wurde wohl im Sommer 2022 abgeschlossen und jetzt muss er durch. Ein anderer Bekannter baut auch (Doppelhaus) und will dann verkaufen, mal sehen ob die Objekte so schnell weggehen. |
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