Unbewohntes Haus sinnvoll heizen

Hallo in die Runde,

nach längerer Foren-Abstinenz melde ich mich nun mit einem eher traurigen Thema wieder. Mein Vater ist nämlich vor zwei Wochen verstorben, womit sein Haus nun leer steht. Was genau wir (meine Schwester und ich) damit zukünftig machen werden, wird sich im Laufe des nächsten Jahres entscheiden.

Jetzt steht die Frage an, wie wir das Haus von der Heizungsseite her möglichst sinnvoll schadfrei durch den Winter bekommen.

Es geht um ca. 120 qm Baujahr 1927, die aber in den 90ern energetisch saniert wurden. Der Energiebedarf lag in den letzten Jahren bei ca. 22000-25000 kWh Gas (da ist auch Kochen und Warmwasser dabei, allerdings wurde zuletzt kaum noch gekocht). 

Die Heizung ist ein Buderus G-124 LP Lownox-Plus (vollkommen übertriebene 20 kW) mit einer HS3220 Steuerung - alles von ca. 1993 (als Niedrigtemperaturkessel aber weiter betreibbar). Daran hängt ein gewachsener "Verhau" von Heizkreisen: Drei Einrohrheizkreise stammen noch aus DDR-Zeiten und haben eine Mischung aus flachen DDR-Heizkörpern (80er Jahre) und in den 90ern nachgerüsteten Standard-Heizkörpern. Dazu gibt es einen Kreis in Zweirohrschaltung ebenfalls mit Mischaustattung. Einen hydraulischen Abgleich gab es nie (bin ich in den letzten Jahren auch davor zurückgeschreckt vor allem wegen der Einrohrheizung) und die Anlage wurde über die Thermostatventile der Heizung "geregelt". 

Die Heizung einfach wie in den letzten Jahren weiterlaufen lassen, wäre ökonomisch und ökologischer Irrsinn, denn damit würden wir viel Gas sinnlos verfeuern.

Ziel ist darum, den Bau fristfrei zu halten und auf vielleicht 5 Grad heizen, wobei wir eine Mindestbelüftung (Altbau, ist in keiner Weise luftdicht) sicherstellen wollen.

Vor dem naheliegenden Ansatz, die Thermostatventile alle auf Frostschutz zu stellen und das dann bei niedriger Heizkurve (auch die wurde einst nur nach "Hauptsache warm" eingestellt) einfach laufenn zu lassen, schrecke ich zurück, denn das würde extremstes Kurzzeittakten bewirken, bei dem ich mir nicht sicher bin, wie lange der uralte Kessel das überlebt. Dazu kommt noch, dass die Heizgrenze ohne jede Mittelwertbildung knallhart eingestellt wird und 10C das einstellbare Minimum ist. Das würde das Extremtakten noch verstärken, denn der Kessel würde seine Wärme nicht loswerden. Mein Versuch bei ca. 50C Zielvorlauf, eiskalter Anlage und allen Thermostatventilen komplett geöffnet hat zu einem 14 Minuten Takt geführt - damit kann man sich vorstellen, was bei geringerem Bedarf passieren würde.

Dazu kommt noch, dass wir beide weit weg wohnen und den sehr netten Nachbarn nicht zu viel zumuten wollen.

Darum habe ich die folgende Idee: Wir brauchen ohnehin eine Überwachung vor Ort, um Ausfälle (die Anlage ist uralt) zu erkennen. Das will ich mit Zigbee-Sensoren machen, die wir sinnvoll verteilen. Dazu würde ich den Außentemperatursensor der Heizung (sie hat keinerlei sinnvolle Fernsteuermöglichkeiten) per Relais und Widerstände so verfälschen, dass ich aus der Ferne (bzw. gescripted auf dem Steuerrechner) zwischen Sommer und Winter umschalten kann (damit habe ich viele Erfahrungen, weil ich mit meiner Viessmann-Lüftung seit Jahren genau das tue). Damit kann ich beliebig tiefe Heizgrenzen erreichen und verhindere auch, dass jede leicht kältere Nacht sofort zum Takten führt. Strategie wäre dann, die Temperaturen im Haus im Auge zu behalten und die Heizung für eine gewisse Zeit auf Winter zu stellen, sobald das nötig ist. Das wäre dann zwar ein Kaltstart für den Brenner, würde aber Extremtakten vermeiden, weil ich nur so lange auf Winter bleibe, wie die Anlage braucht, um ausreichend Wärme einzubringen. Mit der Länge der Freischaltung kann man dann beeinflussen, wie viel Wärme ins Haus geht. Sobald kein Bedarf vorhanden ist, gehe ich wieder auf Sommer.

Was haltet ihr davon? Gibt es bessere Strategien für diese Situation?

(dass wir trotzdem das Wasser abdrehen und frostgefährdete Bereiche entleeren, versteht sich von selbst)

Viele Grüße und vielen Dank,

Jan

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