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ganz echt.... |
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Bei der momentanen Zinslage (also eigentlich schon seitz 2009) macht das aber auch ned sonderlich viel Sinn. Das klingt nicht so schlecht. Einen 1000er im Monat fürs Essen und den zweiten Tausender fürs Leben geniessen. Die laufenden Kosten fürs Haus sollten dann hoffentlich schon vernachlässigbar sein und idealerweise ist man dann schon autark. |
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das seh ich anders- je schneller alles abbezahlt ist umso besser. wer weiss was alles daher kommt im laufe der zeit. |
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Letztendlich muß das eh jeder für sich selbst entscheiden. Wir habens jedenfalls so gemacht, dass wir sehr viel Geld in Garten/Haus/Pool/drumherum usw. investiert haben und nicht den Kredit vorzeitig zurückbezahlt haben. Wenn wir jetzt den Zinsstand von vor 10 Jahren hätten (4 oder 5 %), hätten wir das ziemlich sicher nicht gemacht. |
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Seh ich genau so...
Jetzt sind viel einfacher die Mittel vorhanden, um solche Dinge jetzt zu machen. Vor zehn Jahren hast noch 10K und mehr pro Jahr Zinsen bezahlen müssen ;) |
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das eine schließt das andere nicht aus. |
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mhm, eigentlich schon. Beispiel, du hast 50 k€ angespart. Die könntest jetzt nehmen und den Kredit damit sondertilgen. Oder du investierst sie in einen Pool. Vorteil der einen Variante ist, dass du den Pool schon die nächsten 10 Jahre geniessen kannst. Vorteil der anderen Variante, dass du eben schon 10 Jahre früher schuldenfrei bist...aber ohne Pool :) |
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ich bin für schuldenfrei mit pool ;) |
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bin ich auch... aber ich bin weder schuldenfrei und noch viel weiter weg vom pool |
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Also wir haben extra ein Sparkonto für die Sondertilgung. Da wird monatlich ein Betrag von unseren Konto abgebucht. Auf das Finanzierungskonto zahlen wir davon noch nichts ein, erst dann wenn der Zinssatz in die Höhe gehen sollte. |
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| Hallo webdesigne, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Das verstehe ich nun nicht. Du legst deine Sondertilgungen auf ein "Sparkonto" welches mit wieviel Verzinst ist? Kostet dich dieses "Sparkonto" an Gebühren? Welche Vorteile siehst du darin, dass du es weg legst, als gleich Sonder zu tilgen und vom Zinses-Zins-Effekt doppelt und dreifach zu profitieren? Wir Tilgen sonder, und es ist einfach ein Vergnügen zu sehen wie es weniger und weniger wird. Vor allem aber ist es noch lustiger die Zinses-Zinsen zu sehen die wir nicht blechen. Und noch spaßiger ist es, wenn du dann durchrechnest, wieviele Monate du vorher fertig bist, allein durch den Zinses-Zins-Effekt und wieviele Kontoführungsgebühren du dir auch noch sparst. Verstehe dein System bzw. deine Beweggründe nicht. Bitte erleuchte mich/uns, an deinem Plan. |
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Das Sparkonto kostet nichts, da sind auch keine hohen Zinsen oben. Normales Sparkonto halt. Mir ist es lieber ich hab innerhalb von einigen Jahren 100.000 Euro oben und kann jederzeit dann beim Zinsanstieg zb. gleich die ganzen 100.000 Euro draufpacken. Bis dahin genieße ich einen schönen zusätzlichen Polster zu haben und keine Geldsorgen. Die Summe ist jetzt nur ein Beispiel. Kurzgesagt, lieber schulde ich der Bank Geld und habe aber am Sparkonto immer die Möglichkeit alles, oder einen großen Teil zu tilgen, wenn die Zinsen steigen sollten oder eben spätestens dann wenn wir so und so keine Finanzierung mehr haben wollen. Ob ich monatlich die Finanzierung sonder tilge oder zb. 1 mal den Jahresbetrag einzahle, wird es im Grunde finanziell egal sein wie man das macht aber wir haben so ein besseres Gefühl und mehr "Kontrolle" über unser Geld. |
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Eben nicht. Aber: Das überwiegt alle Argumente. Das Gefühl muss passen. |
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Glaubst macht es einen großen Unterschied wenn ich statt Monat für Monat zb. immer im Dezember den Jahresbetrag einzahle? Von welcher Summe reden wir da auf eine Laufzeit von vielleicht 20 Jahren? Grob? |
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Also ich würde sondertilgen was geht, webi. Das mit dem Sparbuch is a Blödsinn. Lass dir einen Betrag x oben stehen, das für Unvorhergesehenes verwendet werden kann (oder für das subjektive Sicherheitsgefühl - das passt schon so!)
Für jeden Tausender, den du auf das Kreditkonto einzahlst, brauchst keine Zinsen zahlen und verringerst dein aushaftendes Obligo. Als Beispiel bei deinen 1,25% Aufschlag: 12,5,- weniger Zinslast im Jahr, dafür geht von deiner Rate mehr in die Tilgung. Bei 10.000,- im Jahr schon immerhin 125,- uswusf... Also, alles rein bis auf Reserve rein damit. Jetzt ist der beste Zeitpunkt dafür! |
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Danke... ich hätte es auch so in der Art geschrieben, aber mir hätte er nicht geglaubt denke ich. Ich handhabe es so. Sondertilgen (Weihnachts-/Urlaubsgelder, Prämien, Boni, etc...) , und dann kommt im Quartal die anpassung der Rate, dann passe ich die Sondertilgung wieder um die Differenz der verringerten Rate nach oben. So ist die Belastung immer gleichbleibend aber die Sondertilgung steigt nochmal passiv dazu, ohne dass du es eigentlich in der Geldtasche merkst. Aber wir alle haben eine andere Version. |
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Danke speeeedy und dir BoZm danke ich auch! Warum hätte ich dir nicht geglaubt? Habe dich oben eh gefragt um welchen Betrag sich da was bewegt wenn ich es monatlich einzahle. Und ja dein System macht Sinn, werde es dann auch so machen. Danke |
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Ich hab es mal überschlagen... Gehen wir von einer Summe (heute) 100.000 aus. Dann zahlst bei ca. 15€ Kontoführungsgebühren jedes Quartal knappe 20Jahre (wie du es gewünscht hast) und dem Aufschlag von 1,25% (lt. Alex) eine Rate von ~480€. Bei Jahrestilgung von 1200€ bist in 12.2033 fertig. Bei Monatlich 100€ bist in 10.2033 fertig. Macht lockere 1-2 Monate aus. Da du schon 3 mal im Quartal weniger Zinsen bezahlt hast, als dass du erst am Jahresende einzahlst. Und wenn du es so tilgst wie ich, mit der anpassung der Sondertilgung an die Verringerung der Rate, sind noch locker paar Monate drin. Nagel mich nun nicht fest gell... du sagtest "grob". |
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Kein Plan, hatte so ein Gefühl. Hat mich wohl getäuscht. Ach ja... Der Kredit hatte eine Ursprungslaufzeit von 20 Jahren in der Berechnung. Durch die Sondertilgung ist es weniger Jahre geworden. |
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Nein nein die Berechnung ist schon perfekt und ich weiß wie das gemeint ist Danke das macht dann echt Sinn und auch irgendwie Vorfreude den Gesamtbetrag zu verringern |
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Die Idee was zur Seite zu legen ist sehr gut. Aber ohne Risiko wird es wohl nicht gehen. Index Fonds sind sehr beliebt z.b. DAX oder S&P 500 . Ich bin jetzt nach dem das Haus fast fertig ist blank und versuche erstmal so schnell wie möglich 10% vom Hauswert zur Seite zu legen. Dazu nutze ich ein Aktiendepot. Es war noch nie eine gute Idee seine ganzen Eier in ein Nest zu legen. |
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