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ad 1.) Was gibt dir die Bank für deine Treue? Der Kernpunkt ist, ob du die Restlaufzeit von 17 Jahren auch fertigzahlen wirst oder nicht. Je kürzer die effektive Restlaufzeit, desto weniger amortisieren sich niedrigere Zinsen gegenüber fixen Gebühren. Beim Nachverhandeln solltest dir Alternativangebote ausloten, dann weißt du ob es ein Nullsummenspiel ist oder nicht. ad 2.) Würde bei der niedrigen Summe nur einen Kredit nehmen. Ob fix oder variabel, ist Einstellungssache. Bei 50EUR im Jahr ... kannst dir ausrechnen. Die wirst dir durch den um 0.1% günstigeren variablen Teil gegenüber Fixzins nicht sparen. |
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Hallo Marty, vielen Dank für die rasche Rückmeldung! 1) Nichts, das ist mir bewusst. Da ich berufsbedingt viel auf Regionalität und den stationären ("off-line") Handel angewiesen bin, dachte ich mir, es ist besser eine "kleine Regionalbank" zu unterstützen. Ich weiß nicht wohin das Geld im Endeffekt bei einer Bank-Austria fließt. Ich hoffe du weißt was ich meine. Lieber den Laden ums Eck, als den Großkonzern, der Steueroasen ausnutzt und Mitarbeiter wegrationalisiert. Bin auch vielleicht ein bisschen biased, was das betrifft. Der Kredit wird solange ausgenutzt, bis die Kreditzinsen die durchschnittliche Rendite eines MSCI-World ETF übersteigen. Also wahrscheinlich tatsächlich die volle Laufzeit. 2) Der negative 3M Euribor wird natürlich weitergegeben, das hab ich oben vllt falsch beschrieben. Der Unterschied von Fix auf Variabel beläuft sich also nicht auf 0,1%, sondern etwa 0,5%. Aber du hast recht, der Unterschied ist wirklich nicht sehr hoch. Du würdest als Conclusio also 1,3% Fix auf die volle Laufzeit wählen? Besten Dank und ein schönes WE! Alex |
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Ja ich würde den Fixzins nehmen, auch mit Weitergabe des negativen Euribor. Das liegt aber eher an meiner eher konservativen Einstellung zum Geld. Was du nimmst, mußt du dir überlegen. In jedem fall rate ich dir, noch Alternativangebote einzuholen. Sonst ist die Bank meist relativ unflexibel. |
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Fixzins und Weitergabe neg. Euribor gibt es nicht. Deshalb nehmen ja viele den variablen Zinssatz, da dadurch der neg. Euribor zur Anwendung kommt und es eine relativ große Differenz gibt. |
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Hab es schlecht formuliert: Fixzins, auch wenn beim variablen Zinssatz der negative Euribor weitergegeben wird, meinte ich. |
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Vielen Dank für Eure Beiträge! Hausbank ist jetzt auf 1,25% FIX für 15 Jahre gegangen. Immernoch 0,25% teurer als BA, aber dafür keine Umschuldungskosten und Geld bleibt "in der Region". ING finanziert keine vermieteten Wohnungen. Wer weiß, wie sich der Euribor entwickelt... Aktuell müsste er nur um 0,875% steigen, schon wäre der Fixe Kredit günstiger als variabel. Glaub kaum, dass er das 15 Jahre lang nicht macht. Anfragen zahlt sich also aus! Beste Grüße Alexander |
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