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Machbarkeit Kredit, eure Einschätzung?

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  •  Anelli
12.9. - 25.9.2016
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Hallo zusammen!

Wir wollen ein ziemlich großes Projekt stemmen, wenn ich mit den Threads vergleiche, die ich bisher hier gelesen habe...

Es geht um die Finanzierung eines Hauskaufs, bei dem wir unsere Eigenmittel nicht einbringen wollen, es wären aber auch nur etwa 10% des gesamten Kreditbetrages, nachdem wir beide letztes Jahr neue Autos gebraucht haben...

Unser Nettoeinkommen sind etwa €6500,-/Mon. und den Kredit würden wir gerne auf eine möglichst lange Laufzeit, am besten 40 Jahre variabel verzinst nehmen, damit in knappen Zeiten bzw bei extremen Anstieg der Kreditzinsen die geringste Rate zurückbezahlt werden kann; solang's uns finanziell so gut geht, würden wir einfach €500 mehr pro Monat zurückzahlen, um so die Laufzeit zu verkürzen.

Wir haben bisher 2200 Miete pro Monat bezahlt, das hat die letzten 4 Jahre immer gut funktioniert, die BK für unser Haus sind lt. Rechnungen der letzten 2 Jahre mit ca €350,-/Mon. anzunehmen. Ach ja: die Finanzierungssumme sind samt aller Nebenkosten und einigen kleineren Investitionen in das fast neue Haus €700.000,-

Gibt's jemanden, der einen ähnlichen Schritt gewagt hat, was sind eure Erfahrungen?
Wir waren bisher bei 3 Banken, die meinten, das geht sich gut aus...

Warten nun auf die Kreditzusage seit 1,5 Wochen und irgendwie macht man sich da halt 1000 Gedanken.
Was meint ihr?
Anne

  •  MRu
20.9.2016  (#61)

zitat..
maider187 schrieb: geht uns auch so aber ich denke er meinet eher das die Grundstückspreise so hoch sind das du dann dir um 200k eher ein Standard Haus baust.


Genau, denke auch, dass er/sie das so gemeint hat.

zitat..
ich wohn im bundesland Salzburg. nördlich der Landeshauptstadt. Mehr muss ich dazu wohl nicht mehr sagen!


k.a. was das jetzt genau heißen soll, aber wenn bei Euch die Preise fürs Grundstück auch recht hoch sind, dann wird sich um 350k wirklich nicht viel ausgehen ... es sei denn du hast den Grundstückspreis nicht dazu gerechnet.

Aber darum gehts jetzt hier in diesem Thread eh nicht ...


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  •  Richard3007
20.9.2016  (#62)

zitat..
MRu schrieb: Aber darum gehts jetzt hier in diesem Thread eh nicht ...


Doch darum geht's. Der TE kauft ein Haus in einer Gegend wo der Grund sehr teuer ist. Daher geht's um die Gesamtprojektkosten und nicht nur ums Haus.

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  •  MRu
20.9.2016  (#63)
Eben. Und deswegen hat maack gemeint, dass das Haus wahrscheinlich eh eine 0815 "Bude" sein wird und nicht wie du gemeint hast, ein "Schloss".
Aber ich versteh jetzt schon, wie du das gemeint hast ... du wärst nicht so "blöd" in einer solch teuren Gegend zu bauen, sondern würdest das Geld nehmen und dir ein Schloss bauen *lichtaufgeht*.

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  •  maider187
20.9.2016  (#64)
bei 700K baue ich 4 Kunstrasenplätze und mache mich selbständig emoji emoji

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  •  maack
20.9.2016  (#65)
@ Utes ja an dem KV arbeiten wir noch es aus dem grund weiss ich das man für 700k nur 0815 bekommt und man abstriche machen muss.

@ Richard
20 Min. zum Hausarzt, 15 Min. zum Zahnarzt

das hat schon ein bissel was an Charakter vom ars der welt, der rest ist ok mit schulen und nahversorger, viel näher will man an gewissen Einrichtungen auch nicht dran wohnen.

die ideale Stadt für mich hat alles was man für das tgl. leben braucht und für die grösseren Sachen kann man auch mal paar minuten fahren. wobei der Arzt sollte schon in der nähe sein man weiss ja nie

@ mru genau das meinte ich wenn der grund schon mehr als die hälfte der Gesamtsumme verschlinkt und bei klo-burg ist das der fall das der grund dort sicher nicht nur 2stellig kostet sondern gehobene 3stelligkeit geniesst sind 700k einfach nimmer viel.

das Problem sind ja auch nicht die 700k sondern das die gehälter in den Zentren wo die grundstückspreise den Faktor 3 bis xx geniessen eben nicht auch den Faktor xx haben da wird nichtmal Faktor 2 gezahlt.

von der sicht aus lohnt es sich schon ein bissel raus zu gehen aus der Stadt, aber man sollte halt nicht vergessen das dann meist das pendeln dazukommt und stadtausfahrten bzw. einfahrten sind zu gewissen Zeiten schon sehr zäh


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  •  Richard3007
20.9.2016  (#66)
Zu Fuss 1500m am Arsch der Welt?
Ich weiß es gibt Leute die brauchen dazu ein Auto....

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
20.9.2016  (#67)

zitat..
maack schrieb: von der sicht aus lohnt es sich schon ein bissel raus zu gehen aus der Stadt


die Zeit wird´s richten, dass die Stadt zu euch kommt emoji ....
Ich für mich bin ein glücklicher Landler und misse das urbane Leben nicht im Geringsten.
Ich maße mir aber auch nicht an, jmd. anders meine Einstellung zu diesem Thema aufzuoktroyieren emoji

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  •  maider187
20.9.2016  (#68)

zitat..
maack schrieb: das hat schon ein bissel was an Charakter vom ars der welt,


ich wohne am A*** der Welt habe aber trotzdem alles im Ort :) so kannst das dann auch wieder nicht verallgemeinern.
alles zu Fuß erreichbar:
1xBilla 3 min
1xSpar 5min
2x Fleischhacker 2 & 5min
2xKindergarten 2 & 10min
1x Bäcker 5 min
2xArzt 2 & 15min
Volksschule 1 min
Mittelschule 1 min
Bahnhof 5 min
Red Zac 5min
Tandler (Malerbetrieb) 2 min
Apo 2 min
Raika 2min
Schilift (Auto) 10min...
Hotel, Cafe, Hallenbad, etc...

hört sich gar nicht so an aber hinterm Schneeebrg ist die Welt wirklich aus emoji emoji

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  •  maack
20.9.2016  (#69)
@ speedcat richtig jeder muss das leben was er für richtig hält und wer unbedingt die PLZ 1010 oder 5026/5081 haben will der muss bissel tiefer in die tasche greifen.

mir reicht Umgebung 5310 und nein die PLZ gehört auch wenn es den anschein macht nicht mehr zu Salzburg das ist schon Oberösterreich aber auch schon sehr teuer geworden weil ein see im Blickfeld liegt, kennen die preise seit Jahrzehnten nur eine Richtung nach oben

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  •  maack
20.9.2016  (#70)

zitat..
maider187 schrieb: ich wohne am A*** der Welt habe aber trotzdem alles im Ort :) so kannst das dann auch wieder nicht verallgemeinern.
alles zu Fuß erreichbar:
1xBilla 3 min
1xSpar 5min
2x Fleischhacker 2 & 5min
2xKindergarten 2 & 10min
1x Bäcker 5 min
2xArzt 2 & 15min
Volksschule 1 min
Mittelschule 1 min
Bahnhof 5 min
Red Zac 5min
Tandler (Malerbetrieb) 2 min
Apo 2 min
Raika 2min
Schilift (Auto) 10min...
Hotel, Cafe, Hallenbad, etc...
hört sich gar nicht so an aber hinterm Schneeebrg ist die Welt wirklich aus


so passt das eh alles was man braucht vor ort, so kann man leben würde ich gerne nehmen - tja nur wohl leider den falschen beruf gelernt das man auf dem land unterkommen kann

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  •  garrick
20.9.2016  (#71)

zitat..
maack schrieb: klar bekomm ich im Burgenland und OÖ am ars der welt noch Grundstücke für unter 100€ der m² aber will man dahinziehen


zitat..
maack schrieb: mir reicht Umgebung 5310


Sag mir, wie viel Kilometer hast du dann von Mondsee in die nächste Stadt? 20?

Alles was du zum eigentlichen Thema beigetragen hast, kann ich so unterschreiben.
Aber man sollte keine Diskussion über den Arsch der Welt führen und dann an selbigen ziehen.
Ein privatisierter Badeteich im Blickfeld ändert da dran(den Preis mal ausgenommen) nämlich rein gar nichts.


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  •  utes
  •   Silber-Award
20.9.2016  (#72)
MONDSEE??? das ist wirklich der A*** der Welt (ausgenommen 3 Monate im Sommer wenn sich Touristen in Scharen in das dann hoffnungslos überfüllte Strandbad begeben- und ein paar verirrte Wanderer im Herbst) ich weiss das deswegen so genau weil meine Eltern eine kleine ETW seit 30 Jahren mitten im Zentrum haben. Ausserhalb ists noch trostloser. aber der seeblick entschädigt anscheinend.

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  •  paso
20.9.2016  (#73)
Ich habe das Gefühl,dass hier viele irgendwelche Standards haben,die irgendwie nicht zusammenpassen...Wenn man 20 Minuten zum Hausarzt braucht,wohnt man schon am A.... der Welt...Ich wohne zurzeit in der Stadt und da brauche ich in der Nacht ca.5-6 Minuten zum LKH, 10 Minuten zum Stadtzentrum (Landeshauptstadt) aber tagsüber kann schon sein,dass ich für gleiche Strecke doppelt und nicht selten dreimal so lang brauche...Also was ist hier los? Diejenigen, die sich z.B. in der Stadt Salzburg ein eigenes Haus leisten können,werden kaum hier posten,da sie so viel Geld haben,dass denen solche Forums reine Zeitverschwendung sind..Also hier posten Leute,die mehr oder weniger fremdeskapital brauchen...also normal sterblichen...deswegen verstehe ich hier die Forderungen von vielen nicht...Einerseits wollt ihr eure Ruhe im Haus haben,andererseits wollt ihr alles in 2 Minuten erreichen können...das wird sich nicht spielen...Nur zum Vergleich....wenn meine beste Freundin vom A.... der Welt (Mondsee) in die Arbeit fährt,braucht sie genauso lang,wie einer,der in Salzburg wohnt aber am anderen Ende der Stadt wohnt...dasselbe gilt für Kids..die fahren in Salzburg 20 Minuten oder länger zu bestimmte Schulen mit Bus...Ich wünsche es mir so sehr am A.... der Welt zu wohnen,dann müsste ich mich nicht durch die Stad täglich quälen,sondern könnte mit dem Zug fahren und in 3 Minuten in der Arbeit sein...Liebe Leute denkt darüber nach,dass man nie Wohnheim an Arbeitsplatz binden darf oder an bestimmte Schule...Mein Arbeitskollege wohnt in Seekirchen und sein Sohn besucht Volksschule in der Stadt....na und..dann muss er bisschen früher aufstehen...darf aber nach der Schule zu Hause ganzen Tag draußen spielen...hat Freunde mit denen er am See schwimmen geht,hat eigener Garten...was braucht er mehr...Ich würde gerne mit ihm tauschen,obwohl er am A.... der Welt lebt und ich zum Hausarzt nur 10 Minuten brauche oder 3 Minuten zu Fuß zur Volksschule oder 10 Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum....

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  •  kernoel
  •   Bronze-Award
20.9.2016  (#74)
Hihi emoji

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  •  Ferlin
  •   Gold-Award
21.9.2016  (#75)
Wohne gern am Anus der Welt - So ein unverbauter Ausblick von der Terrasse aus,und über 1100qm Garten für die Kids entschädigen die 10 Autominuten in die Stadt!
Und das ganze für 27€/qm im Jahr 2011


2016/20160921533290.JPG

Arzt,KiGa,VS,Informatik HS,Spar,Trafik,Banken usw in 3 Autominuten erreichbar,Verkehr maximal vlt ein Traktor ;)
Nein im Ernst,ich wohn sooo gern am Land,würde echt nicht ggn ein Stadthaus tauschen wollen!
BG

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  •  maider187
21.9.2016  (#76)

zitat..
maack schrieb: tja nur wohl leider den falschen beruf gelernt das man auf dem land unterkommen kann


muss leider auch 40 min täglich mit dem Auto in eine Richtung fahren aber das nehme ich gerne in Kauf weil ich dafür sonst kein Auto benötige

zitat..
paso schrieb: Liebe Leute denkt darüber nach,dass man nie Wohnheim an Arbeitsplatz binden darf oder an bestimmte Schule...


Arbeitsplatz stimmt aber Schulen und weitere Einrichtungen oder auch Geschäfte tragen zur Lebensqualität bei und die ist ausschlaggebend für den Wohnort

Ich hatte selbst schon ein Haus (Elternhaus) und hatte es komplett saniert inkl Pool & Pavillon jedoch hat das gesamte nicht gepasst wobei wir einen Nahversorger ,Arzt, Schulen usw im Ort hatten aber mit der Geburt unserer Tochter hat sich nochmals alles Schlagartig verändert und somit wurde das Haus verkauft. Ort mit mehr Lebensqualität gesucht (Heimatort Gattin emoji ) und umgezogen.
War schwer für mich aber die gewonnene Lebensqualität ist da weit mehr wert und steht über allem

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  •  maider187
21.9.2016  (#77)
und jetzt wieder zum Thema...
@Anneli: wie schaut es aus, habt ihr zugeschlagen?

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  •  STP123
  •   Silber-Award
21.9.2016  (#78)
Was habr ihr bloß mir eurem Arzt? Ein Verhältnisemoji ?

Wenn ich 1,2 mal im Jahr hinfahre, ist mir egal ob der 10 oder 30 Minuten entfernt ist!

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  •  Richard3007
21.9.2016  (#79)

zitat..
STP123 schrieb: Was habr ihr bloß mir eurem Arzt? Ein Verhältnis ?


Najo mit einem Kleinkind, einer chronischer Krankheit und insgesamt 4 Personen Haushalt, bist schon im schnitt alle 3 Wochen dort. Da mal Mutter Kind Pass, dort impfen. Da alle 4 Wochen Rezept holen. Ab und an sogar mal krank emoji
Und im Alter wirst den öfter benötigen. Sehe es ja bei meinen Großmüttern.

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  •  Miike
  •   Gold-Award
21.9.2016  (#80)

zitat..
Ferlin schrieb: So ein unverbauter Ausblick von der Terrasse aus,und über 1100qm Garten für die Kids entschädigen die 10 Autominuten in die Stadt! Und das ganze für 27€/qm im Jahr 2011


In die nächste größere Stadt (> 20.000 EW) fahren wir 20min. Da gibt es eigentlich alles bis hin zu umfangreichen Uni Angebot. Einkaufen oder Arzt sind bei uns in 5-10min erreichbar. Natürlich geht nix ohne 2 Autos. Aber die hätten wir wohl auch wenn wir in der Stadt wohnen würden.

Da hat jeder andere Anforderungen, daher gibt's hier kein richtig oder falsch.

Unsere Kinder kann man durchaus unbeaufsichtigt bei der Haustür raus lassen, weil da einfach nix is (was gefährlich ist).

Bzgl. Arztbesuche, Einkaufen und dergleichen halte ich es nicht für ausgeschlossen ev. im Alter noch mal umzuziehen - auch wenn ich das aus heutiger Sicht nicht vor habe.
Der Winter steht vor der Tür, zur Einstimmung; so sieht es dann bei uns aus:


2016/20160921192958.JPG

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Hallo Miike, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.
  •  maider187
21.9.2016  (#81)

zitat..
Miike schrieb: Der Winter steht vor der Tür, zur Einstimmung; so sieht es dann bei uns aus:


hots die??? emoji emoji emoji
du kannst ja nicht nach so einem Regensommer den Herbst überspringen!!!!!
ich muss noch Drainage, Regenwasser, Kanal, Strom und Post graben... hex hex ..oida naaaa!!!! emoji emoji emoji

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