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Kinderzimmer mit 12m² und Hochbetten musd man auch wollen, vor allem wenn man schon soviel Geld ausgibt. Das planen imho Menschen die noch keine Kinder haben. Wenn ihr ein Kind mit einer Behinderung habt oder es mal einen Unfall hat, kannst du das ganze Haus im Grunde genommen in die Tonne treten.
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Würde die Kinderzimmer auch mind auf 17m² machen, besser noch etwas mehr. Und wenn möglich die Kinderzimmer nicht Wand an Wand (und wenn, dann 25er Schallschutzziegel dazwischen). Irgendwann kommen nächtliche Aktivitäten... Durch den verwinkelten Grundriss habt ihr hald auch viel ungenutze Fläche (Bad, Schlafzimmer, Vorraum EG). Vielleicht gibts da eine bessere Lösung die euch anspricht? Nochdazu sind schräge Räume immer schwierig einzurichten, bzw dementsprechend teuer. LG |
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Ja, der Grundriss ist dem Grundstück geschuldet, haben maximal 14 m Breite. Außerdem wollten wir die Auskragungen um einerseits den Carport zu "sparen" und gartenseitig die raffs zu "sparen". Allerdings klingt das, war du schreibst nicht so toll... wir haben Außenmauer 20 cm mit 100kg Eisen und Decke über EG 20cm mit 150 kg. Keine Ahnung, ob das viel ist. Decke ist schlank, weil das OG eine tragende attika hat und die Auskragungen durch den "Zug" der Außenmauern halten. So hab ich mir als Laie das erklären lassen. Werde das mit dem klingen und den Schwingungen nochmal mit der Bauphysik und dem Statiker besprechen. Vielen Dank für dein input! |
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Ja, das stimmt. Das wollten wir genauso. Unser Schlafzimmer ist auch 12 m2 groß. Deswegen - nicht nur deswegen- gibt es oben und unten einen Wohnbereich, damit 4 Menschen parallel das Haus gut nutzen können. Die Hochbettbereiche haben sich unsere Kinder der so ausgesucht, ob wir das gleich so umsetzen, oder erstmal mit flexibeln Möbeln einrichten, ist noch nicht sicher. |
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Das mit den Schallschutzziegeln ist ein guter Input, danke! Das angeschrägte ist natürlich nicht optimierend in Richtung Platzsparen und Flächennutzung. ÜAber findest du nicht, dass sich die Flächenverschwendung in Grenzen hält? Schlafzimmer und Bad sind mit jeweils 12m2 nicht wirklich überdimensioniert und die möblierung ist zu 100 Prozent durchgeplant. Auch das ist dem schmalen Grund geschuldet. so habe ich links und rechts nicht nur Bauwich, sondern öffne das Haus Richtung Osten und Garten und habe eine bessere Nutzung des bauwichs, wie auch im Bereich des Pools. Außerdem finden wir die Optik so spannend :) |
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Ich find das Haus so wie es ist super, ist architektonisch ein kleines Highlight im dristen EFH-Einheitsbrei. In unserer Gegend sehen die Häuser in den letzten Jahren alle gleich aus, teilweise stehen auch exakt die selben Modelle nur ein paar Häuser auseinander (weisser Würfel, Walmdach, alles RAL 7016, wirre Fensteranordnung mit tausend verschiedenen Fenstergrössen....). Also unbedingt so machen. Gesamtbudget wird ws >800k sein oder? Ob ihr jedoch mit dem "Carport Ersatz" so glücklich werdet, bezweifle ich. Für das ist die Auskragung zu kurz.
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Danke :) aus genau diesen von dir genannten Gründen wurde so geplant. Trotzdem ist uns die nutzerfreundlichkeit und dir Optimierung hinsichtlich unserer Bedürfnisse sehr wichtig. Da stecken ganz viele Stunden Planung drin... Auch Energie technisch ist es nicht so schlecht, wie es auf den ersten Blick wirkt. Installateure/Bauphysiker waren beim Heizlast rechnen überrascht Wollten bis zur b-säule unter Dach stehen. Und zumindest im trockenen bei der Tür rauskommen. Budget ist jenseits des von dir genannten. Bin aber trotzdem noch nicht sicher, ob wir auskommen. |
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@Selma sehr cooler Grundriss, gefällt mir extrem gut! Gratulation dazu :) Vorallem der schräge, an die Hauskontur anschließende Pool hat was! Die 800k von DrShouter sind hier definitiv zu kurz gegriffen, das wäre unrealistisch. |
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Gibt's eine 3d Darstellung? Würde mich interessieren. |
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Naja, das Eltern-SZ passt ja so, dort sind Schränke und Stauraum ja ausgelagert und sicher deutlich weniger Aufenthaltsbereich als ein Kinderzimmer. Stell in die aktuellen KiZi mal ein 140cm Bett rein, dann wirds schon knappig, und das kommt schneller auf euch zu wie gedacht. Gar kein Bedarf an einem Home-Office / Extra Rückzugsraum? |
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Die Form des Hauses gefällt mir schon auch sehr, aber trotzdem fehlen mir so grundlegende Dinge wie eine Möglichkeit, im Alter oder mit Krücken "notfalls" im EG zu wohnen (Raum, Dusche). Einem Bekannten von mir wurde im Alter ein Bein amputiert. Die haben ordentlich und in kürzester Zeit umbauen müssen, um das nötigste im EG und behindertengerecht zu haben. Das sehe ich bei diesem Grundriss noch überhaupt nicht. |
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Bitte jetzt in diesem Thread nicht in eine Grundriss-Diskussion verfallen! Wir wollen hier über Preisschätzungen beim Hausbau sprechen. Wenn Selma den Grundriss diskutieren will, kann man dafür im entsprechenden Forum einen Post aufmachen. Wirkt allerdings auf mich als wäre der Grundriss sehr durchdacht und auch solche Dinge berücksichtigt - nicht jeder will/kann behindertengerecht bauen. |
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;) wollte ihn eh nicht diskutierten, hab ihn nur wegen fensterangebot reingestellt. Geb ihn aber gern im anderen Forum zur Diskussion frei. Reden/ Schreiben kann man über alles! In diesem Sinne: ich werde hier die weiteren Angebote mitteilen und den Plan nochmal ins Grundriss Forum stellen. Mit Ansichten @ Amateur ;) |
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Um nicht unhöflich zu erscheinen: Antworten zu den Grundriss Inputs hab ich im entsprechenden Forum gegeben! |
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Hallo, mein aktuelles Angebot für 176m² Wohnfläche, Grundstück in Hanglage (Erdaushub hier nicht miteinbegriffen ) das EG ist quasi ein UG bei uns (hintere Wand ist betoniert da Kontakt zu Erdreich, vordere Wand im UG und gesamtes OG ist normaler Ziegel; Garten ist über das UG zugänglich) 42m² Garage (+ 42m² kalter Raum unter Garage – bietet sich an durch den Hang) mit 25er Ziegel und 20cm EPS (ohne Bauherrenmithilfe) sieht wie folgt aus: Kellerrohbau 122k€ Komplettierung (Feuchtigkeitsschutz, Dämmung Keller) 15K€ Kanal 12k€ Terrasse betoniert mit Betonüberdachung/Eingangsüberdachung 5k€ Rohbau samt Dach 160k€ Fassade, Fenster (Standard Kunstoff Alu KF410), Hebeschiebetür, Beschattung, Insektenschutz, Haustüre, 124k€ Innenputz, Estrich, Dachbodentreppe 40k€ Gesamtinvest ca 490k€ Hier sind noch keine Erdarbeiten (geschätzt 20k€), Elektroinstallationen (38k€), Sanitärinstallationen (45k€), Garten usw miteinberechnet. Uns kommen die Preise extrem überteuert vor, weil der gesamte Rohbau mit Dach, Fenster Fassade auf fast 500k kommt. Anbieter ist ein GU. Wie schätzt ihr die Preise? Das ist doch nicht leistbar, wenn man da noch eine Basisaustattung nimmt und Garten, Einfahrt, Grundstückspreis etc. miteinberechnet ist man auf einer Unsumme für ein normales EFH. |
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Brutal teuer! Bin deiner Meinung. |
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Was sagt ihr dazu?   Bin gespannt ob mein GU mit Preisgarantie bis Dezember 2022 da nicht auch noch Änderungen machen wird :/ |
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Morgen betonieren wir Dach und Nebengebäude unseres EFH-Projektes. EFH mit ca. 82qm Wohnfläche je Stockwerk, EG und OG, Nebengebäude mit ca. 42qm. *) Den Rohbau (50er EDER-Ziegel) haben wir bis auf ca. 100h für Maurer selbst gemacht (also Bodenplatte, Stiege, alle weiteren Schalungsarbeiten) - wird ca. auf 85k kommen. *) Installateur mit Deckenkühlung je Geschoss, Entkalkung, FBH und Sole-Erdwärmepumpe von KNV,inkl. alle Rohinstallationen und Wasser ca. 40k *) Elektrik mache ich selbst, bzw. Abnahme mit einem Freund. KNX programmiere ich auch selbst, wird ca. ohne Leuchten auf 15k kommen, aber ohne Alarmanlage *) Kunststoff-Alufenster von Internorm, inkl. Eingangstür, zwei Nebeneingangstüren, zwei Hebeschiebetüren - generell fast alles bodentiefe Fenster oder Fixglaselementealles mit Raffstore - ich glaube 11 an der Zahl, inkl. Montage 42k *) Aushubarbeiten inkl. Brunnengraben und Brunnenringe ca. 5k *) Flachdach mit EPDM-Folie vorgeschweißt im Werk und Dämmung, exkl. Schotter, inkl. Spenglerarbeiten für Dach und Nebengebäude 25k *) Angebot für Carport aus Holz von selber Firma cam 11k - noch nicht angenommen *) Innenputz ca. 7k *) Außenputz von selber Firma, noch ausständig, *) Estrich noch ausständig *) Küche mit ca. 4lfm wandhohen Kästen und 2,8lfm. Kücheninsel mit Steinplatte, Miele-Induktion, Kühlschrank und Geschirrspüler, AEG Backofen und Kombidampfgarer vom örtlichen Tischler um 28k *) Steinmauer im Garten und weitere Anpassungen, nur Material, Schwager ist Landschaftsgärtner ;) nächstes Jahr dann ^^ *) Leuchten ca. 12 bis 13k - aber da fast alles mit Dali *) Speicherofen inkl. Schiedl-Kamin ca. 15k - Cousin der Frau ist Hafner Generell kennen wir einfach sehr viele Leute von fast allen Gewerken, das macht es sehr viel leichter. |
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Sag ich auch. Weitersuchen! |
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Kommt mir auch ziemlich teuer vor. Vor allem die Fenster.. |
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Unser Rohbau (175m2 mit 87m2 Keller + 70m2 Garage) kosten Baumeister-/Zimmerer-/Spenglerarbeiten 255k (exkl. Erdarbeiten für normale Lage). Unsere Hochrechnung beläuft sich aktuell auf 535-550k für Fertigstellung des Haues exkl. der Einrichtung. In dieser Rechnung wäre aber auch schon ein Betrag (Angebot noch nicht erhalten für PV und ein Anteil für Smarthome (wird vieles selbst gemacht) enthalten). |
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