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hey - 10k Euro Rabatt? Das glaubst doch wohl selber nicht.
Denke mal nach 10k Euro waren in richtigem Geld mal fast 140k Schilling. Rechne mit max. 1-2%. Wobei Elk da wirklich ein zäher Verhandlungspartner ist und mich auch von der Qualität nie überzeugen konnte (keine doppelten Wände usw. nur billig GK-Platten, nur Putz in der Halle > Abdeckleisten über den Stößen) und es mir unverständlich ist wie diese "Schwachmatenfirma" Marktführer sein kann. Bei mir ging bei einer anderen Firma 2% + die Innentüren gratis (aber nicht die besten/teuersten Türen versteht sich) |
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Danke erstmal - Hallo TDInie,
Danke erstmal für deine Antwort. Warum du der Firma Elk so negativ bzgl. Qualität eingestellt bist, weiß ich leider nicht, andere kochen auch nur mit Wasser! GFK Platten sind z.B. bei meinem geplanten Haus (155m²) für einen Aufpreis von € 3.200,- möglich. Konnte mich bereits selbst über die Qualität diverser Fertigteilfirmen überzeugen (Produktionswerk Elk ca. 2km von meinem Wohnort entfernt, Produktionswerk Hartl ca. 20km von meinem Wohnort entfernt). Dass es keine Installationsebene gibt ist allerdings wirklich ein Nachteil, da gebe ich dir recht. Wenn wir mal von deinem Beispiel ausgehen: 2% von 165k€ sind 3,3k€ + die Standardinnnentüren um € 3.759 ergeben ~ 7k€ Rabatt, was genau in meinem Zielbereich zwischne 5 und 10k€ liegt, damit wäre ich bereits halbwegs zufrieden. Ich möchte einfach nur mal wissen was wirklich möglich ist, damit ich weiß wie weit ich gehen kann mit meinen Forderungen, denn das gar nix geht kauf ich ihm auf keinen Fall ab!! |
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Elk hat - keine OSB Platten unter den Gipsplatten. Installationsebene hast schon gesagt. Putz bereits im Werk
Das stört mich einfach im Punkto Qualität und Ausführungsstandard. Ich habe mich auch für Elk interessiert (waren einfach zu teuer und bei Extrawünschen zu unflexibel) - gib dich keinen Illusionen hin, die Türen um 3,8k Euro sind ungefähr Bauhausstandard (dort 38 Euro/Stk.) Ich habe die bei einem Arbeitskollegen schon gesehen (Elk-Bungalow). Billigstprodukt wie das ganze Haus selbst auch. Auch meine Türen die ich "als Zuckerl" erhalten habe sind nicht so der Knüller (man kann damit leben, zumindest sind sie optisch schön) - aber die waren im Angebot wesentlich günstiger als 3,8k. |
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Von wem...hast du dein Haus letztendlich genommen? Ich muss sagen, was Extrawünsche angeht bin ich bisher voll und ganz zufrieden. Der Plan für mein Haus stammt eigentlich von einem anderen Haushersteller, welches nun von Elk nachgebaut wird. Bisher konnten alle meine Wünsche erfüllt werden. Wenn du Elk schon als teuer bezeichnest, was sagst du dann eigentlich zu Hartl?? Mir ist schon klar das Elk nicht die allerbeste Qualität hat, aber ich habe noch nichts über gravierenden Mängel gehört oder gesehen und bei uns in der Umgebung stehen eine Menge Elkhäuser, da sie ja praktisch die Teile auf die Baustellen tragen können
Lg Michael |
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Keine Installationsebene - Dumme Frage: Wie kriegt ihr euer Haus dann dicht?
Oder hat euch der Verkäufer eingeredet, daß die Dampfbremse eigentlich nur Zierde ist??? lg, Kraweuschuasta |
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dicht - wieso dicht? Dann kann ja das Haus nicht mehr atmen.... Blödsinn diese ganze Dichterei.. BDT ist sowieso ein teurer Schmarren ..
Schreib deinem Fertigteilhausbauer einen BDT samt notwendigem Wert (n50 < 1,0 z.B.) in der Vertrag und schau, wie er reagiert .. Rabatte schmälern normalerweise die Provision des (zumeist völlig provisionsabhängigen) Verkäufers; dementsprechend zäh sind hier die Gespräche ... |
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verhandlungstaktik - mich fasziniert immer wieder auf's neue, dass leute hier fragen, wieviel rabatt man bekommen kann. das entscheidet nicht der verkäufer, sondern der kunde. der muss wissen, was er will und welchen preis er zu zahlen bereit ist - und genau das dem verkäufer sagen. bei elk ist klar, dass hier mit distributoren gearbeitet wird, also mal bei quelle oder eben der elk-firma in nächstbesten fertighauspark ein zweitanbot einholen.
wenn sich jemand nicht zutraut, das selbst in die hand zu nehmen, dann wäre halt das engagement eines beraters/sachverständigen/koordinators zu empfehlen. |
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Kunststofffenster - @kamu
Was haben Kunststofffenster mit der Entscheidung über einen Hausanbieter zu tun? Ich würde bei Elk genauso Holz oder Holz/Alu Fenster bekommen, wobei ich mir auf keinen Fall solche Fenster nehmen werde, da ich mir die Pflegeintensität solcher Fenster defentiv nicht antun will. Über den Wandaufbau lässt sich ja streiten, allerdings kann ich mir zumindest den Aufbau der Elkwand auf deren Homepage anschauen, was man von anderen Anbietern nicht sagen kann, wobei ich überhaupt sagen muss das teilweise die Homepages anderer Anbieter mehr als dürftig sind, teilweise sogar nur so als "Hauptsache wir haben eine". mfg Michael |
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Holz/Alu - ist schon besser als Kunststoff und nebenbei sehen sie nicht so kitschig und billig aus wie die Joghurtbecherfenster.
Und glaub blos nicht das die Elk Türen um 3,8k auch so viel Wert sind. Im Baumarkt kriegst in gleichen Schrott (meist Wabenstruktur / Vollbautüren kosten nochmals mehr) aber um 90% billiger. |
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@wildone - Also muss sagen das Elk für mich auch nicht in frage kommt(hauptsächlich Wandaufbau, flexibilität)
Der Wandaufbau von Elk hat eindeutig einige Nachteile, denen steht aber der niedrige Preis gegenüber. Du hast recht darüber kann man streiten, sowie auch über die Fenster. Aber eine Lebensentscheidung wie Hausbauen davon abhängig zu machen wie die Homepage des Anbieters aussieht find ich nicht so toll... |
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@wildone - Hallo Michael,
ich würde sagen, es kommt sehr auf den Anbieter an, wieviel Rabatt Du bekommst. Das kann man sicher nicht pauschal sagen. Wir haben bei unserer Firma ca. 5 % verhandelt + einige Änderungen am Werkvertrag (z.B. Abtransport von Bauschutt auf Kosten der Baufirma) die nochmals die Kosten drücken (in Summe ca. 13.000 Euro). Eine andere Firma hätte uns aber 8% gegeben und wieder eine andere fast garnichts! Mein Tipp: Preisverhandeln NICHT mit dem Verkäufer - der bekommt seine Provision nach dem Verkaufspreis - sondern direkt mit der Geschäftsführung! lg nymano. |
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Haushersteller - Kannst du mir vielleicht die von dir beschriebenen Haushersteller mitteilen? Auch gerne per mail: wild1@utanet.at. Auf welche Dinge soll ich beim Verhandeln bzw. der Vertragsunterzeichnung besonders aufpassen? |
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Wildone - Hallo Wildone hallo Leute,
nun Dein Angebot von Elk in allen Ehren, aber jetzt melde ich mich auch mal wieder zu Wort. Wie manche wissen interessiere ich mich ziemlich für die Fertighausindustrie und dachte alles zu kennen, wurde aber vor 3 Wochen eines besseren belehrt. Über Dritte ( ein Bekannter eines Mitarbeiters ) hat sich ein Haus gekauft in nicht ganz alltäglicher Holzqualität. Aber dennoch auch Holzriegel, mit ca. 41cm AW - Stärke. Also enorm, der Preis für diese ungefair 135m² Hütte, war und ist äußerst beeindruckend ebenso die Qualität, ist aber eine neue Firma also kann ich darüber nichts sagen. Aber nicht alles was neu ist muss gleich schlecht sein, darum schauen lohnt sich. lg. Holzwurm |
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| Hallo Holzwurm, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Preisverhandlungen -
"Wer Rabatte gibt betrügt!" Geht ihr in einem Kaufhaus mit dem Einkauf zur Kassa und führt dann mit der "Verkäuferin" Preisverhandlungen? Eine schwachsinnige Vorstellung, oder? Wenn Rabatte gewährt werden ist das Produkt "ja natürlich" viel mehr wert! Logisch, oder? elkhaus hat Aktionen zum Fixpreis. Ein elkhaus ist "einfach" zuverlässig und zweckorientiert. Wer mehr will - bekommt auch mehr. Ist mehr notwendig? Sucht euch den richtigen Berater!! LG elkhaus |
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Thema Rabatt - Ich kaufe immer beim Großhändler meine E-Teile für alles was ich so brauche. Vom Werkzeug bis zum Autoersatzteil.
Sag ich nix zahle ich voll, mach ich meinen Mund auf sind aber schnell bis -40% drinnen fürs selbe Teil. Also red keinen Blödsinn mit "wer Rabatt gibt betrügt" ist doch überall im Geschäftsleben so. Der billigste machts Geschäft. Na lieber User ´elkhaus´ bist aber überhaupt nicht voreingenommen wenn mal was kritisches zu Elk steht. Ruhig bleiben.
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@TDInie - dem ist nichts hinzuzufügen - geb' dir voll recht!
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gehst einen Sack Zement kaufen - wird dir der Händler natürlich nicht viel mehr wie 5-10% Rabatt geben können. Ist auch logisch er kann ja auch nur einen geringeren Preis an den Kunden weitergeben wenn er auch an seinen Lieferanten durch große Abnahmemengen bessere Konditionen erhält.
Sagst aber du brauchst für eine größeres Bauvorhaben 250 Sack Zement schaut das ganze schon wieder anders aus mit dem Rabatt. Und Rabatte gewähren sie auch um den Kunden dann zu binden damit er sein ganzes Material bei ihnen kauft. Was auch klar ist, wo man die besten Konditionen erhält dort kauft man halt dann alles ein. Bei Elk mag das vielleicht nicht gelten aber in der restlichen Geschäftswelt schon. Ich kann da jetzt beim besten Willen keinen Betrug feststellen. Auch wird dir jeder Verkäufer eines FH was nachlassen im Preis wenn du konkretes Kaufinteresse zeigst, aber halt alles im vernünftigen Rahmen. Wer an 10k Euros oder mehr denkt, wird sicher enttäuscht werden. Und einige Zusatzleistungen (mal bessere mal schlechtere) haben eigentlich auch alle Vertreter in der Hinterhand für die "schwierigen" Kunden. |
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.. Verkaufprovisionen? .. - Wer Rabatte gibt betrügt?
dann aber auch: wer an Verkäufer (Fertighaus"berater" sind bestenfalls "Verkaufsberater", oder schlicht nur Verkäufer) zahlt; betrügt der auch? Wie hoch ist sie denn, die Verkaufsprovision? Der Marketingaufwand? Der Aufwand für die Musterhäuser? |
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