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Ungeachtet der Baustoffpreise ist ja auch der Treibstoffpreis in letzter Zeit ganz schön angestiegen! Ein Bagger, und natürlich auch andere Baufahrzeuge werden da sicher beim Stundenpreis höher werden! |
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Ob die Preise weiter steigen, gleich bleiben oder wieder sinken kann man derzeit glaube ich nicht mit Sicherheit beurteilen. Man merkt derzeit aber, dass die Baufirmen nicht wirklich verhandlungsbereit sind. Die meisten sind ohnehin ausgelastet, wozu sollten sie also mit dem Preis runter gehen. Zumindest in dieser Hinsicht erhoffe ich mir im nächsten Jahr ein wenig Entspannung. |
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Also das wäre meine geringste Sorge, wenn ich heuer entscheiden müsste (bauen oder nicht). Die Dieselkosten von den paar Stunden Baggerarbeiten (sofern man nicht wochenlang einen Hang abgräbt) sind denke ich vernachlässigbar. Da sind die Auswirkungen / Zusammenhänge von Rohölpreis auf andere Rohstoffe gravierender denke ich. |
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In den letzten 10 Jahren habe ich noch kein Jahr erlebt, wo das Bauen günstiger geworden ist und das wird es meiner Meinung nach auch in den kommenden 5 Jahren nicht werden. Die Firmen werden weiterhin ausgelastet sein, die hohe Geldmenge, die im Umlauf ist, wird zur Inflation beitragen und auch die Rohstoffe werden nicht günstiger -> eine immer größere Anzahl von Menschen auf der Welt braucht immer mehr Rohstoffe. Wenn ich heute das Haus bauen müsste, das ich 2013 bauen hab lassen, das würde sich finanziell derart niederschlagen und laut Baufirma wohl mind. 50% mehr kosten. Und das sind gerade mal 8 Jahre. |
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Generell wird es wohl nicht dauerhaft günstiger werden, aber dieses extreme Hoch aus verschiedenen Gründen würde ich wenn möglich abwarten |
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Alles hat seinen Preis, - auch das billige Geld! -Das ist nun mal die Inflation, die ja wenn man den Medien glaubt in den letzten Jahren verschwindend gering war:) Jetzt werden es halt offizell mal mehr als 2% sein(lt. Warenkorb) - Die Schaffung von Wohnraum ist ja darin bekanntermaßen mit ein paar weinigen % gewichtet. Für alle die schon gebaut haben: Lehnt Euch zurück und genießt es! Für alle die gerade dabei sind bzw. es vorhaben: Augen zu und durch! |
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Wir sind gerade mitten im Bau. Der einzig größere offene Brocken ist die Fassade. Wenn ich mir ansehe was hier an Angeboten kommt würde ich aktuell niemanden einen Baustart empfehlen. Nicht nur wegen dem Preis. Sondern vor allem aufgrund mangelnder Verfügbarkeit von Unternehmen und Baustoffen. Teilweise bekommt man nur tagesaktelle Preise und leider oft hohe Lieferzeiten oder im Falle von EPS überhaupt nicht verfügbar. Vieleicht wird es nicht günstiger in den nächsten Jahren. Aber auf jeden Fall im Buget und Zeit besser planbar. |
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Danke für den Input. Ich bin noch "davor" aber ich habe eine Deadline (4,5 Jahre) und persönlich eine Deadline (Herbst 2023!). Ich kann und will daher nicht länger auf Einzelgewerke warten. Wenn die halt nicht weiterkommen können oder wollen (oder müssen), muss ich eben die "Krot" fressen und überlasse es einem GU - der drückt wohl seinen Partnern entsprechende "Fristen" aufs Auge. |
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Hmm. Spannendes Thema. Genau wegen solchen Theorien gibt es dann Hamsterkäufe á la Toilettepapier Ich selbst bin im Baustoffhandelsgewerbe tätig (mit guten Kontakten zur produzierenden Industrie) und mir wäre weder bekannt dass es keine Schaltafeln gibt, noch dass die Produktion von PVC-Rohren eingestellt wurde. Mich würden bei solchen Aussagen die Quellen interessieren, da es natürlich auch sein kann dass ich zu wenig informiert wurde Natürlich werden die Preise wieder fallen, aber bei weiten nicht auf Vorjahresniveau. Ich persönlich würde den Schritt zum Neubau dennoch wagen - Was soll schon passieren? Wir wurden in den letzten Jahren immer wieder verwöhnt von kurzfristigen Lieferzeiten, sind es halt dann mal 4-5 Wochen - Planung ist der Meister Wir reden aktuell von einer Hand voll Produktgruppen im Baustoffbereich, die von verlängerten Lieferzeiten und "MASSIVEREN" Preiserhöhungen betroffen sind - Natürlich im Moment schwer kalkulierbar, aber seien wir uns mal ehrlich - ob das Baustahlgitter für das EFH jetzt €2.000 oder €2.200 kosten, darf doch nicht darüber entscheiden ob man mit dem Hausbau startet? Wenn man natürlich einen Palast mit 2000qm hinstellt, würde ich es mir ebenfalls überlegen :P LG |
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Naja, derzeit zieht sich dieses Schema durch fast ALLE Materialien die man für den Hausbau benötigt: Alles ist merklich teurer, verlängerte Lieferzeiten und Preis-Bekanntgabe teilweise erst unmittelbar vor Lieferung. Das ist für Häuslebauer die sowieso meist von Haus aus ein viertel zu wenig kalkulieren (weil mans nicht wahr haben will) dann schon ein Brocken. Sogar Zellulose derzeit um ein viertel teurer...wird ja nur aus Papier gemacht denkt man... |
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ein mail dass diese woche bei uns eingetroffen ist - solche kommen jetzt laufend und - trapezblech für unser carportdach 40m² 3-4 wochen lieferzeit ist kein problem, aber der händler - bekannt hier in graz, meine sie haben bei größeren mengen 500-1000m² jetzt lieferzeit KW43!!!! viel spaß beim planen - lg  |
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Darum lass ich das rausbetonieren als Terrasse mit offenem Carport / Garage. Ist ja echt nicht mehr lustig das Ganze! |
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Wir sind auch gerade am überlegen wie wir am besten vorgehen sollten: Für das Haus haben wir 18Monate Fixpreisgarantie einzig der Keller ist mein Sorgenkind. Wie schätzt ihr das ganze ein: Keller noch heuer bauen oder nächstes Jahr im Frühjahr? Wie hoch ist ca. der Anteil der Baukosten bei einem stinknormalen Rohbaukeller an den Gesamtkosten des Kellers? Wir würden eventuell auch mithelfen beim Keller aber möchte auch ungern 15000€ mehr bezahlen wie es z.b letztes Jahr der Fall war... Jemand einen Richtwert wie viel die Materialkosten für einen Keller im Moment gestiegen sind? |
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nur den rohbaukeller? bodenplatte betonieren, wände ( beton oder ziegel) und die decke drauf würde ich meinen ist der dienstleistungsanteil wie auch das material gut kalkulierbar - hol dir 2 angebote ein, und vergleich diese - die bewehrung für solche keller sollte keine kostenexplosion auslösen - versuchen..... |
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Hyperinflation wäre super für meinen Fixzinskredit 😀. Nur noch so timen, dass die Fixpreisvereinbarung zwar für den Neubau gilt aber das alte Haus noch nicht verkauft ist. |
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@Stefan: ja genau nur der Rohbaukeller. Ja bin ich gerade dabei bisher von 100k bis 40k mit viel Eigenleistung(eher unseriös) etwas dabei gewesen. Ein guter Kellerbauer sagte im Februar er kann mir alles um 50k machen aber hier warte ich noch auf das Angebot ob er das halten m Kann mit dem Preis.... |
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Hat jemand wieder aktuelle Angaben? Wir warten noch auf Rohbauangebote... Hatte gerade mit einem potentiellen Kandidaten für unsere ÖBA telefoniert und er meinte momentan sind 3000€-3500€/m2 brutto für Belagsfertig bzw ohne Außenanlagen und ohne Einrichtung ganz normal... da bin ich ja gespannt was an Angeboten zurückkommt. Weil das sind Preise die ich mir in meinem wildesten Albtraum nicht vorstellen will. Da hatte ich bis zu diesem Punkt nämlich eher mit knapp 2500€ Brutto gerechnet... Naja mal die Rohbauangebote abwarten... |
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Das ist ja ein Witz, die Fertighausanbieter posten die ganze Zeit schlüsselfertige Häuser auf Bodenplatte für 260k herum oder so. Klar fehlt da noch einiges... und selbst ich bin jetzt bei 420.000 (und es ist noch nicht ganz fertig), sind aber auch 200 qm (inkl. Keller, Hanglage). |
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Ich warte mal ab. Aber wenn das in der Richtung zurückkommt gehe ich unter die elendig langsamen DIY Häuslbauer, weil das geht echt nicht. Da steigt ich ja günstiger aus wenn ich 2-3 Jahre nicht arbeiten gehe... |
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Das stimmt. Mich braucht meine Firma und ganz ehrlich? Dann würde ich aufs Haus pfeifen. Da wo ich jetzt wohne ist halt ein bissl was zu machen aber sonst alles ok und kostet keine Miete. Ich könnte mit der Freundin eigentlich günstig leben wie ein König mit der kompletten Kohle... Aber ich sehe immer ein "höheres und gemeinsames" Ziel... |
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Ja klar, nicht ganz ernst gemeint. Wenn man es nicht wirklich wollen würde, würden wir uns das Hausbauen eh nicht antun... |
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