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wennst da im Forum a bissl - schmöckerst, dann kommst eh gleich einmal drauf, dass es bzgl. der eigenen Anforderungen ziemliche Unterschiede gibt, die sich dann natürlich auf Preis/Leistung niederschlagen.
Wichtig war für uns z.B. ein gscheider Wandaufbau mit Intallationsebene, wo ich ohne Spezialdübel was aufhängen kann und eine halbwegs ökologische Bauweise. Da sind dann aus der Vielzahl der Anbieter eh nicht mehr so viel übriggeblieben. |
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Wir haben uns wie gesagt schon einige Anbieter angeschaut aber eine installationsebene wäre mir noch nie aufgefallen..... wäre es möglich das du mir vielleicht per e-mail ein paar firmennamen nennen könntest die auch leistbar sind ?
maze272@gmx.at mfg Martin |
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Installationsebene kann jede FTH FTH [Fertigteilhaus] machen, auch jene, die standardmässig keine anbieten.
Wennst mit einigen eh schon in Kontakt bist, sollen die das einfach als Aufpreis anbieten. |
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aha.... das wusste ich gar nicht weil keiner hat es in seiner aufpreisliste enthalten... zumindest von denen die mit mir in kontakt stehen...
Werd ich gleich mal nachfragen.... danke |
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auf die frage wer das beste preis/leistungverhältnis bietet wird man wohl viele verschiedene antworten bekommen.
irgendwie hat jeder für sein haus das beste preis leistungsverhältnis. die frage ist eher was will man und was ist einem das wert. du bist aber auf dem richtigen weg, viel vergleichen, erkundigen, nachfragen und dann entscheiden was für dich das "beste" ist. |
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Ich denk mal jede Firma wird auch ihre nachteile haben und wenns nur der Preis ist.... Ich kenn leider nur wenige die ein Fertigteilhaus haben aber ein bekannter von uns hat sich ein ELK haus gekauft und hat es jetzt gut 2 Jahr und ist noch sehr zufrieden mit allem..... |
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| Hallo gareth272, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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wenn es dich interessiert, hier http://www.energiesparhaus.at/forum/25053
schreibe ich ein wenig wie wir das gemacht haben und mit wem. die preise wirds jedoch wohl nicht mehr geben, das war schon 2010. |
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interessant... Maba kenne ich hier in Tirol überhaupt nicht.... ich werd mir von denen auch ein Angebot machen lassen...
danke |
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Ich nehme an die Häuser der ELK-Gruppe hast Du schon beachtet. Was mir bei denen gefällt ist die Transparenz: Preislisten, Mehrausstattungslisten, Leistungsbeschreibungen etc. Alles auf der Homepage.
Andere Anbieter machen da ziemlich große Geheimnisse: Preislisten nur beim Hausverkäufer erhältlich (nicht online), Preise für Mehrausstattungen/fertigere Ausbaustufen oder Leistungsbeschreibungen oft gar nicht (ausführlich) erhältlich, oder muß man sich mühsam über Verkaufsgespräche zusammenklauben. Von daher sind die ELK-Unterlagen schonmal ein guter Start um ein Grundgefühl für die Sache zu bekommen bzw. um erste Vergleiche mit anderen Anbietern zu machen. Freilich kann man sich auch bei ELK noch weitere 'specials' dazukaufen die nicht in den Prospekten/Aufpreislisten enthalten sind. Aber soweit bin ich selbst noch nicht. Vom Standard her ist ELK aber sicher nicht das Maß der Dinge ... ist halt ein Massenhaus für Baudummies wie mich |
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Das Problem ist ich bin auch so ein Baudummie und kenn mich überhaupt nicht aus... ich kenn halt mein Budget und denke mal eine Firma die 1000 Häuser im Jahr baut kann nicht so schlecht sein und Leute die Probleme mit der Firma haben wirds immer geben... bei jeder Firma!!!
Wenn ich das Geld hätte würde ich auch bessere Wände,Decken usw. nehmen aber nach oben gibts ja nirgends Grenzen.... |
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natürlich wird elk kein schlechtes haus bauen, ich würde aber keines haben wollen und schenken werden sie es dir auch nicht.ich hab mir keines von elk anbieten lassen, sind die wirklich um soviel billiger? alleine die hellhörigkeit über die ich mich selbst schon überzeugen hab dürfen und die fassade wo du von weitem schon siehst wer dein haus gebaut hat, wäre für mich niemals in frage gekommen.
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@humi
In der 140m² bis 150m²-Klasse kriegt man dort immerhin für etwa 175.000 (Katalogpreis schlüsselfertig) zzgl. 35T Aufpreise (Fußbodenheizung, kleiner Festofen fürs Wohnzimmer, div. Rolläden/Fliegengitter und weitere unzählige Kleinigkeiten) ein gut ausgestattet Haus. Preis freilich noch ohne Keller/Platte, mit Gas-Heizung. Ich habe bei weitem noch nicht alle Hersteller durch. Aber die, die ich mir weiters ansah lieferten entweder ähnliche Preise, habe ich aber eher noch unseriöser/schlechter (ein paar davon von der "Sperrliste" hier im Forum) als Elk eingestuft, oder waren dann gleich mal um 15-20% teurer (wobei ich deren Mehrpreis noch nicht wirklich in zusätzlicher Leistung nachvollziehen konnte). Und allein schon mit der transparenten Anbahnung sowie dem scheinbar wirklich durchgängig problemlosen Aufbau bzw. Abwicklung (was mir bislang noch jeder Besitzer bestätigt hat) haben sie schonmal einen Stein im Brett. |
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Für deine gesagten 210k baue ich auch selber ein schlüsselfertiges haus ;) soagar schon mit bodenplatte und gasheizung. Schon einmal in nem elk haus gewesen? Wir sind echt nicht wählerisch und brauchen weisgott was, aber bei den elk/baumax häusern haben wir beide die flucht ergriffen.... |
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hallo - ich würde auch sagen, dass das günstiger geht, finde auch dass ELK sogar im oberen PReissegemt liegt (siehe Haas, Hartl und Wolf-haus). die fertige Fassade von Elk soll ja wirklich erkennbar sein, dass sich da die Fugen abzeichnen. lg johannes |
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@Stefan86
Ja, diese Aussage kenne ich mittlerweile nur zu gut. Sowohl von Bekannten als auch von den Foren. Hier im Forum bauen manche für 10.000 eine Bodenplatte, manche für 30.000 einen Wohnkeller, andere für 200T gar ein fix und fertiges Haus. Fragt man nach, war's aber bloß die Schwester vom Schwager seiner Freundin (und so genau weiß man es dann doch nicht mit dem Preis). Oder man hat viel in Eigenleistung gemacht, ist wochenlang im Baumarkt auf der Jagd nach Aktionen gewesen, oder man hat alles mögliche selbst an irgendwelche in- und ausländischen Anbieter zigfach vergeben und koordiniert. Dazu habe ich ehrlichgesagt keine Lust/Zeit/Knowhow. Das halte ich einen Vergleich von Äpfel mit Birnen. Um bei meiner Branche zu bleiben: Es gibt Leute die kaufen sich für 30.000 einen VW Golf. Andere Leute sagen zu denen: "bist Du blöd, dafür kriegst ja schon einen VW Passat". Die anderen Leute haben natürlich recht: Aber der Golf für 30.000 hat halt div. features die der nackerte 30.000 Passat nicht hat. Wer ist denn der renommierte Haushersteller bei dem ich für 175T ein schlüsselfertiges Haus in der 140-150m² Klasse bekomme? Dazu sei erwähnt, dass ich die Erfahrung gemacht habe, dass bei anderen Anbietern unter "schlüsselfertig" oft weniger dabei war als bei Elk. Und die Gimmiks die ich ganz grob mit 35T berechnet habe, muß ich bei anderen Firma ja auch extra bezahlen. Diese Frage ist jetzt übrigens ernst gemeint! Ich bin (noch) mit keinem FTH FTH [Fertigteilhaus]-Hersteller verheiratet. Und wenn ich was besseres/preiswerteres finde, bin ich sofort dabei. Baumax: Soweit ich weiß werden die auch von Elk produziert (keine Ahnung ob mit selben Spezifikationen), aber der Innenausbau ist komplett selbst zu erledigen. Du kannst Dir ja auch einen Premium-FH Herstller nehmen, aber wennst den Innenausbau selbst machst, kannst trotzdem alles verpfuschen. Von daher gebe ich auch nicht viel auf die Optik der Musterhäuser (dort wird natürlich mit fähigen Innenausstattern möglichst viel Lust gemacht). Davon unabhängig wäre mir jetzt optisch nicht wirklich ein Unterschied zwischen den Anbietern aufgefallen. |
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@johannes
Bei den Elk-Passivhäusern dürfte das mit der Fuge aber nicht mehr sein (nützt mir aber nichts, da es kaum ein Passivhaus wird). Wenn man so in der Gegend schaut, dürften die Fugen aber nicht nur bei ELK-Häusern vorhanden sein. Das dürften mehrere FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firmen so machen. Bevor ich mich dem Immothema angenommen haben (also bis vor ca. 2-3 Jahren) wäre mir das mit der Fuge ehrlichgesagt NIE aufgefallen. Erst seit ich mich mit dem FTH FTH [Fertigteilhaus]-Thema beschäftige, sehe ich das überhaupt. Was ist denn der große Nachteil an der Fuge? |
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sie sieht sehr bescheiden aus! hast dir schonmal gedanken gemacht warum diese firma noch zusätzlich um diesen preis drauf geben kann? vielleicht liegts an der qualität ?
es gibt meherere möglichkeiten. 1. du kaufst ein schlüsselfertiges haus mit hoher qualität = hoher preis. 2. du kaufst/baust dir ein haus mit eigenleistungen mit hoher qualität um einen geringeren preis. 3. du kaufst dir ein schlüsselfertiges haus zu einem geringen preis mit mittelmäßiger bis schlechter qualität, dafür wars billig und du bezahlst trotzdem dein halbes lebenlang und wirst wahrscheinlich früher renovieren wie andere. fakt ist, für was ordentliches musst du in die tasche greifen oder selbst hand anlegen. p.s.: ein bekannter von mir der schon für viele firmen häuser verkauft hat, habe ich mal gefragt was er von den häusern hält: antwort, sowas könnte er nicht mit ruhigem gewissen verkaufen. |
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Jetzt mal so nebenbei die Musterhäuser von manchen Firmen sind einfach "schlechter" als das was sie verkaufen....
Beispiel ELK teilweise kann man kaum die Fenster öffnen, weil sie Klemmen, im Musterhaus... Bekannte von uns die das ELK haus dann auch gekauft und jetzt schon seit 2 Jahren haben sind voll zufrieden damit da klemmt nix da hat von der Leistung her alles gepasst und das die Wände Lärm durchlassen konnte ich nicht feststellen, aber gut ich war nur 2 Stunden im Haus und sie wohnen gleich neben einer Straße... Fakt ist einfach fast jeder von uns der ein Haus bauen will muss auch abstiche machen... Ich hab ziemlich das selbe Haus bei mehreren anbietern anbieten lasen da gingen die Preise teilweise bis knapp 100k auseinander.... Sicherlich ist die Qualität bei einem Haus das einfach 100k mehr kostet besser aber kann sich das eben nicht jeder Leisten.... |
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Wenn ich das selbe reinpacke wie elk, sprich kunstofffenster, heitzkörper, ... Also äpfel mit äpfel vergleiche komm ich leicht hin ;) vergiss nicht, auch dein elk haus hat keine garage, ... Oder küche, bad tec wenn es schlüsselfertig kommt.. Ich glaube du vergleichst selber äpfel mit birnen |
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OK. Also wenn es sonst keinen Nachteil hat. Ich würde ehrlichgesagt keine 1.000 Euro zahlen wenn ich damit die Spalte verhindern könnte. Irgendwie hast Du mich evtl. falsch verstanden? Ich habe gesagt dass ich ein Haus in meiner Wunschgröße bei elk "schlüsselfertig" für etwa 175.000 bekommen würde. Und dass für weitere nötige Dinge (Bemusterung, Fußbodenheizung, Rolläden, kleiner WZ-Ofen und viele weitere Kleinigkeiten) noch rund 35.000 anfallen werden. Ergibt 210T. Ich weiß nicht welche Billigfirma Du meinst die einem das alles noch dazuschenkt. Ich kenne sie jedenfalls bislang noch nicht, und werde das wohl überall draufzahlen müssen. Und natürlich, Hausbauen ist wohl ein Kompromiß. Wenn ich jetzt irgendeinen Top-Premium-Anbieter nehme (wer auch immer das sein soll), werde ich vermutlich nochmals 100T mehr hinblättern müssen. Dann sind wir auf 310T. Wenn ich dann noch an Keller und Garten/Außenanlage/Garage denke, sind wir auf 410T. Irgendwo muß man da halt sagen. Wenn wir alle immer nur das teuerste kaufen, würden wir alle mit nagelneuen Audis, Benzen und BMWs rumdüsen. Diese haben unbestritten die besten Sicherheitsfeatures und sind auch langlebig und formschön. Trotzdem fahren die meisten mit Golf & Co herum. Eigenleistungen sind kein Thema. Abgesehen davon dass ich es nicht kann/möchte, bringt mir eine Stunde Arbeit für meiner Firma wohl mehr ein, als ich auf der Baustelle sparen könnte. Und wenn ich mir so manche selbstgebaute Bude ansehe (da ich zuerst ein gebrauchtes Haus suchte habe ich einiges gesehen), dann riechen diese oft nach "Geld ausgegangen", "er hat es nicht gut gemacht/können" etc. Bei einem FTH FTH [Fertigteilhaus] erwarte ich zumindestens einen gleichbleibenden Standard. |
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Genau das möchte ich ja ganze Zeit von Dir wissen
Du hast zu meinem Beispiel (210 Tausend bei Elk schlüsselfertig mit Gasheizung inkl. optionaler Fußbodenheizung, kleinem Festofen/Kamin fürs Wohnzimmer, div. Rolläden/Fliegengitter und weitere unzählige Kleinigkeiten) gesagt, dass Du irgendwo das selbe schlüsselfertig bekommst, und sogar noch inklusive Bodenplatte. Soweit ich informiert bin, kostet eine fix und fertig hingestellte Bodenplatte gleich mal 20 Tausender und mehr. Bad/Klo schon. Küche/Garage/Gartenzaun/Gartenanlage nicht. Hat ja auch niemand gesagt. Oder ist Küche/Garage in Deinen 210 auch schon dabei? Würdest Du bitte mal den Namen des Anbieters sagen der Dir das um den Preis hinstellt? Denn bislang war ich der Meinung dass Elk sich preislich ohnehin schon im unteren Mittelfeld bewegt. |
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