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hast du auch eine variante angedacht/offeriert bekommen ohne grundbucheintragung/mit forderungseinlösung? |
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Grundsätzlich ja, aber nachdem ich sicher mindestens 15-20 Jahre brauchen werde, fallen die 2k die ich mir sparen würde nicht so stark ins Gewicht wie in Deiner Situation.
Oder andersrum: sogar eine Steigerung um nur 0,125% Prozent kostet mich mehr als 2k. Und soweit ich weiss ist die Bank die Forderungseinlösung macht mindestens um 0,125% - 0,25% teurer beim Aufschlag. Wär natürlich auch kein Drama, aber in dem Fall ist eben die andere Variante attraktiver finde ich. Korrigier mich bitte wenn Du das andes siehst, ich bin immer gerne für Vorschläge offen! |
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alles richtig, franz, Enzo hat vor, in deutlich kürzerer zeit zu tilgen. somit war bei ihm mit FE der günstigere weg!
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Alles klar - logisch so besser 👍 |
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Variabel!!!!!!!!!!!!!!!
durchgelesen hast dir eh schon viel wie du sagst! dann weißt du auch, dass es zu dem thema viele meinungen gib. de einen sagen fix, de anderen variabel. eine musterlösung gibts da nicht. also einfach das nehmen, was dir besser behagt. ich bin für variabel besser noch..... forderungseinlösung und dann variabler zinssatz. die FE geht hier total unter. aber für die bank ein extrem geiles mittel um sich den rang zu sichern. ausserdem ersparts dem kunden DEFINITIV geld. speedy sieht das zwar nicht so, aber ich denke er ist da auch nicht so bewandt mit dem thema.
nix für ungut.. schönen urlaub speedy |
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Versteh ich nicht. Wenn die Bank keine FE anbietet, was soll der Kunde/Vermittler da machen?
Ging bis jetzt nicht davon aus, dass dies eine Verhandlungssache ist. |
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es ist alles eine verhandlungssache.
nur weils die bank nicht anbietet, heißts nicht, dass es nicht gemacht wird. bei vielen ist das einfach nicht so vordergründig.. und wen man die berater dann drauf anredet, kommt ein: aja, das wär ja auch noch a möglichkeit. ich mach im monat zwischen 1 und 3 FE. und jedesmal gfreuts den kunden wennma ihnen zusätzlich nocht die eintragungsgebühr sparen kann. einfach mal anbieten lassen. und die meisten vermittler kennen sich sowieso nicht mit FE aus.. drum bringends das gar ned zur sprache. that's the point |
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Falsch, ganz falsch. Bank mit 0,875 Aufschlag schreibt direkt im mailverkehr rein, dass sie FE dezidiert ned anbieten.
Bin der erste der die FE anbietet ;).... Bank B schon und wurde auch mit Kunden so kommuniziert. Aufschlag hier jedoch 1,25. ---->>>Milchmädchen-Rechnung. RK, was du immer zu wissen glaubst und was Realität ist, sind zwei paar Schuhe. |
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bei dir das selbe! Du bist nur mit deinen Banken in Kontakt wo du am meisten verdienst. Jedoch kenn ich die Angebote der anderen Marktteilnehmer auch. Und ich weiß, dass so gut wie alle die FE anbieten! Und der Aufschlag ist bei 99 % nicht höher als bei ner Umschuldung |
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ehem...
würde das eigentlich sinn machen sich umzuschulden wenn man letztes jahr erst abgeschlossen hat? a) wenn man deutlich weniger benötigt als aufgenommen b) die aufschläge wohl doch noch besser geworden sind seit abschluss |
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einfach ausrechnen würd ich sagen - zahlen lügen nicht |
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Mit so ca. 3-4% vom neuen Kreditbetrag kannst als Umschuldungskosten rechnen. Reduziert sich evtl. durch die oben diskutierte Forderungseinlösung und niedrigere Bearbeitungsgebühr.
Ich hab das einfach auf die neue Kreditsumme draufgeschlagen und dann eben ausgerechnet über die Laufzeit was bei der Gesamtbelastung raus kommt. Natürlich ist ein Bissl mit Kaffeesud-Lesen dabei, weil die Zinsentwicklung sich auf das Ergebnis auswirkt. Die Berechnung kann schwieriger werden, wenn Du wie in meinem Fall von einem Bauspardarlehen mit fixem Zinsrahmen auf ein variables Annuitätendarlehen umschulden willst. Darf man fragen welche Finanzierungsart und Konditionen du momentan hast? |
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| Hallo Nerun, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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bei mir ist es variabel mit einem Aufschlag von 1,12%.
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Na das ist doch gut |
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Find ich auch, dass das nicht schlecht ist. Wenn ich von meinem 0,875 ausgehe komme ich auf ein viertel Prozet Verbesserungspotential.
Mal gschwind eine Differenz von 0,25% auf 25 Jahre bei Kredithöhe von 150k überschlagen, ergibt das ca. 5.000,- Ersparnis. Wenn Du nur ein Bissl sondertilgst und dadurch die Laufzeit verringerst, ist's sogar noch weniger. Schäzte mal das wird bestenfalls auf ein Nullsummenspiel rauslaufen wenn Du dem die Umschuldungskosten entgegenstellst. Dafür würd ich mir die Umschulderei an Deiner Stelle nicht antun. |
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also 1,12 % auf den 3M (?) find ich gut.
da würd ich mir ne FE oder umschuldung nicht antun. und wennschon dann wie gesagt auf die FE gehen. |
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Du bist nur mit deinen Banken in Kontakt wo du am meisten verdienst."
Du nervst schon wieder und kannst deine Untergriffigkeiten einfach nicht lassen, hä? Sogar in meinem Urlaub musst du rumeiern. Die Bank mit 0,875 macht keine FE, auch auf Anfrage nicht, kapierst du' s jetzt mal und sparst dir deine süffisanten Anschuldigungen? Und nochmals: dieser Zinssatz ist absolut die Ausnahme und viele Parameter müssen passen, vermutlich bin ich sogar einer von wenigen, der diesen Aufschlag überhaupt bekommt! Vermutlich würdest du der erste sein, der bei mir Anfragen würde. 😜 |
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An die mitleser: FE ist absolute Ausnahme!
Vielleicht machts ja User RK 515, bitte bei ihm die kondi anfragen und hier posten. |
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Jetzt mach Dich mal nicht im Urlaub wahnsinnig. Ich hab so das Gefühl der rk515 zündelt gerne und spielt mit Deinem Blutdruck. |
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ob du urlaub bist oda ned is ma schneizn.. da bin i höchstens a wengal neidig, weil i erst in 2 wochen habe. *G* i schuldige ned an... aber du musst a a wengal weitblick haben. welche bank ist denn das mit 0,875 aufschlag die keine FE macht? die banken von alex machen das nicht... aussnahmen sind es keine.. ich weiß es von 3 anderen instis die es machen. große banken. @nerun: noch nicht so lang hier hm? naa i zündle ned.. des is normal ab und zu. mal hauts in alex in vogl raus mit seinen aussagen und dann mir.. und dann a noch jemand anderen... aber er weiß schon wie ich das mein. er mags halt ned, wennma ihm dagegenredet.. er könnte ja geschäft verlieren. ich hingegen kann frei schnauze reden, weil ich hier ned auf geschäft aus bin. *G* aber da alex und ich kommen a mit den unterschiedlichen ansichten ganz gut klar.. er is von seiner meinung überzeugt und mag halt ka andere. *G* er kann mich ja blockieren wenn er ned zrecht kommt. sodala euch allen a schönes wochenende und dir schönen urlaub alex. ps.: ich muss meine kondis ned posten alex, da ich hier ausser konkurenz bin. mein aufschläge sind über 1,5 % abe dennoch machen wir forderungseinlösungen. aber der aufschlag is bei mir bei ner umschuldung oder FE gleich. da wird ned unterschieden. hast es jetzt wieso sollte auch der aufschlag nur weils ne FE ist, höher sein wenn die parameter für alles andere passen. aber is eh wurscht, deine bank magt das nicht alex, viele andere mache es. |
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dann poste hier doch einfach mal wer das macht. die 3 großen instis - gleich mit aufschlägen |
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